26/10/2026
Lassuló áremelkedés, növekvő alku, mérséklődő kereslet – ilyen most az ingatlanpiac
Megjelent a Duna House 2026. III. negyedéves Ingatlan Barométere, amely fontos változásokra hívja fel a figyelmet a hazai lakáspiacon. Az adatok alapján a korábbi lendület mérséklődik, így az eladóknak és a vásárlóknak is érdemes tudatosan felkészülniük a következő időszakra.
📉 Lassul az áremelkedés
Az éves országos áremelkedés üteme jelentősen visszaesett: a második negyedévi 19% után a harmadik negyedévben már 6% volt. Negyedéves összehasonlításban az országos lakásárindex enyhe csökkenést mutatott.
🤝 Nő az alku jelentősége
A használt téglalakások piacán vidéken nagyjából megduplázódott az átlagos alku mértéke egy év alatt. Nyugat-Magyarországon 7,1%-os átlagos alkuval számolhattak az eladók. Ez is rámutat arra, mennyire fontos a reális hirdetési ár meghatározása és a megfelelő értékesítési stratégia.
📊 Mérséklődő vevői kereslet
A Duna House keresleti indexe 2026 szeptemberében 65 ponton állt, míg egy évvel korábban 87 pontot mutatott. Ez a vevői érdeklődés mérséklődésére utal, ami az értékesítés során még fontosabbá teszi a megfelelő árazást és a tudatos felkészülést.
🏡 Mit jelent mindez annak, aki most adna el vagy vásárolna?
Az eladók számára különösen fontos, hogy ne kizárólag a környékbeli hirdetési árakból induljanak ki. Az ingatlan állapota, elhelyezkedése, a konkurens kínálat és a tényleges vevői kereslet egyaránt befolyásolja, milyen áron és mennyi idő alatt találhat gazdára egy ingatlan.
A vásárlók számára ugyanakkor a tudatos keresés és az alapos mérlegelés mellett az alku lehetősége is nagyobb jelentőséget kaphat.
A sikeres ingatlanértékesítés ma is a megfelelő stratégiával kezdődik.
Ha eladáson gondolkodik, vagy szeretné megtudni, mennyit érhet jelenleg ingatlana Pakson és környékén, keresse bizalommal a Duna House Paks csapatát! Segítünk felmérni a piaci lehetőségeket, meghatározni a reális irányárat, és kialakítani az ingatlanához illeszkedő értékesítési stratégiát.
Forrás: Duna House Barométer, 2026. III. negyedév és 2026. szeptember.