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Edoardo Lomacci Real Estate

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Con un'eredità di tre generazioni a Milano, siamo il vostro partner nell'ingegneria edile.

27/10/2026

Prima di acquistare o ristrutturare un immobile, la planimetria catastale non basta per sapere quali opere siano state realmente autorizzate.

L’accesso agli atti edilizi permette di recuperare le pratiche depositate in Comune e ricostruire la storia urbanistica dell’immobile: un passaggio particolarmente utile quando lo stato attuale non coincide con i documenti disponibili, prima di una compravendita o prima di presentare una nuova pratica edilizia.

Nella nuova guida GHLE Project spieghiamo come richiederlo a Milano, quali documenti servono, quali costi prevedere e cosa controllare una volta ottenute le pratiche.

Se devi verificare un immobile prima di acquistare, vendere o iniziare una ristrutturazione, GHLE Project può occuparsi della verifica documentale e tecnica.

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15/10/2026

Hai le dichiarazioni di conformità degli impianti di casa?

Molti proprietari scoprono che mancano soltanto quando devono vendere, ristrutturare o affrontare un problema tecnico.

La DiCo viene rilasciata dall’impresa abilitata al termine dei lavori. In determinate condizioni, per alcuni impianti più vecchi può essere valutata una dichiarazione di rispondenza. I due documenti, però, non sono intercambiabili in ogni situazione.

Nell’articolo spieghiamo cosa attestano, quando servono e cosa fare se non si trovano.

https://www.ghle.it/post/dichiarazione-conformita-impianti-dico-diri

Per verificare la documentazione tecnica del tuo immobile, contatta GHLE Project.

12/10/2026

Gli appartamenti costruiti negli anni Sessanta e Settanta offrono spesso metrature generose e ambienti luminosi. Dietro pavimenti e rivestimenti, però, possono nascondersi impianti datati, sottofondi irregolari e distribuzioni poco adatte alle esigenze attuali.

Una ristrutturazione ben progettata può conservarne il carattere, migliorando comfort, efficienza e funzionalità senza cancellare ogni elemento originale.

Nella nostra guida analizziamo controlli iniziali, interventi prioritari e costi da considerare.

https://www.ghle.it/post/ristrutturare-appartamento-anni-60-70-milano

Hai acquistato o ereditato un appartamento di questi anni? Contatta GHLE Project per studiarne la trasformazione.

08/10/2026

Trasformare un ufficio in abitazione o un negozio in uno spazio con una funzione diversa può sembrare un buon investimento. Non tutti gli immobili, però, possono essere convertiti.

Prima dell’acquisto bisogna verificare regole urbanistiche, requisiti igienico-sanitari, accessibilità, altezze, superfici, impianti e regolamento condominiale.

Il rischio è comprare un immobile contando su una trasformazione che successivamente risulta impossibile o troppo costosa.

Nell’articolo spieghiamo come valutare un cambio di destinazione d’uso a Milano.

https://www.ghle.it/post/cambio-destinazione-uso-milano

Prima di firmare una proposta, richiedi una verifica tecnica della reale fattibilità.

05/10/2026

Spostare la cucina in soggiorno può liberare una stanza e cambiare completamente l’organizzazione della casa. Ma non sempre la posizione immaginata è tecnicamente realizzabile.

Scarichi, pendenze, ventilazione, impianto del gas, potenza elettrica e rapporti aeroilluminanti devono essere verificati prima di ordinare la cucina o iniziare le demolizioni.

Nell’articolo spieghiamo quali controlli effettuare, quando serve una pratica edilizia e quali costi considerare per un intervento a Milano.

https://www.ghle.it/post/spostare-cucina-soggiorno-milano

Stai pensando a una cucina open space? GHLE Project può verificarne la fattibilità e progettare la nuova distribuzione.

01/10/2026

Il problema dell’agibilità emerge spesso nel momento meno opportuno: durante una vendita, una richiesta di mutuo o dopo una ristrutturazione.

Ma che cosa certifica realmente? È sempre obbligatoria? E cosa bisogna fare quando la documentazione non si trova?

Agibilità, conformità urbanistica e conformità catastale sono verifiche collegate, ma non equivalenti. Confonderle può rallentare una compravendita o portare a valutazioni sbagliate sull’immobile.

Nell’articolo facciamo chiarezza su documenti, controlli e procedura a Milano.

https://www.ghle.it/post/certificato-agibilita-milano-cosa-fare-se-manca

Se hai dubbi sulla documentazione del tuo appartamento, GHLE Project può ricostruire la situazione tecnica prima di una vendita o di nuovi lavori.

28/09/2026

Due appartamenti confinanti possono diventare una sola abitazione, ma l’unione non si conclude aprendo una porta tra le due unità.

Occorre verificare la conformità degli immobili, studiare la nuova distribuzione, gestire la pratica edilizia e aggiornare correttamente la situazione catastale. Vanno inoltre valutati impianti, accessi, contatori, parti comuni e possibili opere strutturali.

Nell’articolo spieghiamo il percorso completo per unire due appartamenti a Milano, con le verifiche da fare prima dell’acquisto o dell’inizio dei lavori.

https://www.ghle.it/post/unire-due-appartamenti-milano-pratiche-costi

Hai individuato due unità da accorpare? Contatta GHLE Project per verificare preventivamente la fattibilità.

24/09/2026

Quanto costa davvero rifare un bagno a Milano?

La risposta non dipende soltanto dalla scelta di piastrelle e sanitari. Demolizioni, sottofondi, impianti, impermeabilizzazione, disposizione degli scarichi e condizioni iniziali dell’appartamento possono modificare sensibilmente il preventivo.

Un’offerta molto sintetica può sembrare conveniente, ma lasciare fuori lavorazioni che compariranno come costi aggiuntivi durante il cantiere.

Nella nostra guida analizziamo prezzi indicativi, tempi, pratiche e voci da controllare prima di affidare i lavori.

https://www.ghle.it/post/rifare-bagno-milano-costi-pratiche

Se devi rinnovare il bagno, possiamo aiutarti a definire progetto e costi prima dell’apertura del cantiere.

21/09/2026

Creare un grande open space può trasformare completamente un appartamento. Ma se la parete da demolire è portante, non si tratta più soltanto di una scelta estetica.

Prima di iniziare servono verifiche strutturali, un progetto firmato da un tecnico abilitato, la corretta pratica edilizia e una sequenza di lavorazioni precisa. Procedere senza questi controlli può compromettere la sicurezza dell’edificio e creare problemi amministrativi anche al momento della vendita.

Nell’articolo spieghiamo come riconoscere una possibile parete portante, quali autorizzazioni possono essere necessarie e quanto può costare l’intervento a Milano.

https://www.ghle.it/post/aprire-muro-portante-milano-permessi-costi

Stai valutando una nuova distribuzione interna? GHLE Project può verificare la fattibilità dell’intervento prima dell’inizio dei lavori.

02/09/2026

Una casa può avere una planimetria catastale perfettamente aggiornata e presentare comunque una difformità edilizia.

Come è possibile?

Perché Catasto e Comune gestiscono informazioni differenti.

La planimetria catastale descrive l’immobile, ma non dimostra automaticamente che pareti, bagni, verande, soppalchi o modifiche interne siano stati autorizzati.

Prima di acquistare o ristrutturare è necessario confrontare:

• Stato reale dell’appartamento.
• Pratiche edilizie depositate in Comune.
• Documentazione catastale.

A Milano, l’accesso ai fascicoli edilizi permette di ricostruire la storia delle trasformazioni dell’immobile e individuare eventuali differenze prima che emergano durante il rogito o il cantiere.

Nella guida GHLE Project spieghiamo quali documenti controllare, quali sono le difformità più comuni e quando è possibile valutare una regolarizzazione.

Leggi l’approfondimento:
https://www.ghle.it/post/conformita-urbanistica-catastale-milano

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Sito Web

http://www.ghle.it/

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