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La nostra esperienza:
da oltre vent'anni ascoltiamo, analizziamo e selezioniamo strategie immobiliari. Non ci occupiamo di immobili, costruiamo decisioni.

Per questo partiamo dagli obiettivi. Meno caos, più direzione. Siamo professionisti che hanno maturato più di qualche decennio di esperienza nel mondo degli immobili. Perseguiamo con i nostri clienti un'alleanza professionale che integra valori umani e competenze. La nostra PROMESSA al mercato è quella di rendere SEMPLICI, TRASPARENTI e PIACEVOLI le procedure di acquisto, vendita e locazione degli immobili dei nostri clienti. Contattaci per un primo confronto, sarà per noi un piacere dimostrarti che manteniamo sempre la parola data.

14/10/2026

BOLOGNA – VIA PORRETTANA

120 mq • Tre matrimoniali • Garage

Spazi generosi, due balconi e tre camere matrimoniali, a due passi dai Portici di San Luca, patrimonio UNESCO.

12/10/2026

CAPARRA E ACCONTO: NON SONO LA STESSA COSA.

Se non conosci la differenza, il primo KO potrebbe essere il tuo.

Quando arriva una proposta d'acquisto è bene che sia previsto il versamento di una somma di denaro.
Ma attenzione a come viene qualificata.

ACCONTO SUL PREZZO
È un'anticipazione del pagamento.
Se la compravendita non si conclude, di norma va restituito, ferma restando la possibilità di chiedere il risarcimento dei danni in caso di inadempimento.

CAPARRA CONFIRMATORIA
Ha conseguenze ben diverse:
- Se l'acquirente è inadempiente, il venditore può recedere dal contratto e trattenere la caparra.
- Se è il venditore a essere inadempiente, l'acquirente può recedere e pretendere il doppio della caparra.

Queste sono alcune delle tutele previste dall'art. 1385 del Codice Civile.

Stessi soldi. Ma regole diverse.

08/10/2026

#12. IL MUTUO ME LO DANNO | LA GENTE IMMOBILIARE

07/10/2026

🏡 PIANORO – VIA DELLA LIBERTÀ

Giardino • Indipendenza • Pianoro centro
Prima della casa... 150 mq di giardino privato.
Una soluzione da vivere dentro e fuori, nel cuore di Pianoro.

Per informazioni scrivici.

05/10/2026

COSA CONTROLLARE QUANDO SI RICEVE UNA PROPOSTA, PRIMA DI ACCETTARLA

Prima di accettare controlla:
• modalità e tempi di pagamento
• eventuale richiesta di mutuo
• condizioni sospensive
• importo della caparra
• data prevista per il rogito
• tempi di consegna dell'immobile

Una buona proposta non è necessariamente quella con il prezzo più alto.
È quella le cui condizioni sono compatibili con la tua vendita.

02/10/2026

# 11. VENDESI (CON 12 GATTI)

Una casa da vendere.
Un proprietario.
Dodici gatti.
Il problema non è far entrare gli acquirenti.
È capire chi esce quando apri la porta.

30/09/2026

SPAZI OTTIMIZZATI • DUE LIVELLI • FACCIATE RIFATTE

La città fuori. Una casa raccolta dentro.

In via Pizzardi, spazi ottimizzati e distribuiti su due livelli, collegati da una comoda scala interna.
Zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e un vano accessorio con bagno.
Le facciate dell’edificio sono state completamente rifatte.

Un nuovo episodio di “SONO CASE CHE ACCADONO”.

➡ Per informazioni scrivici in DM📱

28/09/2026

COMPRI O VENDI UN APPARTAMENTO? NON DIMENTICARE IL CONDOMINIO.

Quando compri casa, le chiavi che ricevi aprono il tuo appartamento. Ma insieme a quelle, entri anche in un condominio.

Prima di comprare o vendere è quindi utile conoscere almeno 5 cose:

• A quanto ammontano le spese condominiali?
• Ci sono arretrati?
• Sono stati deliberati lavori straordinari?
• Ci sono interventi importanti in discussione?
• Ci sono liti condominiali in corso?

Sono informazioni importanti per chi compra e per chi vende.

Perché comprare un appartamento significa conoscere ciò che c’è dentro casa, ma anche quello che succede fuori dalla porta.

Hai dubbi sulla situazione condominiale?

Chiedici pure.

FONTI:
https://notariato.it/wp-content/uploads/cs_guida-condominio.pdf

Consiglio Nazionale del Notariato

25/09/2026

# 10. La dodicesima casa

23/09/2026

MONTERENZIO – VIA CASTELNUOVO

Ristrutturata • Indipendente • Classe A4

Una casa pronta da vivere, con ampi spazi esterni, terreno e tutta l’efficienza di una ristrutturazione recente.

Indirizzo

Via Giuseppe Dozza 3/Bologna
Bologna
40139

Orario di apertura

Lunedì	09:00 - 19:00
Martedì	09:00 - 19:00
Mercoledì	09:00 - 19:00
Giovedì	09:00 - 19:00
Venerdì	09:00 - 19:00

Telefono

+390510548719

Sito Web

https://www.desideratadomus.it/

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