16/10/2026
Perché "non avere fretta" rischia di farti svendere casa?
Molti proprietari pensano che mettere sul mercato una casa a un prezzo più alto del reale valore lasci spazio alla trattativa o permetta di "aspettare l'acquirente giusto".
Ma la realtà del mercato immobiliare è molto diversa:
L'effetto "novità": Un immobile riceve l'80% delle visite e dell'attenzione dei compratori qualificati nei primi 30-45 giorni dal lancio sul mercato.
La svalutazione per usura d'annuncio: Se la casa resta immobile per mesi sui portali, gli acquirenti inizieranno a pensare che ci sia un problema nascosto o che il proprietario sia disperato per vendere, arrivando a fare offerte al ribasso molto più aggressive.
💡 Il mio consiglio da consulente:
Una valutazione comparativa di mercato reale (basata su compravendite effettive e non su stime automatiche dei portali) posiziona subito l'immobile al prezzo ideale per creare competizione tra i compratori e massimizzare il profitto finale.
Hai domande sulla valutazione del tuo immobile? Scrivimi in privato o al 340 982 3220 !
