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27/09/2026

18/09/2026

Vente - Appartement Fréjus - 169 000 €
À vendre à Saint Aygulf, découvrez ce superbe appartement de 2 pièces d'une surface de 29,5 m², idéalement situé pour profiter du calme et de la proximité des commodités. Cet espace lumineux propose un agencement optimisé, comprenant une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour, donnant accès à une agréable loggia avec vue dégagée.

Le logement bénéficie d’équipements récents et de qualité : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, stores électriques et thermostat connecté pour plus de confort. La fibre optique garantit un accès internet très haut débit, parfait pour télétravail ou loisirs numériques, tandis que la présence d'un cinéma à proximité offre une animation appréciable pour vos sorties.

L’appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa modernité et ses équipements séduiront les plus exigeants, pour une vie facile à deux pas de la mer, dans un environnement recherché du sud de la France.

160 000 € honoraires exclus
Honoraires de 5.63%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 139
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 540 €/an
Classe énergie 93 kWh/m².an (B)
SARL GADEL IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian-SMABTP transaction 120000 EUR
SIRET NANTES 37753281700048
CPI CPI44012018000035283

15/09/2026

Vente - Immeuble Nantes (Centre ville) - 679 250 €
Type : Immeuble de rapport complet (monopropriété, un seul propriétaire).

Surface : 310 m² sur une parcelle de 138 m² (comprend cave et une courette).

Localisation : Chaussée de la Madeleine (quartier prisé et dynamique, proche du centre et des transports).

Composition (6 lots au total)
Rez-de-chaussée : 1 local commercial (café).

1er étage : 1 appartement T3.

2ème étage : 1 appartement T1 + 1 appartement T2.

3ème étage : 1 appartement T1 + 1 studio.

Points forts pour l'investisseur
Risque limité : 6 lots différents (commerce + logements) garantissant des revenus diversifiés.

Gestion libre : Pas de copropriété, donc pas de charges externes et liberté totale sur les travaux.

Forte demande locative : Emplacement recherché (étudiants, jeunes actifs, familles), assurant un très faible risque de vacance locative.

Potentiel d'amélioration : Possibilité d'optimiser les loyers ou de réaliser des rénovations pour augmenter le rendement.

650 000 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 7
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 €
Classe énergie 218 kWh/m².an (D)
Classe climat 10.5 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1 260 € ~ 1 720 €
SARL GADEL IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian-SMABTP transaction 120000 EUR
SIRET NANTES 37753281700048
CPI CPI44012018000035283

15/09/2026

Vente - Maison Triaize - 229 000 €
Découvrez cette charmante maison de 97 m² située à Triaize, offrant 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Son agencement contemporain privilégie la luminosité et le confort, avec de larges baies vitrées coulissantes qui ouvrent sur une agréable terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte et fonctionnelle s’intègre parfaitement à l’espace de vie convivial et accueillant.

Ce bien est doté de prestations modernes comme le double vitrage, des fenêtres PVC assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu’un thermostat connecté pour un contrôle optimal de la température. Les volets roulants électriques et la connexion Internet haut débit viennent compléter le confort quotidien, pour un cadre de vie pratique et agréable.

L’extérieur offre une belle terrasse exposée, parfaite pour recevoir famille et amis lors des journées ensoleillées. La maison bénéficie d’un emplacement calme, tout en étant proche des commodités de Triaize. Un bien rare à visiter sans tarder pour profiter de tous ses atouts modernes et de son cadre de vie privilégié.

215 800 € honoraires exclus
Honoraires de 6.12%TTC à charge acquéreur
Classe énergie 106.9 kWh/m².an (B)
Classe climat 4.3 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 030 € ~ 1 410 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SARL GADEL IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian-SMABTP transaction 120000 EUR
SIRET NANTES 37753281700048
CPI CPI44012018000035283

12/09/2026

Vente - Appartement Nantes (Pirmil) - 144 000 €
Découvrez ce charmant appartement de 50 m² situé dans un immeuble historique classé à Pirmil, au cœur de Nantes. Offrant 2 pièces lumineuses, ce bien avec ascenseur allie charme de l’ancien et confort moderne. Vous profiterez d’un séjour convivial, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'une vue agréable sur les espaces verts environnants.

L’appartement est situé dans une résidence sécurisée et propose des prestations de qualité : internet haut débit avec fibre optique, volets électriques, salle de cinéma, local à vélos, et parking privatif. Les panneaux photovoltaïques installés garantissent des économies d’énergie et une démarche écoresponsable.

Idéalement situé, vous bénéficiez d’un accès rapide aux commodités, transports et loisirs. Ce bien rare, associant histoire et modernité, saura séduire aussi bien les investisseurs que les résidents à la recherche d’une qualité de vie exceptionnelle à Nantes. À visiter sans tarder !

135 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.67%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 550 €/an
Classe énergie 192 kWh/m².an (D)
Classe climat 37 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 260 € ~ 1 720 €
SARL GADEL IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian-SMABTP transaction 120000 EUR
SIRET NANTES 37753281700048
CPI CPI44012018000035283

21/08/2026

Vente - Appartement Nantes (Pirmil) - 144 000 €
Appartement 2 pièces - 50 m²

🌟 Exclusivité : Appartement T2 (50 m²) - Nantes Pirmil
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié au pied du tramway.
L'appartement :
Surface : 50 m².
Agencement : salon lumineux de 20 m², cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau et toilettes séparées.

Les atouts : place de parking privée, cave et accès au local à vélos.

La résidence :
Immeuble des années 1970 (construit en 1973), isolation extérieure refaite pour un meilleur confort thermique.
Charges : 1 558 € / an (chauffage généralement inclus).
Prix de vente :
135 000 € (hors frais d'agence).

À noter : honoraires agence de 6,70 % à la charge de l’acheteur.
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Surface : 50 m²

À propos de la copropriété :
Aucune procédure en cours.
Nombre de lots : 263
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026

135 000 € honoraires exclus
Honoraires de 6.67%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 550 €/an
Classe énergie 192 kWh/m².an (D)
Classe climat 37 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 260 € ~ 1 720 €
SARL GADEL IMMOBILIER
Caisse de garantie Galian-SMABTP transaction 120000 EUR
SIRET NANTES 37753281700048
CPI CPI44012018000035283