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Immozel

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Cabinet spécialisé en Syndic de copropriétés, Transaction, Location et Gestion.

04/11/2026

✨ Nouveau | À vendre | Vannes 📍

Magnifique maison de 95 m², au pied du Château et de toutes les commodités du centre ville, sur 3 niveaux avec possibilité d'aménager un 4eme. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une buanderie , un wc. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Au 2eme étage une grande suite parentale avec salle de bains et WC. Une cave complète ce bien à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 176 kWhEP/m².an(C)
▪ 364000€
https://www.immozel.com/fiches/4-40-26_61567862/maison-de-ville-quartier-saint-patern-95m%B2-3-chambres-centre-ville-de-vannes.html

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04/11/2026

Quand la journée commence par la pose d'un panneau vendu, ce n'est que du bonheur!🏠
Merci aux vendeurs et aux acquéreurs de nous avoir fait confiance.
😍😍😍

03/11/2026

✨ Nouveau | À louer | PLOEREN 📍

Local professionnel de 225 m² : Atelier de 100 m² avec réserve de 85 m² et bureaux de 40m² à l'étage . Parc d'activités Mané CoëtDigo à PLOEREN. À la recherche d'un espace fonctionnel et sécurisé pour votre activité artisanale, commerciale ou industrielle ? Découvrez cet ensemble idéalement situé au coeur du parc d'activités Mané Coët Digo. Description du bien : Atelier principal : 100 m² d'espace de travail réactif et accessible. Zone de stockage : Appentis couvert de 85 m², parfait pour le matériel ou les marchandises. Espace tertiaire : Bureau de 40 m² à l'étage, comprenant une salle d'eau et des WC. Extérieurs et sécurité : Cour fermée avec portail privatif pour sécuriser vos véhicules et vos stocks. Conditions financières et locatives : Loyer mensuel : 1 000 � HT / mois (soumis à la TVA) Type de bail : Bail commercial 3 / 6 / 9 ans Dépôt de garantie : 1 000 � Taxe foncière (référence 2025) : 1 522 � / an Honoraires de location (charge locataire) : 1 500 � TTC (dont état des lieux 300� TTC) Informations complémentaires : Disponibilité : Immédiate DPE : Énergie : D | Climat : B Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

▪ Bureaux
▪ 2 pièce(s)
▪ 225 m²
▪ Classe climat: 7 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 242 kWhEP/m².an(D)
▪ 1000€ par moishttps://www.immozel.com/fiches/24-214-216_61654817/a-louer-%3A-atelier-%2B-bureau-ploeren-zone-d%2Bactivite-mane-coetdigo.html

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03/11/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT JEAN BREVELAY 📍

Bel appartement de type 3 au rez-de-chaussée d'une résidence de 2007, d'environ 61m² comprenant une entrée avec placard, un séjour avec une cuisine aménagée et équipée , donnant sur une terrasse avec un environnement verdoyant, un dégagement donnant sur deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une place de parking extérieur. Locataire en place, Bail de 3 ans se terminant le 15/01/2028 Loyer de 700� + 40� de charges de copro: profil locataire sérieux. Copropriété de 32 lots d'habitations Charges de copro 760�/an Taxe foncière : 487� Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 760.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 61 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 167 kWhEP/m².an(C)
▪ 131250€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-29_61646070/appartement-saint-jean-brevelay-3-pieces--60%2B82-m2.html

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30/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT AVE 📍

Vous cherchez un bien à façonner entièrement à votre image ? Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Avé, cette maison construite en 1978 sur une parcelle de 470 m² offre un superbe terrain d'expression pour donner vie à vos envies de déco et d'aménagement. Mitoyenne uniquement par le garage et d'une surface d'environ 108 m², elle dispose d'un agencement idéal, baigné de lumière : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un double séjour traversant s'ouvrant directement sur une terrasse exposée Sud-Ouest (parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées), une cuisine indépendante, une chambre, un WC et un accès direct au garage. À l'étage : Un dégagement desservant trois chambres (dont deux agrémentées de petits greniers (idéals pour des dressings), une salle de bains et un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, un écrin de verdure idéal pour créer votre futur coin de paradis. Le gros plus : Un potentiel immense et une page blanche pour créer la maison de vos rêves, à deux pas des commodités. NON SOUMIS AU DPE CAR SANS CHAUFFAGE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 109 m²
▪ 332800€
https://www.immozel.com/fiches/4-40-26_61677087/maison-a-renover-saint-ave-6-pieces-108-m2.html
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/2KepPUfrz6ehzX3Y7FhJRA

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30/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | Vannes 📍

Magnifique maison de 95 m², au pied du Château et de toutes les commodités du centre ville, sur 3 niveaux avec possibilité d'aménager un 4eme. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard , une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une buanderie , un wc. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Au 2eme étage une grande suite parentale avec salle de bains et WC. Une cave complète ce bien à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 95 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 176 kWhEP/m².an(C)
▪ 364000€
https://www.immozel.com/fiches/4-40-26_61567862/maison-de-ville-quartier-saint-patern-95m%B2-3-chambres-centre-ville-de-vannes.html

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24/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | AURAY 📍

Dans un environnement privilégié, au calme d'un hameau recherché de Ploemel, à proximité immédiate du golf St Laurent et des plages, venez découvrir cette belle maison familiale offrant de beaux volumes ( 160m² plancher) et un cadre de vie agréable sur une parcelle de près de 1900m² aménagée avec gout.. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces fonctionnels, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec coin salon et poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse en bois exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée propose également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie chaufferie. Un grand garage avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant et un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, calme et proximité du littoral. Pour les visites contactez Angélique : . 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 6 pièce(s)
▪ 120 m²
▪ Classe climat: 41 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 143 kWhEP/m².an(D)
▪ 520000€
https://www.immozel.com/fiches/4-40-26_60190951/charmante-maison-ploemel-6-pieces-120-m2--proche-du-golf.html

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23/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | BADEN 📍

Laissez-vous charmer par ce superbe T3 d'environ 66m² baigné de lumière, idéalement niché au rez-de-chaussée d'une résidence récente à la fois paisible et proche du centre-ville ! Entièrement aux normes PMR pour un confort absolu, cet appartement s'ouvre sur une belle entrée avec placard, menant à un séjour chaleureux baigné de clarté. Celui-ci se prolonge naturellement vers une magnifique grande terrasse exposée SUD-OUEST et son jardin privatif verdoyant, l'endroit rêvé ou jardiner en toute tranquillité grâce au petit cabanon de rangement. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Côté nuit, vous profiterez de deux accueillantes chambres avec placards, d'une salle d'eau moderne et d'un wc séparé. Un parking extérieur vient parfaire ce cadre de vie idyllique. Côté copropriété, tout est parfaitement serein : aucun travaux , ni procédure en cours, une gestion saine et des charges maîtrisées à 835 � par an pour une copropriété de 16 lots principaux). les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 835.00 euros.

▪ Appartement
▪ 3 pièce(s)
▪ 66 m²
▪ Classe climat: 3 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 103 kWhEP/m².an(B)
▪ 313500€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-29_61457462/beau-t3-rdc--baden-proche-des-commodites.html

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22/10/2026

✨ Nouveau | À vendre | BADEN 📍

Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex de 105 m², aux allures de maison, situé dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue de seulement huit logements. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace spacieux et fonctionnel doté de nombreux rangements intégrés. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour chaleureux et un coin cuisine. Cet espace s'ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Est et son jardinet verdoyant, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente en extérieur. Une vie de plain-pied est tout à fait possible grâce à la présence, dès ce niveau, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres lumineuses, chacune équipée de grands placards sur mesure. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Côté pratiques, l'appartement dispose d'une place de parking extérieure privative et bénéficie d'une localisation idéale à quelques pas du bourg, des écoles et de tous les commerces. Ce bien rare sur le secteur affiche des charges de copropriété très maîtrisées de 1195 � par an, au sein d'une copropriété sans aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1195.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 105 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 118 kWhEP/m².an(C)
▪ 395000€
https://www.immozel.com/fiches/3-33-30_61654107/appartement-duplex-baden-4-pieces-105-m2-le-bourg-a-pied%2B.html
Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/35CEI39f9D_PjtiimThGJO

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Adresse

29 Rue Du Maréchal Leclerc
Vannes
56000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
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Téléphone

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