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Viager occupé - Maison Montbeton - Apport : 30 000 € / Rente : 740 €Réf. 10 221 - VIAGER OCCUPEMONTBETON (82)A la sortie...
05/11/2026

Viager occupé - Maison Montbeton - Apport : 30 000 € / Rente : 740 €
Réf. 10 221 - VIAGER OCCUPE

MONTBETON (82)

A la sortie du village dans un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, mais néanmoins proche des commerces et commodités, une très agréable, spacieuse et lumineuse MAISON sur trois niveaux, avec combles et sous-sol aménagés, sur TERRAIN de 1 981 m², elle se compose de :

• Un hall d’entrée,
• Une cuisine,
• Une salle à manger / salon donnant sur TERRASSE,
• Deux chambres,
• Une salle de do**he,
• Un wc indépendant,
• Combles aménagés.

Sols : carrelages et parquet bois

Superficies : 116,64 m² + TERRASSE de 25 m² sur TERRAIN de 1 981 m²

Chauffage par poêle à granulé et climatisation réversible,
Eau chaude par cumulus thermodynamique.

• Un GARAGE, un ATELIER et un CELLIER
• Diverses DEPENDANCES

N.B. : Maison et jardin bien entretenus. Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants, moustiquaires. Reliée tout à l’égout.

BOUQUET : 30 000 euros HAI + rente de 740 euros / mois
OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 76 ans (D)
Valeur Vénale : 270 000 euros

T.F. : 1 515 euros dont 220 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie 123 kWh/m².an (C)
Classe climat 3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850 € ~ 1 230 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Nue-propriété - Maison Cannes - Apport : 469 000 €Réf. 10 219 - VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE D'USUFRUIT - 06400 ...
04/11/2026

Nue-propriété - Maison Cannes - Apport : 469 000 €
Réf. 10 219 - VENTE EN NUE PROPRIETE AVEC RESERVE
D'USUFRUIT - 06400 CANNES

- LA CROIX DES GARDES -

Dans ce quartier très prisé de Cannes, au sein d’un écrin de verdure au calme, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et commodités, avec aperçu mer, une agréable VILLA, de 5 Pièces, un étage sur rez-de-chaussée, avec piscine et joli jardin, sur son terrain de 396 m². Elle se compose de :

Rez-de-chaussée :
• Une entrée,
• Une cuisine,
• Un salon / salle à manger,
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec wc,

1er étage :
• Un dégagement.
• Trois chambres dont 1 avec salle de bains avec do**he et wc,
• Une salle d’eau avec wc,
• Un wc indépendant,

Sols : carrelage et parquet

Superficie habitable : 125 m² + sous-sol 31 m² sur terrain de 396 m²

Chauffage par chaudière gaz et pompe à chaleur air/air
Eau chaude par cumulus

• Deux parkings devant la maison.

N.B. : Bien à rafraîchir, demi-sous-sol aménageable en salle de sport et/ou de cinéma. Reliée tout à l’égout.

COMPTANT : 469 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 71 ans (D)

Valeur Vénale : 1 060 000 euros

T.F. : 1 482 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie 296 kWh/m².an (E)
Classe climat 46 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3 310 € ~ 4 540 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager libre - Appartement Nice (Madeleine) - Apport : 89 500 € / Rente : 767 €Réf. annonce : 10 220 - VIAGER LIBRE PAR ...
04/11/2026

Viager libre - Appartement Nice (Madeleine) - Apport : 89 500 € / Rente : 767 €
Réf. annonce : 10 220 - VIAGER LIBRE PAR PERCEPTION DES LOYERS

NICE
QUARTIER MADELEINE

A proximité immédiate de toutes commodités (supermarché, écoles…), des facultés de lettres et de droit et du bus, dans un immeuble de 1966, un APPARTEMENT de 2 PIECES, situé au 1er étage (sur 7) avec ascenseur. Il se compose :

• Un hall d’entrée formant dégagement,
• Un séjour,
• Une cuisine indépendante et aménagée
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec w.c.

Sols: Carrelages.

Superficie habitable : 44.67 m² + balcon

Chauffage et eau chaude par chaudière au gaz collectifs.

N.B.: Loué actuellement 740 euros + 140 euros de provision de charges locatives suivant bail en date du 1er Septembre 2025 (loyer à percevoir par l'acquéreur)

BOUQUET : 89 500 euros HAI + rente : 767 euros/mois indexée
1 TETE : 81 ans (M)
Valeur Vénale : 170 000 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T.F. : 926 euros
Charges :216 euros/mois dont 175 euros locatives
RCP 12/02/1968 – Nombre total de lots : 122 dont 57 principaux

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 592 €/an
DPE 167 kWh/m².an (D)
GES 35 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 390 € ~ 590 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager occupé - Maison Saint-Jeannet - Apport : 92 000 € / Rente : 1 850 €SOUS COMPROMIS - Réf. 10 094 - VIAGER OCCUPE -...
03/11/2026

Viager occupé - Maison Saint-Jeannet - Apport : 92 000 € / Rente : 1 850 €
SOUS COMPROMIS - Réf. 10 094 - VIAGER OCCUPE - SAINT-JEANNET (06)

Proche centre village médiéval et du parking René Veyssi, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement verdoyant, au calme absolu, proche commerces et commodités, à 20 kms de Nice et quelques minutes de VENCE, une agréable MAISON de 5 pièces, 102 m² + un STUDIO attenant de 27 m² indépendant, piscine à débordement, sur terrain arboré de 1 875 m², vue MER et BAOU. Le tout se compose de :

Rez-de-jardin :
• Une vaste cuisine aménagée,
• Une chambre avec placard intégré,
• Un wc indépendant,
• Une salle d’eau,
• Un grand séjour, vue mer et Baou, donnant sur la piscine

Demi-étage inférieur :
• Deux chambres avec placards intégrés, sur jardin,
• Une salle de bains avec wc.

Studio indépendant
• Une kitchenette,
• Une salle d’eau avec wc,
• Une pièce à vivre avec 2 couchages (4 personnes)

STATIONNEMENT : 3 emplacements extérieurs dont 1 couvert

SUPERFICIE : 102 m² + studio 27 m² (surface au sol totale 156,90 m2), sur terrain de 1 875 m²

Chauffage électrique individuel et poêle à bois
Eau chaude par cumulus

N.B. : Bien entretenue, double vitrage séjour, volets aluminium, cuisine d’été et sanitaires, toiture refaite il y a 5 ans.
Piscine à débordement (8 x 4) implantée à 3,80 m de la maison et intégrée à une terrasse dallée contiguë. Compteur eau agricole. Reliée tout à l’égout.

BOUQUET : 92 000 euros HAI + RENTE 1 850 / mois indexée
2 TETES : 78 ans (M) et 76 ans (D)

Valeur Vénale : 700 000 euros

T.F. : 2 309 euros dont 489 euros d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie 150 kWh/m².an (C)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 650 € ~ 2 280 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager libre - Appartement Juvignac - Apport : 65 000 € / Rente : 990 €SOUS COMPROMIS - Réf. 10 182 - VIAGER LIBRE - JUV...
03/11/2026

Viager libre - Appartement Juvignac - Apport : 65 000 € / Rente : 990 €
SOUS COMPROMIS - Réf. 10 182 - VIAGER LIBRE - JUVIGNAC (34)

Dans un quartier résidentiel calme, au sein d’un environnement de verdure, proche commerces et infrastructures utiles, un agréable APPARTEMENT traversant de 64,14 m², 3 PIECES, situé au 1er étage, avec terrasse de 14 m² sans vis-à-vis. Il se compose :

• Un hall d’entrée,
• Un séjour,
• Une cuisine ouverte,
• Un wc indépendant,
• Une salle de bains
• Deux chambres.

Sols : carrelage

Superficie : 64,14 m² + terrasse de 14 m²

Chauffage central et eau chaude collectifs gaz

• Un PARKING en sous-sol

N.B. : APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage.
Loué depuis le 20/06/2023 pour une durée de 3 ans (avec tacite reconduction) pour un loyer mensuel actuel de 889.23 € (dont 151 € de provisions de charges).

BOUQUET : 65 000 € (HAI ) + RENTE 990 € / mois indexée
1 TETE : 72 ans (M)

Valeur Vénale : 210 000 euros

T.F. : 1 653 euros dont 298 euros d’OM
Charges : 200 euros /mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 €/an
Classe énergie 84 kWh/m².an (B)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 € ~ 650 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager occupé - Appartement Fréjus - Apport : 82 000 € / Rente : 780 €SOUS COMPROMIS - Réf. 10149 - VIAGER OCCUPE, FREJU...
03/11/2026

Viager occupé - Appartement Fréjus - Apport : 82 000 € / Rente : 780 €
SOUS COMPROMIS - Réf. 10149 - VIAGER OCCUPE, FREJUS (83) RUE JOSEPH AUBENAS, CENTRE HISTORIQUE

APPARTEMENT traversant 3P 57,35 m² au 4ème et dernier étage. Exposé sud/ouest séjour. 2 TERRASSES, GARAGE, belle VUE MER, Esterel et Massif des Maures. Totalement rénové en 2026, fonctionnel, clair, très agréable et bien équipé. Véritable cocon et « nid d’aigle ». Toutes commodités à pieds, bord de mer et base nature à 2/3kms. Investissement de qualité pour cet appartement aux nombreux atouts.
Sols : carrelage et travertin.
Superficies : 57,35 m² + TERRASSES 13,18 m² et 13,51m2 + GARAGE 14,51m2.
Chauffage par climatisation réversible. Cumulus eau chaude
Construction : 2015 .
Etage : 4/4 avec ascenseur, visiophone, porte blindée.

VIAGER OCCUPE par Monsieur 73 ans: Bouquet 82 000 euros HAI + rente de 780 euros indexée.
Valeur vénale : 320 000 euros
Taxe foncière : 1 199 euros par an (TEOM: 258 euros)
Charges courantes : 169,18 euros par mois dont 116,47 locatifs. Copropriété : 131 lots dont 58 principaux.
Informations risques auxquels ce bien peut être exposé disponibles sur site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 030,16 €/an
Classe énergie 69 kWh/m².an (A)
Classe climat 2 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 470 € ~ 640 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager occupé - Appartement Nice - Apport : 75 000 € / Rente : 1 695 €SOUS COMPROMIS - Réf. 10 164 - VIAGER OCCUPE - NIC...
03/11/2026

Viager occupé - Appartement Nice - Apport : 75 000 € / Rente : 1 695 €
SOUS COMPROMIS - Réf. 10 164 - VIAGER OCCUPE - NICE (06)
Rue de France

Dans un très agréable quartier des bords de mer, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais, avec aperçu mer, proche tous commerces et commodités, un très agréable APPARTEMENT traversant de 36, 30 m², 2 PIECES, situé au 7ème et dernier étage, sans vis-à-vis. Il se compose :

• Une entrée,
• Un séjour,
• Une cuisine ouverte,
• Une salle de bains avec wc,
• Une chambre.

Sols : carrelage

Superficie : 36,30 m² + 2 balcons (Nord 15,30 m² et Sud 3,60 m²)

Chauffage collectif au sol par chaudière gaz et eau chaude combinée au système de chauffage

• Une CAVE au sous-sol

N.B. : Dans agréable résidence, APPARTEMENT en bon état, bien entretenu avec double vitrage à isolation renforcée.
Possibilité de véranda sur la terrasse Nord pour obtenir une troisième pièce.

BOUQUET : 75 000 € HAI + RENTE 1 695 € / mois indexée

OCCUPE 1 TETE : 77 ans (H)

Valeur Vénale : 440 000 euros

T.F. : 1 044 euros / an
Charges : 180 euros / mois
Nbre total de lots : 209 dont 97 lots principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 160 €/an
Classe énergie 214 kWh/m².an (D)
Classe climat 44 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 620 € ~ 870 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager occupé - Appartement Nice (Libération) - Apport : 63 500 € / Rente : 525 €SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 10 091....
03/11/2026

Viager occupé - Appartement Nice (Libération) - Apport : 63 500 € / Rente : 525 €
SOUS COMPROMIS - Réf. annonce : 10 091.L - VIAGER OCCUPE

NICE (06)
QUARTIER LIBERATION

Dans le quartier très vivant de la Libération proche toutes commodités (commerces, bus, tram, marché, écoles, collège, lycée, poste, bibliothèque, parc), dans un immeuble gardienné des années 60, un très bel APPARTEMENT de 2 PIECES (2 lots réunis) très lumineux, situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, belle vue dégagée sur la ville. Il se compose :

• Une entrée,
• Un séjour avec cuisine équipée ouverte,
• Une chambre,
• Une salle de do**he avec w.c.

Sols : Parquet

Superficie : 30.03 m² + TERRASSE 15 m²

Chauffage et eau chaude collectifs (avec répartiteurs)

N.B. : Appartement en très bon état d’entretien, entièrement refait à neuf en 2023. Climatisation

BOUQUET : 63 500 euros HAI + rente : 525 euros/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 74 ans (D)
Valeur Vénale : 260 000 euros

T.F. : 995 euros dont 189 euros d’OM
Charges : 98 euros / mois dont 70 euros locatives
RCP du 05/02/1965 – Nombre total de lots : 229 dont 87 principaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 176 €/an
Classe énergie 278 kWh/m².an (E)
Classe climat 60 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 430 € ~ 630 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager occupé - Appartement Saint-Laurent-du-Var - Apport : 42 500 € / Rente : 425 €SOUS COMPROMIS - Réf. 10 123 - VIAGE...
03/11/2026

Viager occupé - Appartement Saint-Laurent-du-Var - Apport : 42 500 € / Rente : 425 €
SOUS COMPROMIS - Réf. 10 123 - VIAGER OCCUPE - SAINT-LAURENT-DU-VAR (06)

Quartier LES VESPINS, au calme, à proximité immédiate des bords de mer et du port, et à quelques minutes du centre-ville, de ces commerces et infrastructures utiles, un très agréable et lumineux STUDIO de 25,62 m², situé au 1er étage surélevé, en angle d’un immeuble de 3 étages des années 70. Il se compose :

• Une pièce de vie,
• Une cuisine,
• Une salle de do**he avec wc et fenêtre.

Sols : carrelage et marbre

Superficie : 25,62 m² LC + terrasse 14,03 m²

Chauffage individuel électrique
Eau chaude collective chaudière gaz

• Un PARKING

N.B. : Très beau STUDIO parfaitement entretenu et un agencement optimal. Double vitrage, stores bannes et volets roulants électriques. Ravalement de façade fait en janvier 2025. Locations saisonnières (RBNB) interdites par modificatif RC.

BOUQUET : 42 500 € HAI + RENTE 425/mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 78 ans (D)

Valeur Vénale : 160 000 euros

T.F. : 710 euros dont 155 euros d’OM
Charges : 60,30 euros /mois
Nbre total de lots : 39 dont 15 à usage d’habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 723,60 €/an
Classe énergie 246 kWh/m².an (D)
Classe climat 21 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 666 € ~ 900 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Viager occupé - Maison Les Aires - Apport : 35 000 € / Rente : 390 €SOUS COMPROMIS - Réf. 10 124- VIAGER OCCUPE - LES AI...
03/11/2026

Viager occupé - Maison Les Aires - Apport : 35 000 € / Rente : 390 €
SOUS COMPROMIS - Réf. 10 124- VIAGER OCCUPE - LES AIRES (34)

Située dans un environnement verdoyant et paisible, à 5 kms de la gare de Beydarieux, 30 minutes de Beziers et de Clermont l’Herault, à deux pas des commodités du village de Les Aires, cette charmante MAISON de plain-pied de 3 pièces offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Implantée sur une parcelle de 372 m² avec cour intérieure, jardinet et garage, la propriété est vendue avec un second terrain de loisirs (non constructible) non attenant de 835 m², situé à la sortie du village, agrémenté d’un cabanon et d’un forage, idéal pour un projet de jardinage ou de loisir.

La maison se compose de :
• Un hall d’entrée,
• Un salon / salle à manger,
• Une cuisine ouverte,
• Deux chambres,
• Un wc indépendant,
• Une salle d’eau,
Sols : carrelages

Superficie : Maison de 55 m² sur parcelle de 372 m² et parcelle de terrain non attenante de 835m²

Chauffage par radiateur électrique complété par une cheminée. Eau chaude par cumulus.

• Combles aménageables
• Garage
• Cour et jardinet

N.B. : Double vitrage. Combles isolées. Reliée tout à l’égout.

BOUQUET : 35 000 euros HAI + Rente : 390 euros / mois indexée
OCCUPE 1 TETE : 86 ans (M)
Valeur Vénale : 84 950 euros

T.F. : 439 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Classe énergie 312 kWh/m².an (E)
Classe climat 11 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 396 € ~ 1 888 €
ETUDE LODEL
Caisse de garantie SOCAF 550000 EUR
SIRET NICE 32037852400021
CPI CPI06052015000002360

Adresse

13 R Street Honoré
Versailles
78000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 12:00
14:00 - 19:00

Téléphone

+33 1 85 39 09 08

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