03/09/2026
🏡 LUCCA, CENTRO STORICO | € 220.000
NON È UN APPARTAMENTO PER TUTTI. ED È PROPRIO QUESTO IL SUO BELLO.
Ci sono case che si scelgono confrontando metri quadrati, numero di stanze e prezzo.
E poi ci sono case che, appena si apre la porta, fanno dimenticare per un momento tutto il resto.
Nel cuore del centro storico di Lucca, in posizione centralissima ma sorprendentemente silenziosa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 45 mq completamente ristrutturato nel 2025, mai abitato e mai affittato.
Un piccolo spazio con una grandissima personalità.
La ristrutturazione è stata pensata con un principio molto preciso: non cancellare ciò che questa casa è stata, ma farlo dialogare con ciò che può essere oggi.
Le pareti in pietra e mattoni lasciati a vista, le travi, i travicelli e le mezzane recuperati e restaurati conservano il fascino autentico delle vecchie abitazioni del centro storico lucchese.
A questi elementi sono stati accostati materiali e soluzioni decisamente contemporanei.
L’acciaio, utilizzato per diversi dettagli realizzati su misura, incontra il calore del legno e delle murature antiche. La resina utilizzata per parte delle pavimentazioni è stata sapientemente abbinata ai vecchi pavimenti del Tessieri recuperati, creando un ulteriore contrasto tra memoria e contemporaneità che rende gli ambienti difficilmente replicabili.
Anche la cucina è stata costruita su misura, integrandosi perfettamente nell'ambiente.
Persino ciò che normalmente interrompe l'armonia di una stanza è stato studiato: i condizionatori presenti nella zona giorno e nella camera matrimoniale sono stati sapientemente nascosti, lasciando alla vista linee pulite e materiali.
Qui sono soprattutto i dettagli a fare la differenza.
L'appartamento si trova al primo piano di una piccola palazzina composta da soli tre appartamenti, e non ci sono spese condominiali.
I circa 45 mq sono stati sfruttati con grande attenzione.
L'ingresso conduce direttamente nella luminosa zona giorno con doppia finestra; troviamo poi un pratico ripostiglio/lavanderia, il disimpegno, una camera matrimoniale con cabina armadio e affaccio su una tranquilla corte interna e un bagno finestrato caratterizzato ancora una volta da elementi in acciaio realizzati su misura e da una bellissima doccia.
Ma descriverlo soltanto attraverso la metratura sarebbe probabilmente il modo meno corretto di raccontare questa casa.
Il suo valore è nell'atmosfera, nella qualità della ristrutturazione, nei materiali recuperati, nelle soluzioni progettate appositamente e nella sensazione di trovarsi in un ambiente che conserva l'anima di una vecchia casa lucchese senza rinunciare al comfort e al design contemporaneo.
E poi c'è la posizione.
Siamo nel pieno centro storico di Lucca, ma lontani dal caos: una casa raccolta, silenziosa e accogliente, per chi desidera vivere la città semplicemente uscendo dalla porta e, una volta rientrato, ritrovare il proprio angolo di serenità.
L'appartamento viene venduto completo degli arredi presenti, scelti in coerenza con il progetto.
RICHIESTA: € 220.000
📍 Lucca – Centro Storico
🏠 Circa 45 mq
🔑 Primo piano
🛏 Camera matrimoniale con cabina armadio
🛁 Bagno finestrato
🧺 Ripostiglio/lavanderia
❄️ Climatizzazione zona giorno e camera
✨ Ristrutturato nel 2025
🔑 Mai abitato e mai affittato dopo la ristrutturazione
🪑 Arredi compresi
🏛 Piccolo stabile di soli 3 appartamenti
💶 Nessuna spesa condominiale
💰 € 220.000
PERCHÉ QUESTO ANNUNCIO NON HA FOTOGRAFIE?
È una scelta precisa.
Per volontà del proprietario e per una questione di privacy, abbiamo deciso di non pubblicare online le immagini dell'appartamento.
Non significa però acquistare o visitare “al buio”.
Al contrario, proprio perché si tratta di un immobile particolare, con caratteristiche estetiche e progettuali molto definite, prima di fissare gli appuntamenti effettueremo una selezione delle richieste, cercando di capire se ciò che questa casa offre corrisponde realmente a ciò che il potenziale acquirente sta cercando.
Le informazioni e il materiale necessario per una prima valutazione potranno quindi essere condivisi direttamente con le persone realmente interessate.
Non vogliamo creare visite per semplice curiosità.
Preferiamo dedicare il giusto tempo a chi sta cercando un immobile con queste caratteristiche e può realmente apprezzarne il progetto, i materiali e l'identità.
Non il solito appartamento ristrutturato.
Non una casa che cerca di piacere a tutti.
Un piccolo spazio pensato per qualcuno che sappia riconoscerne l'unicità.
Se pensate che quel qualcuno possiate essere voi, raccontateci brevemente che tipo di casa state cercando nel centro storico di Lucca.
Da lì potremo capire se vale la pena aprire quella porta.
🏡 LUCCA, HISTORIC CENTRE | €220,000
THIS IS NOT AN APARTMENT FOR EVERYONE. AND THAT IS EXACTLY WHAT MAKES IT SPECIAL.
There are homes you choose by comparing square metres, number of rooms and price.
And then there are homes that, the moment you open the door, make you forget about everything else for a while.
In the heart of Lucca’s historic centre, in an exceptionally central yet surprisingly quiet location, we are offering for sale an apartment of approximately 45 sqm, completely renovated in 2025 and never lived in or rented since the renovation.
A small space with an extraordinary personality.
The renovation was guided by one very clear principle: not to erase what this home once was, but to allow its past to enter into dialogue with what it can be today.
Exposed stone and brick walls, restored timber beams, joists and traditional terracotta ceiling tiles preserve the authentic charm of Lucca’s historic homes.
These original features have been combined with distinctly contemporary materials and solutions.
Steel, used for a number of bespoke details, meets the warmth of wood and centuries-old masonry. Resin flooring has been skilfully combined with sections of the original Tessieri flooring, creating another striking dialogue between heritage and contemporary design and giving the interiors a character that would be extremely difficult to replicate.
The kitchen was also custom-made, designed to integrate seamlessly into the space.
Even those elements that would normally interrupt the visual harmony of a room have been carefully considered: the air-conditioning units in both the living area and the bedroom have been cleverly concealed, preserving the clean lines and allowing the materials themselves to take centre stage.
Here, it is the details that make the difference.
The apartment is located on the first floor of a small building comprising just three apartments, with no condominium fees.
Every one of its approximately 45 sqm has been carefully considered and intelligently used.
The entrance opens directly into a bright living area with two windows. From here, the layout includes a practical storage/laundry room, a hallway, a double bedroom with walk-in wardrobe overlooking a quiet internal courtyard, and a windowed bathroom featuring further bespoke steel elements and a beautiful shower.
But describing this home simply in terms of its square metres would probably be the least appropriate way to tell its story.
Its value lies in its atmosphere, the quality of the renovation, the reclaimed materials, the bespoke solutions and, above all, in the feeling of being inside a home that has preserved the soul of an old Lucca residence while embracing the comfort and clean lines of contemporary design.
And then there is the location.
We are right in the heart of Lucca’s historic centre, yet away from the noise and bustle: an intimate, peaceful and welcoming home for someone who wants to experience the city simply by stepping outside their front door, while returning home to their own private corner of tranquillity.
The apartment is sold including the existing furnishings, carefully selected to complement the overall design.
ASKING PRICE: €220,000
📍 Lucca – Historic Centre
🏠 Approx. 45 sqm
🔑 First floor
🛏 Double bedroom with walk-in wardrobe
🛁 Windowed bathroom
🧺 Storage/laundry room
❄️ Air conditioning in living area and bedroom
✨ Fully renovated in 2025
🔑 Never lived in or rented since renovation
🪑 Furnishings included
🏛 Small building with only 3 apartments
💶 No condominium fees
💰 €220,000
WHY ARE THERE NO PHOTOGRAPHS IN THIS LISTING?
It is a deliberate choice.
At the owner’s request and for reasons of privacy, we have decided not to publish photographs of the apartment online.
This does not mean, however, that prospective buyers will be asked to consider or visit the property “blind”.
Quite the opposite.
Precisely because this is such an individual property, with a very distinctive architectural and aesthetic identity, we will carefully assess enquiries before arranging private viewings, in order to understand whether what this home offers genuinely corresponds to what the prospective buyer is looking for.
The information and material required for an initial assessment can therefore be shared privately with those who have a genuine interest in the property.
We are not looking to arrange viewings simply out of curiosity.
We would rather devote the right amount of time and attention to people who are genuinely looking for a home of this kind and who can appreciate its design, materials and unique identity.
Not just another renovated apartment.
Not a home designed to appeal to everyone.
A small, distinctive space waiting for someone who can recognise what makes it unique.
If you think that someone could be you, tell us briefly what kind of home you are looking for in Lucca’s historic centre.
From there, we can decide whether it is time to open that door.
Immobiliare HINRE – Human In Real Estate
Vladimiro Carelli
📞 389 9065681 Vedi meno
