Finalot RE

Finalot RE Real Estate Agency
Expertise | RE Investments & Building Lots
Tel-Aviv District

עסקת השבחה חדשה על הפרק!או בשפתי, אבוקדו בוסרי ירוק וקשה בתהליך למימוש מלוא הפוטנציאל.לוקיישן סופר אסטרטגי בשכונת רמת יו...
02/05/2024

עסקת השבחה חדשה על הפרק!
או בשפתי, אבוקדו בוסרי ירוק וקשה בתהליך למימוש מלוא הפוטנציאל.

לוקיישן סופר אסטרטגי בשכונת רמת יוסף בת ים(השכונה המובילה בהיקף מתחמי פינוי בינוי ע״י חברות נדל״ן).

בניין ישן אך מטופח שממוקם בתוך מתחם פינוי בינוי מתקדם ביותר ע״י חברת ״אזורים״, שמחזיקה ב3 מתחמי פינוי בינוי רק בשכונה זו. https://www.nadlancenter.co.il/article/9713

דירת 2 חד׳, משופצת לחלוטין. תושכר בכ4000 שח.
כחלק מהסכם הפינוי בינוי הדירה תקבל תוספת של 12-25 מ״ר + חניה ומחסן ותשתדרג לדירת 3-3.5 חד׳ במתחם מגדלים חדש בתכנונו של אדריכל העל, אילן פיבקו.
אומדן לוחות זמנים לאישור התב״ע כ3 שנים.
*במהלך תקופת הבניה תתקבל שכירות מהיזם.

מחיר מבוקש - 1,600,000 שח
מחיר של דירה חדשה(כיום) בשוק המגדלים ולפי הנתונים החדשים 2,050,000-2,550,000 שח

משמע, (ללא עליית ערך טבעית) בין 500,000 ל1,000,000 שח השבחה שמהווה 128-256% על ההון העצמי.

במילים פשוטות מניחים הון עצמי של כ500,000 שח שיהפכו ל1,100,000- 1,600,000 שח במונחי הון עצמי.

בנוסף, על מנת לבסס את הנתונים ניתן לקבל דו״ח עסקה מלא, הכולל סקר שוק נקודתי, עסקאות סימוכין לפוטנציאל ההשבחה, ניתוח התפתחות סביבתית של הלוקיישן וכו..

דיגדגתי? מעונינים לשומע יותר?

אני עורך סיור נדלני מקיף למשקיעי נדל״ן שמעוניינים להעמיק בפוטנציאל המדהים שיש לבת ים בכלל ולעסקה זו בפרט.

להרשמה ופרטים נוספים:
שון בוחבוט - 052-4520677
#השקעותנדלן #עסקאות #עלייתערך #משקיע #השקעותנדלן
#נכסיםלמכירה #נדלןישראל #השקעהבנדלן #ליוויאישי #השבחה #השקעות #נדלןבתים #דירהלהשקעה

מזהים את הבניין??להשכרה חנות מטריפהמיקום בגדול - לב תל אביב מיקום בקטן - רח׳ מונטיפיורי הלוהט - צמוד לנחלת בנימיןמה מוצע...
21/03/2024

מזהים את הבניין??

להשכרה חנות מטריפה

מיקום בגדול - לב תל אביב
מיקום בקטן - רח׳ מונטיפיורי הלוהט - צמוד לנחלת בנימין

מה מוצע ?
יחידה מסחרית | חדשה לגמרי | בניין חדש ויפיפה לשימור אקלקטי

שימושים?
יחידה מסחרית וורסטילית, שימושים מגוונים

בונוס !
מגיעה בצורת מעטפת, ניתן לעצב אותה לפי רצונות העסק,
קיימת הכנה למנדף.

מחיר מבוקש : 14,000 ש״ח | כניסה מידית

לפרטים נוספים:
שון- 052-4520677

Address

Ahad Ha'am
Tel Aviv

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Finalot RE posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Finalot RE:

Videos

Share

Category