16/09/2026
Spesso ci si concentra solo sul prezzo dell’affitto, ma la differenza reale la fa quello che ti resta in tasca a fine anno.🏠
Ecco il confronto chiaro tra le due opzioni:
Canone Libero (4+4)
• Prezzo: Lo decidi tu in base al mercato.
• Tassazione: Cedolare secca al 21%.
• IMU: Aliquota ordinaria del Comune.
Canone Concordato (3+2, Transitori, Studenti)
• Prezzo: Calcolato entro le fasce degli Accordi Territoriali (in base a zona, metratura, arredo e servizi).
• Tassazione: Cedolare secca agevolata al 10%.
• IMU: Sconto del 25% a livello nazionale + eventuali riduzioni comunali.
📌 La regola d’oro: Un canone lordo più basso non significa per forza incassare meno. Se il taglio delle tasse compensa la differenza di prezzo, il guadagno netto può essere identico o persino superiore.
La convenienza varia da immobile an immobile e da Comune a Comune.
E tu quale tipologia di canone stai usando per il tuo appartamento?
Scrivimelo nei commenti! 👇