10/10/2026
VILLA SINGOLA IN VENDITA LICOLA BORGO | 160 MQ INTERNI, 750 MQ DI SPAZI ESTERNI – IDEALE PER DUE FAMIGLIE O USO INVESTIMENTO
Top Class R.E., agenzia immobiliare a Pozzuoli, propone in vendita, nelle immediate adiacenze della Stazione Cumana di Licola Borgo, una splendida villa singola indipendente disposta su due livelli, inserita in un contesto tranquillo, riservato e caratterizzato da un’eccellente privacy.
La proprietà, in ottime condizioni generali, rappresenta una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in una villa indipendente a Pozzuoli, circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi.
LA VILLA – DUE APPARTAMENTI, MASSIMA VERSATILITÀ
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie interna complessiva di circa 160 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti distinti.
Questa configurazione rende l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative:
Soluzione bifamiliare: ideale per genitori e figli, fratelli o due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria autonomia e riservatezza.
Abitazione principale e investimento: possibilità di destinare un appartamento alla propria residenza e l’altro alla locazione, ottenendo una potenziale rendita mensile.
Villa unifamiliare: interessante anche per chi desidera utilizzare l’intera proprietà come un’unica residenza, valutando un’eventuale diversa distribuzione degli ambienti.
750 MQ DI SPAZI ESTERNI TRA VERDE, RELAX E PRIVACY
Uno dei principali punti di forza di questa villa in vendita a Licola Borgo è rappresentato dalla sua ampia superficie esterna di circa 750 mq, prevalentemente destinata a verde e in parte pavimentata.
Gli spazi esterni, ampi e soleggiati, offrono numerose possibilità di utilizzo: giardino privato, aree relax, pranzi e cene all’aperto, spazi dedicati ai bambini e momenti conviviali in assoluta tranquillità.
L’ottima esposizione solare, l’indipendenza e la riservatezza del contesto contribuiscono a rendere questa proprietà una soluzione ideale per chi ricerca privacy, luminosità e qualità della vita.
BOX AUTO E COMODITÀ DI PARCHEGGIO
A completare la proprietà troviamo:
Box auto di circa 28 mq, comodo anche come spazio accessorio.
Posti auto scoperti all’interno della proprietà.
Ampie superfici esterne, in parte pavimentate, che garantiscono praticità e facilità di utilizzo.
POSIZIONE STRATEGICA – POZZUOLI, LICOLA BORGO
La villa è situata nel Comune di Pozzuoli, nelle adiacenze della Stazione Cumana di Licola Borgo, in una zona che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale riservato con la possibilità di raggiungere i collegamenti ferroviari e le principali arterie stradali.
Una posizione interessante per chi cerca una villa indipendente in vendita tra Licola, Pozzuoli e l’area flegrea, lontano dal caos cittadino ma ben collegata al territorio.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA?
La proprietà si distingue per caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare:
Indipendenza totale, due unità abitative, ampio giardino privato, ottima esposizione, privacy, box auto e parcheggi interni.
Una soluzione immobiliare che unisce il piacere di vivere nel verde alla possibilità di soddisfare le esigenze di due famiglie oppure di coniugare abitazione principale e investimento immobiliare a reddito.
SITUAZIONE URBANISTICA E MODALITÀ DI ACQUISTO
L’immobile è stato edificato in assenza di originario titolo edilizio ed è oggetto di domanda di condono edilizio presentata ai sensi della Legge n. 724/1994, la cui definizione risulta attualmente pendente presso il Comune di Pozzuoli.
La proprietà è commerciabile, subordinatamente alla sussistenza dei requisiti di legge e alle verifiche notarili, ma, in considerazione della situazione urbanistica, viene proposta in vendita esclusivamente ad acquirenti che dispongano di liquidità propria, senza ricorso a mutuo ipotecario, non essendo attualmente prevista la possibilità di acquisto mediante finanziamento bancario.
Top Class R.E., agenzia immobiliare a Pozzuoli, propone in vendita, nelle immediate adiacenze della Stazione Cumana di Licola Borgo, una splendida villa singola indipendente disposta su due livelli, inserita in un contesto tranquillo, riservato e caratterizzato da un’eccellente privacy.
La proprietà, in ottime condizioni generali, rappresenta una soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in una villa indipendente a Pozzuoli, circondata dal verde, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei principali servizi.
LA VILLA – DUE APPARTAMENTI, MASSIMA VERSATILITÀ
La villa si sviluppa su due livelli, per una superficie interna complessiva di circa 160 mq, attualmente suddivisa in due appartamenti distinti.
Questa configurazione rende l’immobile particolarmente versatile e adatto a diverse esigenze abitative:
Soluzione bifamiliare: ideale per genitori e figli, fratelli o due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo la propria autonomia e riservatezza.
Abitazione principale e investimento: possibilità di destinare un appartamento alla propria residenza e l’altro alla locazione, ottenendo una potenziale rendita mensile.
Villa unifamiliare: interessante anche per chi desidera utilizzare l’intera proprietà come un’unica residenza, valutando un’eventuale diversa distribuzione degli ambienti.
750 MQ DI SPAZI ESTERNI TRA VERDE, RELAX E PRIVACY
Uno dei principali punti di forza di questa villa in vendita a Licola Borgo è rappresentato dalla sua ampia superficie esterna di circa 750 mq, prevalentemente destinata a verde e in parte pavimentata.
Gli spazi esterni, ampi e soleggiati, offrono numerose possibilità di utilizzo: giardino privato, aree relax, pranzi e cene all’aperto, spazi dedicati ai bambini e momenti conviviali in assoluta tranquillità.
L’ottima esposizione solare, l’indipendenza e la riservatezza del contesto contribuiscono a rendere questa proprietà una soluzione ideale per chi ricerca privacy, luminosità e qualità della vita.
BOX AUTO E COMODITÀ DI PARCHEGGIO
A completare la proprietà troviamo:
Box auto di circa 28 mq, comodo anche come spazio accessorio.
Posti auto scoperti all’interno della proprietà.
Ampie superfici esterne, in parte pavimentate, che garantiscono praticità e facilità di utilizzo.
POSIZIONE STRATEGICA – POZZUOLI, LICOLA BORGO
La villa è situata nel Comune di Pozzuoli, nelle adiacenze della Stazione Cumana di Licola Borgo, in una zona che coniuga la tranquillità di un contesto residenziale riservato con la possibilità di raggiungere i collegamenti ferroviari e le principali arterie stradali.
Una posizione interessante per chi cerca una villa indipendente in vendita tra Licola, Pozzuoli e l’area flegrea, lontano dal caos cittadino ma ben collegata al territorio.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA?
La proprietà si distingue per caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare:
Indipendenza totale, due unità abitative, ampio giardino privato, ottima esposizione, privacy, box auto e parcheggi interni.
SITUAZIONE URBANISTICA E MODALITÀ DI ACQUISTO
L’immobile è stato edificato in assenza di originario titolo edilizio ed è oggetto di domanda di condono edilizio presentata ai sensi della Legge n. 724/1994, la cui definizione risulta attualmente pendente presso il Comune di Pozzuoli.
La proprietà è commerciabile e viene proposta in vendita esclusivamente ad acquirenti che dispongano di liquidità propria, senza ricorso a mutuo ipotecario.
L'immobile è stato realizzato secondo criteri antisismici, con progetto strutturale regolarmente approvato dal Genio Civile di Napoli, a garanzia della conformità alle normative tecniche di riferimento.
€ 285.000,00
Top Class R.E. – Gestioni e Mediazioni Immobiliari
Affidati alla professionalità di Top Class R.E., agenzia immobiliare presente con una rete di 7 sedi sul territorio, Partner UniCredit RE Services e con riferimento ai servizi Federproprietà Napoli, Federproprietà Pozzuoli e Federproprietà Posillipo, per le esigenze legate al settore immobiliare e alle locazioni.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o prenotare una visita alla villa indipendente in vendita a Pozzuoli, zona Licola Borgo.
www.topclassre.it
081 303 0398
[email protected]
