Delia Real Estate Advisor

12/10/2026

Vendesi casetta di 42 mq, come da foto, con piccolo soppalco e sottotetto.

💰 **Prezzo: 33.500 €**
INFO: 3314095066 - 3351244310

L’immobile dispone di **due ingressi indipendenti** ed è **abitabile da subito**, ideale per un massimo di 2 persone.

📍 Situata in **Via Fontana n. 53 e 55**
Vicino chiesa santa Teresa
Zona completa di servizi

Ottima soluzione anche come investimento, perfetta per attività di **B&B o affitto a reddito**.

🚫 Solo vendita (no affitto)

12/10/2026

🌊 IL MARE A POCHI PASSI, UN TERRAZZO PER SOGNARE: IL TUO ANGOLO DI SICILIA A MARINA DI MODICA

💰 Prezzo richiesto: 700.000 € trattabili
📞 Informazioni e visite: ⁨331 409 5066⁩

Immagina di iniziare la giornata con una passeggiata sulla spiaggia e concluderla sul tuo terrazzo, tra la brezza marina e una cena sotto le stelle.
📍 Marina di Modica – Via Cristoforo Colombo n. 7
NG Immobiliare – Affiliato Gabetti Modica propone in vendita un intero fabbricato a circa 100 metri dalla spiaggia, con più unità abitative, garage e un ampio terrazzo vista mare.
✨ Gli elementi che fanno la differenza:
🔹 Più unità abitative nello stesso fabbricato, per chi desidera spazio da condividere con la famiglia mantenendo la propria privacy.
🔹 Ampio terrazzo vista mare, dove immaginare una zona relax e piacevoli momenti all’aperto.
🔹 Garage di 28 m², una comodità preziosa in una località balneare.
🔹 Spiaggia a circa 100 metri, per vivere il mare anche senza prendere l’auto.
L’immobile è abitabile, con interventi da prevedere per il rifacimento e la separazione degli impianti attualmente comuni.
Una proprietà da considerare come residenza per più nuclei familiari, casa per le vacanze o progetto di investimento turistico, previa verifica dei requisiti necessari.

🏡 NG Immobiliare – Affiliato Gabetti Modica
Ci sono case vicine al mare. E case da cui può iniziare un nuovo modo di vivere.

12/10/2026

INFO: 3314095066 - 3345795777 - 3662451657
💰 Prezzo: 150.000 € trattabili

🏡 MODICA – CONTRADA TREBALATE
PIETRA, TRADIZIONE E 220 MQ A CUI DARE NUOVA VITA

Ci sono immobili che conservano il carattere della Sicilia: facciate in pietra, travi in legno, cortili e dettagli che raccontano la vita di campagna. Questo è uno di quelli.

NG Immobiliare – Affiliato Gabetti Modica propone in vendita un caratteristico caseggiato rurale di circa 220 mq, in un contesto di campagna, per chi cerca un immobile da recuperare e personalizzare rispettandone l’identità.

✨ Gli elementi che lo rendono speciale:

🔸 Murature in pietra a vista, protagoniste degli esterni e di diversi ambienti interni.
🔸 Soffitti alti e coperture con travi in legno a vista in alcuni locali.
🔸 Più ambienti e accessi dall’esterno.
🔸 Particolari della tradizione rurale, come la vasca esterna in pietra e le pavimentazioni dal disegno geometrico presenti in alcuni vani.
🔸 Un suggestivo contesto esterno, tra cortile, vegetazione e muretti in pietra.

🔨 L’immobile necessita di ristrutturazione e completamento: un progetto da immaginare valorizzando i materiali esistenti e abbinandoli al comfort contemporaneo.

Immagina la pietra restaurata, una luce calda sulle pareti e ambienti arredati secondo il tuo gusto: il fascino è già qui, il prossimo capitolo puoi scriverlo tu.

📍 NG Immobiliare – Affiliato Gabetti Modica

12/10/2026

🏡🌊 POZZALLO – A SOLI 250 METRI DALLA SPIAGGIA DI PIETRE NERE!

INFO: 3314095066 - 3345795066
💶 PREZZO RICHIESTO: € 350.000 TRATTABILI
📍 Via Auriga 4 / Via Alcione 9 – Pozzallo

🔥 INTERO FABBRICATO INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, GARAGE E AMPIO TERRAZZO!

✨ DUE ABITAZIONI, UN’UNICA PROPRIETÀ, TANTE OPPORTUNITÀ!

A soli 250 metri dalla splendida spiaggia di Pietre Nere, in una delle località balneari più apprezzate della Sicilia sud-orientale, NG Immobiliare S.r.l. – Affiliato Gabetti Modica propone in vendita un intero fabbricato indipendente, ideale per chi cerca spazio, comfort, indipendenza e vicinanza al mare.

Costruito nel 1989, l’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è già abitabile, con due unità abitative catastalmente distinte, un ampio garage e uno spazioso terrazzo.

🏠 COMPOSIZIONE DELL’IMMOBILE
🔹 PIANO TERRA – 91 MQ CATASTALI

Un appartamento accogliente e funzionale composto da:

✔️ Cucina
✔️ 2 camere da letto
✔️ Bagno

12/10/2026

🏡 MODICA – VIA TIRELLA
CASA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GARAGE

L’indipendenza di una casa singola, pronta per essere abitata.

In vendita a Modica una casa di circa 120 m², sviluppata su 3 livelli e interamente ristrutturata, con ambienti ben distribuiti.

🚗 Completa la proprietà un garage di circa 25 m².

Una soluzione da valutare come abitazione principale o come investimento immobiliare.

💰 € 125.000 trattabili

📞 Per informazioni e visite:
331 409 5066
349 617 0611

NG Immobiliare – Affiliato Gabetti Modica

07/10/2026

🌊 POZZALLO – A 600 METRI DAL MARE: APPARTAMENTO CON TERRAZZO ESCLUSIVO E MAXI GARAGE

💶 Prezzo: € 169.000 TRATTABILI
📞 ⁨331 409 5066⁩
📞 379 2480198
A pochi minuti a piedi dalla splendida spiaggia di Pietre Nere, in Via Eugenio Avitabile 2, proponiamo in vendita una soluzione completa e versatile, ideale sia come abitazione principale sia come casa al mare o investimento.

🏡 APPARTAMENTO DI CIRCA 99 M²
Posto al piano terra rialzato e composto da:

✨ Ampia cucina-salone open space
🛏️ 2 camere da letto
🛁 2 bagni
🚪 Ripostiglio
🌿 Cavedio di pertinenza

☀️ TERRAZZO ESCLUSIVO DI CIRCA 88 M²

Un grande spazio esterno privato dove creare una splendida zona relax, solarium o area conviviale per pranzi e cene all’aperto.

Sul terrazzo troviamo inoltre un locale tecnico di circa 21 m².

🚗 MAXI GARAGE DI CIRCA 62 M²

Una vera rarità in una località di mare: spazio per più veicoli, moto, bici e attrezzature, con possibilità di utilizzarne una parte anche come comodo deposito.

📐 SUPERFICI
🏠 Appartamento: 99 m²
☀️ Terrazzo esclusivo: 88 m²
🔧 Locale tecnico: 21 m²
🚗 Garage: 62 m²

📍 Pozzallo – Via Eugenio Avitabile 2
🌊 Circa 600 metri dalla spiaggia di Pietre Nere

07/10/2026

07/10/2026

🏡 CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE – GRANDE POTENZIALE - MODICA - CORSO GARIBALDI

INFO: ⁨331 409 5066⁩
🏡 CASA INDIPENDENTE DA RISTRUTTURARE – GRANDE POTENZIALE

In vendita casa indipendente interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare come investimento.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti che possono essere completamente ridistribuiti in fase di ristrutturazione, permettendo di creare una casa moderna e funzionale secondo le proprie esigenze.

🚗 Garage di pertinenza, elemento particolarmente interessante e sempre più ricercato.

La ristrutturazione completa rappresenta il vero punto di forza dell’immobile: nessun compromesso con finiture o distribuzioni esistenti, ma la possibilità di ripensare integralmente spazi, impianti e stile.

💰 Prezzo: € 130.000 trattabili

Una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come progetto di investimento da ristrutturare e valorizzare.

📞 Per informazioni e visite: 331 409 5066

In vendita casa indipendente interamente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata o per chi è alla ricerca di un immobile da valorizzare come investimento.

La proprietà si sviluppa su due livelli, con ambienti che possono essere completamente ridistribuiti in fase di ristrutturazione, permettendo di creare una casa moderna e funzionale secondo le proprie esigenze.

🚗 Garage di pertinenza, elemento particolarmente interessante e sempre più ricercato.

La ristrutturazione completa rappresenta il vero punto di forza dell’immobile: nessun compromesso con finiture o distribuzioni esistenti, ma la possibilità di ripensare integralmente spazi, impianti e stile.

Una soluzione adatta sia come abitazione principale, sia come progetto di investimento da ristrutturare e valorizzare.

07/10/2026

🏡 FRIGINTINI – ZONA MULINO | AMPIO APPARTAMENTO CON GARAGE

💶 Prezzo richiesto: € 145.000 trattabili
📞 Per informazioni e visite: 331 409 5066 - 334 5795777 - 366 2451657

Se cerchi una casa spaziosa, comoda e pronta da abitare, questa soluzione merita una visita.
📍 Frigintini – Zona Mulino
📐 140 mq
🚗 Garage di 30 mq
💰 € 145.000 TRATTABILI
L’appartamento offre ambienti ampi e ben distribuiti:
✨ Ingresso
🛋️ Soggiorno
🍽️ Cucina
🛏️ 1 camera matrimoniale
🛏️ 2 camerette
🚿 2 bagni
📦 Ripostiglio
✅ Riscaldamento autonomo
✅ Aria condizionata
✅ Garage di circa 30 mq
✅ Pronto per essere abitato
Una soluzione ideale per una famiglia che desidera ampi spazi, comfort e la comodità di un garage privato, senza dover affrontare lavori prima di entrare.

NG Immobiliare – Affiliato Gabetti Modica

07/10/2026

GRANELLI | VILLA A POCHI PASSI DAL MARE CON TERRAZZE VISTA MARE

Prezzo richiesto: €420.000 trattabili
331 409 5066 - 379 2480198

A pochi passi dal mare di Granelli, proponiamo in vendita una villa dalle importanti dimensioni, ideale per chi cerca una proprietà da vivere con la famiglia oppure un immobile con ottime potenzialità per le locazioni turistiche.
La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 100 mq ciascuno, con la possibilità di utilizzarli anche come due unità abitative indipendenti, oltre a 2 dépendance e circa 300 mq di terreno.
PIANO TERRA – circa 100 mq
• Ampio salone
• Cucina
• Camera da letto
• Bagno
Completano il piano 2 dépendance, con complessivamente 2 camere e 2 bagni, oltre a una pratica cucina esterna, perfetta per pranzi e cene all’aperto.
PRIMO PIANO – circa 100 mq
• Salone
• Cucina
• 2 camere matrimoniali
• Cameretta
• Bagno
• Terrazza con vista mare
A rendere ancora più interessante la proprietà è il terrazzino panoramico sulla copertura, dal quale si apre una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante.
SPAZI ESTERNI
Circa 300 mq di terreno permettono di creare diverse zone dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto.
PERCHÉ È UNA PROPRIETÀ INTERESSANTE?
La vicinanza al mare, le ampie metrature, la possibilità di avere due abitazioni indipendenti, le dépendance e gli spazi esterni rendono questa villa particolarmente versatile:
abitazione per più nuclei familiari
casa al mare di grandi dimensioni
investimento per locazioni turistiche
possibilità di combinare utilizzo privato e reddito da affitti
Granelli – Pachino
A pochi passi dal mare
Circa 200 mq su due livelli + 2 dépendance
Circa 400 mq di terreno
Terrazze panoramiche vista mare