22/10/2026
Istenhegyi Örökpanoráma: Exkluzív Családi Ház 80% Készültséggel!
🏡 Képzelje el otthonát Budapest egyik legexkluzívabb és legcsendesebb részén, a XII. kerület szívében, Istenhegyen, ahonnan lélegzetelállító örökpanoráma tárul elénk a Kútvölgy és a Körszálló irányába! Ez a 80%-os készültségi állapotban lévő, háromszintes családi ház egyedülálló lehetőséget kínál, hogy saját ízlése szerint, kompromisszumok nélkül alakítsa ki álmai otthonát.
✨ **Az Ingatlanról – Minőség és Potenciál:**
Jelenlegi tulajdonosa saját rezidenciájának szánta, így a tervezéstől a szerkezetépítésen át a gépészeti alapokig minden a legmagasabb szakértelemmel és minőséggel valósult meg. A 635 m²-es saroktelekre épült ház intim környezetet és páratlan kilátást biztosít egyszerre.
➡️ **Terek és Rugalmasság:**
* **Hasznos lakótér:** 190 m² (bruttó 251 m² teraszokkal és garázzsal)
* **Földszint:** A közösségi élet központja a hatalmas, 3,6 méteres panoráma ablakkal rendelkező amerikai konyhás nappali, melyből két hálószoba és privát vizesblokkok nyílnak.
* **Emelet:** Külön bejárattal és gépészettel rendelkezik, ideális két generáció együttélésére, exkluzív vendégszintnek, vagy akár egy tágas, egybefüggő lakótérré alakítható. Összesen akár 7 szoba kialakítható!
⚙️ **Műszaki Tartalom – Modern és Fenntartható:**
A ház a legmodernebb technológiával épült: Porotherm 38 Klíma tégla, monolit vasbeton födémek, prémium hőszigetelés (Bachl PIR és Austrotherm Grafit). A háromrétegű nyílászárók és a klíma-előkészítés már beépítésre kerültek, a gépészeti vezetékek lepróbált állapotban vannak. Fűtés: Gáz központi fűtés.
🎨 **Személyre Szabható Befejezés:**
Az ingatlan jelenlegi állapota tökéletes alapot nyújt a személyes stílus kifejezéséhez! Válassza ki a burkolatokat, szanitereket és a belső design elemeket saját ízlése szerint. Igény esetén a tulajdonos vállalja az építkezés teljes befejezését, melynek magas műszaki színvonalon becsült költsége 40-60 millió Ft.
📍 **Lokáció és Környezet – Nyugalom és Kényelem:**
A Hegyvidék egyik legkeresettebb részén élvezheti a természet közelségét és a városi infrastruktúra minden előnyét. A Mammut és a Déli pályaudvar mindössze 5-8 perc autóval. Prémium iskolák, óvodák és éttermek könnyen elérhetők.
* **Parkolás:** Beépített garázs + 2 további beálló.
🌐 **Tudta? Virtuális séta is elérhető az ingatlanról!**
Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, tulajdonviszonyai rendezettek. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Keressen bizalommal a hét bármely napján, és tegyük valóra álmait Istenhegyen!
340M Ft
