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Kap'Immo

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Agence immobilière indépendante depuis 2003. Une porte ouverte pour vous conseiller, vendre, louer ou gérer votre bien.

Proximité, écoute et accompagnement sur mesure. Membre FNAIM, pour un service fiable et sécurisé.

01/10/2026

🏡 « Ma maison est estimée à ce prix. Est-ce celui que je dois afficher ? »

Pas forcément. L’estimation est un point de départ. Le prix de mise en vente se réfléchit aussi au regard des biens concurrents et de votre projet.

👉 Chez KAP’IMMO, nous prenons le temps d’en discuter avec vous pour construire une stratégie de vente adaptée.

Vous avez un projet, parlons en.

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24/09/2026

🍂 L’automne arrive… et l’immobilier s’arrête ?

Heureusement, non ! 😉
Les saisons changent, mais les projets de vie continuent. Et les acquéreurs aussi.

Alors, pourquoi attendre le printemps pour parler de votre projet ?

📞 Un projet de vente ? Parlons-en : 05 62 07 44 70
📍secteur : Ouest toulousain

Transaction • Location • Gestion locative

21/09/2026

✨ BELLE VUE – UNE MAISON, PLUSIEURS PROJETS

À seulement 5 minutes de Cologne, sur la commune de Sirac, Belle Vue profite d’un environnement calme, sans vis-à-vis et ouvert sur la campagne.

Cette maison ancienne offre plusieurs espaces de vie : une partie rénovée, un studio indépendant et une partie à rénover. Une configuration idéale pour une famille, un projet intergénérationnel, des gîtes ou de la location.

📍 Sirac – À 5 minutes de Cologne

🏡 Maison ancienne individuelle

📐 Surface habitable : 214 m²

🌳 Terrain arboré de 5 891 m²

♻️ DPE : 215 – Classe D | GES : 6 – Classe B
Dépenses énergétiques estimées entre 3 460 € et 4 730 € par an – Années de référence 2021 à 2023.

💎 Vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis

🏅 Beau potentiel à aménager en fonction de votre projet

🔗 https://www.kapimmo.com/annonces/vente/maison/sirac-32/392/belle-vue-une-autre-facon-de-vivre

Informations sur l’exposition aux risques : Géorisques

📞 06 62 02 95 92
✉️ [email protected]

🔑 KAP’IMMO – Votre agence immobilière depuis 2003

📍 Pujaudran et Région Toulousaine

✨ Adhérent FNAIM – La référence de l’immobilier

CPI 3201 2016 000 004 937 délivrée par la CCI d’Auch
Barème consultable en agence et sur www.kapimmo.fr
RCP & GF GALIAN – Paris 8e

🔒 Politique traitement des données RGPD https://app.declarations-juridiques.fr/processing-policy/kap-immo-448425348

09/01/2026

🏡 DPE 2026 : une évolution qui peut changer la donne

À partir de 2026, le mode de calcul du DPE évolue, notamment pour les logements chauffés à l’électricité.
Résultat : des millions de biens pourraient voir leur classement énergétique s’améliorer, parfois sans travaux.

👉 Certains logements aujourd’hui classés F ou G pourraient sortir du statut de passoire énergétique.

Mais attention :
✔️ Un meilleur DPE peut faciliter une vente ou une mise en location
❌ Il ne suffit pas, à lui seul, à définir la valeur réelle d’un bien ou la bonne stratégie à adopter

Valeur du bien, attractivité, stratégie de vente ou de location, timing…
Chaque situation mérite une analyse globale et personnalisée.

📍 Mon conseil de professionnelle :
Ne pas anticiper trop vite, ni surestimer les effets de la réforme. Un accompagnement sérieux permet d’en tirer parti, sans mauvaises surprises.

➡️ Vous vous interrogez sur l’impact du DPE 2026 pour votre logement ?
Je vous accompagne pour évaluer votre situation et définir la meilleure stratégie.

📞 Contactez Kap’immo - 05 62 07 44 70

08/01/2026

✨ L’Urbaine

📍 Portet sur Garonne

🏡 Maison individuelle avec Jardin

📐 Surface : 100 m²

🌳 Jardin

♻️ DPE: B - GES : A (estimation entre 800 € et 1140 €. Année référence: 2021 )

💎 Bien rare

🏅 Chauffage au sol

🔗https://www.kapimmo.com/annonces/vente/maison/portet-sur-garonne-31/355/lurbaine-lequilibre-parfait-entre-ville-et-confort

Informations sur l’exposition aux risques : https://www.georisques.gouv.fr/

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30/12/2025

✨ La Clairière

📍Tournfeuille

🏢 Appartement T3

📐 Surface: 61 m²

🪴 Terrasse : 11 m²

♻️ Performance énergétique C / GES C (estimation entre 540 € et 790 €. Année référence 2021 à 2023)

💎 Cosy / Chaleureux

🔗 https://www.kapimmo.com/annonces/vente/appartement/tournefeuille-31/369/la-clairiere-urbaine

Informations sur l’exposition aux risques : https://www.georisques.gouv.fr/

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23/12/2025

✨ Les Chataîgniers

📍Ségoufielle

🏡 Maison individuelle avec 2 logements possibles

📐 Surface: 203 m²

🌳 Terrain de 1567 m² arboré

♻️ DPE : D - GES : B ( Coûts estimés entre 3350 et 4590 € - Années références : moyennes 2021 à 2023)

💎 Beau potentiel

🏅 Atout rare : jumeler résidence principale et investissement

🔗 https://www.kapimmo.com/annonces/vente/maison/segoufielle-32/368/les-chataigniers

Informations sur l’exposition aux risques : https://www.georisques.gouv.fr/

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11/12/2025

Santé - Signez la pétition : SAUVONS L’HÔPITAL DE LOMBEZ

Adresse

215, Avenue De Gascogne
Pujaudran
32600

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Vendredi	09:30 - 12:00
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Site Web

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