PACA Expertises Constructions

07/10/2026

“Plus de problème avec cette fissure, elle s’est refermée toute seule à l’automne !” Avec le retour des pluies, nos experts n’ont pas fini d’entendre cette phrase… alors que le problème est loin d’être résolu.

Avec le retour des pluies d’automne, certains propriétaires vont voir les fissures apparues pendant l’été sur leur maison se refermer. S’ils y voient un signe rassurant, c’est malheureusement l’inverse.

Ce phénomène est directement lié au comportement des sols argileux et au phénomène de RGA (retrait-gonflement des argiles). En période de sécheresse, l'argile perd son eau et le sol se rétracte : les fissures “s'ouvrent”. Quand les pluies reviennent, l'argile se réhydrate et le sol gonfle ; les fissures “se referment”.

Les fissures ne disparaissent pas. Le mouvement ne s’arrête pas. Chaque cycle de sécheresse et de réhydratation fait bouger le sol de façon inégale et impacte les structures construites dessus.

Une fissure qui se referme en automne n'est pas un signe de guérison, mais bien le signe que le phénomène est actif. C'est le moment de consulter, pas de patienter.

Vous observez des fissures sur votre bien construit en zone argileuse ?
Contactez un Expert Vauban.
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04/10/2026

“J’ai rejoint Les Experts Vauban dès le premier jour de la création de mon entreprise. Pour moi, démarrer seule n’était pas une option.”

Émilie Roux
Expert technique en ouvrages bâtis et en protection et sauvegarde du patrimoine.
Membre des Experts Vauban depuis 2021

“Mon parcours a commencé par la transaction et la gestion immobilière ; c'est cette expérience qui m'a conduite vers l'expertise bâtiment.

Quand j'ai créé EG EXPABAT en 2021, j'ai immédiatement rejoint Les Experts Vauban. Je voulais un cadre, des échanges, du partage d'expérience et une dynamique collective, tout en conservant mon indépendance. L’expertise bâtiment demande beaucoup de rigueur et engage notre responsabilité : pouvoir échanger avec d’autres experts sur des problématiques techniques ou des situations complexes est donc particulièrement précieux.

Ce que le réseau m'a apporté depuis, c'est d'abord la complémentarité des profils. Chaque expert possède ses domaines de spécialité. Confronter nos analyses sur des problématiques techniques complexes, c'est ce qui nous fait progresser.

C'est aussi une crédibilité et une visibilité professionnelle que je n'aurais probablement pas acquises aussi rapidement en restant seule. Et des opportunités, des rencontres, qui ont accéléré le développement de mon activité dès les premières années.

Mais ce que je retiens surtout, au-delà de l'aspect professionnel, c'est la force du collectif. Même en étant indépendante, je sais que je peux compter sur un réseau de confrères avec lesquels échanger et partager. C'est un soutien réel dans le quotidien des missions comme dans l'évolution de mon entreprise à long terme.”

Vous êtes expert en bâtiment et vous vous reconnaissez dans les mots d’Émilie ?
Contactez-nous et découvrez comment rejoindre les Experts Vauban.

Vous avez besoin d’un expert en bâtiment en région parisienne, dans les départements 77, 78, 91, 92, 93, 94 ou 95 ?
Émilie Roux intervient près de chez vous.
Contact : https://www.lesexpertsvauban.org/nos-experts/emilie-roux

25/09/2026

🎯

14/08/2026

Vauban n’était pas simplement un architecte, c’était un véritable ingénieur du bâti.

On retient souvent le nom de Vauban pour les fortifications et son tracé à la française”. Mais ce qu’il a réellement accompli va bien au-delà de la construction militaire et des fortifications inattaquables : il a posé les bases d'une façon de penser le bâti. Il adapte chaque ouvrage à la topographie du terrain, jamais le contraire.

Mais son apport le plus durable est peut-être ailleurs.

Vauban codifie : il rédige des mémoires techniques précis, crée le corps des ingénieurs du roi pour diffuser ses méthodes et impose des standards de qualité sur les matériaux. Il planifie, contrôle, documente.
On retrouve l'esprit des DTU modernes : formaliser les règles de l'art.

Si nous avons choisi le nom de Vauban pour notre réseau, c'est parce que ces principes sont les nôtres. Adapter l'analyse au contexte du bien, jamais l'inverse. Une documentation rigoureuse pour que chaque rapport soit transmissible, pédagogique, opposable et utile. Penser l'ouvrage dans sa globalité plutôt qu'isoler un désordre de son environnement. Transmettre les méthodes pour élever le niveau de la profession.

Vauban ne laissait rien au hasard. Nous non plus.

12/06/2026

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12/06/2026

😩 notre région… une des plus touchée

+44% à +162%. Voici la progression de la sinistralité liée au RGA attendue d’ici 2050 selon les projections de la Caisse Centrale de Réassurance.

Même si la fourchette est large, le chiffre plancher de 44% suffit pour alerter, quand on sait que le RGA est déjà le premier poste d’indemnisation des catastrophes naturelles en France, hors inondations.

Le mois dernier, la nouvelle cartographie BRGM nous apprenait que plus de la moitié du territoire français se trouve désormais en zone d’exposition moyenne ou forte à ce phénomène.

Avec le changement climatique, le phénomène de RGA sera amplifié en raison des épisodes de sécheresses plus fréquents et intenses. En conséquence, des mouvements différentiels sous les fondations de plus en plus importants lors de la réhydratation des sols.

Pour nous, Experts Vauban ou experts en bâtiment, le constat est là : le RGA n’est plus un aléa ponctuel.

02/06/2026

Belle aventure !!!

Les candidatures au Diplôme d’Université Expert Technique et Juridique en Immobilier de l’Université Toulouse Capitole sont ouvertes du 20 mai au 30 juin 2026. Ce diplôme vise à former des professionnels capables d’évaluer, analyser et sécuriser juridiquement des situations immobilière...

28/05/2026

⚠️ PACA Expertise Construction toutes expertises en Pathologie des Ouvrages Bâtis dans le Var, les Alpes de Hautes Provence, Drôme, Hautes-Aples et la Corse 🚧🦺

Un dossier complexe, un doute sur l’opportunité d’aller au contentieux ou une zone d’ombre juridique. Les experts de notre réseau ne sont plus seuls.

Expertise en bâtiment et droit de la construction et de l'immobilier sont des disciplines bien distinctes, mais elles se complètent souvent sur le terrain. Quand on constate un désordre, et que la résolution à l’amiable ne suffit pas, une procédure judiciaire peut se profiler. Le client se demande alors si son dossier est assez solide pour l’engager.

Si l’analyse technique revient à l’expert en bâtiment, la question juridique exige un professionnel du droit.

Pour cette raison, les Experts Vauban ont développé des partenariats avec plusieurs avocats. Quand un de nos experts ou leurs clients en ont besoin, ils sont mis en relation avec un professionnel adapté à la situation qu’ils rencontrent.

Un gain de temps associé à une réduction du risque et une réponse complète pour nos clients.

Expertise technique et conseil juridique se complètent.
Cette vision, notre réseau la met en pratique.

Avez-vous déjà été bloqué par une question juridique sur l’un de vos dossiers ?
Adhérez aux Experts Vauban.

11/05/2026

🎯 consultez-nous sans attendre !!! 🎯

“Cette fissure est là depuis 20 ans et elle n’a jamais bougé ! Pas besoin de s’inquiéter !”

Voilà une phrase que nous entendons régulièrement sur le terrain. Et pourtant, elle est une des erreurs d’appréciation les plus fréquentes, et les plus risquées, en pathologie du bâtiment.

𝐂𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐩𝐚𝐫𝐜𝐞 𝐪𝐮’𝐮𝐧𝐞 𝐟𝐢𝐬𝐬𝐮𝐫𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐚𝐧𝐜𝐢𝐞𝐧𝐧𝐞 𝐪𝐮’𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐧’𝐞𝐬𝐭 𝐩𝐚𝐬 𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐮𝐫𝐞𝐥𝐥𝐞.
Une fissure en apparence stable n’est pas forcément une fissure superficielle.

La stabilisation d’une fissure signifie que le phénomène qui est à l’origine du mouvement s’est arrêté. Cela ne veut pas dire que la structure n’est pas fragilisée.

Une fissure peut également avoir l’air stable à l'œil nu. Seule une jauge de fissuration, un suivi dans le temps, permettra de le confirmer.

La gravité d’une fissure ne s’évalue pas à son ancienneté. Il est nécessaire de mener une analyse globale, qui comprend notamment :

• la classification de la fissure (structurelle ou non) ;
• l’orientation et la typologie de fissuration ;
• l’ouverture et son évolution ;
• le contexte géotechnique (RGA, tassements, etc.) ;
• la nature des fondations et des matériaux ;
• l’environnement (végétation, réseaux, hydrométrie).

Une fissure ancienne peut donc être bénigne ou être le signe d’un désordre structurel majeur déjà stabilisé.

Vous avez une fissure depuis plusieurs années sur votre bâtiment ?
Les Experts Vauban interviennent sur toute la France pour une expertise indépendante et objective.