Studio 5 Srl

08/10/2026

18/09/2026

RIF. 315 ZONA VIA NIEVO APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO PRIVATO
ESCLUSIVITÀ, CONFORT E SPAZI ESTERNI: ELEGANTE TRILOCALE/QUADRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO IN ZONA VIA NIEVO

In una delle zone più servite e ricercate, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica nel suo genere. Inserito in una raffinata palazzina completamente ristrutturata di sole due unità, l'appartamento vanta la massima indipendenza, finiture di pregio e un'eccellente efficienza energetica.
Caratteristiche Principali dell'Immobile:
Ingresso Indipendente: Privacy e autonomia garantite, senza spese condominiali complesse.
Zona Giorno Spaziosa e Luminosa: L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto ad un ampio terrazzo abitabile, ideale per momenti di relax e pranzi all'aperto.
Zona Notte Ben Separata: Il disimpegno notte conduce a:
Prima camera matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e balcone dedicato.
Seconda camera matrimoniale anch'essa servita da balcone.
Terza camera (3/4) con ulteriore balcone e bagno privato.
Terzo bagno a servizio della zona giorno e ospiti.
Spazi Accessori: Comoda soffitta al piano superiore per uso deposito/sgombra-tutto.
Pertinenze Esclusive e Spazi Esterni:
Giardino Privato al Piano Terra: Oasi verde di circa 90 mq, perfetta per famiglie, animali domestici o per chi ama vivere all'aperto.
Garage Ampio e 2 Posti Auto privati.
Efficienza Energetica e Impiantistica:
Classe Energetica A
Riscaldamento autonomo a pavimento con p***a di calore.
Impianto di aria condizionata già installato.
Ristrutturazione totale a nuovo con materiali e standard contemporanei.
Prezzo richiesto: € 595.000,00
Per informazioni e visite: Geom. Magni 335 568 6314

03/09/2026

RIF. 521 Villetta terra-cielo in vendita a due passi da Modena! (Zona Mulini Nuovi / Strada Albareto, a soli 4 km dalla Ghirlandina) 🌳Se cerchi indipendenza, spazio e tranquillità in un borgo completamente ristrutturato, questa è la soluzione perfetta. Ideale anche come soluzione genitori/figli grazie ai due ingressi indipendenti e agli impianti di riscaldamento separati! ✨Cosa offre:• Disposta su 3 livelli con armadi a muro su misura• Piano terra: zona giorno con cucina, camera, bagno e lavanderia• Primo piano: secondo soggiorno, cucina e bagno• Secondo piano mansardato: 2 camere e bagno• Esterni: Giardino privato di 250 mq curatissimo, recintato, con gazebo e casetta per gli attrezzi 🌿• Comodi parcheggi: Garage per qualsiasi tipo di auto + 3 posti auto privati 🚗🚗🚗📊 Classe energetica F ($e_{p,tot}$ 228,90)💰 Richiesta: € 395.000📞 Per info: 335 5686314

03/09/2026

RIF. 300 ZONA V.LE MURATORI - APP.TO BEN TENUTO VISTA GHIRLANDINA
Sogna in Grande: Il Tuo Nuovo Stile di Vita in V.le Muratori, Modena!
Immagina di vivere nel cuore pulsante di Modena, in una delle sue zone più prestigiose e ricercate. Ti presentiamo un'opportunità immobiliare che va oltre il semplice "appartamento": ti offriamo un'esperienza, un luogo dove ogni giorno è illuminato e speciale.

Questo luminoso appartamento di 130 mq commerciali ti aspetta in Viale Muratori, in un contesto residenziale signorile e molto ben abitato. Saliamo al piano alto con ascensore per scoprire un'abitazione avvolta dalla luce grazie alla sua magnifica esposizione su tre lati

Un ingresso accogliente ti apre le porte di casa.
Un soggiorno/pranzo spazioso e conviviale, con un balcone che ti regala una vista da cartolina: la maestosa Ghirlandina sarà la tua compagna quotidiana.
Una cucina abitabile perfetta per i tuoi momenti culinari.
Un comodo disimpegno e un bagno di servizio.
Tre camere da letto, di cui una vera e propria suite con bagno privato in camera e balconi, per garantirti privacy e relax assoluto.
Completano la proprietà una pratica cantina e un utile solaio, ideali per ogni tua esigenza di spazio. L'immobile vanta una Classe Energetica C (EPTOT 111,14), sinonimo di efficienza.

Tutto questo può essere tuo a € 365.000.

Non Lasciarti Sfuggire Quest'occasione!

Se stai cercando una casa che unisca posizione eccellente, ampi spazi, luminosità e una vista mozzafiato, hai trovato il tuo luogo ideale.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattare il Geom. Magni al 335 5686314. Trasforma il tuo sogno in realtà!

02/09/2026

RIF. 203 Madonnina- Occasione!!!! Siamo lieti di proporvi un appartamento di 142 mq. comm.li, situato al secondo piano s/a di una piccola palazzina in contesto tranquillo, così composto: Ingresso su disimpegno, luminoso soggiorno/pranzo che affaccia sul luminoso balcone, cucina abitabile separata da una vetrata a scomparsa, disimpegno notte, bagno e n.2 camere matrimoniali.
L’appartamento è stato elegantemente ristrutturato e rifinito, dotato di pavimentazione in parquet in tutta casa, a parte la cucina e il bagno in gres porcellanato. Completa la proprietà dell’immobile una soffitta di 40 mq. e un comodo garage di 40 mq. Classe E (eptot 255,89). Richiesta economica € 240.000 x info 329/4709489

01/09/2026

Rif. 305 Via Ventimiglia - Luminoso app.to di 120 mq. con garage
Occasione!!!! Stai cercando la casa perfetta per la tua famiglia, pronta da vivere e curata in ogni minimo dettaglio? Questa è l'occasione che stavi aspettando!
Proponiamo in vendita in zona Ventimiglia uno luminoso appartamento di 120 mq. commerciali situato al 7° piano con ascensore, caratterizzato da una luminosità straordinaria e da una vista spettacolare sul Monte Cimone.
✨ I Punti di Forza della Proprietà
Ristrutturato e pronto da vivere: Impianti rifatti (cucina e bagni), pavimenti eleganti in marmo nella zona giorno e caldo parquet nella zona notte, porte interne nuove e porta blindata.
Massimo comfort ed efficienza: Infissi in PVC di ultima generazione, aria condizionata Daikin con p***a di calore e Classe Energetica "D" (133,77 kWh/m² anno).
Palazzo riqualificato: Stabile con interventi recenti che includono la caldaia di ultima generazione e la facciata quasi del tutto completata.
🏡 Composizione degli Interni
Un accogliente ingresso
Un ampio soggiorno/pranzo che si apre su un delizioso terrazzino loggiato (perfetto per rilassarsi godendosi la vista sul Monte Cimone)
Una cucina semi-abitabile funzionale
Un comodo disimpegno notte
Due bagni moderni e rifatti a nuovo
Una spaziosa camera matrimoniale con balconata dedicata
Due camerette ideali per i ragazzi o per uno studio, entrambe con affaccio sulla balconata
🚗 Valore Aggiunto
Completa la proprietà un comodo garage di 20 mq al piano interrato, una comodità imperdibile in zona.
Consegna: A breve!
📞 Contatti
Non lasciarti sfuggire questa fantastica opportunità!
Prezzo richiesto: € 270.000
Per informazioni e per fissare una visita, chiama subito il 329/4709489

01/09/2026

Rif. 405 PROPONIAMO IN VENDITA A MODENA IN V.LE VERDI AMPIO APPARTAMENTO CON STUDIO, RISTRUTTURATO A NUOVO
Ampio Appartamento con Studio, Ristrutturato a Nuovo – V.le Verdi
Eleganza, Luce e Spazi Generosi nel Cuore di Modena
In elegante contesto condominiale servito da ascensore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 180 mq commerciali situato al 3° piano. L'immobile è stato oggetto di una totale e accurata ristrutturazione nel 2017 e offre la possibilità di rilevare gli arredi interni, pari al nuovo.
Gli Spazi Interni
Zona Giorno: L'ingresso, dotato di impianto di antifurto, introduce a una luminosa e spaziosa sala da pranzo con balcone e a una grande cucina abitabile con ulteriore sfogo esterno.
Zona Notte & Smart Working: Il disimpegno notte conduce alle 3 camere da letto, allo studio privato e ai due bagni.
Dettagli e Finiture di Pregio
La soluzione si distingue per accessori e dettagli di pregio:
Pavimentazione omogenea effetto legno sbiancato
Infissi in PVC ad alta efficienza e tapparelle motorizzate
Controsoffittatura con illuminazione a LED
Climatizzazione con p***a di calore e porta blindata
Proprietà completata da garage e soffitta rifinita in ceramica.
Caratteristiche Principali
Superficie: 180 mq commerciali
Piano: 3° con ascensore
Classe Energetica: E (155,96)
Disponibilità: Libero a rogito da Febbraio 2027
Richiesta: € 470.000,00
Esperienza Sensoriale: Vi invitiamo a scoprire questo immobile attraverso il comfort e il calore che ogni dettaglio sa trasmettere. Richiedete il nostro Video Emozionale dedicato per un primo esclusivo tour virtuale.
Per Informazioni e Appuntamenti
Contatto diretto: Geom. Magni
📞 335 5686314

31/08/2026

Rif. 301 PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA A MODENA NEL VILLAGGIO GIARDINO AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO
Siamo lieti di invitarLa in questa prestigiosa residenza situata nel cuore del Villaggio Giardino. Un’occasione esclusiva per visionare gli ambienti e apprezzarne la straordinaria luminosità in un contesto signorile.

Esperienza Virtuale: È disponibile il video emozionale dell’immobile per permetterLe di vivere un'anteprima immersiva degli spazi prima della Vostra gradita visita.

PROPONIAMO IN VENDITA IN ESCLUSIVA

Elegante appartamento di circa 150 mq commerciali posto al primo piano di un edificio ottimamente abitato e servito da ascensore (con totale accessibilità sino al piano interrato/garage).

L'abitazione è sapientemente distribuita come segue:

Zona Giorno: Ingresso in ampio soggiorno/pranzo con accesso a un gradevole terrazzino loggiato e cucina abitabile con ulteriore balcone, anch’esso loggiato.

Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale dotata di bagno privato. Sono inoltre presenti una camera tre quarti e una cameretta, servite da un secondo bagno ad uso della zona giorno e delle altre camere.

Caratteristiche Bagni: Entrambi i servizi dell'abitazione sono finestrati, garantendo aerazione e luce naturale.

Servizi Tecnici: Comodo ripostiglio attrezzato con zona lavanderia dedicata.

Caratteristiche e Pertinenze:

Garage: Di proprietà, 20 mq al piano interrato.

Dotazioni: Riscaldamento e utenza acqua autonomi, infissi in legno con vetrocamera termopan.

Spazi Comuni: Ampio giardino condominiale godibile, locale biciclette, lavanderia e stenditoio comuni.

Dettagli Economici

NUOVO Prezzo: € 435.000,00 tratt.

Classe Energetica: E (154,43).

ARE già disponibile.

Per informazioni e visite:
Geom. Magni 335 5686314

20/08/2026

VENDERE O LOCARE IL SUO IMMOBILE ? CI PENSIAMO NOI ! casa immobiliari
" Studio 5 s.r.l è un' AGENZIA IMMOBILIARE che opera nel settore dal 1982, fondata dal geom. Claudio Magni, che da oltre 15 anni lavora con il socio Raffaele Vosino. Lavoriamo su tutto il territorio Modenese e non solo. Coniughiamo esperienza, professionalità, tecnologia e innovazione nell'intermediare immobili in vendita e in locazione di tutte le tipologie: dal monolocale all'immobile di altissimo pregio con particolare passione per gli immobili storici. Trattiamo anche locali ad uso commerciale nonché industriali. Siamo in grado di fornire alla Clientela i migliori strumenti: tecnici, contrattuali, di marketing, social, di home staging, fiscali e legali fino alla data del rogito. Seguiamo il Cliente in tutte le fasi garantendogli una compravendita / locazione Serena, Sicura e Trasparente ". FORNIAMO ANCHE IL SERVIZIO DI PROPERTY FINDER. Ringraziamo Lei e tutti i Clienti che nell'arco degli anni ci hanno testimoniato e manifestato la loro stima ricorrendo ai nostri servizi, diventando così un punto fermo e di riferimento del mercato immobiliare modenese. STUDIO 5 S.R.L. V.le G. VERDI, 119 41121 - Modena MO e-mail: [email protected] phone: +39 059 218139 sito: www.studio5immobiliare.it https://www.facebook.com/studio5immobiliare/ https://www.instagram.com/studio5srlimmobiliare/?hl=it https://www.youtube.com/channel/UCBEx4B-kEOtiXYEx9QtJC6g