15/08/2026
MUY BUEN RETORNO DE INVERSIÓN
Precio: 1.4M Euros
EN VENTA DIRECTAMENTE DEL PROPIETARIO
Una propiedad excepcional – Tihany Óvár – Panorámica – Piscina renovada – Villa/Pensión familiar con tejado de paja
Descripción
En las inmediaciones directas de la Abadía de Tihany y del Calvario del rey Carlos IV, en el límite de una zona protegida paisajísticamente, se encuentra esta villa de estilo tradicional, con tejado de paja, reconstruida y ampliada respetando el carácter histórico de la zona.
La propiedad está situada en un jardín ornamental privado, de 1.040 m², completamente consolidado, y dispone de 2 plantas más sótano, con una superficie habitable total de aproximadamente 450 m².
Cuenta con 10 dormitorios independientes, todos con baño privado, y una impresionante e inalterable panorámica sobre el lago interior de Tihany (Belső-tó).
La villa dispone además de edificio auxiliar, casa de huéspedes/edificio de servicio, bodega de vinos construida, sauna, piscina exterior en el cuidado jardín, zona de barbacoa con cocina de verano y pozo perforado.
Características del edificio
Construcción de ladrillo, con 15 cm de aislamiento/revestimiento de piedra de Tihany y tejado de paja renovado.
En el edificio principal hay:
8 dormitorios independientes con baño privado
Un enorme salón-sala de estar, con gran altura de techos
Salón orientado en tres direcciones, con acceso a terrazas
Recepción
Cocina profesional/equipada con todo el equipo necesario y sistema de extracción
Actividad turística y estado actual
Durante los últimos años, la propiedad ha funcionado de forma continuada como una reconocida Villa Panzió de 4 estrellas (pensión/villa turística de alojamiento).
Se han realizado recientemente las correspondientes reparaciones, renovaciones y trabajos de mantenimiento anuales, por lo que puede comenzar a funcionar inmediatamente para la temporada de este año.
Entre los trabajos recientes se incluyen:
Nuevo revestimiento de la piscina
Renovación de la instalación técnica de la sauna
Pintura y acondicionamiento interior
Mantenimiento del jardín
Superficies
Edificio principal + casa de huéspedes: 405 m² netos + 35 m² de terrazas
Planta baja – 148 m²
• Recepción
• Comedor-cocina
• Salón
• 3 dormitorios con baño privado
Planta superior
• Distribuidor
• 3 dormitorios
• 3 baños
Planta inferior
• Cocina
• Cocina de preparación
• Almacén
• Zona de lavado/fregadero
• Distribuidor
• Comedor
• 2 dormitorios
• 2 baños
Edificio auxiliar / casa de huéspedes – 60 m² adicionales
• Sauna
• Ducha
• Lavabo y WC
• Bodega de vinos
• Terraza
Además, cuenta con piscina exterior renovada.
Una propiedad realmente excepcional
Se trata de una propiedad única y de altísimo prestigio, considerada una verdadera rareza, situada en Tihany, uno de los municipios con el emplazamiento más bonito de Hungría y del lago Balatón.
Está situada en una zona céntrica de Tihany, a tan solo 200 metros de la Abadía de Tihany.
La propiedad permite continuar fácilmente con la actividad de alojamiento turístico, con posibilidades de alquiler y alta rentabilidad, o bien convertirse en una magnífica residencia familiar privada o villa vacacional de lujo.
A poca distancia a pie
• Parada de autobús
• Calvario
• Abadía de Tihany
• Mirador
• Restaurante Echo
• Cafetería y heladería Levendula
• Paprika Ház
• Restaurante Csárda Kecskeköröm
Aparcamiento
Dentro de la parcela hay espacio para varios vehículos, además de posibilidad de utilizar las plazas de aparcamiento público gratuito de la zona.
En total, existe capacidad de aparcamiento para aproximadamente 6-8 coches.
Información adicional
Se pueden solicitar más detalles, información adicional Whatsapp.
+36204986898
+ FOR SALE DIRECTLY FROM THE OWNER
An Exceptional Property – Tihany Óvár – Panoramic Views – Renovated Swimming Pool – Traditional Thatched-Roof Villa / Family Guesthouse
Description
Located in the immediate vicinity of Tihany Abbey and the Calvary of King Charles IV, on the edge of a protected landscape area, this traditional-style villa features a thatched roof and has been reconstructed and extended while carefully preserving the historic character of the area.
The property is set within a private, fully landscaped ornamental garden of 1,040 m² and comprises two floors plus a basement, with a total habitable area of approximately 450 m².
It features 10 independent bedrooms, all with private bathrooms, as well as breathtaking, unobstructed panoramic views over Tihany's Inner Lake (Belső-tó).
The villa also includes an auxiliary building, guest house/service building, purpose-built w**e cellar, sauna, outdoor swimming pool set within the beautifully maintained garden, barbecue area with summer kitchen, and a drilled well.
Building Features
Brick construction with 15 cm insulation and Tihany stone cladding, together with a recently renovated thatched roof.
The main building comprises:
• 8 independent bedrooms, each with a private bathroom
• A huge living/lounge area with high ceilings
• A three-directional living room with access to terraces
• Reception area
• Fully equipped professional kitchen with all necessary equipment and extraction system
Tourism Business and Current Condition
For the past several years, the property has operated continuously as a well-established 4-star Villa Panzió (guesthouse/tourist accommodation).
The relevant repairs, renovations and annual maintenance works have recently been completed, meaning that the property is ready to operate immediately for this year's season.
Recent works include:
• New swimming-pool lining
• Renovation of the sauna's technical installation
• Interior painting and refurbishment
• Garden maintenance
Floor Areas
Main building + guest house: 405 m² net + 35 m² of terraces
Ground Floor – 148 m²
• Reception
• Dining room / kitchen
• Living room
• 3 bedrooms with private bathrooms
Upper Floor
• Hallway
• 3 bedrooms
• 3 bathrooms
Lower Floor / Basement
• Kitchen
• Preparation kitchen
• Storage room
• Laundry / washing area
• Hallway
• Dining room
• 2 bedrooms
• 2 bathrooms
Auxiliary Building / Guest House – Additional 60 m²
• Sauna
• Shower
• Washbasin and WC
• W**e cellar
• Terrace
The property also features a renovated outdoor swimming pool.
A Truly Exceptional Property
This is a unique and highly prestigious property, considered a true rarity, located in Tihany, one of the most beautiful and sought-after locations in Hungary and around Lake Balaton.
It is situated in a central part of Tihany, just 200 metres from Tihany Abbey.
The property can easily continue operating as tourist accommodation, offering excellent rental potential and high profitability. Alternatively, it could be transformed into a magnificent private family residence or luxury holiday villa.
Within Walking Distance
• Bus stop
• Calvary
• Tihany Abbey
• Scenic viewpoint
• Echo Restaurant
• Levendula Café & Ice Cream Parlour
• Paprika Ház
• Csárda Kecskeköröm Restaurant
Parking
There is space for several vehicles within the property, in addition to the possibility of using the free public parking spaces available in the surrounding area.
In total, the property offers parking capacity for approximately 6–8 cars.
Additional Information
Further details and additional information are available upon request via WhatsApp:
+36 20 498 6898
