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Iconfort

Name: Iconfort
Address: 8 Rue James Joule, Rezé, 44400, FR
Telephone: +33751988331
Price range: Not Applicable

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Avec une expérience de plus de 16 ans sur Rezé-Nantes et son agglomération, votre agence immobilière iconfort est à votre service. iconfort vous accompagne dans toutes vos démarches administratives et vous apporte des conseils et des solutions personnalisées afin que votre projet immobilier devienne réalité. Titulaire de la carte professionnelle transaction immobilière délivrée par la CCI de Nantes, nous nous engageons à respecter une démarche éthique et déontologique pour sécuriser votre projet immobilier et vous donner entière satisfaction.

À très bientôt,

Nicolas Feuilloley

Passionné & Professionnel de l'immobilier depuis 2007.

05/11/2026

➡️ Seulement en vente chez iconfort à Rezé sur le secteur de Pont-Rousseau, venez visiter cet appartement de type 2 en bon état à proximité des commerces et de la Sèvre à pied.

Ce bien de 35 m² est situé au premier étage et il comprend une pièce de de vie ouverte sur cuisine, un débarras, un WC indépendant ainsi qu’une salle d’eau et une chambre. Caves et Grenier en suppléments.

Copropriété entretenue de 13 lots d’habitation. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 782€ soit 65€/mois (Entretien des parties communes – Eau froide – contrats de maintenance). Pas de procédure en cours.

VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR DEMANDE 🎥

Référence annonce : iC195
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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.
Prix de vente : 99 700€
Frais d'agence : 6 700€
Prix hors honoraires : 93 000€
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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750€ et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 335 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée

Suite à la réforme du DPE abaissant le coefficient d’énergie primaire de l’électricité de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027, ce bien sera classé en D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

29/10/2026

➡️ Un Projet immobilier ? Pensez à nous confier la vente de votre bien !

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18/10/2026

[Histoire] Nantes Nord, des champs au « quartier mosaïque »

Avant de devenir un quartier populaire, Nantes Nord était une terre agricole. Il bénéficie depuis 2016 d’un projet global de renouvellement urbain.

Jusqu’aux années 50, Nantes Nord présente un visage rural. C’est aussi une terre de loisirs pour les Nantais. Depuis la fin du XIXe siècle, ils peuvent se divertir dans les guinguettes de la Jonelière ou au Petit Port, aménagé pour accueillir un hippodrome, inauguré en 1875, ainsi qu’une promenade publique.

Mais après la Seconde Guerre mondiale, le quartier connaît une mutation importante. Les terres agricoles cèdent d'abord la place à des ensembles pavillonnaires, notamment sur un terrain de 12 hectares du château de la Boissière, acheté et viabilisé par la Ville. Puis, avec les Trente Glorieuses, les grands ensembles prennent le pas sur les maisons individuelles. À Nantes, l’Office public d’habitations à loyers modérés (qui deviendra Nantes Habitat en 1990) est le principal maître d’œuvre de la réalisation de ces nouveaux quartiers.

• De l’ère rurale à l’ère urbaine

Dans le nord de Nantes, la Ville a acquis des terrains agricoles qui permettent la mise en œuvre de constructions en deux périodes : 1957-1962 puis 1969-1976. Les Renards, achevé en 1958, réunit trois barres de quatre étages en plein milieu des champs. À la Boissière-Fantaisie, 1 060 logements sont construits entre 1960 et 1962.

En une petite trentaine d’années, les quartiers Nord mutent ainsi de l’ère rurale à l’ère urbaine, passant de 3 000 habitants en 1945 à plus de 24 000 en 1975. Trois décennies durant lesquelles pavillons et grands ensembles poussent comme des champignons, au gré des besoins en logements. Ils donnent naissance à un « quartier mosaïque », de par sa composition urbaine et sa population, aux origines socio-économiques et culturelles très diverses. Contrairement à d’autres quartiers nantais, aucun plan d’ensemble n’a été imaginé pour Nantes Nord.

07/10/2026

En vente à Rezé sur le secteur de Ragon proche du Leclerc Océane, venez découvrir cette maison de plain-pied non mitoyenne édifiée en 1999 sur une parcelle de 720 m².

Ce bien comprend : une entrée, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée (meuble bas et haut, hotte, plaque, four, réfrigérateur), trois chambres, dégagement, salle d'eau, arrière cuisine. Abri de jardin et Garage attenant de 37 m².

Possibilités d’agrandissement par rapport au PLUM (Plan local d’urbanisme métropolitain).

Référence annonce : iC204

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 439 900€

Frais d'agence : 9 900€

Prix hors honoraires : 430 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030€ et 1430€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02/10/2026

" Chez Iconfort on ne vend pas des maisons ou des appartements, on accompagne votre projet de vie. "

Nicolas Feuilloley
Passionné & Professionnel de l'immobilier depuis 2007

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21/09/2026

Réforme du DPE : quels biens vont gagner une classe en 2027 ?

Un an après le passage du coefficient d’énergie primaire de l’électricité de 2,3 à 1,9, un projet d’arrêté, en consultation publique du 9 juillet au 6 août, prévoit une nouvelle baisse à 1,7 dès le 1er janvier 2027.

Le Gouvernement a mis en consultation, jusqu’au 6 août, un projet d’arrêté abaissant le coefficient d’énergie primaire de l’électricité de 1,9 à 1,7 au 1er janvier 2027. Après la réforme de 2026, cela constituerait une baisse cumulée de 26 % de la consommation affichée au DPE pour les logements tout électrique.

Une classe gagnée en deux ans pour la majorité des logements électriques !

Pour les logements dont tous les usages sont électriques (chauffage, eau chaude, ventilation, éclairage, climatisation), le passage de 1,9 à 1,7 réduit mécaniquement de 10,5 % la consommation conventionnelle en énergie primaire. Cumulée avec la baisse de 17,3 % entrée en vigueur en 2026, la réduction atteint environ 26 % en deux ans.

Quelle probabilité d’entrée en vigueur de l’arrêté ?
S’il ne fait guère de doute que cet arrêté sera signé, il faudra que le gouvernement prouve qu’il ne déroge pas aux règles européennes qui lui sont supérieures.

Le coefficient d’énergie primaire de l’électricité s’inscrit dans un cadre européen. Dans le cas où le pays n’adopte pas le coefficient de 1,9 par défaut, il se doit de le justifier et de documenter les choix ainsi que les sources de données utilisées. Dans le cas de la France, il sera difficile de justifier objectivement la valeur de 1,7.

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24/08/2026

[Architecture Nantes]

L’hôtel du Château, un patrimoine méconnu et de toute beauté avec sa façade Art déco des années 1930 et son inscription en mosaïques.

Il se situe au 5 place de la Duchesse-Anne à Nantes.

16/07/2026

OFFRE ACCEPTÉE - En vente sur la commune de Vertou dans votre agence iconfort, une maison de type nantaise non mitoyenne édifiée en 1967 sur une parcelle de 1 000 m ².

Ce bien avec un beau potentiel situé dans un environnement agréable comprend :

Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, SAS, bureau, buanderie ainsi qu’un garage.

À l’étage : Salon, dégagement, cuisine, salle d’eau, WC indépendant, couloir et trois chambres sur parquet chêne.

Travaux à prévoir : isolation, huisseries, électricité, chaudière, toiture d’origine. Audit énergétique en cours. Taxe foncière de 1153€. En zone UMd2 du PLUM (Plan local d’urbanisme).

Référence annonce : iC208

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Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur.

Prix de vente : 239 000€

Frais d'agence : 9 000€

Prix hors honoraires : 230 000€

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Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2723€ et 3683€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Consommation énergie primaire : 355kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

27/06/2026

➡️ [Actu DPE] Locations des biens F ou G ?

Si le projet de loi est adopté "avant la fin de l'année", comme le souhaite le gouvernement, les propriétaires d'un logement classé G au diagnostic de performance énergétique (DPE) pourront remettre en location leur bien, ce qui leur est interdit depuis le 1er janvier 2025 à échéance du bail. Les détenteurs d'un bien classé F, qui devaient à leur tour être écartés du marché locatif à partir de 2028.

• Les propriétaires bailleurs devront pour cela justifier d’un engagement de rénovation sous trois ans pour les logements individuels et de cinq ans pour les appartements en copropriété.

👉 Projet de loi : quel justificatif pour louer un bien G ?

Sont pour le moment concernés par ce projet de loi, les biens G, puis les biens F à partir du 1er janvier 2028. Le cabinet du ministre du logement précise : « Le propriétaire devra avoir signé un contrat avec un artisan, sous trois ans dans l’individuel, sous cinq ans dans le collectif ».

Voici une réponse simpliste, un devis travaux ne s’engageant pas sur la classe énergétique après travaux. Une mission qui revient plutôt aux bureaux d’étude, comme Casam, qui propose de garantir un DPE E ou D, en engageant les travaux juste nécessaires pour y parvenir.

👉 Cette mesure va-t-elle encourager les travaux en cours de bail ?

Principal argument du Premier ministre : ce projet encouragerait les travaux au cours du bail. Une affirmation qui ne résiste pas à la réalité, puisque les biens G ont besoin d’être isolés pour gagner plusieurs classes énergétiques. Qui dit isolation intérieure, dit : poussière, peinture, déplacement de prises électriques ou de radiateurs, et parfois dépose de la cuisine ou de la salle de bain.

Le moment privilégié pour une rénovation énergétique se situe donc avant l’entrée dans les lieux du nouveau locataire. Avec un projet projet est bien planifié, et avec un budget moyen observé de 10 000€ environ, une semaine de travaux suffisent et évitent donc une vacance locative trop longue.

👉 Est-ce une mesure juste ?

II existe deux situations qui permettent de juger la situation.

- D’une part, des propriétaires qui avaient par le passé déjà rénové, sans veiller au DPE et pour qui l’interdiction de location était jugée injuste et particulièrement coûteuse.

- Mais il existe d’autre part de nombreux propriétaires bailleurs, peu soucieux du confort de leurs locataires, et qui malheureusement ne manqueront pas d’idée pour repousser les travaux.

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