Baczynski Eszter

02/11/2026

Budapest II. kerületének kedvelt részén, a Rózsakert közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges, belső kétszintes, kertkapcsolatos otthont, egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban.

A tulajdoni lap szerint 161 m²-es lakás, amely a teraszok és erkélyek 50%-ának beszámításával megközelítőleg 185 m² hasznos területet kínál.
Tágas belső terei, három nagyméretű hálószobája, saját kertje és több szabadtéri élettere révén ideális választás lehet családok számára.

irányár: 309 m ft
telefon: (30) 696 6963

Az ingatlan különlegessége, hogy a beruházó eredetileg saját részére építette, így kialakítása és anyaghasználata is igényes.

A kényelmet és a minőséget szolgáló felszereltség:
• Működő kandalló és beépített, gépesített konyha
• Minőségi parketta, márványburkolatok és tölgyfa beltéri ajtók
• 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés
• Padlófűtés és radiátoros hőleadás
• Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
• Elektromos fém redőnyök és szúnyoghálók
• Közel 3 méteres belmagasság mindkét szinten
• 3×25 A elektromos hálózat

A lakáshoz saját kertkapcsolat, teraszok és erkélyek tartoznak, emellett a társasház lakói egy nagy méretű, közös hátsó kertet is használhatnak.

A társasház további előnyei: mélygarázs, automata garázskapu és kertkapu, rendezett környezet, kis létszámú lakóközösség.
Garazshely: 15.000.000 ft

A 40.000 Ft/hó közös költség a házközponti fűtést, a kertfenntartást, a közös területek takarítását és a közös világítást is tartalmazza.

Irányár: 309.000.000 Ft
Teremgarazs: 15.000.000 ft
Érdeklődés és megtekintés: +36 30 696 6963

29/10/2026

FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A XII. KERÜLETBEN, A BÖSZÖRMÉNYI ÚTON!

Irányár: 84,9 M Ft ▪︎ 62 nm ▪︎ 2+1 szoba ▪︎ 84.9 m ft
ÉRD: (30) 696 6963

Budapest XII. kerületének kedvelt részén, a Déli pályaudvar közelében kínálok megvételre egy 62 m²-es, 2+1 szobás, erkélyes lakást, egy liftes társasház második emeletén.

A lakás főbb jellemzői:
62 m² alapterület
2+1 szoba
Déli tájolás, 4 m²-es erkély
Második emelet, liftes társasház
Tágas konyha
Külön fürdőszoba és WC
Saját, zárható pincei tároló
Parkolási lehetőség a zárt belső udvarban
25.000 Ft/hó közös költség

A lakás FELUJÍTANDÓ, jó az elrendezése, a külön nyíló helyiségek és a tágas konyha számos lehetőséget kínálnak.

Rendezett, zárt lakópark

A hat épületből álló lakópark belső udvara kizárólag a lakók számára használható.
●A társasházban nemrég kicserélték az elektromos vezetékeket,
●a strangokat is felújították,
●a tető pedig jó állapotú.

☆☆Kiváló elhelyezkedés☆☆

A Déli pályaudvar, a Vérmező, a Városmajor és a Gesztenyés kert is könnyen elérhető. A környéken számos bevásárlási lehetőség, iskola, óvoda és szolgáltatás található. A tömegközlekedés kiváló, a 2-es metró, valamint több villamos- és buszjárat is a közelben van.

Saját otthonnak vagy befektetésnek is jó lehetőség!

Ha olyan budai lakást keresel, amelyet a saját elképzeléseid szerint újíthatsz fel, érdemes megnézned ezt az ingatlant.

További információért és megtekintésért keress bizalommal!
telefon: +36 30 696 6963

29/10/2026

Hasznos összegzés.

Kalmárok facebook csoport, ahol kérdezhetsz, megoszthatsz, barátkoz...

27/10/2026

Dunaújváros egyik legkeresettebb, legélhetőbb részén, a Belváros és a Felső-Dunapart találkozásánál, az Erkel kertben található ez az 53 nm-es 2 szobás, JÓ ÁLLAPOTÚ, BÚTOROZOTT, GÉPESÌTETT LAKÁS!

A lakás, egy hangulatos társasház 1. emeletén található. A lakók nyugodt, csendes közösséget alkotnak.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, minimum egy évre.

Bérleti dij: 120,000 ft
rezsi és közös költség:
30,000 ft

1 havi bérleti dij és 2 havi kaució mellett gyorsan költözhető!

érd: +36 30 696 6963

A környéket parkosított, zöld udvarok és nyugodt hangulat jellemzi, miközben a városközpont minden előnye azonnal elérhető. Sétatávolságra találhatók élelmiszerüzletek, éttermek, kávézók. Ha kikapcsolódásra vágyik, a Duna-parti sétány és a zöld parkok mindössze pár perc sétával elérhetők, így a lokáció egyszerre biztosítja a belvárosi kényelmet és a természet közelségét.

ÉRDEKLŐDNI: (30) 696 6963

27/10/2026

Budapest II. kerületének kedvelt részén, a Rózsakert közelében kínálunk megvételre egy igazán különleges, belső kétszintes, kertkapcsolatos otthont, egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban.

A tulajdoni lap szerint 161 m²-es lakás, amely a teraszok és erkélyek 50%-ának beszámításával megközelítőleg 185 m² hasznos területet kínál.
Tágas belső terei, három nagyméretű hálószobája, saját kertje és több szabadtéri élettere révén ideális választás lehet családok számára.

irányár: 309 m ft
telefon: (30) 696 6963

Az ingatlan különlegessége, hogy a beruházó eredetileg saját részére építette, így kialakítása és anyaghasználata is igényes.

A kényelmet és a minőséget szolgáló felszereltség:
• Működő kandalló és beépített, gépesített konyha
• Minőségi parketta, márványburkolatok és tölgyfa beltéri ajtók
• 3 db hűtő-fűtő klímaberendezés
• Padlófűtés és radiátoros hőleadás
• Házközponti fűtés egyedi mérőkkel
• Elektromos fém redőnyök és szúnyoghálók
• Közel 3 méteres belmagasság mindkét szinten
• 3×25 A elektromos hálózat

A lakáshoz saját kertkapcsolat, teraszok és erkélyek tartoznak, emellett a társasház lakói egy nagy méretű, közös hátsó kertet is használhatnak.

A társasház további előnyei: mélygarázs, automata garázskapu és kertkapu, rendezett környezet, kis létszámú lakóközösség.

A 40.000 Ft/hó közös költség a házközponti fűtést, a kertfenntartást, a közös területek takarítását és a közös világítást is tartalmazza.

Irányár: 309.000.000 Ft
Érdeklődés és megtekintés: +36 30 696 6963

27/10/2026

CSEND, ZÖLD KÖRNYEZET, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – OTTHON A RÓZSADOMB LÁBÁNÁL!

Budapest II. kerületének egyik legkellemesebb, belvároshoz közeli részén kínálunk megvételre egy felújított, világos, erkélyes lakást,
A lakás igazi különlegessége az elhelyezkedése!

Egy csendes, ősfás, zöld növényzettel körülölelt telken, a forgalom zajától távol, mindössze 9 lakásos, nyugodt lakóközösségű társasházban található.

Irányár: 96,5 millió Ft
Érdeklődés, megtekintés: (30) 696 6963

A nyeles teleknek köszönhetően az itt élők zavartalan nyugalmat élvezhetnek, miközben a belváros, a mindennapi szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek is könnyen elérhetők.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:
Budapest II. kerület – Rózsadomb lábánál
51 m² alapterület
2 külön nyíló szoba (1+1 szoba)
Déli tájolású, világos nappali
6 m²-es erkély
1. emeleti elhelyezkedés
Új, hűtő-fűtő klímaberendezés
Felújított, korszerű állapot

A lakás felújításai során megújult:
• A konyha, új konyhagépekkel
• A teljes festés és a lámpatestek
• A fürdőszoba, a burkolatok és a szaniterek
• Az elektromos hálózat

A déli fekvésű nappali és a hozzá kapcsolódó erkély kellemes, napfényes életteret biztosít.

Ideális választás saját otthonnak, de elhelyezkedésének köszönhetően befektetésként is figyelemre méltó. Jelenleg is ki van adva, ha saját részre keres 2 hónap múlva költözhető, vagy akár bérlőfolytonosan megvásárolható.

Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos, csendes budai otthont!
(30) 696 6963

20/10/2026

PANORÁMÁS, MEDENCÉS CSALÁDI VILLA A III. kerületben, REMETEHEGYEN – KÜLÖN LAKRÉSSZEL!

Egy különleges otthon Budapest III. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, ahol a tágas terek, a panoráma és a saját kert nyújtotta nyugalom találkozik.

A közel 400 m²-es, háromszintes villa és az 1 080 m²-es parkosított telek ideális környezetet teremthet a kényelmes családi élethez – akár több generáció számára is.

Irányár: 369,9 m ft
telefon: (30) 696 6963

Amiért érdemes megnézni:
Panorámás teraszok
Saját úszómedence és parkosított kert
Közel 400 m²-es lakóterület, három szinten
Külön bejáratú alsó lakrész, saját kertkapcsolattal
Több hálószoba és külön pihenőterek
Szauna
Kétállásos garázs
Sokoldalú otthon, számos lehetőséggel

A külön bejáratú alsó lakrész nappalival, két hálószobával, saját konyhával, fürdőszobával és szaunával rendelkezik. Kényelmes megoldás lehet nagyszülőknek, felnőtt családtagoknak vagy vendégek fogadására.

A felsőbb szinteken tágas nappali, konyha, étkező, további hálószobák és nagy teraszok biztosítanak helyet a közös családi pillanatoknak és a nyugodt elvonulásnak egyaránt.

Remetehegy – budai zöldövezet, természetközeli mindennapokkal.
A kert, a medence és a panorámás teraszok különleges hátteret adnak a nyári pihenéshez és a baráti összejövetelekhez.

A környék nyugodt, kertvárosias hangulata mellett a városi szolgáltatások és a közlekedési lehetőségek is elérhetők.

A British International School körülbelül 10 perc sétára található.

Nagycsaládosoknak, többgenerációs együttéléshez vagy azoknak, akik tágas, sokoldalúan használható otthont keresnek Buda zöldövezetében.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!
érdeklődni: +36 30 696 6963

20/10/2026

Egy apró, szerethető otthon XII. kerületben, Krisztinaváros szívében – bútorozottan eladó!

Vannak lakások, amelyek kis méretük ellenére is otthonos hangulatot árasztanak.

Ez a 26 m²-es, bútorozott és gépesített garzon pontosan ilyen: praktikus, barátságos kis otthon Buda egyik kedvelt városrészében.

Irányár: 45 m ft
telefon: (30) 696 6963

Miért lehet jó választás?
Bútorozott, gépesített kialakítás – nem kell mindent az alapoktól berendezni
Jó állapotú, részben felújított lakás
Nyugati tájolás, kellemes délutáni fények
Belső udvarra néző ablakok, nyugodtabb környezet
Gree hűtő-fűtő klímaberendezés
Gáz nélküli, könnyen átlátható műszaki kialakítás

A Széll Kálmán tér és a Déli pályaudvar gyalogosan is elérhető, a közelben metró-, villamos- és buszjáratok segítik a mindennapi közlekedést.

Ha pedig egy kis feltöltődésre vágyik, a Vérmező és a Városmajor zöldje is könnyen elérhető.

Egy fontos tudnivaló: a lakás az ötödik, egyben legfelső emeleten található, a társasházban nincs lift. Az emeleten mindössze két lakás van, így a lépcsőzést vállalók egy csendesebb, nyugodt lakókörnyezet előnyeit élvezhetik.

Kinek ajánljuk?
• Első saját otthont keresőknek
• Egyedülállóknak, akik szeretnének Budán élni
• Fiataloknak, akiknek fontos a jó közlekedés
• Befektetőknek, akik bútorozott, gépesített lakást keresnek bérbeadási célra

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!
telefon: (30) 696 6963

20/10/2026

Zöldövezeti nyugalom, budai elhelyezkedés – kétszobás lakás a XII. kerületi Határőr úton.

Budapest egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Határőr úton eladó egy 47 m²-es, két külön nyíló szobával rendelkező, jó állapotú, műszakilag felújított lakás.

Irányár: 79,9 m ft
érdeklődni: (30) 696 6963

A rendezett, tízlakásos társasház második emeletén található ingatlan csendes, kertre néző kilátással és praktikus elrendezéssel rendelkezik.
Ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetési célra egyaránt.

A lakás legfontosabb jellemzői:
• 47 m² alapterület, két külön nyíló szoba
• Második emeleti elhelyezkedés, északkeleti tájolás
• Kertre néző kilátás, világos belső terek
• Hűtő-fűtő klíma, redőnyös műanyag nyílászárók
• Külön fürdőszoba és WC
• Beépített szekrények, praktikus tárolási lehetőségek
• Gázkonvektoros fűtés, 32 amperes elektromos hálózat

A fontosabb műszaki felújítások már megtörténtek.
A 2019–2020-as felújítás során megújult a víz-, a villany- és a gázvezeték-hálózat, kicserélték a nyílászárókat és a bejárati ajtót, valamint korszerűsítették a konyhát és a fürdőszobát.

A lakás jó állapotú, ugyanakkor esztétikai szempontból az új tulajdonos saját elképzelései szerint alakítható.

Fenntartási költségek
Közös költség: 28 800 Ft/hó, felújítási alappal együtt
Becsült teljes havi fenntartás: körülbelül 55 000 Ft, közös költséggel és rezsivel együtt

Rendezett társasház, kellemes környezet
A házhoz közös használatú kert, valamint kerékpár- és babakocsitárolási lehetőség tartozik. Az épületen az elmúlt években több felújítást is elvégeztek, többek között a tető, valamint a gáz- és elektromos hálózat korszerűsítését.

A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben élelmiszerüzletek, pékség, gyógyszertár, óvoda és iskola is megtalálható. A 21-es, 102-es és 221-es buszjáratokkal a közlekedés kényelmes, a Széll Kálmán téren pedig metrókapcsolat biztosítja a belváros elérését. A környéken a közterületi parkolás ingyenes.

tel: (30) 696 6963