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29/10/2026

🏠Helle Terrassenwohnung mit Panoramablick in beliebter Lage in Meran 🌞

Die Dreizimmerwohnung liegt im zweiten Stock direkt am Winkelweg – einer der beliebtesten Wohngegenden der Kurstadt.

100 m², teils renoviert, mit einer Terrasse und einem Blick auf die Meraner Bergwelt, der für sich spricht.

👉 Interesse? Schreiben Sie uns und wir stellen Ihnen weitere Informationen zur Verfügung.

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🏠Luminoso appartamento con terrazza e vista panoramica in una delle zone più richieste di Merano 🌞

Il trilocale si trova al secondo piano in Via Winkel, uno dei quartieri più amati di Merano.

100 m², parzialmente ristrutturato, con una terrazza e una splendida vista sulle montagne.

👉 Interessati? Contattateci e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.

26/09/2026

𝗦𝗮𝗻𝗶𝗲𝗿𝘁𝗲 𝗔𝗹𝘁𝗯𝗮𝘂𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗺𝗶𝘁 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲𝗺 𝗚𝗲𝘀𝗮𝗺𝘁𝗽𝗮𝗸𝗲𝘁 𝗶𝗻 𝗱𝗲𝗿 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻𝗲𝗿 𝗔𝗹𝘁𝘀𝘁𝗮𝗱𝘁

Die Vierzimmerwohnung befindet sich mitten im Steinachviertel, einem der ältesten und charaktervollsten Teile der Meraner Altstadt.

Hier verbindet sich historischer Charakter mit modernem Wohnkomfort. Auf knapp 100 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertig sanierte Etagenwohnung mit vielen besonderen Details:

🔹Gemütliche Wohnküche mit warmen Holzdielen und viel Raum für gemeinsame Momente.
🔹Holzofen & Fußbodenheizung, für behagliche Wärme in den kühleren Monaten.
🔹3 helle Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein ruhiges Homeoffice.
🔹Wellnessoase: Das lichtdurchflutete Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zu entspannten Stunden und purer Erholung ein.
🔹Der umlaufende Balkon eröffnet schöne Ausblicke über die Dächer der Meraner Altstadt – perfekt für den Morgenkaffee oder einen entspannten Abend.
🔹Historische Stuckdecken mit Malereien verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz und erinnern an die Geschichte dieses einzigartigen Hauses.
🔹Ein Waschkeller sowie ein weiteres Kellerabteil runden das Angebot ab.
🔹Eine praktische Garage mit zugehörigem Hofraum kann für 50.000 Euro extra erworben werden.

Und das Beste: Die Wohnung liegt direkt im Herzen von Meran, mit Zugang zur Winterpromenade und allen Annehmlichkeiten der Kurstadt, die Sie bequem zu Fuß erreichen.

Die Wohnung ist nicht konventioniert und eignet sich daher sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz oder Investition.

📩 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗲? 𝗦𝗰𝗵𝗿𝗲𝗶𝗯𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝘂𝗻𝘀 𝘂𝗻𝗱 𝘄𝗶𝗿 𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻 𝗜𝗵𝗻𝗲𝗻 𝘄𝗲𝗶𝘁𝗲𝗿𝗲 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗲𝗻 𝘇𝘂𝗿 𝗩𝗲𝗿𝗳ü𝗴𝘂𝗻𝗴.
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𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱’𝗲𝗽𝗼𝗰𝗮 𝗿𝗶𝘀𝘁𝗿𝘂𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗻 𝗽𝗮𝗰𝗰𝗵𝗲𝘁𝘁𝗼 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗲𝗹 𝗰𝘂𝗼𝗿𝗲 𝗱𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗰𝗼 𝗱𝗶 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻𝗼

Questo appartamento quadrilocale si trova nel quartiere storico Steinach, una delle zone più antiche e affascinanti del centro storico di Merano.

Qui il fascino della storia incontra il comfort abitativo moderno. L’appartamento, con una superficie netta di quasi 100 m², è stato ristrutturato con grande cura e offre numerosi dettagli di pregio:

🔹 Accogliente cucina abitabile con pavimenti di alta qualità in listoni di legno, perfetta per condividere momenti speciali in famiglia o con gli amici.
🔹 Stufa a legna e riscaldamento a pavimento, per un’atmosfera calda e confortevole nei mesi più freddi.
🔹 Tre luminose stanze da letto, ideali per la famiglia, per gli ospiti o per creare un home-office.
🔹 Oasi di benessere: l` ampio e luminoso bagno, è dotato di vasca e doccia per momenti di puro relax.
🔹Un Balcone che si sviluppa su due lati con splendide viste sui tetti del centro storico di Merano – perfetto per il caffè del mattino o per rilassarsi la sera.
🔹 Soffitti storici in stucco con decorazioni e dipinti, che donano all’appartamento un’eleganza unica e raccontano la storia di questa dimora speciale.
🔹 Una lavanderia e una cantina privata completano l’offerta.
🔹 Garage con cortile privato acquistabile separatamente al prezzo di 50.000 €.

E la cosa migliore: l’appartamento si trova nel cuore di Merano, con accesso diretto alla Passeggiata d’Inverno e a tutti i servizi e le comodità della città termale, facilmente raggiungibili a piedi.

L’immobile non è vincolato e può quindi essere utilizzato sia come prima che come seconda, oppure come investimento.

📩 𝗜𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶? 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝘁𝘁𝗮𝘁𝗲𝗰𝗶 𝗲 𝘀𝗮𝗿𝗲𝗺𝗼 𝗹𝗶𝗲𝘁𝗶 𝗱𝗶 𝗳𝗼𝗿𝗻𝗶𝗿𝘃𝗶 𝘂𝗹𝘁𝗲𝗿𝗶𝗼𝗿𝗶 𝗶𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗶.

08/09/2026

𝗘𝗰𝗸𝗿𝗲𝗶𝗵𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀 𝗶𝗻 𝗣𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗮𝗹𝗮𝗴𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗚𝗲𝗺𝗲𝗶𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝘀𝗽𝗼𝗼𝗹 𝗶𝗻 𝗔𝗹𝗯𝗶𝘀𝗮𝗻𝗼 𝗮𝗺 𝗚𝗮𝗿𝗱𝗮𝘀𝗲𝗲

Albisano liegt wie eine Terrasse über dem Gardasee – und mitten im charmanten Ortskern findet sich dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Jahr 2014, mit Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft.

𝗗𝗶𝗲 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸:

🔹167 m² Katasterfläche aufgeteilt auf drei Etagen mitsamt Zubehör, hochwertige Maßeinbauten und stilvolles Ambiente
🔹Erdgeschoss: Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich und überdachten Terrassen auf beiden Seiten
🔹Obergeschoss: ein Bad und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und schönem Blick
🔹Untergeschoss: vielseitig nutzbarer Hobbyraum (Taverne), weiteres Bad, Technikraum und große Garage
🔹️Privater Garten auf drei Seiten, pflegeleicht angelegt
🔹️Gemeinschaftspool mit Liegefläche zum Erfrischen und Relaxen
🔹Energieklasse A, autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Photovoltaik und Solaranlage

𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁? Melden Sie sich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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𝗩𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗱'𝗮𝗻𝗴𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗮𝗱 𝗔𝗹𝗯𝗶𝘀𝗮𝗻𝗼 𝘀𝘂𝗹 𝗟𝗮𝗴𝗼 𝗱𝗶 𝗚𝗮𝗿𝗱𝗮

Albisano si trova come su una terrazza affacciata sul Lago di Garda. Ed è proprio nel cuore del suo caratteristico centro che si trova questa curata villetta d'angolo del 2014, con vista panoramica sul lago e sul paesaggio circostante.

𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶:

🔹167 m² catastali su tre piani comprensivi di pertinenze, arredi su misura di alta qualità e ambiente curato
🔹Piano terra: cucina abitabile con ampio soggiorno pranzo e terrazze coperte su entrambi i lati
🔹Primo piano: un bagno e due ampie camere da letto, ciascuna con balcone e bella vista
🔹Piano interrato: locale hobby versatile (taverna), secondo bagno, locale tecnico e ampio garage
🔹Giardino privato su tre lati, curato e facile da mantenere
🔹Piscina condominiale con area relax per rinfrescarsi nelle giornate calde
🔹Classe energetica A, p***a di calore autonoma con riscaldamento a pavimento e raffrescamento, impianto fotovoltaico e solare

𝗦𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶? Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.

14/08/2026

Ob am See, in den Bergen oder einfach im Liegestuhl – Wir wünschen Ihnen ein entspanntes Ferragosto-Wochenende!

Auch wir genießen die Sonne und denken an all jene, die in diesem Sommer bereits den richtigen Ort für sich gefunden haben.

Denn am Ende geht es beim Kauf einer Immobilie immer um den Moment, an dem man wirklich ankommt. Wenn man weiß: hier bin ich richtig.

Wir wünschen Ihnen genau solche Momente. Genießen Sie den Sommer!

Buon Ferragosto! ☀️

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Che siate al lago, in montagna o semplicemente sulla sdraio – vi auguriamo un rilassante weekend di Ferragosto! ☀️

Anche noi ci godiamo il sole e pensiamo a chi in questa estate ha già trovato la casa giusta.

Perché alla fine, quando si acquista una casa, si tratta sempre di quel momento in cui si arriva davvero. È quel momento in cui varchi la soglia e pensi: sì, qui mi sento a casa.

Vi auguriamo esattamente questi momenti. Godetevi l'estate!

Buon Ferragosto! ☀️

10/08/2026

🖼️ Was Kunst und Farbe aus einer Immobilie machen 🎨

Der Kaufvertrag ist unterschrieben, der Umzug geschafft, die Möbel stehen. Jetzt beginnt der schönste Teil: aus vier Wänden ein Zuhause machen.

Was dabei den größten Unterschied macht, überrascht viele.

In unserem neuen Blogartikel, entstanden in Zusammenarbeit mit der Südtiroler Künstlerin Christine Schölzhorn von , zeigen wir, welche Rolle Kunst und Farbe dabei spielen.

Den Link zum Artikel finden Sie im ersten Kommentar. 👇

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🖼️Come arte e colore cambiano l'atmosfera di una casa 🎨

Il contratto è firmato, il trasloco è fatto, i mobili sono al loro posto. Adesso viene la parte più bella: trasformare quattro mura in un luogo in cui sentirsi a casa.

Quello che fa davvero la differenza è spesso l'ultima cosa a cui si pensa.

Nel nostro nuovo articolo, scritto insieme all'artista altoatesina Christine Schölzhorn, parliamo di cosa fanno davvero l'arte e il colore a uno spazio.

Il link lo trovate nel primo commento. 👇

15/07/2026

🏠🔑 Manche Orte sind mehr als nur vier Wände.

Das Sanierungsprojekt im Ansitz Heisskeller in Kaltern steht kurz vor der Fertigstellung. In Kürze werden hier einzigartige Wohnträume schlüsselfertig übergeben und somit Wirklichkeit.

Mit viel Liebe zum Detail entstehen Räume, die nicht nur schön aussehen, sondern sich auch wie Zuhause anfühlen.

👉Nur noch wenige Einheiten sind verfügbar.
Fragen Sie jetzt die letzten verfügbaren Wohnungen und Villa an.

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🏠🔑Ci sono luoghi che sono molto più di quattro mura.

Il progetto di ristrutturazione della storica Tenuta Heisskeller a Caldaro sta per essere completato. A breve, abitazioni da sogno unici nel loro genere verranno consegnati chiavi in mano, diventando finalmente realtà.

Con una grande cura per il dettaglio, nascono spazi abitativi che non sono solo splendidi da vedere, ma che trasmettono la sensazione di sentirsi a casa.

👉Restano disponibili solo pochissime unità. Richiedete ora informazioni per gli ultimi appartamenti e la villa ancora disponibili

06/07/2026

🔑Secret Sale: Eine exklusive Gelegenheit in Burgstall 🔑

Im Ortskern von Burgstall steht ein 3-stöckiges Einfamilienhaus mit Garten und großer Garage - Magazin im diskreten Verkauf.

Ein Wohnzimmer/Stube, Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder, WC, Abstellraum, ein Garten mit Potential, Terrasse, Balkon und Hofraum, sowie diverse Nutz- und Nebenräume werden geboten.
Und dann ist da noch die Garage mit Magazin. Geräumig, vielseitig nutzbar und genau das, was dieses Haus zu einem besonderen Highlight macht.
Ihre eigene Werkstatt, Ihr Atelier, Ihr L***r oder Ihr kreativer Raum mit viel Platz. Sie entscheiden über die Nutzung.

Außerdem bietet das Haus noch Erweiterungspotenzial, falls Sie mehr Platz brauchen.

Dank energetischer Sanierung, Photovoltaikanlage und Klimaanlage wohnen Sie hier autonom, effizient und kostenoptimiert.

Eine einmalige Gelegenheit für Personen, die Privates und vielleicht auch Berufliches oder Hobbies gerne unter einem Dach vereinen oder einfach Raum für das brauchen, was ihnen wirklich wichtig ist.

👉🏻Wer mehr wissen möchte, meldet sich gerne einfach direkt bei uns.

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🔑Secret Sale: Un'opportunità esclusiva a Postal 🔑

Nel centro del paese di Postal, proponiamo in vendita riservata e discreta una casa indipendente sviluppata su un totale di 3 piani con giardino e un grande garage-magazzino.

L’immobile offre un soggiorno/stube, una cucina abitabile, 3 camere da letto, 3 bagni, un WC, un ripostiglio, un giardino con delle potenzialità, una terrazza, un balcone e un cortile, oltre a diversi locali accessori.

Il vero punto di forza di questa casa è il grande garage con magazzino: uno ampio spazio versatile che rende questa proprietà davvero speciale. Che si tratti della vostra officina, di un atelier, di un deposito o di uno spazio creativo, la superficie a disposizione è ampia e la scelta sull'utilizzo spetta interamente a voi.

Inoltre, qualora aveste bisogno di ulteriore spazio, la casa offre un potenziale di ampliamento. Grazie a una riqualificazione energetica completa, all'impianto fotovoltaico e all'aria condizionata, qui potrete vivere in modo autonomo, efficiente e ottimizzando i costi.

Un'opportunità unica per chi desidera unire la vita privata a quella professionale o ai propri hobby sotto lo stesso tetto, o semplicemente per chi ha bisogno di spazio per ciò che conta davvero.

👉🏻 Per maggiori informazioni, contattateci direttamente.

23/06/2026

𝗘𝗰𝗸𝗿𝗲𝗶𝗵𝗲𝗻𝗵𝗮𝘂𝘀 𝗶𝗻 𝗣𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗮𝗹𝗮𝗴𝗲 𝗺𝗶𝘁 𝗚𝗲𝗺𝗲𝗶𝗻𝘀𝗰𝗵𝗮𝗳𝘁𝘀𝗽𝗼𝗼𝗹 𝗶𝗻 𝗔𝗹𝗯𝗶𝘀𝗮𝗻𝗼 𝗮𝗺 𝗚𝗮𝗿𝗱𝗮𝘀𝗲𝗲

Albisano liegt wie eine Terrasse über dem Gardasee – und mitten im charmanten Ortskern findet sich dieses gepflegte Eckreihenhaus aus dem Jahr 2014, mit Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft.

𝗗𝗶𝗲 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸:

🔹167 m² Katasterfläche aufgeteilt auf drei Etagen mitsamt Zubehör, hochwertige Maßeinbauten und stilvolles Ambiente
🔹Erdgeschoss: Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich und überdachten Terrassen auf beiden Seiten
🔹 Obergeschoss: ein Bad und zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Balkon und schönem Blick
🔹Untergeschoss: vielseitig nutzbarer Hobbyraum (Taverne), weiteres Bad, Technikraum und große Garage
🔹️ Privater Garten auf drei Seiten, pflegeleicht angelegt
🔹️ Gemeinschaftspool mit Liegefläche zum Erfrischen und Relaxen
🔹 Energieklasse A, autonome Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Photovoltaik und Solaranlage

𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁? Melden Sie sich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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𝗩𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁𝘁𝗮 𝗱'𝗮𝗻𝗴𝗼𝗹𝗼 𝗰𝗼𝗻 𝘃𝗶𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗻𝗼𝗿𝗮𝗺𝗶𝗰𝗮 𝗲 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗼𝗺𝗶𝗻𝗶𝗮𝗹𝗲 𝗮𝗱 𝗔𝗹𝗯𝗶𝘀𝗮𝗻𝗼 𝘀𝘂𝗹 𝗟𝗮𝗴𝗼 𝗱𝗶 𝗚𝗮𝗿𝗱𝗮

Albisano si trova come su una terrazza affacciata sul Lago di Garda. Ed è proprio nel cuore del suo caratteristico centro che si trova questa curata villetta d'angolo del 2014, con vista panoramica sul lago e sul paesaggio circostante.

𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶:

🔹167 m² catastali su tre piani comprensivi di pertinenze, arredi su misura di alta qualità e ambiente curato
🔹Piano terra: cucina abitabile con ampio soggiorno pranzo e terrazze coperte su entrambi i lati
🔹Primo piano: un bagno e due ampie camere da letto, ciascuna con balcone e bella vista
🔹Piano interrato: locale hobby versatile (taverna), secondo bagno, locale tecnico e ampio garage
🔹Giardino privato su tre lati, curato e facile da mantenere
🔹Piscina condominiale con area relax per rinfrescarsi nelle giornate calde
🔹Classe energetica A, p***a di calore autonoma con riscaldamento a pavimento e raffrescamento, impianto fotovoltaico e solare

𝗦𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶? Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.

05/06/2026

𝗔𝗽𝗮𝗿𝘁𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗺 𝗹𝗲𝘁𝘇𝘁𝗲𝗻 𝗦𝘁𝗼𝗰𝗸, 𝗺𝗶𝘁𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗭𝗲𝗻𝘁𝗿𝘂𝗺 𝘃𝗼𝗻 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻, 𝗴𝗲𝗴𝗲𝗻ü𝗯𝗲𝗿 𝗱𝗲𝗿 𝗧𝗵𝗲𝗿𝗺𝗲

Die Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Mehrfamilienhauses mitten in der Kurstadt Meran mit Blick auf die Meraner Bergwelt.

𝗗𝗶𝗲 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗵𝗲𝗶𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗺 Ü𝗯𝗲𝗿𝗯𝗹𝗶𝗰𝗸:
🔹 Aufteilung: Flur, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer und Arbeitsraum, Dusche/WC
🔹 Süd- und Nordbalkon mit Rundumblick auf die Bergwelt und die Therme Meran
🔹 Ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
🔹 Im gemeinschaftlichen Hofraum können Autos, Motor- und Fahrräder geparkt werden
🔹 Eine Garage in derselben Straße, ca. 100 m entfernt, kann optional für 35.000 €

👉 𝗦𝗶𝗲 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘁? Melden Sie sich, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗮𝗹𝗹'𝘂𝗹𝘁𝗶𝗺𝗼 𝗽𝗶𝗮𝗻𝗼 𝗻𝗲𝗹 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗶 𝗠𝗲𝗿𝗮𝗻𝗼, 𝗱𝗶 𝗳𝗿𝗼𝗻𝘁𝗲 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗧𝗲𝗿𝗺𝗲

L'appartamento si trova al terzo e ultimo piano di un condominio nel cuore di Merano, la città termale, con vista sulle montagne circostanti.

𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝘁𝘁𝗲𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗶𝗻𝗰𝗶𝗽𝗮𝗹𝗶:
🔹 L'appartamento è suddiviso come segue: corridoio, cucina, soggiorno, camera da letto, studio e bagno con doccia/WC
🔹 Balcone a sud e a nord con vista panoramica sulle montagne e le Terme di Merano
🔹 Un locale cantina per ulteriore spazio di deposito
🔹 Cortile condominiale con spazio per parcheggiare auto, moto e biciclette
🔹 Garage nella stessa via a circa 100 m di distanza acquistabile a 35.000 €

👉 𝗦𝗶𝗲𝘁𝗲 𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗲𝘀𝘀𝗮𝘁𝗶? Contattateci per fissare un appuntamento per una visita.

15/05/2026

Viele Käufer in Südtirol erleben im Zuge des Immobilienkaufes eine Überraschung.

Der Grund? Die Nebenkosten wurden nicht genau kalkuliert oder berücksichtigt.

Steuern für den Ankauf, Notarkosten, Vermittlung usw. können indikativ ca. 5 bis sogar 15 % des Kaufpreises ausmachen und dann sind auch noch die laufenden Kosten zu berücksichtigen, darunter auch die Gemeindeimmobiliensteuer (GIS).

𝗪𝗮𝘀 𝘄𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵 𝗮𝘂𝗳 𝗦𝗶𝗲 𝘇𝘂𝗸𝗼𝗺𝗺𝘁, 𝗲𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝗲𝗻 𝗦𝗶𝗲 𝗶𝗻 𝘂𝗻𝘀𝗲𝗿𝗲𝗺 𝗻𝗲𝘂𝗲𝗻 𝗕𝗹𝗼𝗴𝗮𝗿𝘁𝗶𝗸𝗲𝗹.
👉 https://www.marsoner-bauer.it/blog/immobilienkauf-in-suedtirol-welche-nebenkosten-bei-einem-wohnungskauf-mit-zubehoer-wirklich-auf-sie-zukommen/

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Molti acquirenti in Alto Adige subiscono una sorpresa durante l'acquisto di un immobile.

Il motivo? Le spese accessorie non sono state calcolate o considerate bene.

Imposte per l'acquisto, spese notarili, mediazione, ecc. possono incidere indicativamente da 5% fino a 15% del prezzo d’acquisto. A queste si aggiungono poi le spese correnti, tra cui l'imposta municipale immobiliare (IMI).

𝗦𝗰𝗼𝗽𝗿𝗶 𝗻𝗲𝗹 𝗻𝗼𝘀𝘁𝗿𝗼 𝗻𝘂𝗼𝘃𝗼 𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝗼𝗹𝗼 𝗯𝗹𝗼𝗴 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶 𝘀𝗼𝗻𝗼 𝗶 𝗰𝗼𝘀𝘁𝗶 𝗿𝗲𝗮𝗹𝗶 𝗱𝗮 𝗮𝗳𝗳𝗿𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗲.
👉https://www.marsoner-bauer.it/it/blog/acquisto-immobiliare-in-alto-adige-quali-sono-i-costi-accessori-reali-per-lacquisto-di-unabitazione-con-pertinenze/

Indirizzo

Romstraße 59
Merano
39012

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Martedì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercoledì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Giovedì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Venerdì	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Telefono

+393480452363

Sito Web

https://www.marsoner-bauer.it/

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