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Lunedì 10:00 - 20:30 Martedì 10:00 - 20:30 Mercoledì 10:00 - 20:30 Giovedì 10:00 - 20:30 Venerdì 10:00 - 20:30

Tocchi Real Estate

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Formello, Lazio
Tocchi Real Estate

La Tocchi Real Estate è uno studio immobiliare specializzato nella vendita di ville e casali nella zona di Roma Nord

29/09/2026

VIVERE SOPRA LA COLLINA: IL LUSSO DELLO SPAZIO, DELLA PRIVACY E DEL PANORAMA A DUE PASSI DA ROMA. 🌿☀️

A Sacrofano, nella prestigiosa e ricercata cornice del Parco di Veio, sorge una villa straordinaria collocata in una posizione dominante ed esposta a sud, perfettamente collegata sia a Via Flaminia che a Valle Muricana.

Un compendio immobiliare unico immerso in un parco privato di quasi 2 ettari, progettato per chi cerca indipendenza, grandi spazi ed estrema vivibilità:

🏡 La Villa Principale (300 mq): ambienti caldi e signorili con grandi vetrate sul verde, maestosi soffitti in legno, archi in mattoni e camino in pietra.
🍽️ Portico Monumentale: una spettacolare struttura coperta con travi fuori misura, ideale per cene e momenti conviviali all'aperto.
🏊 Oasi Esterna & Relax: piscina privata di oltre 70 mq, solarium immerso nel prato e zona forno a legna attrezzata.
🎯 Sala Hobby Indipendente: uno spazio versatile e autonomo, perfetto come secondo appartamento, studio professionale o area fitness.
🏡 Dependance Separata (82 mq): autonoma e riservata, ideale per figli, ospiti o personale di servizio.
🚗 Comodità Totale: autorimessa di 45 mq e ampi spazi di parcheggio.

Una proprietà prestigiosa per chi non vuole scendere a compromessi tra la quiete della natura e la vicinanza alla Capitale.

📩 Vuoi maggiori dettagli o prenotare una visita riservata? di seguito il link dell'annuncio completo o scrivici un messaggio in Direct o contattaci al [+39 3921608407].
https://tocchire.it/property/villa-panoramica-con-piscina-depedance-e-parco-borgo-pineto-sacrofano/

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19/08/2026

✨ Il perfetto connubio tra la riservatezza della campagna e il fascino unico del lago.

Nel prestigioso comprensorio "Poggio del Sole" a Trevignano Romano, proponiamo in vendita una villa unifamiliare spettacolare, situata nella posizione più alta e panoramica della zona. 🌿

Immagina di cenare sotto un portico di 70 mq guardando il tramonto sul lago, oppure di goderti la tranquillità di una piscina ad acqua salata immersa nel verde.

I dettagli della proprietà:
• Spazi interni (265 m²): Ampio salone panoramico, cucina abitabile con vista lago, 5 camere da letto e uno studio.
• Relax e svago: Taverna allestita con sala proiettore privata (Home Cinema), palestra e zona ospiti.
• Efficienza e tecnologia: Impianto fotovoltaico da 6 kW, coibentazione perfetta e climatizzazione inverter in ogni stanza per la massima sostenibilità.
• Esterni: Giardino all'inglese con irrigazione automatica, garage doppio e posto auto.

📍 Trevignano Romano (RM)

💰 Prezzo: € 795.000

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12/06/2026

Se stai cercando una residenza d'élite che unisca lusso contemporaneo, tecnologia d'avanguardia e il massimo rispetto per l'ambiente, questa villa singola in Classe A4 (completata nel 2024) è l'opportunità che stavi aspettando.
Immagina di vivere in un'oasi di design a impatto quasi zero, dove il comfort di domani è già realtà oggi.
⭐ I PUNTI DI FORZA CHE LA RENDONO UNICA:
🏡 Layout su Unico Livello (Circa 200 mq): Dimentica le scale. Gli spazi sono fluidi, valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno sbiancato a vista che amplificano la straordinaria luminosità naturale.
🔥 Impianto a Pavimento Totale (Anche nel Box!): Riscaldamento e raffrescamento a p***a di calore in ogni angolo. Il box auto è già climatizzato: perfetto se desideri convertirlo in uno studio professionale o in una quarta camera con ingresso indipendente.
🛋️ Salone Doppio e Domotica: Una zona giorno spettacolare con imponenti vetrate a tutta parete, tende oscuranti elettriche e gestione smart delle luci.
🍳 Cucina da Sogno Inclusa: Cucina abitabile nuova, del valore di €20.000, che si estende all'esterno su un bellissimo pergolato ideale per cene all'aperto e aperitivi estivi.
🛌 Zona Notte con Massima Privacy: 3 camere da letto (di cui ben 2 con bagno privato en-suite). Una delle suite matrimoniali ha un accesso indipendente, ideale per ospiti o personale.
🌴 IL TUO PARADISO PERSONALE ALL'APERTO
La villa è circondata da un giardino curatissimo di circa 600 mq con irrigazione automatica e illuminazione scenografica a LED. Il vero pezzo forte? Una meravigliosa piscina ad acqua salata, il tuo angolo di puro relax in totale privacy.
📍 Posizione Centrale (Servizi a Piedi): Goditi la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità. Supermercati, negozi, scuole e trasporti sono tutti raggiungibili a piedi, così potrai dimenticare l'auto!
🔑 Questa non è semplicemente una casa; è uno stile di vita senza compromessi.
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05/06/2026

❌ Basta bollette astronomiche. Basta scale. Benvenuto nel futuro dell'abitare. ❌

Se stai cercando una residenza d'élite che unisca lusso contemporaneo, tecnologia d'avanguardia e il massimo rispetto per l'ambiente, questa villa singola in Classe A4 (completata nel 2024) è l'opportunità che stavi aspettando.

Immagina di vivere in un'oasi di design a impatto quasi zero, dove il comfort di domani è già realtà oggi.

⭐ I PUNTI DI FORZA CHE LA RENDONO UNICA:

🏡 Layout su Unico Livello (Circa 200 mq): Dimentica le scale. Gli spazi sono fluidi, valorizzati da splendidi soffitti con travi in legno sbiancato a vista che amplificano la straordinaria luminosità naturale.

🔥 Impianto a Pavimento Totale (Anche nel Box!): Riscaldamento e raffrescamento a p***a di calore in ogni angolo. Il box auto è già climatizzato: perfetto se desideri convertirlo in uno studio professionale o in una quarta camera con ingresso indipendente.

🛋️ Salone Doppio e Domotica: Una zona giorno spettacolare con imponenti vetrate a tutta parete, tende oscuranti elettriche e gestione smart delle luci.

🍳 Cucina da Sogno Inclusa: Cucina abitabile nuova, del valore di €20.000, che si estende all'esterno su un bellissimo pergolato ideale per cene all'aperto e aperitivi estivi.

🛌 Zona Notte con Massima Privacy: 3 camere da letto (di cui ben 2 con bagno privato en-suite). Una delle suite matrimoniali ha un accesso indipendente, ideale per ospiti o personale.

🌴 IL TUO PARADISO PERSONALE ALL'APERTO
La villa è circondata da un giardino curatissimo di circa 600 mq con irrigazione automatica e illuminazione scenografica a LED. Il vero pezzo forte? Una meravigliosa piscina ad acqua salata, il tuo angolo di puro relax in totale privacy.

📍 Posizione Centrale (Servizi a Piedi): Goditi la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità. Supermercati, negozi, scuole e trasporti sono tutti raggiungibili a piedi, così potrai dimenticare l'auto!

🔑 Questa non è semplicemente una casa; è uno stile di vita senza compromessi.

💬 I POSTI PER LE VISITE SONO LIMITATI.
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08/05/2026

✨ CASALE CON 4 ETTARI DI TERRENO – SACROFANO / CASSIA ✨

Se stai cercando spazio, privacy e natura senza rinunciare alla vicinanza a Roma, questa proprietà è qualcosa di davvero speciale.

📍 Tra Formello, Campagnano e Sacrofano, a soli 3 km dal centro e 15 km da Prima Porta

Proponiamo in vendita un affascinante casale di circa 270 mq su un unico livello, immerso nel verde e con una vista panoramica mozzafiato.

🏡 Caratteristiche principali:

Salone doppio con camino e travi a vista

Terrazzo panoramico

Cucina abitabile con camino e terrazzo

Sala da pranzo + studio

4 camere e 3 bagni

🚗 Piano seminterrato con ampio garage e cantina

🏠 Dependance indipendente di circa 100 mq (perfetta anche come seconda abitazione o struttura ricettiva)

🌳 4 ettari di terreno con 60 ulivi e alberi ad alto fusto

✅ Ideale per:

Più nuclei familiari

Attività ricettive (B&B / agriturismo)

Maneggio o azienda agricola

Una soluzione unica per chi vuole vivere nella natura senza essere isolato.

Prezzo: 450.000 euro

https://www.immobiliare.it/annunci/127844606/

https://venderecasaromanord.it/

📩 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

16/04/2026

🏡 Villa singola con giardino e piscina nel pieno centro di Mazzano Romano

Una soluzione quasi introvabile: villa indipendente con giardino privato, piscina e box auto doppio in Via Montefalcone, a due passi da tutti i servizi del paese.

La casa si sviluppa su più livelli per circa 300 mq ed è perfetta per una famiglia che cerca spazi comodi, vivibilità quotidiana e ambienti rappresentativi. Il cuore dell’abitazione è lo splendido salone con altezze importanti e camino a vista, ideale per chi ama ricevere ospiti.

Zona giorno al piano terra con ingresso, camera matrimoniale, studio, bagno di servizio, cucina abitabile, sala da pranzo, salone e ripostiglio; zona notte al piano primo con quattro ampie camere da letto, due bagni e ripostiglio; al piano seminterrato cantina e grande garage/deposito/lavanderia.

All’esterno un ampio giardino attrezzato con portico, zone relax e piscina privata: perfetto per vivere la bella stagione restando nel centro del paese.

Classe energetica B, con intervento di riqualificazione recente, cappotto termico, caldaia a biomassa (nocciolino e pellet) per consumi contenuti e maggior comfort in tutte le stagioni.

📍 Mazzano Romano, Via Montefalcone – tutti i servizi raggiungibili a piedi.

👉 Clicca il link per maggiori info e foto . https://www.immobiliare.it/annunci/128291586/

Indirizzo

Via Degli Olmetti 36
Formello
00060

Orario di apertura

Lunedì	10:00 - 20:30
Martedì	10:00 - 20:30
Mercoledì	10:00 - 20:30
Giovedì	10:00 - 20:30
Venerdì	10:00 - 20:30

Sito Web

http://www.ttformello.it/, http://www.tocchire.it/

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