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Agence immobilière de proximité en Bourgogne • Vente, achat & estimation • Seurre, Pierre-de-Bresse et leurs environs

23/10/2026

Rénover une salle de bain en copropriété ne se décide pas toujours seul.

Dès qu’un projet touche aux canalisations, à l’évacuation, à une cloison ou à une partie commune, un vote peut être nécessaire en assemblée générale.

Avant de lancer les travaux, mieux vaut préparer un dossier clair : plans, photos, devis et explications précises sur l’impact du chantier. Selon le cas, une mesure compensatoire peut aussi aider à sécuriser la demande.

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23/10/2026

Hausse des taux : ce que cela change concrètement pour un projet immobilier.

Quand les taux remontent, la mensualité peut augmenter à budget égal, et la capacité d’emprunt peut se resserrer. Pour un acheteur ou un investisseur, cela peut modifier le calendrier, le montant visé, ou le type de bien recherché.

Côté financement, plusieurs leviers peuvent être étudiés : apport, durée d’emprunt, prêts aidés selon les situations, ou encore renégociation lorsque c’est pertinent.

Pour les vendeurs, cette évolution peut aussi avoir un impact sur le positionnement du bien et le niveau de prix attendu par le marché.

Le sujet mérite d’être regardé de près avant d’avancer.

Et vous, quel est votre point de vue ?

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22/10/2026

Emprunter après 60 ans soulève souvent les mêmes questions : jusqu’où une banque peut-elle suivre, sur quelle durée, et avec quelles garanties ?

En pratique, il n’existe pas une règle unique valable pour tous. L’étude du dossier dépend de plusieurs éléments : l’âge au moment de la demande, la durée du crédit envisagée, l’assurance emprunteur, et parfois la présence d’un co-emprunteur.

Pour certains projets, des solutions spécifiques peuvent aussi être étudiées selon la situation de l’acquéreur et la nature du bien.

Avant de vous lancer, mieux vaut vérifier ce qui est réellement possible au regard de votre projet et de votre capacité d’emprunt.

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22/10/2026

Location nue ou meublée : le choix ne se joue pas seulement sur le loyer affiché.

Pour un bailleur, le régime fiscal, les charges déductibles, les travaux et la durée de détention du bien peuvent changer l’équilibre global du projet.

Selon la situation, la location nue peut être plus pertinente avec le micro-foncier ou le régime réel. Dans d’autres cas, la location meublée peut répondre à une logique différente.

L’essentiel est d’analyser votre bien, vos charges et votre objectif avant de trancher.

Vous souhaitez échanger sur votre projet immobilier ? Contactez l'agence.

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20/10/2026

Gros apport ou épargne de précaution : le bon choix dépend surtout de votre projet et de votre profil.

Un apport plus élevé peut améliorer votre dossier et réduire le montant emprunté. Mais conserver une épargne peut aussi sécuriser votre achat au quotidien, en gardant une réserve pour les imprévus.

Entre primo-accédant, acheteur-revente ou investisseur locatif, les arbitrages ne sont pas les mêmes. Le plus utile est souvent de comparer l’impact sur la mensualité, la durée et le coût total du crédit, sans oublier le fonds d’urgence.

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19/10/2026

Un virement à un enfant n’est pas toujours anodin.

Selon son contexte, il peut être interprété comme une donation, avec des conséquences sur la succession et le partage entre héritiers.

Pour sécuriser une transmission, mieux vaut garder une trace écrite, distinguer clairement don manuel et prêt familial, et vérifier les obligations déclaratives. L’appui d’un notaire aide à clarifier la situation avant qu’un doute ne s’installe.

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06/10/2026

Séparation et crédit immobilier : que devient le co-emprunteur ?

Quand un couple se sépare, le crédit ne disparaît pas automatiquement. Plusieurs solutions existent selon la situation du bien, du prêt et des personnes concernées.

Vente du logement, rachat de soulte, renégociation du prêt ou de l’assurance, substitution, novation, ou décision judiciaire : chaque option implique des démarches et des interlocuteurs différents.

Avant d’avancer, il faut surtout vérifier les pièces à réunir, le calendrier des étapes et les conséquences pour chacun des co-emprunteurs.

Nous pouvons vous aider, et toute confidentialité, à y voir plus clair pour faire les bons choix.

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05/10/2026

Ancien ou neuf : ce n’est pas seulement une question de goût.

Pour un investissement locatif, la vraie comparaison se joue souvent sur plusieurs critères à la fois : prix d’achat, niveau des loyers, charges, travaux, vacance locative et effet des dispositifs fiscaux.

En Bourgogne, l’intérêt de l’ancien mérite d’être étudié de près, surtout lorsqu’un projet s’appuie sur des hypothèses locales et non sur des moyennes trop générales.

L’essentiel reste de raisonner projet par projet, avec des chiffres adaptés au bien, au marché et à votre capacité d’investissement.

Venez nous voir pour échanger concrètement sur votre projet !
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28/09/2026

Héritier d’un bien à l’étranger ?
Le règlement européen entré en vigueur en 2015 peut vous simplifier la succession.

Principe clé : la loi applicable est généralement celle du dernier domicile habituel du défunt, sauf si le testateur a choisi la loi de sa nationalité.
Le règlement institue aussi le certificat successoral européen, utile pour faire valoir vos droits dans un autre État membre.

Conséquence : procédures souvent harmonisées, mais pensez aux formalités locales et aux particularités nationales.

Pour en savoir plus et être guidé pas à pas, demandez une consultation gratuite :
📞 03 80 20 16 00
💻 www.negocity.fr

21/09/2026

Héritiers, héritières,
Vous êtes confrontés à des tensions d'indivision ?

Dialogue rompu, que faire ?
Avant d'envisager une vente forcée aux enchères, privilégiez les solutions amiables : médiation, partage à l'amiable, expertise.
La médiation peut rétablir la communication ; le juge n'est qu'un dernier recours.

Pour choisir la meilleure option selon votre situation, téléchargez notre guide gratuit.

Guide gratuit → https://1drv.ms/b/c/8ae9e612f1a29506/IQATbXLFRriETq61McYOLNssAe1X9K-En3HZGbsoo8Q6WtQ?e=pxjP87

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