ARS

21/09/2026

💼 INVESTICIJSKA PRILIKA U LABINU – velika kuća s poslovnim i stambenim potencijalom!

Prodaje se prostrana kuća s oko 390 m² površine, raspoređena na četiri etaže - idealna za investitore koji traže nekretninu s jasnim povratom.
Lokacija nadomak Labina osigurava stalnu potražnju, a kombinacija poslovnog prostora i stambenih jedinica otvara mogućnost višestrukih prihoda.

📍 Ključne prednosti za investitore:
• Prizemlje s caffe barom – spremno za poslovanje ili najam
• Više stambenih jedinica – idealno za dugoročni ili turistički najam
• Veliki skladišni prostori povećavaju funkcionalnost
• Pristupačna lokacija blizu trgovina i centra Labina
• Izuzetno povoljna cijena u odnosu na kvadraturu i potencijal

Ovakve nekretnine rijetko dolaze na tržište: velika površina, poslovni prostor, mogućnost podjele na više jedinica i lokacija koja garantira potražnju.

💰 Odlična prilika za investitore koji žele isplativu nekretninu.

Link u komentaru.
ID 479

07/04/2026

Moj ured. Moj ritam. Vaš ARS.

08/03/2026

28/02/2026

U poslu s nekretninama najvrjednije je kada se iza posredovanja stvori trajna veza.
Prtlog je lijep primjer kako kvalitetan rad i povjerenje mogu dovesti ne samo do uspješne kupoprodaje već i do dolaska ljudi koji obogaćuju lokalnu zajednicu profesionalno, kulturno i ljudski.
Ponosna sam što sam svojim radom doprinijela priči koja je danas prepoznata i na međunarodnoj razini te što se 𝗜𝘀𝘁𝗿𝗮 sve više potvrđuje kao mjesto u kojem se stvaraju nove prilike i dugoročni odnosi.🌼

In real estate, the most valuable outcomes are the long‑term relationships that grow from successful transaction.
Prtlog is a great example of how trust and dedicated work can bring not only new homeowners but people who enrich the local community professionally, culturally and personally.

I’m proud to have contributed to a story that is now recognized even beyond our region, and to see 𝗜𝘀𝘁𝗿𝗶𝗮 continue to position itself as a place where new opportunities and lasting connections are created.

Romina Činko

U studenome 2024. godine u Labinu je svečano otvoren Počasni konzulat Republike Češke, a za počasnog konzula imenovan je labinski poduzetnik Silvano Vlačić. Riječ je o prvom počasnom konzulatu Republike Češke u Hrvatskoj, čime su odnosi dviju zemalja dobili i vidljiv institucionalni okvi...

17/03/2025

🎉𝐌𝐈 𝐒𝐌𝐎 𝐍𝐀𝐙𝐃𝐑𝐀𝐕𝐈𝐋𝐈! 🍾

Spontano smo odlučili ovjekovječiti ovaj trenutak u kamenoj kući koju su kupili Urša i Damir.

Nakon duge potrage za savršenim domom, pronašli su mjesto koje mogu urediti baš onako kako su htjeli.
Mašte im nimalo ne nedostaje, a njihove vrijedne ruke ostvarit će sve što su zamislili.

Osmjesi na njihovim licima govore više od riječi. 💞

S radošću smo nazdravili njihovom novom početku i želim im puno sreće u ovoj uzbudljivoj avanturi!🎊

06/02/2024

☀️𝐏𝐑𝐎𝐃𝐀𝐉𝐓𝐄 𝐍𝐄𝐊𝐑𝐄𝐓𝐍𝐈𝐍𝐔 𝐁𝐑𝐙𝐎 𝐈 𝐏𝐑𝐎𝐅𝐈𝐓𝐀𝐁𝐈𝐋𝐍𝐎!☀️
M𝐨ž𝐞𝐦𝐨 𝐯𝐚𝐦 𝐩𝐨𝐦𝐨ć𝐢 𝐝𝐚 𝐮𝐬𝐩𝐣𝐞š𝐧𝐨 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚𝐭𝐞 𝐯𝐚š𝐮 𝐧𝐞𝐤𝐫𝐞𝐭𝐧𝐢𝐧𝐮.

Dragi prodavatelji, sigurna sam da svoju nekretninu želite prodati brzo i po boljoj cijeni pa evo nekoliko razloga zašto odabrati nas:

🌸𝐃𝐨𝐬𝐭𝐮𝐩𝐧𝐨𝐬𝐭. Uvijek smo dostupni potencijalnim kupcima koji žele pogledati vašu nekretninu. Dogovaramo termine, vodimo razgledavanja i odgovaramo na sva pitanja.
🌸𝐁𝐚𝐳𝐚 𝐤𝐮𝐩𝐚𝐜𝐚. Imamo bazu kupaca kojima se može ponuditi vaša nekretnina. Znamo što traže, koliko su spremni platiti i kako ih zainteresirati.
🌸𝐎𝐛𝐣𝐞𝐤𝐭𝐢𝐯𝐧𝐨𝐬𝐭. Kupci su skloniji nama vjerovati zbog objektivnosti jer radimo u interesu svih. Poštujemo zakonske propise i etičke standarde.
🌸𝐒𝐚𝐯𝐣𝐞𝐭𝐨𝐯𝐚𝐧𝐣𝐞. Ukazat ćemo vam koliko vrijedi vaša nekretnina na tržištu, temeljeno na našim podacima o prodaji. Savjetovat ćemo vas kako da postavite realnu cijenu i kako da povećate vrijednost vaše nekretnine.
🌸𝐃𝐨𝐤𝐮𝐦𝐞𝐧𝐭𝐚𝐜𝐢𝐣𝐚. Provjerit ćemo i urediti sve papire za vašu nekretninu. Upozorit ćemo vas na eventualne nedostatke i propuste te vam pomoći u rješavanju istih. Nekretnina bez čistih dokumenata nema šanse na tržištu.
🌸𝐑𝐞𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐜𝐢𝐣𝐚. Možemo mnogo bolje ocijeniti kupca odnosno njegove želje i mogućnosti te pregovarati s njim. Znamo kako da postignemo najbolje uvjete za vas i kako da izbjegnemo moguće probleme i sporove.

🏡Za brzu i sigurnu prodaju vaše nekretnine, nazovite nas već danas na ☎️+𝟑𝟖𝟓 𝟗𝟖 𝟗𝟏𝟐𝟑𝟓 𝟗𝟕 ili nam pošaljite upit na 𝐚𝐫𝐬𝐢𝐬𝐭𝐫𝐢𝐚@𝐠𝐦𝐚𝐢𝐥.𝐜𝐨𝐦. Radujemo se suradnji s vama!

10/01/2024

☀️𝗢𝗗𝗟𝗜Č𝗡𝗔 𝐏𝐑𝐈𝐋𝐈𝐊𝐀!!! 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐞 𝐛𝐥𝐢𝐳𝐮 𝐦𝐨𝐫𝐚 𝐳𝐚 𝐨𝐝𝐥𝐢č𝐧𝐮 𝐜𝐢𝐣𝐞𝐧𝐮!☀️
𝐋𝐨𝐤𝐚𝐜𝐢𝐣𝐚: Istra, općina Barban, naselje Rebići

📍 𝐏𝐨𝐯𝐫š𝐢𝐧𝐚 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞𝐥𝐚:
1.227 m² - 73.600 eur
1.093 m² - 65.580 eur
1.556 m² - 93.000 eur

📍 𝐔𝐝𝐚𝐥𝐣𝐞𝐧𝐨𝐬𝐭 𝐨𝐝 𝐦𝐨𝐫𝐚: 3.500 m 🏖

𝐎𝐏𝐈𝐒 𝐋𝐎𝐊𝐀𝐂𝐈𝐉𝐄
📍 𝐏𝐫𝐢𝐬𝐭𝐮𝐩: postojeći put i drugi, neuređeni put.
📍 𝐈𝐧𝐟𝐫𝐚𝐬𝐭𝐫𝐮𝐤𝐭𝐮𝐫𝐚: struja je blizu, dok je voda udaljena 40 metara od glavne ceste i dovela bi se preko sada neuređenog p**a.
📍 𝐌𝐣𝐞𝐬𝐭𝐨: malo lijepo naselje blizu mora
📍 𝐃𝐨𝐝𝐚𝐭𝐧𝐞 𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐜𝐢𝐣𝐞: parcele su po svojoj konfiguraciji i mogućnosti smještaja budućih kuća potpuno različite i samim time vrlo zanimljive.
📍 𝐎𝐤𝐨𝐥𝐢𝐧𝐚: Uvala Blaz je lijepa i skrovita uvala na rakljanskoj strani ušća Raše, nasuprot Trgeta. Od Labina i P**e udaljena je oko 25 kilometara. Poznata je po svojih pet vodenica koje su stajale na razini mora, što je bila velika rijetkost. Mlinove, čiji se ostaci mogu i danas vidjeti, pokretalo je nekoliko izvora. Voda je bila toliko čista da su ljudi iz udaljenih krajeva Istre dolazili puniti njome svoje bačve. Postoji i legenda da je u Uvali Blaz u 10. stoljeću bila sakrivena kruna kralja Tomislava, prvog hrvatskog kralja.
📍 𝐔𝐝𝐚𝐥𝐣𝐞𝐧𝐨𝐬𝐭 𝐨𝐝 𝐫𝐞𝐬𝐭𝐨𝐫𝐚𝐧𝐚 𝐢 𝐭𝐫𝐠𝐨𝐯𝐢𝐧𝐚: odlični restorani i pizzerie su udaljeni 5 do 6 km, a trgovina je 6 km dalje u Barbanu.

Za sve informacije zovite na☎️098 912 3597 ili 📧pišite na [email protected]



https://www.ars-nekretnine.hr/nekretnine/nekretnina-418-3-parcele-na-prodaju-3-5-km-od-mora

15/12/2023

Moje ime je Romina Činko i samostalno vodim agenciju za nekretnine od 2008. g. U meni ćete naći agenta koji vam želi pomoći, koji će vas saslušati i iskreno odgovoriti na sva vaša pitanja.🌞
Nije bitno da li kupujete nekretninu za 30.000 eur ili 300.000 eur, svatko želi da se razumiju njegovi/njezini zahtjevi i da se realno sagleda situacija i mogućnosti kupnje.

Kao voditelj agencije nastojim da u suradnji sa stručnim i iskusnim ljudima odgovorim na svaku vašu nedoumicu te da s pravne strane budete potpuno sigurni u trenutku zaključenja ugovora.🏛

Uz svako vaše ukazano povjerenje, uvijek, ali baš uvijek smo došli do realizacije uz osmijeh na vašem licu i ponekad suzu radosnicu.💗
Zato dragi ljudi, naoružajte se osmijehom, dobrom voljom, a brige ostavite nekom drugom, i naše putovanje može započeti! 😍

12/12/2023

𝐏𝐎𝐃𝐔𝐙𝐄𝐓𝐍𝐈𝐊 𝐒𝐓𝐄, Ž𝐄𝐋𝐈𝐓𝐄 𝐒𝐀𝐆𝐑𝐀𝐃𝐈𝐓𝐈 𝐊𝐔Ć𝐔 𝐈 𝐎𝐃𝐌𝐀𝐇 𝐉𝐄 𝐒𝐓𝐀𝐕𝐈𝐓𝐈 𝐔 𝐏𝐑𝐎𝐃𝐀𝐉𝐔. 𝐙𝐍𝐀𝐓𝐄 𝐋𝐈 𝐊𝐎𝐉𝐈 𝐏𝐎𝐑𝐄𝐙 𝐏𝐋𝐀Ć𝐀𝐓𝐄? 🏠💰

Ako je prodavatelj (fizička osoba) izgradio kuću i prodao je unutar 2 godine od izdavanja uporabne dozvole, onda je on obveznik poreza na dohodak od imovine.

𝐏𝐨𝐫𝐞𝐳 𝐧𝐚 𝐝𝐨𝐡𝐨𝐝𝐚𝐤 𝐨𝐝 𝐢𝐦𝐨𝐯𝐢𝐧𝐞 𝐢𝐳𝐧𝐨𝐬𝐢 𝟐𝟒% od ostvarene zarade, uvećano za prirez.

Prema 𝐙𝐚𝐤𝐨𝐧𝐮 𝐨 𝐩𝐨𝐫𝐞𝐳𝐮 𝐧𝐚 𝐝𝐨𝐡𝐨𝐝𝐚𝐤, dohodak od imovine i imovinskih prava smatra se razlika između primitaka po osnovi otuđenja nekretnina i imovinskih prava i izdataka koji su poreznom obvezniku u poreznom razdoblju nastali u svezi s tim primicima.

𝐏𝐫𝐢𝐦𝐢𝐭𝐚𝐤 po osnovi otuđenja nekretnine utvrđuje se prema tržišnoj vrijednosti nekretnina koja se otuđuje, a izdatci uključuju nabavnu vrijednost i troškove ulaganja.

𝐍𝐚𝐛𝐚𝐯𝐧𝐚 𝐯𝐫𝐢𝐣𝐞𝐝𝐧𝐨𝐬𝐭 𝐧𝐞𝐤𝐫𝐞𝐭𝐧𝐢𝐧𝐞 koju je porezni obveznik sam izgradio čini vrijednost građevinskog zemljišta i troškovi gradnje.

𝐓𝐫𝐨š𝐤𝐨𝐯𝐢 𝐠𝐫𝐚𝐝𝐧𝐣𝐞 uključuju troškove materijala, rada, priključaka, komunalnih doprinosa, naknada za uređenje zemljišta i drugih troškova koji su nastali u svezi s gradnjom. Porezni obveznik mora imati vjerodostojne isprave o nabavi građevinskog zemljišta i troškovima gradnje.

𝐊𝐀𝐃𝐀 𝐍𝐄Ć𝐄𝐓𝐄 𝐏𝐋𝐀𝐓𝐈𝐓𝐈 𝐏𝐎𝐑𝐄𝐙 𝐎𝐃 𝟐𝟒%?

Zarada neće podlijegati oporezivanju iako nije prošlo 2 godine od stjecanja kuće ako je kuća služila za stanovanje poreznom obvezniku ili članovima njegove uže obitelji. Članovima uže obitelji za ovu se svrhu smatraju supružnik, djeca i roditelji poreznog obveznika.

08/01/2023

https://egradnja.hr/vijesti/kako-ce-stranci-kupovati-poljoprivredna-zemljista-od-2023-250

Koje promjene pri kupnji nekretnina slijede 2023. te kada će i kako stranci kupovati poljoprivredna zemljišta u Hrvatskoj?