16/10/2026
Hai venduto casa e continui a pagare la spazzatura.
Non è un errore del Comune. È che nessuno ha chiuso la posizione TARI.
E dal 2026 la regola è cambiata: non hai più fino al 30 giugno dell’anno dopo. Hai 90 giorni dall’evento — che tu venda, compri, affitti o lasci un immobile. Fuori tempo: sanzione del 40% se la dichiarazione è infedele, 100% se non la presenti proprio. Minimo 50 €.
Nel frattempo una famiglia tipo paga 340 € l’anno di rifiuti, +3,3% sull’anno scorso. Stessa casa, stessi metri: a Catania 602 €, a Cremona 196 €. Quattrocento euro di differenza per il solo fatto di stare da un’altra parte.
E poi ci sono le cose che quasi nessuno sa 👇
→ la casa vuota la paghi lo stesso, se è “predisposta all’uso”. Non basta non abitarci: la prova che è inagibile la devi portare tu.
→ si paga sulla superficie calpestabile, e per gli immobili accatastati il Comune parte dall’80% della catastale. Se hai dichiarato metri in più, quella differenza la paghi ogni anno.
→ in affitto oltre sei mesi paga chi ci abita, fino a sei mesi paga il proprietario.
→ gli sconti esistono (bonus sociale rifiuti −25%, unico occupante, uso stagionale, compostaggio, disservizio fino al −20%) ma non partono da soli: vanno chiesti.
→ e in compravendita gli arretrati TARI non passano a chi compra, a differenza delle spese condominiali. Restano del venditore.
Noi la TARI la controlliamo prima del rogito, insieme a tutto il resto. Chi vende chiude davvero. Chi compra sa esattamente cosa paga.
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⚠️ Aliquote e riduzioni cambiano da Comune a Comune: i numeri qui sono medie nazionali, la tua posizione va verificata sul regolamento del tuo Comune.
