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Agence des Bastides

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14/10/2026

🏡 Maison de village sur le Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle | ENTRE GEAUNE ET ARZACQ
💶 134 700 € FAI (Honoraires charge vendeur) | 📊 DPE : D
Située sur un parcours empreint d'histoire, maison de 82 m² facile à vivre, prête immédiatement à votre projet d'installation.
📍 L'agencement & Les espaces : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie conviviale avec sa cuisine ouverte sur le séjour, et un WC indépendant. • À l’étage : 3 chambres, une salle de bain et un second WC. • Au sous-sol : Un garage de 26 m² avec accès direct depuis la maison et l'extérieur. • Côté jardin : Juste de l'autre côté d'un petit chemin enherbé, un terrain indépendant de 325 m² avec terrasse aménagée vous attend pour profiter des beaux jours.
🔥 Confort & Économies : DPE classé D, chauffage poêle à bois et radiateurs à inertie.
🔑 Habitable immédiatement sans travaux urgents.
📩 Des questions ou l'envie de la découvrir de près ? Contactez-moi en message privé ou à l'agence : 📞 Hélène — Agence des Bastides

09/07/2026

Merci beaucoup pour votre avis !

05/06/2026

🏡 ARZACQ SECTEUR – Maison d’Architecte 250 m²
✨ 100m² de pièce de vie – 5 Chambres – DPE A
💰 Prix : 318000 € (Net vendeur : 300 000 € / Honoraires : 18000 € à la charge de l'acquéreur)
📍 Situation idéale : 10 min d'Arzacq/Morlanne, 20 min de Hagetmau, 30 min de l’agglomération paloise et de son aéroport.
Cette maison d’architecte de 2014 offrant de beaux volumes (+/- 250 m² de surface habitable) a été pensée pour ceux qui cherchent à voir grandir leur foyer et avoir la liberté des grands espaces. ✨
🌡️ Un confort optimal au quotidien
Grâce aux excellentes qualités isolantes du béton cellulaire, la maison garde une fraîcheur naturelle en été et préserve un air naturellement régulé tout au long de l'année. Un poêle à bois chaleureux pour l'hiver, une climatisation réversible installée en 2025 pour un confort optimal.
🛋️ L’organisation de la maison
Elle s'oriente idéalement autour de la grande pièce de vie de 100 m² (cuisine aménagée ouverte sur séjour) avec son bureau de 19 m², desservant de part et d'autre deux espaces repos distincts composés de 5 chambres au total (dont 3 suites privatives avec salle d'eau et WC).
🌿 L’extérieur & vos projets
Profitez de 5 500 m² de terrain, d'une piscine pour les beaux jours et de dépendances pour tous vos projets : un garage isolé (45m² aménageable pour un appartement indépendant), un chalet et un pool house. Quelques travaux de finitions intérieures et extérieures vous permettront de finaliser ce bien à votre goût.
✨ C’est une maison saine, sobre et généreuse, où l’on pose ses valises pour longtemps.

05/06/2026

🏡 Nouveauté - SECTEUR ARZACQ - MAISON 5 CHAMBRES (À 20 min au Nord de Sauvagnon et Uzein) Maison traditionnelle de 2011 en campagne – DPE B 📍 Prix : 249 900 € (Honoraires charge vendeur) | Réf : P3142
À la recherche de volumes, de tranquillité et d'une maison économe ? Venez visiter cette maison de 152 m² habitables sur un terrain arboré de 3 000 m².
✨ Ses points forts :
• Classe Énergie B : Excellente isolation, pompe à chaleur et cumulus thermodynamique (faible facture d'énergie d'environ 1 300 €/an).
• Espace de vie : Séjour/cuisine ouverte de 52 m² avec cheminée à foyer fermé pour de chaleureuses soirées.
• 5 Chambres : Dont une suite parentale avec dressing au RDC, et 3 chambres à l’étage avec salle d’eau/wc.
• Sous-sol total : 2 garages, un atelier et 103 m² d’abri couvert (idéal artisans, fourgon, camping-car ou collectionneurs).
• Le + : Cuve de récupération d'eau de pluie (5 000L) avec pompe, taxe foncière / 857€.
Calme absolu garanti ! 🌳
📞 Contactez-nous en message privé ou par téléphone pour organiser une visite.

24/04/2026

T2 Avenue du Golf. Prêt pour votre été ? 🌊🚲" prix : 335000€ FAI (Charge acquéreur) Net Vendeur : 319 000 €
Charges : Env. 59€ / mois Réf. Mandat : L3140/ DPE : D (Conso/an estimée entre 750 € et 1 060 €)
L’élégance d’une adresse, la douceur d’une lumière... ✨
Vous rêvez d'un pied-à-terre où tout se fait à pied ou à vélo ? Découvrez ce T2 de 40 m² environ, Avenue du Golf.
☀️ Le secret de ce bien ? Une exposition Sud-Ouest idéale. Imaginez vos fins de journées baignées de lumière, confortablement installé dans votre loggia privée... une véritable invitation à la détente. 🥂🌅
📍 Emplacement : Avenue du Golf ✅ Résidence calme et sécurisée (petite copropriété de 21 lots). ✅ Agencement fluide : séjour lumineux, chambre avec rangements, cuisine équipée. ✅ Style de vie "tout à pied" : Centre-ville, Golf et Océan à quelques coups de pédales. 🚲🌊
✨ Prêt pour votre été à Hossegor ? Ne laissez pas passer cette opportunité de concrétiser votre projet immobilier !
📩 Contactez-moi en MP dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet.

24/04/2026

L'Océan au bout de l'Avenue : 451 m² pour votre projet 🌊
💰 Prix : 120 000 € (honoraires charge vendeur).
📍 3 km de la plage | 2 min du bourg | 1 emplacement stratégique.
Avenue de l'Océan, ce n'est pas seulement une parcelle, c'est une connexion directe avec l'Atlantique. Ici, la vie est fluide : on pose la voiture et on fait tout à pied ou à vélo. 🚲
• 🏗️ Le potentiel : 451 m² avec une emprise au sol de 50 % (environ 225 m² habitables).
• ✨ La liberté : Idéal pour un cocon moderne ou une activité pro bénéficiant d'une visibilité maximale.
• 🏫 Le confort : École et piste cyclable au pied du terrain.
C'est un investissement cohérent pour ceux qui veulent vivre au rythme de Mimizan. 🏄‍♂️
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📞 Infos & Visites : 06 85 24 42 92 Mandat L3086 – Honoraires à charge acquéreur 9500€ Ttc soit un net vendeur de 119000€ – Un projet, une réalité.

24/04/2026

🏡 SAMADET : Terrain à bâtir de 1 615 m² L'équilibre parfait entre calme et vie de village
💶 Prix : 39 000 € (Honoraires à charge vendeur) 🆔 Référence : L3126 💎 Le plus : Calme à pied des commodités.
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🌟 Vous cherchez l'endroit idéal pour poser vos racines ? Venez visiter ce terrain à bâtir !
✨ Ce qui rend ce lieu unique :
📍 Le lien & la proximité (2) : Situé au cœur du village, oubliez la voiture ! Les commerces et l'école sont accessibles à pied. Un quotidien fluide et convivial vous attend.
🏗️ La sécurité de construction (4) : Un terrain plat aux proportions harmonieuses, idéal pour maîtriser vos coûts de construction et garantir la pérennité de votre futur foyer.
🌱 La liberté de créer (1) : Un environnement calme, prêt à recevoir votre projet personnalisé. Viabilisation à prévoir selon vos besoins pour une totale liberté de conception.
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📩 Envie d'en savoir plus ou de ressentir l'énergie du lieu ? Contactez-moi en MP pour plus d'informations. 💬

09/04/2026

Des racines solides, 109m² , plain-pied, 3 chambres, 6600 m² de nature et un potentiel à votre image –
Prix : 134 600 € (Honoraires à charge acquéreur) – REF : L3133 – DPE : D

📍 Secteur Geaune au carrefour des Landes, du Gers et du Béarn (25min de Sauvagnon et de l’agglomération Paloise
Un cadre de vie : une maison à l’âme saine sur un terrain libre de plus de 6600 m².
🏠 La Maison (Base de restauration durable) : Une structure robuste, saine et n'attendant plus que vos finitions pour prendre vie. L'espace intérieur (3 chambres, pièce de vie ouverte, buanderie) vous permet de finaliser le confort (chauffage, menuiseries, cuisine) à votre rythme tout en y habitant.
🌳 Extérieurs : Cour de 560 m² regroupant dépendance, abri voiture et puits. À l’arrière, une terre libre offrant un horizon privé idéal pour vos animaux ou projets de culture.
✨ Atouts : * Sérénité : Une base saine sans urgence de travaux lourds.
• Évolutif : Un potentiel brut qui attend votre touche personnelle.
• Espace : Un cadre qui respire pour conjuguer vie de famille et projets extérieurs.
Une visite pour imaginer votre futur ici ? contactez-moi au 06/85/24/42/92
Informations complémentaires :
Honoraires agence à charge acquéreur de 10500€ et net vendeur de 124100€
DPE : D Estimation des coûts annuels : entre 2 360 € et 3 230 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2640E0117415S

01/04/2026

🔔 Nouvelle mise en avant – Proche Arzacq (8 min)
Maison familiale de 178 m² au calme absolu 💰 Nouveau prix : 229 600 € (Honoraires à charge vendeur) – REF : P3136 DPE /C
Un cadre de vie serein avec de beaux volumes sur un terrain de +/- 2 000 m²
🔹 Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine moderne équipée, salle à manger avec cheminée, salon, véranda chauffée, chambre avec dressing, salle d'eau, WC.
🔹 Étage : 3 chambres lumineuses + possibilité d'une 5ème « facile à créer selon vos besoins ».
🚗 Garage / Cellier attenant – Praticité et rangements.
🔧 Équipements récents : Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage.
✨ Un bien familial pour votre projet de vie
DPE C
Consommation moyenne entre 1 275 € et 1 724 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

Adresse

440 Chemin De Titine
Samadet
40320

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 18:30
Samedi	09:00 - 12:30

Site Web

http://www.adb-immo.com/

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