02/11/2026
🏡 L'agence T&C SIGNATURE vous propose cette opportunité à saisir sur TOURCOING !
120 000 € FAI charge vendeur.
Vous recherchez une maison à fort potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement ? Découvrez cette maison mitoyenne de 106 m², située dans le quartier de la Croix-Rouge à Tourcoing, à deux pas du Jardin Botanique !
✨ Les atouts du bien :
- Rez-de-chaussée lumineux de 38 m² : Grand espace de vie salon/salle à manger ouvert sur la cuisine.
- Espace extérieur : Cour agréable de 12 m² environ (exposition Sud-Est) pour profiter des beaux jours.
- Espace nuit & pièces modulables :
- 1er étage : Un espace nuit/travail modulable comprenant deux pièces lumineuses de 7 m² et 8 m² (parfaites pour un bureau, une chambre d'enfant ou un coin dressing) ainsi qu'une grande salle de bains de 9 m² avec WC.
- 2ème étage : 2 très grandes chambres d'environ 15 m² chacune.
📈 Côté Investissement & Rentabilité :
- Potentiel locatif : Possibilité de louer la maison environ 850 € / mois hors charges après travaux d'aménagement/rafraîchissement.
- Mise en location simplifiée : Secteur actuellement sans démarche administrative d'autorisation préalable de mise en location (pas de contrainte de permis de louer à ce jour) !
ℹ️ Informations énergétiques & légales :
- DPE : Classe D | GES : Classe D
- Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
🛠️Travaux de rafraîchissement à prévoir pour exploiter tout le potentiel de la maison.
Prix : 120 000 € FAI charge vendeur
Référence : VM290
Informations & Visites :
06.59.42.67.50 / 06.59.88.84.63