Pitagora immobiliare

04/11/2026

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🏡 𝗕𝗢𝗡𝗨𝗦 𝗥𝗜𝗦𝗧𝗥𝗨𝗧𝗧𝗨𝗥𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗘 𝟮𝟬𝟮𝟲: 𝟱𝟬% 𝗢 𝟯𝟲%? 𝗙𝗔𝗥𝗘 𝗖𝗛𝗜𝗔𝗥𝗘𝗭𝗭𝗔 𝗣𝗘𝗥 𝗡𝗢𝗡 𝗣𝗘𝗥𝗗𝗘𝗥𝗘 𝗟𝗘 𝗔𝗚𝗘𝗩𝗢𝗟𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗜! 📉💰

Stai pianificando di ristrutturare casa o rinnovare i tuoi immobili? Attenzione alle novità fiscali e alle aliquote per il 𝟮𝟬𝟮𝟲 𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟳!

Per sfruttare al meglio gli incentivi senza commettere errori, ecco cosa c'è da sapere:

🔹 𝗤𝗨𝗔𝗡𝗧𝗢 𝗦𝗣𝗘𝗧𝗧𝗔 𝗡𝗘𝗟 𝟮𝟬𝟮𝟲?
Fino al 𝟯𝟭 𝗱𝗶𝗰𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟲, il tetto massimo di spesa detraibile rimane a 𝟵𝟲.𝟬𝟬𝟬 € per unità immobiliare, ma l'aliquota varia in base all'immobile:

🟢 𝟱𝟬% 𝗱𝗶 𝗱𝗲𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 ➔ Riservato 𝗲𝘀𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗔𝗕𝗜𝗧𝗔𝗭𝗜𝗢𝗡𝗜 𝗣𝗥𝗜𝗡𝗖𝗜𝗣𝗔𝗟𝗜 (se le spese sono sostenute da proprietari o titolari di diritti reali di godimento).

🟡 𝟯𝟲% 𝗱𝗶 𝗱𝗲𝘁𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 ➔ Per 𝘀𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱𝗲, 𝘁𝗲𝗿𝘇𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲 e altri immobili non adibiti ad abitazione principale.

🔹 𝗖𝗢𝗦𝗔 𝗦𝗨𝗖𝗖𝗘𝗗𝗘𝗥𝗔̀ 𝗡𝗘𝗟 𝟮𝟬𝟮𝟳?
Dal 1° gennaio 2027 le percentuali subiranno un ulteriore calo:

🟡 𝟯𝟲% per l'Abitazione Principale
🔴 𝟯𝟬% per Seconde/Terze Case

🤝 𝗣𝗘𝗥𝗖𝗛𝗘́ 𝗔𝗙𝗙𝗜𝗗𝗔𝗥𝗦𝗜 𝗔 𝗕𝗔𝗟𝗭𝗔𝗡𝗢 𝗖𝗢𝗡𝗦𝗨𝗟𝗧𝗜𝗡𝗚 𝗚𝗥𝗢𝗨𝗣?
Gestire scadenze, requisiti soggettivi e pratiche fiscali non è mai stato così complesso.

Il team di 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽 ti affianca passo dopo passo per:

📋 Verificare la spettanza delle aliquote maggiorate.
📐 Pianificare la tempistica ideale dei lavori e dei pagamenti.
🛡️ Massimizzare il tuo risparmio in totale sicurezza fiscale.

𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝗰𝗶 𝗼𝗴𝗴𝗶 𝘀𝘁𝗲𝘀𝘀𝗼 𝗽𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗮!
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04/11/2026

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🏡 𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮: 𝗶𝗹 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗯𝗮𝘀𝘁𝗮 𝗱𝗮𝘃𝘃𝗲𝗿𝗼?
Intervista al 𝗚𝗲𝗼𝗺. 𝗚𝗶𝘂𝘀𝗲𝗽𝗽𝗲 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼

Ristrutturare casa è un po' come partire per un viaggio: si conosce la destinazione, ma non sempre si è preparati agli imprevisti. Tra preventivi, imprese, materiali e tempi di consegna, il rischio di perdere il controllo della situazione è concreto. E se il segreto di una buona ristrutturazione non fosse soltanto scegliere l'impresa giusta, ma sapere esattamente cosa chiederle? Ne parliamo con il geometra Giuseppe Balzano.

𝗚𝗲𝗼𝗺𝗲𝘁𝗿𝗮 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼, 𝗾𝘂𝗮𝗻𝗱𝗼 𝘀𝗶 𝗱𝗲𝗰𝗶𝗱𝗲 𝗱𝗶 𝗿𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝗿𝗲, 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗲̀ 𝗾𝘂𝗮𝘀𝗶 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗿𝗲: 𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗺𝗶 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗲𝗿𝗮̀? 𝗘̀ 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗴𝗶𝘂𝘀𝘁𝗮?

«È una domanda legittima, ma dovrebbe essere preceduta da un'altra: che cosa voglio ottenere? Senza un progetto preciso, anche il preventivo rischia di essere poco attendibile. Prima si definiscono gli interventi, poi si valutano i costi. Fare il contrario significa spesso ritrovarsi a modificare il budget durante i lavori.»

𝗠𝗼𝗹𝘁𝗶 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲𝘁𝗮𝗿𝗶 𝗰𝗵𝗶𝗲𝗱𝗼𝗻𝗼 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗽𝗿𝗲𝘃𝗲𝗻𝘁𝗶𝘃𝗶 𝗲 𝘀𝗰𝗲𝗹𝗴𝗼𝗻𝗼 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗼 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗰𝗼𝗻𝗼𝗺𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗲𝗿𝗿𝗼𝗿𝗲?

«Non necessariamente, ma bisogna confrontare offerte omogenee. Due imprese possono proporre cifre molto diverse perché prevedono lavorazioni, materiali o prestazioni differenti. Il prezzo più basso può diventare il più alto se durante i lavori emergono continuamente interventi non compresi nell'offerta iniziale.»

Leggi l'intervista completa al Geometra Giuseppe Balzano collegandoti al link di seguito 👇
https://geometrabalzano.it/blog/ristrutturare-casa-il-preventivo-basta-davvero/

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04/11/2026

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🏗️ 𝗜𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗻𝗲𝗹𝗹𝗮 𝘀𝗲𝗱𝗲 𝗱𝗶 𝗕𝗮𝗹𝘇𝗮𝗻𝗼 𝗖𝗼𝗻𝘀𝘂𝗹𝘁𝗶𝗻𝗴 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽! 📍

Mercoledì 4 novembre accoglieremo nella nostra sede di Pesaro (Via Callegari 29 - Loc. Borgo S. Maria) gli amici e colleghi del capitolo 𝗕𝗡𝗜 𝗩𝗶𝘁𝗿𝘂𝘃𝗶𝗼 𝗱𝗶 𝗙𝗮𝗻𝗼 per un nuovo appuntamento di networking. 🤝✨

Oltre al business, dedicheremo un focus d'eccellenza a un tema tecnico e ricco di spunti: 𝗥𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶, 𝗦𝗮𝗻𝗮𝘁𝗼𝗿𝗶𝗲 𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗱𝗮𝗿𝗲 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗮 𝘃𝗶𝘁𝗮 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗠𝗮𝗻𝘀𝗮𝗿𝗱𝗲 𝗲 𝗦𝗼𝗳𝗳𝗶𝘁𝘁𝗶 𝗼 𝗦𝗼𝘁𝘁𝗼𝘁𝗲𝘁𝘁𝗶 𝘁𝗿𝗮𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗱𝗼𝗹𝗲 𝗶𝗻 𝘀𝗽𝗹𝗲𝗻𝗱𝗶𝗱𝗲 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶! 🏠💫

Un'ottima occasione di confronto e approfondimento tra professionisti del settore.

30/10/2026

🏠 Nuovo Incarico – Pitagora Immobiliare
Se stai cercando la combinazione perfetta tra eleganza, modernità e comfort assoluto, abbiamo la soluzione ideale per te a Pesaro, in zona Pantano basso!
Proponiamo in vendita uno splendido attico in duplex situato all'interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata. L'immobile, rifinito con materiali di altissimo livello, è dotato di sistemi di domotica avanzata per garantirti il massimo della comodità e dell'efficienza energetica.
✨ Caratteristiche principali:
Tipologia: Attico in duplex di ampia metratura
Contesto: Piccola palazzina completamente ristrutturata
Finiture: Ottime, curate nei minimi dettagli con tecnologie smart (domotica)
Prezzo: € 500.000 ammobiliato
Vivi il privilegio di un immobile esclusivo, luminoso e pronto da abitare.

📞 Contattaci subito al nostro numero o passa in agenzia per maggiori informazioni e per fissare una visita.
Pitagora Immobiliare – La tua casa, il nostro impegno.

20/10/2026

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13/10/2026

🏡 AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN VENDITA A MONTELABBATE 🏡
Cerchi una soluzione spaziosa, pronta da vivere e in una zona tranquilla? Questa potrebbe essere la casa perfetta per te!
📍 Dove: Montelabbate (PU),
💰 Prezzo: 165.000 €
✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
Ecco una proposta di annuncio per Facebook, ottimizzata per catturare l'attenzione e mettere in risalto i punti di forza dell'immobile:
🏡 AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO IN VENDITA A MONTELABBATE 🏡
Cerchi una soluzione spaziosa, pronta da vivere e in una zona tranquilla? Questa potrebbe essere la casa perfetta per te!
📍 Dove: Montelabbate (PU), via Kennedy
💰 Prezzo: 165.000 €
✨ CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
📐 Superficie utile: circa 115 mq più 24 di garage
🏢 Piano: 1° piano
🛏️ Zona Notte: Ampia e accogliente camera da letto matrimoniale
🍽️ Zona Giorno: Cucina abitabile e ben organizzata con accesso diretto al balcone
🛋️ Soggiorno/Salotto: Luminoso, ideale per i momenti di relax
🚿 Bagni: Bagno principale finestrato con vasca/doccia e secondo servizio/lavanderia con box doccia
🪴 Spazi Esterni: Balcone vivibile
❄️☀️ Comfort: Impianto di climatizzazione estiva e invernale presente
📊 Classe Energetica: F (EPgl,nren 269,17 kWh/m² anno)
L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne, con ambienti ampi, ben distribuiti e ricchi di luce naturale. Perfetto per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi!
📲 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
Scrivici un messaggio privato o lascia un commento sotto il post! 👇

13/10/2026

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29/09/2026

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