Easyroi

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Un nuovo modo di concepire il mercato immobiliare. easyroi è la prima piattaforma che ti permette di investire su immobili e garantirti un ROI assicurato.

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05/10/2026

Un progetto su Marasi Drive con lo stesso prezzo di Rove Home esiste. Non lo proponiamo.

Perché manca quello che per noi conta di più: un brand di gestione alberghiera dietro l'immobile, non solo un rendering.

Rove Home Marasi Drive: developer IRTH, gestione Rove Hotels, primi arredi modulari ORI in UAE.

Lo controlliamo prima di proportelo, non dopo che l'hai comprato.

Contenuto informativo, non consulenza finanziaria.

→ Condividi questo post e commenta con FILTRO per ricevere i dettagli del progetto.

05/10/2026

L'occupancy media reale a Canggu è del 41%. Non l'85% che vedi nei pitch di vendita.

È qui che si nasconde il vero rischio a Bali: non nel leasehold, nei numeri gonfiati per vendere in fretta.

Sul campo: Alessandro Stagno, partner operativo EasyRoi a Bali, 11+ anni sull'isola, 50+ progetti completati. Due diligence diretta con developer e costruttori locali, non un ufficio a 12.000 km.

Cemagi: 13 ville duplex a Pantai Seseh, finiture europee chiavi in mano. Catalizzatori con date verificabili: Anantara Dragon Seseh (2027), Subway Fase 1 (2028). Non promesse vaghe.

Contenuto informativo. Non costituisce consulenza legale o finanziaria. Le stime di mercato non garantiscono risultati futuri.

→ Vuoi vedere i dati reali di occupancy prima di valutare un progetto? Scrivi BALI nei commenti.

17/09/2026

Studio AMRA Residences: il primo wellness resort integrato al mondo nella Blue Carbon Zone di Umm Al Quwain.

5 punti chiave del progetto:

1. Posizione fronte mare con spiaggia privata e infinity pool sulla laguna.
2. A 20 minuti da Al Marjan Island (dove sorgerà il Wynn Resort).
3. Studio 45 mq consegnato completamente arredato e pronto per la messa a reddito.
4. Gestione alberghiera integrata (Full Relax): zero pensieri operativi per l'investitore.
5. Piano di pagamento flessibile: 70% in costruzione (154.000€) e 30% post-handover in 3 anni (66.000€), che si ripaga con gli affitti.

Rendita annua stimata ~22.000€ (ROI stimato 10% sul prezzo, 14,3% su equity) e capital gain stimato +20% alla consegna (Q4 2028).

Salva questo post per confrontarlo con altri progetti negli Emirati.

Vuoi il dossier completo e la simulazione numerica? Commenta qui sotto con WELLNESS!

Contenuto informativo. Non costituisce consulenza finanziaria né promessa di rendimento. Ogni investimento comporta rischi di mercato e oscillazioni valutarie. Stime di progetto, non garanzia di risultato.

17/09/2026

"Quanto costa?" è la domanda sbagliata da fare per prima.

Il prezzo dice cosa paghi oggi. La zona dice cosa succede da domani: yield, domanda di affitto, rivalutazione.

A Dubai, JLT rende l'8,1%, Business Bay il 7,6%, Marina il 6,8%: stessa città, rendimenti diversi. Fonte: Market Intelligence Report EasyRoi, maggio 2026. Dati di mercato, non garanzia di risultato futuro.

Contenuto informativo. Non costituisce consulenza finanziaria.

→ Vuoi un'analisi di zona sulla tua prossima operazione? Prenota una call gratuita dal link in bio.

17/09/2026

Prima l'affitto, poi la vendita: ecco perché.

Chi guarda solo il prezzo di acquisto perde l'altra metà della storia. Un immobile può generare valore in due momenti diversi: mentre lo affitti, e quando lo rivendi.

In uno scenario reale sul nostro tavolo: due unità in prime location messe a reddito per un paio d'anni, con un rendimento intorno all'8-9%. Poi la vendita, con un valore già cresciuto grazie a quel cash flow e all'andamento della zona.

Questo tipo di numeri si costruisce quando segui l'operazione dall'affitto alla exit, non solo dall'acquisto. È la parte che la maggior parte degli investitori lascia sul tavolo.

Contenuto a scopo informativo. Non costituisce consulenza finanziaria. I rendimenti passati non garantiscono risultati futuri.

→ scrivici in DM per un'analisi sul tuo budget

10/09/2026

La trappola nascosta nei piani di pagamento.

Un piano di pagamento 30% e 70% alla consegna sembra la scelta più leggera: versi una piccola parte oggi e il resto solo quando l'immobile è pronto.

Il problema arriva se punti al capital gain e devi uscire prima della consegna. Devi trovare un investitore disposto a subentrare al tuo pagamento, in una torre e in una zona che reggano quella domanda.

Se quel compratore non arriva, il piano che sembrava conveniente diventa un loop: paghi per un'unità che non riesci a girare né a saldare comodamente. La struttura del pagamento va scelta insieme all'obiettivo, rendita o rivendita, non dopo.

→ scrivici in DM prima di firmare un piano di pagamento

08/09/2026

ROI o ROE?
Non è la stessa cosa.

ROI = rendimento sul valore totale dell'immobile
ROE = rendimento sul capitale che hai versato tu

Con payment plan 30/70 a Dubai:
versi €63.500, controlli un asset da €211.250.
Il ROE può essere 3x il ROI.

Peninsula 5, Dubai:
ROI: ~41%, ROE: +147,6%
Stessa operazione. Numero molto diverso.

Contenuto informativo. Non costituisce consulenza finanziaria. I rendimenti passati non garantiscono risultati futuri.

→ Nel carosello la spiegazione completa.

03/09/2026

Hai capitale o solo voglia di apparire?

Chi guarda un video su Instagram e pensa che investire a Dubai sia solo questione di trovare l'agenzia giusta, vede metà del quadro. Il rischio reale non sparisce, va gestito.

Investire a Dubai ha senso quando hai capitale da allocare, vuoi diversificare o costruire un piano B, e ragioni da imprenditore: rischio consapevole, non rischio negato.

Il profilo giusto non è chi vuole sentirsi dire "ho casa a Dubai". È chi sa già qual è il suo obiettivo, rendita o trasferimento futuro, prima ancora di guardare un annuncio.

Con un immobile a Dubai puoi anche accedere al Golden Visa: residenza di lungo termine per chi investe, non solo per chi lavora lì.

→ scrivici in DM per capire se il tuo profilo è quello giusto

01/09/2026

Un investimento da 335.000€ a Dubai. Per partire, bastano 167.500€. 💶

Il piano è 50/50: metà si versa durante la costruzione, il resto alla consegna. Per quella seconda metà puoi contare su un mutuo bancario.

Parliamo di uno studio branded a Rove Home Marasi Drive, nel cuore di Business Bay. La gestione è firmata Rove Hotels, non un marchio qualsiasi.

Il complesso conta oltre 40 amenities su tre livelli: podio sospeso, sky garden, rooftop. Gli interni sono firmati Zebra, con arredi modulari ORI arrivati per la prima volta in UAE. Smart home integrata di serie.

Sei a 8 minuti dal Dubai Mall, in una delle zone con la domanda di affitto più alta di tutta Dubai.

Il rendimento stimato è del 9% sul prezzo totale, con un apprezzamento atteso alla consegna di +80.000€. 📈

Strutturiamo così l'operazione perché la seguiamo dall'acquisto fino alla consegna, non solo fino alla firma.

Contenuto informativo, non consulenza finanziaria. Stima di mercato, non garanzia di risultato.

Vuoi la scheda completa con il piano di pagamento nel dettaglio? Commenta con REPORT. 📩

Indirizzo

Viale Certosa 218
Milan
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Telefono

+393792381805

Sito Web

http://www.easyroi.com/

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