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Modena Immobiliare

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Address: Via Bellini 3, Modena, 41121, IT
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23/10/2026

Vivere vicini, condividere momenti preziosi e sapere di esserci sempre.
Senza rinunciare ai propri spazi. 💚

Nel prestigioso Villaggio Zeta di Modena, questa villa bifamiliare offre due appartamenti indipendenti, ingressi separati e un ampio giardino privato.

Una soluzione ideale per genitori e figli che desiderano abitare a pochi passi gli uni dagli altri, mantenendo la propria autonomia e privacy.

✨ 340 mq di superficie
🌿 Giardino perimetrale privato
🚗 Due garage indipendenti
🏡 Due unità abitative, cinque camere da letto complessive.

Perché sentirsi vicini è ancora più bello quando ognuno ha il proprio spazio.

📩 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e organizzare una visita.
📞 Informazioni e visite presso il nostro ufficio: 059 222886

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14/10/2026

A completare l'immobile, un comodo terrazzo abitabile integrato con gli ambienti della zona giorno, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax.

La pavimentazione in gres, la copertura protettiva e l'affaccio sul verde garantiscono riservatezza e una piacevole vivibilità dell'area esterna durante tutta la bella stagione.

Un valore aggiunto essenziale per chi cerca uno spazio all'aperto privato, ben strutturato e fruibile ogni giorno.

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12/10/2026

Un dettaglio del reparto giorno, pensato come un fluido open space dove la zona pranzo dialoga perfettamente con l'area relax e la cucina a vista.

L'ambiente è valorizzato da finiture ricercate e da uno studio illuminotecnico integrato, con velette e corpi illuminanti a LED che donano atmosfera, profondità e luminosità a tutto il salone.

Completano lo spazio pareti attrezzate su misura e librerie a vista che ottimizzano gli ampi volumi dell’abitazione.

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09/10/2026

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento caratterizzato da spazi moderni e finiture di pregio, ideale per chi cerca comfort e design.

Il reparto giorno si sviluppa in un accogliente salone open space con affacci luminosi, una cucina ad angolo finemente integrata e illuminata con tagli di luce a LED, e un'area relax perfetta per la vita quotidiana e l’accoglienza.

Il reparto notte comprende ampie camere da letto ben distribuite e doppi servizi rifiniti con materiali contemporanei.

Recentemente rinnovato nei minimi dettagli: pavimentazione moderna in continuità su tutto il piano, controsoffittature con faretti incassati, impianto di climatizzazione e arredi/pareti equipaggiate su misura.

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07/10/2026

Proponiamo un luminoso appartamento di ampia metratura, al piano alto panoramico di un condominio signorile di recente ultimazione, con bonus 110%.

Il reparto giorno si apre su un grande salone con ampia vetrata e terrazzo affacciato sul parco e sulla Ghirlandina, una cucina con balcone in continuità con il salone, uno studio e un bagno finestrato.

Il reparto notte offre un'ampia suite matrimoniale con cabina armadi e bagno con vasca idromassaggio, altre due camere matrimoniali con accesso al terrazzo panoramico, e un secondo bagno con doccia.

Completano la proprietà solaio, cantina e garage.
Recentemente ristrutturato: parquet, aria condizionata canalizzata, allarme, armadiature su misura.

📄 A.P.E. cl. B (EPtot=80,74)

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05/10/2026

Luce, spazio e una vista che non si dimentica.

Al piano alto di un condominio signorile con bonus 110%, questo appartamento unisce ampi ambienti giorno - salone, cucina con balcone, studio - a un reparto notte pensato per il comfort: suite con cabina armadi e vasca idromassaggio, due ulteriori camere con accesso al terrazzo panoramico, doppio bagno.

Parquet, aria condizionata canalizzata e armadiature su misura completano una ristrutturazione recente e curata.
Solaio, cantina e garage inclusi.

📄 A.P.E. cl. B (EPtot=80,74)

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30/09/2026

Il reparto notte di questa soluzione in Via Achille Grandi è stato concepito per offrire privacy, comfort e una straordinaria flessibilità.

Al piano principale l'area notte comprende due camere da letto ampie e ben squadrate, valorizzate dal parquet in rovere e servite da un bagno finestrato.

Al piano superiore, la spaziosa mansarda open space - regolarmente abitabile - ospita un'ulteriore camera con secondo bagno privato e ingresso indipendente dal vano scala condominiale: la soluzione ideale per creare una suite riservata o un ambiente autonomo.

Tutte le stanze dispongono di porte nuove, infissi di ultima generazione con zanzariere e impianto di climatizzazione con p***a di calore.

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29/09/2026

Proponiamo in vendita in Via Achille Grandi, all'interno di una palazzina di sole sei unità, un luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano.

L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti:
- Piano Principale: ingresso, soggiorno con ampie vetrate e balcone, cucina con dispensa, due camere da letto, bagno e scala di collegamento interna.
- Piano Sovrastante: mansarda open space regolarmente abitabile (utilizzabile come ulteriore camera o studio) con secondo bagno e ingresso autonomo dal vano scala condominiale.

L'abitazione si presenta in buone condizioni interne, rifinita con pavimenti in marmo e parquet di rovere, porte interne recenti e infissi di ultima generazione con zanzariere.

Dotata di impianto di condizionamento con p***a di calore.
Completano la proprietà una cantina, un garage e un posto auto al piano terra. Consegna in tempi brevi.

📐 A.P.E. cl. G (EPtot=292,81)
💶 Euro 245.000

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28/09/2026

Un dettaglio del reparto giorno, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e pensati per la massima vivibilità quotidiana.

Il soggiorno si distingue per le sue generose vetrate che garantiscono un'ottima luminosità naturale per tutto l'arco della giornata e per l'affaccio diretto sul balcone.

Adiacente alla zona relax troviamo la cucina abitabile, funzionale e completata da una comoda dispensa riservata.

A valorizzare la convivialità della casa si aggiunge la mansarda open space al piano sovrastante: uno spazio versatile e regolarmente abitabile, rifinito in parquet di rovere, ideale come salone secondario, area studio o zona svago.

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Indirizzo

Via Bellini 3
Modena
41121

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 12:30
	15:00 - 19:00

Telefono

+39059222886

Sito Web

http://modenaimmobiliare.it/

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