10/09/2026
💰 CAPARRA MOLTO ALTA: IL GIUDICE PUÒ RIDURLA?
Versi 20.000, 30.000 o magari 50.000 euro come caparra confirmatoria.
Poi una delle parti non rispetta il contratto.
A quel punto mi viene spontaneo pensare - “Se la cifra è troppo alta, il giudice può ridurla.”
⚠️ Attenzione: non funziona automaticamente così.
La caparra confirmatoria è disciplinata dall’art. 1385 del Codice Civile.
Se è inadempiente chi l’ha versata, l’altra parte, quando ricorrono i presupposti, può recedere trattenendola.
Se invece è inadempiente chi l’ha ricevuta, l’altra parte può recedere chiedendo il doppio della caparra.
Ma qui arriva la parte importante.
La caparra confirmatoria non è la stessa cosa della clausola penale.
La penale può essere ridotta dal giudice quando è manifestamente eccessiva, nei casi previsti dall’art. 1384 del Codice Civile.
Per la caparra confirmatoria, invece, questo meccanismo di riduzione non si applica automaticamente.
Ed è proprio per questo che non bisogna mai pensare:
“È solo una caparra.”
Perché quando firmi, quella cifra può diventare una conseguenza economica molto concreta.
📌 Prima di sottoscrivere una proposta o un preliminare, devi sapere:
👉 che tipo di somma stai versando;
👉 se è caparra confirmatoria;
👉 quali conseguenze sono previste in caso di inadempimento.
💾 Salva questo Reel prima della prossima proposta.
E seguimi, perché certe clausole sembrano secondarie solo finché non diventano una questione da migliaia di euro.
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