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Società immobiliare che si occupa di vendita, locazione e gestione di immobili residenziali in Milano Stai cercando lavoro?

CHI SIAMO

Vogliamo diventare un punto di riferimento per tutti i clienti ed i consulenti che intendono avvalersi di un servizio chiaro e professionale, volto a risolvere qualsiasi esigenza presente nel settore immobiliare. DESCRIZIONE

STAR Real Estate nasce nel marzo del 2018 dopo molti anni di esperienza maturati nel settore immobiliare milanese; i valori che ci contraddistinguono sono: professionalità, passione e competenza. Abbiamo sede in una delle zone residenziali più belle di Milano, a pochi passi da Piazza Piemonte e Corso Vercelli. Ad oggi siamo un gruppo di nove professionisti, focalizzati su obiettivi chiari: vogliamo diventare un punto di riferimento per tutti i clienti che intendono avvalersi di un servizio chiaro e professionale, volto a risolvere qualsiasi esigenza presente nel settore immobiliare! La nostra mission è: “creare una struttura dove professionalità, passione e competenza dovranno essere elementi comuni a tutti gli associati”. In STAR il cliente troverà al suo servizio più di 70 anni d’esperienza immobiliare: i proprietari riusciranno a vendere o locare il loro immobile nel più breve tempo possibile al miglior prezzo realizzabile, gli acquirenti e gli inquilini godranno di un servizio completo e saranno guidati passo passo in ogni fase dell’operazione. Lavori ma quello che fai non ti gratifica (economicamente e/o professionalmente)? STAR Real Estate seleziona costantemente nuovi talenti da inserire all'interno della propria squadra! Il messaggio è valido sia per professionisti che già operano nel settore della mediazione che per persone che non hanno mai lavorato nell'immobiliare ma ne sono sempre state affascinate. Contattaci telefonicamente al 02-48.19.56.02 o inviaci il tuo cv a [email protected]

23/10/2026

Hai già un mutuo e ti serve un secondo finanziamento? Si può fare, ma la banca guarda con più attenzione ai numeri.

✳️ Il primo controllo: quanto pesano le rate sul tuo reddito. La somma delle due rate (quella che hai già più quella nuova) non dovrebbe superare il 30-35% dello stipendio netto mensile. Esempio: stipendio 2.200 €, rata attuale 350 €, limite totale intorno ai 730 €. Se la seconda rata è 380 €, resti nel limite. Se sale a 450 €, superi la soglia e la richiesta si complica.

✳️ Il secondo controllo: la tua situazione lavorativa. Contratto stabile, storia lavorativa continua, reddito che cresce nel tempo: tutto questo gioca a favore. Cambio di lavoro recente, periodo di prova, reddito da partita IVA molto variabile, periodi senza lavoro: richiedono verifiche più attente.

✳️ Il terzo controllo: come hai pagato finora. La banca guarda la tua storia CRIF. Se risulti un buon pagatore, parti avvantaggiato. Se hai avuto ritardi o mancati pagamenti, ottenere un secondo mutuo diventa molto difficile.

Cosa puoi fare per aumentare le probabilità?

👉🏻 Chiedere un importo più basso, magari con un anticipo più alto.
👉🏻 Cointestare il mutuo (il reddito raddoppia ai fini della valutazione, ma anche la responsabilità sulla rata intera).
👉🏻 Estinguere, anche solo in parte, il mutuo già in corso.
👉🏻 Valutare un mutuo integrativo, cioè una seconda ipoteca sullo stesso immobile.

👉🏻 Se anche tu vuoi vendere o acquistare CASA, affidati ai professionisti di STAR Real Estate.

21/10/2026

Prima di ristrutturare, c'è un passaggio che decide se il cantiere andrà liscio o accumulerà imprevisti: il sopralluogo, una valutazione diretta dell'immobile fatta da un tecnico prima di qualsiasi lavoro.

Impianti, umidità, crepe, infissi: sono cose che si vedono solo dal vivo, non al telefono. Dura da mezz'ora a tre ore, secondo la complessità.

👉🏻 Cosa guarda il tecnico?
Pareti, soffitti, pavimenti (crepe e infiltrazioni). Impianto elettrico, idraulico, termico (a norma o da rifare). Serramenti e ponti termici. E ascolta cosa vuoi ottenere: è da lì che nasce un preventivo preciso.

👉🏻 Come arrivare pronti?
Idee chiare su cosa vuoi fare (estetica, impianti, spazi, o tutto insieme). Un budget indicativo, anche approssimativo. Documenti a portata di mano: planimetria aggiornata, dati catastali, conformità degli impianti, pratiche edilizie precedenti, regolamento condominiale se vivi in condominio. Meno cose da recuperare dopo, meno tempi allungati.

👉🏻 Cosa fare in casa?
Lascia liberi i passaggi, tieni gli ambienti illuminati e non nascondere crepe o macchie di umidità: sono proprio le informazioni che servono al tecnico.

Dopo la visita arriva un preventivo dettagliato molto più affidabile di una stima fatta a distanza. Il sopralluogo, quasi sempre, è gratuito: si paga solo se chiedi documentazione tecnica extra, tipo computi metrici o relazioni per confrontare più offerte.

👉🏻 Se anche tu vuoi vendere o acquistare CASA, affidati ai professionisti di STAR Real Estate.

19/10/2026

Quando si deve fare la dichiarazione IMU?
Non sempre, e sapere quando è dovuta evita errori in entrambe le direzioni.

La dichiarazione IMU serve solo per comunicare al Comune situazioni che l'ente non può conoscere automaticamente tramite catasto o atti notarili. Per questo compravendite e successioni, di norma, non la richiedono: l'informazione arriva già per altra via.

Quali sono i casi che la richiedono?
Immobile inagibile o inabitabile e non utilizzato (riduzione del 50% della base imponibile). Immobile in comodato d'uso gratuito a genitori o figli, con riduzione al 50% se ricorrono i requisiti di legge. Enti non commerciali, obbligati alla dichiarazione ogni anno, esclusivamente in via telematica.

Per le variazioni avvenute nel 2025, il termine è il 30 giugno 2026. La dichiarazione si presenta in forma cartacea o telematica, salvo per gli enti non commerciali dove vale solo la modalità telematica.

Una volta presentata, non va ripetuta ogni anno: resta valida finché la situazione dichiarata non cambia. Se l'immobile torna agibile, viene venduto o locato, serve una nuova dichiarazione.

Se te la sei dimenticata?
È possibile regolarizzare entro 90 giorni dalla scadenza con sanzione ridotta, ma solo se non è già partito un controllo.

👉🏻 Se anche tu vuoi vendere o acquistare CASA, affidati ai professionisti di STAR Real Estate.

17/10/2026

STAR Real Estate propone in vendita👇🏻

⭐️ Monolocale di 37mq completamente ristrutturato posto al piano terra di un contesto tranquillo - zona Baggio (MI)
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Ti interessa la soluzione?
📲 Contattaci per maggiori info!

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16/10/2026

Hai venduto o comprato casa e arriva una richiesta di spese condominiali arretrate: chi deve pagarle?
⬇️
Non conta chi possiede l'appartamento oggi, conta chi era proprietario quando la spesa è maturata. Ma per il condominio, che deve solo incassare, c'è una scorciatoia.

L'art. 63 delle disposizioni di attuazione del codice civile dice che chi compra risponde insieme al venditore delle spese dell'anno di gestione in corso e di quello precedente. Il condominio può chiedere l'intero importo a uno dei due, senza doverlo dividere.

Oltre queste due annualità, le spese pregresse restano solo del venditore. Il condominio non può chiederle al nuovo proprietario.

Chi paga può rifarsi sull'altro?
⬇️
Se paghi una spesa che in realtà spettava all'altra parte, hai diritto al rimborso — ma prima devi versare quanto richiesto dall'amministratore, per non rischiare un decreto ingiuntivo.

‼️ Attenzione a questo dettaglio!
Il venditore resta responsabile insieme all'acquirente finché la vendita non viene comunicata formalmente all'amministratore.
Ecco perché, prima di comprare casa, conviene sempre farsi dare dall'amministratore l'attestazione sullo stato dei pagamenti.

👉🏻 Se anche tu vuoi vendere o acquistare CASA, affidati ai professionisti di STAR Real Estate.

14/10/2026

Compri un immobile appena costruito e scopri gravi difetti. Chi paga: il costruttore o anche chi te lo ha venduto?

L'art. 1669 c.c. stabilisce una responsabilità decennale per rovina, rischio di rovina o difetti gravi degli immobili di lunga durata. Il difetto va denunciato entro un anno dalla scoperta, e l'azione va avviata entro un anno dalla denuncia.

Questa responsabilità non riguarda solo chi ha fisicamente costruito l'immobile. Riguarda anche il venditore, se ha mantenuto il controllo del cantiere anche affidandosi ad appaltatori, progettisti o direttori dei lavori esterni.

Cosa conta davvero?
Non il titolo formale, ma il potere effettivo di dare direttive durante i lavori. Se il venditore ha continuato a decidere, sorvegliare, dare indicazioni, risponde in prima persona dei difetti legati a quelle scelte.

Il difetto deve essere collegato a ciò che il venditore ha davvero gestito. Non basta aver venduto l'immobile per rispondere di tutto, ma non basta nemmeno aver usato un'impresa esterna per andare esenti, se il controllo reale del cantiere è rimasto proprio.

Chi acquista casa nuova ha, in questo senso, una tutela più ampia di quanto si pensi.

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12/10/2026

Abiti al piano terra e non usi mai l’ascensore? Potresti doverlo pagare comunque.
Il fatto di non utilizzare l’ascensore non comporta automaticamente l’esonero dalle relative spese.

L’impianto è infatti considerato una parte comune del condominio e può essere utile, anche indirettamente, per raggiungere il tetto, il lastrico solare o altri spazi comuni dell’edificio.

La spesa viene generalmente suddivisa seguendo due criteri:
✅ il 50% in base ai millesimi di proprietà
✅ il 50% in base all’altezza del piano

Per questo motivo chi abita al piano terra paga normalmente una quota inferiore rispetto a chi vive ai piani più alti, ma non è necessariamente escluso da ogni costo.

Attenzione, però, alla differenza tra proprietario e inquilino:
🔹 L’inquilino paga normalmente il funzionamento e la manutenzione ordinaria dell’ascensore
🔹 Il proprietario sostiene le spese straordinarie, come la sostituzione o il rifacimento dell’impianto

Le regole possono cambiare quando il regolamento condominiale contrattuale prevede espressamente un’esenzione oppure quando nel contratto di locazione è stata stabilita una diversa ripartizione.

Prima di contestare una spesa, quindi, è importante controllare il regolamento, le tabelle millesimali e la natura dell’intervento effettuato.

👉🏻 Se anche tu vuoi vendere o acquistare CASA, affidati ai professionisti di STAR Real Estate.

11/10/2026

STAR Real Estate propone in vendita👇🏻

⭐️ Locale commerciale di 50mq con ottima visibilità- zona via Solari (MI)
https://star-re.it/scheda-immobile.aspx?codice=00975

Ti interessa la soluzione?
📲 Contattaci per maggiori info!

👉🏻 Se anche tu vuoi vendere o acquistare CASA, affidati ai professionisti di STAR Real Estate.

09/10/2026

Vuoi comprare un rudere e usarci il bonus prima casa? Fino a poco tempo fa era impossibile. Ora non più.

Cosa è cambiato?

Con la risposta n. 108/2026, l'Agenzia delle Entrate ha aperto il bonus prima casa anche agli immobili in categoria catastale F/2, i cosiddetti ruderi, cioè fabbricati collabenti e non abitabili. Prima veniva negato.

✳️ Hai tre anni dall'acquisto per rendere l'immobile abitabile e destinarlo a tua residenza. Se non ci riesci in tempo, perdi l'agevolazione e devi restituire le imposte ordinarie.

✳️ Non devi avere altri immobili abitativi nello stesso Comune. Non devi aver già usato il bonus prima casa in passato. Devi trasferire la residenza nel Comune dell'immobile entro 18 mesi dall'acquisto.

In pratica puoi comprare un rudere con il bonus prima casa, ma solo se hai davvero intenzione e i mezzi , di ristrutturarlo e viverci entro tre anni, altrimenti l'agevolazione salta, con conti da regolare col fisco.

👉🏻 Se anche tu vuoi vendere o acquistare CASA, affidati ai professionisti di STAR Real Estate.

STAR Real Estate propone in vendita👇🏻⭐️ Monolocale di 37mq completamente ristrutturato posto al piano terra di un contes...

08/10/2026

Indirizzo

Via Sardegna 30
Milan
20146

Orario di apertura

Lunedì	09:30 - 13:00
	14:30 - 19:00
Martedì	09:30 - 13:00
	14:30 - 19:00
Mercoledì	09:30 - 13:00
	14:30 - 19:00
Giovedì	09:30 - 13:00
	14:30 - 19:00
Venerdì	09:30 - 13:00
	14:30 - 19:00

Sito Web

http://www.star-re.it/

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