Property Bazaar

05/04/2026

Farm land for sale at Kollam, Kalluvathukkal.

കൊല്ലം കല്ലുവാതുക്കലിൽ നിന്നും 5 Km മാറി 4.5 ഏക്കർ ഫാം ലാൻഡ് കൊടുക്കുവാനുണ്ട്. ആറിൻ്റെ കരയ്ക്കായതിനാൽ വെള്ളം സുലഭമായി കിട്ടുന്ന സ്ഥലമാണ്. നിലവിൽ മീൻ വളർത്തൽ ഉണ്ട്, അതിന് ആവിശ്യമായ വല്യ രണ്ട് കുളങ്ങൾ ഉണ്ട്. കൂടാതെ 300 അടയ്ക്ക മരങ്ങളും, 50 റംബൂട്ടാനും, വാഴ കൃഷിയും ഉണ്ട്.

06/01/2026

വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ പ്രധാനമായി ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട കാര്യങ്ങൾ:

​വീടോ സ്ഥലമോ വാടകയ്ക്ക് നൽകുമ്പോൾ ഉടമസ്ഥർ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട നിയമവശങ്ങളും പ്രായോഗികമായ കാര്യങ്ങളും താഴെ നൽകുന്നു.

​1. എന്തുകൊണ്ട് 11 മാസത്തെ കരാർ?

​സാധാരണയായി വാടക കരാറുകൾ 11 മാസത്തേക്ക് മാത്രമാണ് തയ്യാറാക്കാറുള്ളത്. ഇതിന് പ്രധാനമായും രണ്ട് കാരണങ്ങളുണ്ട്:
👉 ​രജിസ്ട്രേഷൻ ഒഴിവാക്കാം: നിയമപ്രകാരം 12 മാസമോ അതിൽ കൂടുതലോ കാലാവധിയുള്ള കരാറുകൾ സബ് രജിസ്ട്രാർ ഓഫീസിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. എന്നാൽ 11 മാസത്തെ കരാർ ആണെങ്കിൽ മുദ്രപ്പത്രത്തിൽ (Stamp Paper) എഴുതിയാൽ മതിയാകും.

👉 ​വാടക പുതുക്കാനുള്ള എളുപ്പം: ഓരോ 11 മാസം കഴിയുമ്പോഴും വാടക തുക കൃത്യമായ ശതമാനം (ഉദാഹരണത്തിന് 5% - 10%) വർദ്ധിപ്പിക്കാനും വ്യവസ്ഥകൾ പുതുക്കാനും ഉടമയ്ക്ക് എളുപ്പത്തിൽ സാധിക്കുന്നു.

​2. ഉടമസ്ഥാവകാശവും 'Holding Over' നിയമവും.

​വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്ന ഒരാൾക്ക് എത്ര കാലം താമസിച്ചാലും ആ വീടിന്റെയോ സ്ഥലത്തിന്റെയോ ഉടമസ്ഥാവകാശം (Ownership) ലഭിക്കില്ല. കരാർ പുതുക്കിയില്ലെങ്കിലും ഈ നിയമത്തിൽ മാറ്റം വരുന്നില്ല. ​എങ്കിലും, കാലാവധി കഴിഞ്ഞിട്ടും പുതിയ കരാർ എഴുതാതെ വാടകക്കാരൻ തുടരുകയാണെങ്കിൽ അതിനെ നിയമപരമായി 'Holding Over' എന്ന് വിളിക്കുന്നു. അതായത്, ഉടമ വാടക സ്വീകരിക്കുന്ന കാലത്തോളം താമസക്കാരന് അവിടെ തുടരാം. ഇത്തരം സങ്കീർണ്ണതകൾ ഒഴിവാക്കാൻ 11 മാസം കൂടുമ്പോൾ കരാർ പുതുക്കുന്നതാണ് ഏറ്റവും സുരക്ഷിതം.

3. ​നോട്ടറി സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തൽ:

11 മാസത്തെ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത കരാറുകൾ നോട്ടറിയെക്കൊണ്ട് സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നത് ഭാവിയിൽ തർക്കങ്ങൾ ഉണ്ടായാൽ ഉടമയ്ക്ക് ശക്തമായ നിയമസംരക്ഷണം നൽകും.

4. ​അഡ്വാൻസ് തുക:

മാസ വാടകയുടെ തോതനുസരിച്ച് 3 മാസം മുതൽ 6 മാസം വരെയുള്ള തുകയാണ് സാധാരണ അഡ്വാൻസായി വാങ്ങാറുള്ളത്. ഇത് കരാറിൽ വ്യക്തമായി രേഖപ്പെടുത്തണം.

5. ​തിരിച്ചറിയൽ രേഖകൾ:

താമസക്കാരുടെ ആധാർ കാർഡ് അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഔദ്യോഗിക തിരിച്ചറിയൽ രേഖകളുടെ പകർപ്പ് വാങ്ങി സൂക്ഷിക്കേണ്ടത് നിർബന്ധമാണ്.

6. ​പോലീസ് വെരിഫിക്കേഷൻ:

സുരക്ഷാ കാരണങ്ങളാൽ പുതിയ താമസക്കാരുടെ വിവരം അടുത്തുള്ള പോലീസ് സ്റ്റേഷനിൽ അറിയിക്കുന്നത് ഉചിതമാണ്. ചിലയിടങ്ങളിൽ ഇത് നിർബന്ധമാണ്.

7. ​അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ:

പെയിന്റിംഗ്, പ്ലംബിംഗ് തുടങ്ങിയ മെയിന്റനൻസ് ജോലികളുടെ ഉത്തരവാദിത്തം ആർക്കാണെന്നത് കരാറിൽ കൃത്യമായി ഉൾപ്പെടുത്തണം.

​കൃത്യമായ വാടക കരാറും നിയമപരമായ മുൻകരുതലുകളും ഉണ്ടെങ്കിൽ വസ്തു ഉടമയ്ക്ക് തന്റെ അവകാശങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കാനും ഭാവിയിലെ ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ ഒഴിവാക്കാനും സാധിക്കും. വസ്തു വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുമ്പോഴും എടുക്കുമ്പോഴും ഒരു നിയമപദേശം തേടുന്നത് നല്ലതാണ്.

21/12/2025

Highly attractive naalukettu house for sale including seperate carporch admeasuring 50 cent and built up area 4000sqft contact 8594085460

12/11/2025

Quarry land for sale
20 acr kollam dist:
7306274130

03/11/2025

പരവൂർ-ചാത്തന്നൂർ റോഡിൽ
മാവിന്റെമൂട് ജംഗ്ഷനിൽ നിന്നും പെരുമ്പുഴ പോകുന്ന റോഡരുകിൽ, മെയിൻ റോഡിൽ നിന്നും 200 മീറ്റർ മാറി 23 സെന്റ് പുരയിടം വില്പനയ്ക്ക്. വില സെന്റിന് 5½ ലക്ഷം രൂപ.
ടോട്ടൽ ₹1.26½ cr.
ആവശ്യക്കാർ മാത്രം ബന്ധപ്പെടുക.
ഫോൺ : +91 89215 97775
വാട്സ്ആപ്പ് :
wa.me/918921597775

30/10/2025

പരവൂർ
പൊഴിക്കര
1.50 ഏക്കർ സ്ഥലം
(Lake Frontage) 1.50 Lakh/ cent. 9446809472,8547237539

21/10/2025

ചാത്തന്നൂർ NH ന് അടുത്ത് ഹൗസ് പ്ലോട്ടുകൾ വിൽപ്പനയ്ക്ക്
9207066108

19/10/2025

𝐔𝐬𝐞𝐝 𝐇𝐨𝐮𝐬𝐞 𝐅𝐨𝐫 𝐒𝐚𝐥𝐞...
തിരുവനന്തപുരം കൊല്ലം ഹൈവേ..
കടമ്പാട്ടുകോണം
Near ഇന്ദ്രപ്രസ്ഥ ബാർ
പുതിയ നാഷണൽ ഹൈവേയിൽ നിന്നും 200 മീറ്റർ മാറി വീട് വില്പനക്ക്...
✅ 6 സെന്റ്

✅ 1050 sq feet

✅2 bedroom (1 attached)

✅1 bathroom outside

Water connection
Open Well water
Asking prize :37 ലക്ഷം 🔥
Mob :7356822192🔥

05/10/2025

02/10/2025

BAR Hotel for sale in Kollam district.
The BAR Hotel/Restaurant that runs with personal license, it also possible to change the Licence and ownership name.
there have average sale of Rs 4-5 lakh in every Day.
Expecting price and more details will discuss after visit..
Jenuine buyer or Mediator can contact
Loan available..

please call/whatsapp to 7510981698