DeMare RealEstate, Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar (2026)

03/11/2026

Zamislite mirna jutra na drugom katu vlastitog doma, gdje dan započinjete uz kavu na lođi i pogled na tiho obiteljsko susjedstvo. Ovaj stan pruža savršen prostor u kojem se svakodnevni stres ostavlja ispred vrata, a udobnost i sigurnost postaju prioritet. Osmišljen je kako bi pratio vaš ritam života, nudeći topao i moderan ambijent koji s ponosom možete nazvati svojim domom.

Zgrada je manja, moderna novogradnja sa svega 6 stambenih jedinica, osmišljena za maksimalnu privatnost i kvalitetu stanovanja. San oznake S6, smješten na drugom katu, izuzetno prozračan i okupan dnevnim svjetlom.

2 vanjska parkirna mjesta: stvarna površina 27,50 m2 (obračunski 5,50 m2)
Ukupna površina unutarnjeg stambenog prostora (bez lođe i parkinga) iznosi 49,42 m2.
Ukupna korisna obračunska površina stana s pripacima iznosi 57,22 m2.

Tehničke specifikacije i oprema:
Ugodno podno grijanje u kupaonici
3 klima uređaja za optimalnu temperaturu u svim prostorijama
Kvalitetne keramičke pločice u dnevnom boravku i hodniku
Parket u spavaćim sobama
Potpuna spojenost na gradsku kanalizaciju i oborinske vode
Građevinski završetak planiran do kraja godine, uporabna dozvola do 31.01.2027.
Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina, jer je investitor pouzdana pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u graditeljstvu, i u sustavu je PDV-a.
Mogućnost kupnje stambenim kreditom uz 10% kapare

Pogledajte više na: https://linkly.link/30V2L

LOKACIJA:
Stan se nalazi u mirnom, obiteljskom okruženju Novog Bokanjca. Sama ulica nedavno je dobila novi asfalt i javnu rasvjetu, što podiže standard i sigurnost stanovanja. Crkva i škola nalaze se u blizini, čime je lokacija iznimno praktična za svakodnevni život – ugodno izdvojena od gradske gužve, a opet blizu svega bitnog.

03/11/2026

Uživanje u miru i mediteranskom stilu života
Zamislite svoja nova jutra ispunjena mirom, uz toplu kavu na natkrivenoj terasi i ugodan ambijent modernog doma koji pruža savršenu ravnotežu privatnosti i blizine svih urbanih sadržaja. Ovaj pomno projektirani stan u novogradnji osmišljen je kako bi pružio maksimalnu udobnost, vrhunsku kvalitetu življenja i dugoročnu vrijednost, bilo da tražite idealno mjesto za obiteljski život ili vrhunsku investiciju na atraktivnoj lokaciji.

Cijena: 365.468 €

Podaci o nekretnini:
• Etaža: Stan S4 (Zgrada D)
• Broj soba: Trosoban stan (dvije spavaće sobe)
• Ukupna korisna obračunska vrijednost (Neto): 83,83 m²
• Stan je odmah useljiv

Tehničke specifikacije i oprema:
• Dva garažna mjesta po stanu i pripadajuće spremište
• Bešumno dizalo kroz sve etaže i zatvoreno stubište obloženo keramičkim pločicama
• Protuprovalna i vatrootporna ulazna vrata s obuhvatnim štokovima
• Kupaonica i vešeraj obloženi kvalitetnim keramičkim pločicama
• Dnevni boravak, hodnik i sobe obloženi hrastovim parketom
• Troslojna PVC stolarija u antracit boji izvana i bijeloj iznutra, opremljena komarnicima i električnim roletama
• Terase obložene keramičkim pločicama, s dekorativnim kamenom na zidovima i staklenim ogradama
• Sustav grijanja i hlađenja putem dizalice topline (smještene u vešeraju) s podnim grijanjem u cijelom stanu i klima uređajima u svakoj prostoriji, uz bojler za pripremu tople pitke vode

Više informacija na: https://linkly.link/2xjfL

02/11/2026

Zamislite mirna jutra na drugom katu vlastitog doma, gdje dan započinjete uz kavu na lođi i pogled na tiho obiteljsko susjedstvo. Ovaj stan pruža savršen prostor u kojem se svakodnevni stres ostavlja ispred vrata, a udobnost i sigurnost postaju prioritet. Osmišljen je kako bi pratio vaš ritam života, nudeći topao i moderan ambijent koji s ponosom možete nazvati svojim domom.

Zgrada je manja, moderna novogradnja sa svega 6 stambenih jedinica, osmišljena za maksimalnu privatnost i kvalitetu stanovanja. San oznake S6, smješten na drugom katu, izuzetno prozračan i okupan dnevnim svjetlom.

Raspored prostorija:
- Hodnik: 6,30 m2
- Spavaća soba 1: 9,60 m2
- Spavaća soba 2: 8,10 m2
- Kupaonica: 3,33 m2
- Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica: 22,09 m2
- Loggia: 3,06 m2
- 2 vanjska parkirna mjesta: stvarna površina 27,50 m2 (obračunski 5,50 m2)
Ukupna površina unutarnjeg stambenog prostora (bez lođe i parkinga) iznosi 49,42 m2.
Ukupna korisna obračunska površina stana s pripacima iznosi 57,22 m2.

Tehničke specifikacije i oprema:
- Ugodno podno grijanje u kupaonici
- 3 klima uređaja za optimalnu temperaturu u svim prostorijama
- Kvalitetne keramičke pločice u dnevnom boravku i hodniku
- Topli parket u spavaćim sobama
- Potpuna spojenost na gradsku kanalizaciju i oborinske vode
- Građevinski završetak planiran do kraja godine, uporabna dozvola do 31.01.2027.
- Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina, jer je investitor pouzdana pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u graditeljstvu, i u sustavu je PDV-a.
- Mogućnost kupnje stambenim kreditom uz 10% kapare

LOKACIJA:
Stan se nalazi u mirnom, obiteljskom okruženju Novog Bokanjca. Sama ulica nedavno je dobila novi asfalt i javnu rasvjetu, što podiže standard i sigurnost stanovanja. Crkva i škola nalaze se u blizini, čime je lokacija iznimno praktična za svakodnevni život – ugodno izdvojena od gradske gužve, a opet blizu svega bitnog.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: [email protected]

30/10/2026

U prodaji je novi projekt na traženoj lokaciji u Zadru, na području Bokanjca, u blizini škole (-> 200 m) i svih ostalih sadržaja potrebnih za ugodan obiteljski život.
Zgrada ima 3 etaže / prizemlje, prvi i drugi kat, sa ukupno 8 stanova. U prizemnoj etaži su smještena dva stana i 3 natkrivena parkirna mjesta, a ostala parkirna mjesta smještena su na uređenom parkiralištu na okućnici zgrade. Svakom stanu pripadaju 2 parkirna mjesta.
Izgradnja objekta je započela, a završetak građevinskih radova i ishođenje uporabne dozvole planirano je do ljeta 2027. godine.

∝ KARAKTERISTIKE ZGRADE:
- Termofasada zgrade / stiropor (10 cm), sa završnom obradom od dekorativne žbuke
- Podovi obloženi keramičkim pločicama ili parketom, ovisno o namjeni prostora
- Mogućnost odabira keramike i parketa prema željama kupca i u dogovoru s investitorom, ovisno o fazama gradnje

∝ 2. KAT S6 - Stan s 2 spavaće sobe i lođom
Ovaj lijepi moderan stan, nalazi se na drugom katu zgrade a sastoji se od:
- Hodnika (6,62 m2),
- Dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom / open space (25,25 m2),
- 2 spavaće sobe (8,32 m2 i 9,80 m2)
- Kupaonice (4,65 m2)
- Lođe (7,31 m2)
Stanu pripadaju 2 vanjska parkirna mjesta na okućnici zgrade.
Unutarnja stambena površina stana iznosi 54,64 m2, a ukupna obračunska korisna vrijednost površine stana s pripadcima iznosi 65,62 m2.

29/10/2026

U prodaji je kvalitetan projekt novogradnje na odličnoj lokaciji u blizini centra grada Zadra /na području Skročina.
Radi se o projektu u izgradnji manje stambene zgrade, koja se sastoji od ukupno 6 stanova. Zgrada je projektirana na 3 etaže; prizemlje, prvi i drugi kat, a na okućnici zgrade je uređeno parkiralište za stanare.
Izgradnja objekta je započala, a ishođenje uporabne dozvole i etažiranje objekta planirano je do kraja 07/2027. g.
Plaćanje prvog dijela iznosa 10 % od cijene nekretnine (kapara), a za ostatak iznosa mogućnost financiranja stambenim kreditom.

Prodavatelj je pravna osoba, pa stoga kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina.

2.KAT - S6: Stan s dvije spavaće sobe i lođom
Stan se nalazi na drugom katu zgrade i sastoji se od:
- Ulaznog dijela /hodnika - 6,83 m2
- Dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice - 29,63 m2
- Spavaće sobe - 11,07 m2
- Spavaće sobe - 8,45 m2
- Kupaonice - 4,61 m2
- Toaleta - 1,75 m2.
Unutarnji prostor stana zauzima 62,34 m2.
Stanu također pripada lođa 6 m2, dva vanjska parkirna mjesta (27,50 m2) i spremište u prizemlju zgrade (1,73 m2)
Bruto površina stana 97,57 m2, ukupna neto površina stana s pripadcima 73,21 m2.

LOKACIJA:
Objekt je smješten u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, i u blizini autobusne stanice.
Udaljenost do centra grada / poluotoka je 2,5 km, a do mora i najbliže plaže 1,5 km.
Zadarska zračna luka udaljena je svega 13 km od centra grada i odlično je povezana sa mnogim europskim gradovima i destinacijama. Trajektna luka Zadar ima linije sa većinom otoka, a tijekom ljetne sezone je stanica brojnim turističkim cruiserima.

28/10/2026

U potrazi ste za toplim, ugodnim i spremnim domom koji nudi mirno okruženje, a opet brzu povezanost sa svim gradskim sadržajima?

Ovaj namješteni stan na Skročinama pruža upravo to – savršen balans udobnosti i praktičnosti. Zamislite jutra u mirnom kvartu, u zgradi moderne i kvalitetne gradnje (energetski razred A+), gdje vas čeka potpuno useljiv prostor bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Idealan je za parove ili pojedince koji cijene kvalitetu stanovanja i blizinu svih potrebnih svakodnevnih sadržaja.

Osnovne informacije o stanu:
- Etaža: Prizemlje stambene zgrade
- Ukupna korisna obračunska vrijednost / površina: 35,53 m²

Raspored prostorija:
- Dnevni boravak: 16,42 m² (parket)
- Spavaća soba: 10,11 m² (parket)
- Kupaonica: 3,50 m² (keramičke pločice)

Tehničke specifikacije i oprema:
- Godina izgradnje: 2023.
- Energetski razred: A+
- Grijanje/hlađenje: Sustav s visokom energetskom učinkovitošću (nZEB)
- Podne obloge: Visokokvalitetni parket i keramika
- Parkirno mjesto: 1 vanjsko parkirno mjesto
- Status: Namješteno i odmah useljivo

LOKACIJA:
Nekretnina se nalazi u mirnom i obiteljskom dijelu Skročina, u okruženju koje osigurava privatnost i ugodan obiteljski život. Mikrolokacija nudi brzu i jednostavnu dostupnost svih bitnih sadržaja poput trgovina, javnog prijevoza i prometnih poveznica prema centru grada i ostalim dijelovima Zadra.

28/10/2026

Započnite novo poglavlje u ovom prostranom i toplom domu gdje svaka prostorija nudi udobnost za cijelu obitelj. Zahvaljujući pomno osmišljenom rasporedu i visokoj kvaliteti gradnje, svaki kvadrat odiše funkcionalnošću i ugodom. S obzirom na to da je nekretnina potpuno nova i spremna za useljenje, vaš novi život može početi već danas, bez stresa i dodatnih ulaganja u radove.

Stan S6, smješten na 1. katu, nudi odličan raspored prostorija:

Hodnik i predsoblje 6,70 m²
Dnevni boravak 9,70 m²
Kuhinja s blagovaonicom 14,90 m²
Spavaća soba 11,50 m²
Spavaća soba 8,00 m²
Spavaća soba 7,00 m²
Kupaonica 4,20 m²
Dodatni WC 1,80 m²
Lođa 7,00 m²

Tehničke specifikacije i prednosti:

Sveukupna korisna obračunska površina: 80,75 m² (zatvorena stambena površina iznosi 66,50 m²).
Grijanje i hlađenje: Električno podno grijanje provedeno kroz cijeli stan te 4 klima uređaja (svaka soba ima svoju neovisnu jedinicu).
Pripadci: Spremište u podrumu (7,00 m²) te 2 vanjska parkirna mjesta.
POSEBNE POGODNOSTI: Stan je odmah useljiv! Nekretninu prodaje tvrtka, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a na ovu nekretninu nema agencijske provizije.

LOKACIJA:
Smješten na Bokanjcu, stan nudi odličan balans mirnog obiteljskog života i dostupnosti svih sadržaja. Škola i vrtić nalaze se na svega 900 metara udaljenosti, centar grada udaljen je 4,4 km, a prva plaža 3,4 km.

De Mare Nekretnine d.o.o.
Ulica 7. domobranske pukovnije 2, Zadar
Tel: +385 23 300 400
Mail: [email protected]

27/10/2026

Započnite novo poglavlje u ovom prostranom i toplom domu gdje svaka prostorija nudi udobnost za cijelu obitelj. Zahvaljujući pomno osmišljenom rasporedu i visokoj kvaliteti gradnje, svaki kvadrat odiše funkcionalnošću i ugodom. S obzirom na to da je nekretnina potpuno nova i spremna za useljenje, vaš novi život može početi već danas, bez stresa i dodatnih ulaganja u radove.

Stan S6, smješten na 1. katu, nudi odličan raspored prostorija:

Hodnik i predsoblje 6,70 m²
Dnevni boravak 9,70 m²
Kuhinja s blagovaonicom 14,90 m²
Spavaća soba 11,50 m²
Spavaća soba 8,00 m²
Spavaća soba 7,00 m²
Kupaonica 4,20 m²
Dodatni WC 1,80 m²
Lođa 7,00 m²

Tehničke specifikacije i prednosti:

Sveukupna korisna obračunska površina: 80,75 m² (zatvorena stambena površina iznosi 66,50 m²).
Grijanje i hlađenje: Električno podno grijanje provedeno kroz cijeli stan te 4 klima uređaja (svaka soba ima svoju neovisnu jedinicu).
Pripadci: Spremište u podrumu (7,00 m²) te 2 vanjska parkirna mjesta.
POSEBNE POGODNOSTI: Stan je odmah useljiv! Nekretninu prodaje tvrtka, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina, a na ovu nekretninu nema agencijske provizije.

23/10/2026

Zamislite svakodnevicu u prostoru koji spaja vrhunsku gradnju, modernu estetiku i praktičnost šireg centra grada. Ovaj stan na Višnjiku stvoren je za one koji traže kvalitetu bez kompromisa - od pouzdane konstrukcije do pažljivo osmišljenog interijera. Velike staklene stijene ispunjavaju prostor prirodnom svjetlošću, dok suvremena oprema poput podnog grijanja i klimatizacije osigurava udobnost u svakom trenutku. Stan se prodaje potpuno namješten namještajem po mjeri, uz nadoplatu od 35.000€, čime dobivate prostor spreman za trenutno useljenje u kvalitetno građenom objektu s liftom.
OPIS STANA:
Stan S1 se nalazi na 1. katu moderne stambene zgrade s liftom. Ukupna korisna obračunska vrijednost površine iznosi 64,67 m².

Ulazni prostor - hodnik (4,20 m²)
Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom (23,30 m²)
Spavaća soba (11,00 m²)
Spavaća soba (9,90 m²)
Kupaonica (4,60 m²)
Lođa (4,90 m²)

Stanu pripada garažno parkirno mjesto u podrumu zgrade (15,99 m²).
KARAKTERISTIKE I OPREMA:

Prodaje se potpuno namješten namještajem po mjeri (nadoplata 35.000€)
Podno grijanje u kupaonici, kuhinji i dnevnom boravku
Multi-split sistem klimatizacije za grijanje i hlađenje u svim prostorijama
Protuprovalna i protupožarna ulazna vrata
Video portafon
Lift povezuje sve etaže
Objekt ima uporabnu dozvolu, završen i spreman za useljenje

22/10/2026

Zamislite mirna i ugodna jutra u kojima vas budi meko svjetlo novog dana, dok prvu jutarnju kavu ispijate na udobnoj loži s pogledom na mirnu okolinu. Zgrada u Murvici nudi savršen spoj praktičnosti i udobnosti, stvarajući topao osjećaj doma i stvarne opuštenosti. Pomno planirani prostori osmišljeni su da naglase funkcionalnost, svjetlost i kvalitetu svakodnevnog življenja.

Projekt se odlikuje modernim arhitektonskim rješenjima, visokom kvalitetom gradnje i izvrsnom toplinskom izolacijom koja osigurava dugovječnost i niske troškove održavanja.

Tehničke specifikacije i oprema:
- Nosiva konstrukcija: armiranobetonski podrumski zidovi (25 cm), nadzemni zidovi od kvalitetnih opeka blokova (25 cm) s horizontalnim i vertikalnim serklažima
- Toplinska fasada (ETICS sustav): ekspandirani polistiren (EPS) debljine 10 cm sa silikatnom žbukom u svijetlim tonovima
- Vanjska stolarija: visokokvalitetni PVC profili otporni na udare vjetra s IZO staklima i Low-E slojem niske emisije, opremljeni roletama
- Podne obloge: visokokvalitetna keramika položena na slojevima plivajućeg poda s toplinskom i zvučnom izolacijom, kupci imaju pravo izbora između tri vrste podloga iz ponude investitora
- Grijanje i hlađenje: inverter multi-split klima uređaji u prostorijama, uz električne radijatore u kupaonicama
- Priprema potrošne tople vode (PTV): preko električnih bojlera
- Energetski razred: A+ (zgrada gotovo nulte energije - nZEB, uz više od 30% energije iz obnovljivih izvora)

PREDNOST kod kupnje ove nekretnine :
Kupac NE PLAĆA porez na promet nekretnina, jer je investitor pouzdana pravna osoba s dugogodišnjim iskustvom u graditeljstvu, i u sustavu je PDV-a.
10% kapara, ostatak putem stambenog kredita.