Nolwenn Perron

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Nolwenn Perron Maître Nolwenn PERRON notaire à PLABENNEC, vous accompagne en droit de la famille ( une donatio...

🎃 Une succession avec 100 héritiers, aucun testament et quelques décennies de re**rd… 👻💀 Certains attendent depuis si lo...
31/10/2026

🎃 Une succession avec 100 héritiers, aucun testament et quelques décennies de re**rd… 👻

💀 Certains attendent depuis si longtemps qu’ils commencent à prendre racine… enfin, façon de parler !

Moralité : mieux vaut anticiper sa succession que laisser ses héritiers attendre jusqu’à devenir des squelettes ! 💀

Chez votre notaire, on préfère préparer l’avenir plutôt que déterrer les problèmes du passé !

🎃 Joyeux Halloween !

Plabennec

🏡 Donation-partage : et si vous anticipiez la transmission de votre patrimoine ?Monsieur et Madame LAPINOU ont trois enf...
30/10/2026

🏡 Donation-partage : et si vous anticipiez la transmission de votre patrimoine ?

Monsieur et Madame LAPINOU ont trois enfants : Panpan, Coco et Bunny.

Ils souhaitent transmettre une partie de leur patrimoine de manière équilibrée :

🏢 À Panpan, un appartement situé à Brest.

🏡 À Coco, une maison située à Plabennec.

💶 À Bunny, une somme d’argent d’une valeur équivalente.

Comment organiser cette transmission tout en préservant l’équilibre familial et en maîtrisant sa fiscalité, qui peut varier en fonction des biens donnés ?

La donation-partage peut permettre de répartir les biens de son vivant, d’anticiper sa succession et de limiter les risques de conflits futurs.

Encore faut-il tenir compte de la valeur des biens, des droits de chacun et des règles fiscales applicables.

Anticiper, c’est aussi se préparer aux éventuelles évolutions de la fiscalité.

📅 Vous envisagez de transmettre votre patrimoine à vos enfants ?

Prenez rendez-vous dès maintenant avec votre notaire pour étudier une solution adaptée à votre situation.

Votre notaire vous propose un accompagnement en droit de la famille et transmission de patrimoine.

Brest Finistère

🏡 UN CLIENT, UNE QUESTION… LE NOTAIRE RÉPOND !❓ « Maître, pourquoi refaire une visite de la maison avant de signer ? On ...
19/10/2026

🏡 UN CLIENT, UNE QUESTION… LE NOTAIRE RÉPOND !

❓ « Maître, pourquoi refaire une visite de la maison avant de signer ? On l’a déjà vue ! »

⚖️ Le notaire : « Justement ! Pour vérifier qu’elle est toujours dans le même état… et éviter les mauvaises surprises après la remise des clés ! »

🔑 La contre-visite, quelques jours avant la signature, permet de vérifier que :

✅ Le logement est bien libéré et vidé.

✅ Les équipements fonctionnent toujours : chauffage, volets, électroménager compris dans la vente…

✅ Aucun dégât n’est apparu depuis la première visite.

✅ Les éléments qui devaient rester dans le logement sont toujours présents.

💡 Mon conseil : profitez-en pour relever ensemble les compteurs d’eau, de gaz et d’électricité.

Une contre-visite de 20 minutes peut éviter des semaines de discussions !

Parce qu’une vente réussie, c’est aussi une remise des clés sans mauvaise surprise. 🏡

🏡 « Maître, pourquoi dois-je faire entretenir ma chaudière avant la vente ? Ce n’est pas obligatoire, si ? »👨 Le vendeur...
16/10/2026

🏡 « Maître, pourquoi dois-je faire entretenir ma chaudière avant la vente ? Ce n’est pas obligatoire, si ? »

👨 Le vendeur : « Encore des frais ! La chaudière fonctionne très bien, pourquoi faire intervenir un chauffagiste ? »

⚖️ Le notaire : « Justement, pour éviter qu’elle ne tombe en panne quelques jours après la vente… et que vendeur et acquéreur se disputent pour savoir qui doit payer ! »

L’explication est simple :

Lorsqu’on vend un bien immobilier, le vendeur doit respecter son obligation de délivrance conforme : l’acquéreur doit retrouver, lors de la remise des clés, les équipements dans l’état de fonctionnement convenu lors de la vente.

Faire intervenir un professionnel et remettre une attestation d’entretien récente, accompagnée de sa facture, permet de justifier de l’entretien de la chaudière et de limiter les risques de contestation.

⚠️ Une précision importante : l’entretien annuel est déjà obligatoire pour de nombreuses chaudières. En revanche, faire réaliser un nouveau contrôle spécialement pour la vente n’est pas systématiquement imposé par la loi.

Le conseil du notaire : mieux vaut une facture d’entretien avant la signature qu’un désaccord sur le remplacement d’une chaudière après la vente !

Une vente bien préparée, c’est aussi une vente plus sereine pour tout le monde.

🏡 LE MARCHÉ RALENTIT… MAIS LES PROJETS CONTINUENT !Les taux évoluent, les acquéreurs sont plus attentifs et le marché im...
14/10/2026

🏡 LE MARCHÉ RALENTIT… MAIS LES PROJETS CONTINUENT !

Les taux évoluent, les acquéreurs sont plus attentifs et le marché immobilier s’adapte…

Mais une chose ne change pas : nous aurons toujours besoin de nous loger !

Premier achat, famille qui s’agrandit, mutation professionnelle, retraite ou simplement envie de changement… Les projets immobiliers accompagnent toutes les étapes de la vie.

Et malgré les fluctuations du marché, la pierre reste une valeur patrimoniale de référence sur le long terme.

🔑 VOUS ÊTES VENDEUR ?

Un bien proposé au juste prix, correctement estimé et bien présenté, conserve toutes ses chances de trouver acquéreur. L’essentiel est d’adapter son prix à la réalité du marché.

🏠 VOUS ÊTES ACQUÉREUR ?

Vous avez trouvé le bien qui correspond à votre projet et à votre budget ?

La signature du compromis permet de fixer le prix convenu et de finaliser votre dossier de financement auprès de la banque, pour avancer vers une offre de prêt et sécuriser les conditions de votre crédit, notamment son taux d’intérêt.

✍️ LE BON PRIX, LE BON ACCOMPAGNEMENT, LE BON TIMING !

Le marché immobilier n’est pas à l’arrêt. Il demande simplement davantage de justesse, de préparation et de réactivité.

☀️ Parce que l’immobilier évolue, mais la vie continue… et vos projets aussi !

Notaire Finistère

🏡 PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE : POUVEZ-VOUS ÊTRE EXONÉRÉ ?Vous envisagez de vendre une maison, un appartement ou un terrain ?...
12/10/2026

🏡 PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE : POUVEZ-VOUS ÊTRE EXONÉRÉ ?

Vous envisagez de vendre une maison, un appartement ou un terrain ?

Saviez-vous que certaines ventes immobilières peuvent être exonérées d’impôt sur la plus-value ?

Voici les principaux cas à connaître :

✅ 1. Vente de votre résidence principale
Exonération totale si le logement constitue votre résidence principale habituelle et effective.

✅ 2. Durée de détention
• Après 22 ans : exonération d’impôt sur le revenu.
• Après 30 ans : exonération également des prélèvements sociaux.

✅ 3. Première vente d’un logement autre que votre résidence principale
Exonération possible sous conditions, notamment de remploi du prix dans l’acquisition de votre résidence principale sous 24 mois.

✅ 4. Vente inférieure ou égale à 15 000 €
Exonération possible selon les conditions d’appréciation du seuil.

✅ 5. Retraités et personnes en situation d’invalidité
Des exonérations existent sous conditions de ressources et de situation personnelle.

✅ 6. Certaines opérations particulières
Expropriation, vente destinée au logement social ou certains partages.

📌 LE CONSEIL DE VOTRE NOTAIRE

Chaque situation mérite une analyse personnalisée. Les frais d’acquisition et certains travaux peuvent également réduire la plus-value imposable.

Avant de vendre, consultez votre notaire pour anticiper votre fiscalité et éviter les mauvaises surprises !

Immobilier

Votre entreprise vaut cher.Et sa transmission ?Vous avez passé 10, 20 ou 30 ans à construire votre entreprise.Mais si vo...
03/10/2026

Votre entreprise vaut cher.
Et sa transmission ?

Vous avez passé 10, 20 ou 30 ans à construire votre entreprise.

Mais si vous deviez la transmettre demain, combien coûterait réellement sa transmission à vos enfants ?

C’est précisément là que l’anticipation change tout.

Le Pacte Dutreil peut permettre, sous conditions, de bénéficier d’une exonération de 75 % de la valeur de l’entreprise pour le calcul des droits de donation ou de succession.

Et ce n’est parfois que le début de l’optimisation.

Donation, démembrement, donation-partage, organisation de la gouvernance…
👉 Plus la transmission est préparée tôt, plus vous disposez de leviers.

Le mauvais moment pour y réfléchir ?
Quand vous avez déjà décidé de vendre ou de partir.

📌 Vous êtes chef d’entreprise ?
Faites chiffrer votre transmission avant d’en avoir besoin et consultez votre notaire pour anticiper.

Patrimoine

⚠️ SUCCESSION : DITES-NOUS TOUT.NOUS FAISONS LE TRI.Vous avez reçu de l’argent du défunt de son vivant ?Une donation, mê...
29/09/2026

⚠️ SUCCESSION : DITES-NOUS TOUT.
NOUS FAISONS LE TRI.

Vous avez reçu de l’argent du défunt de son vivant ?
Une donation, même ancienne ?
Vous êtes bénéficiaire d’une assurance-vie ?
Vous avez bénéficié d’un avantage particulier ?

👉 Parlez-en à votre notaire.

Tout n’est pas forcément taxable.
Tout n’est pas forcément à réintégrer dans la succession.

Mais c’est au notaire de déterminer le traitement juridique et fiscal applicable.

Et surtout, ne partez pas du principe qu’une information restera inconnue de l’administration fiscale : elle dispose de nombreux moyens de contrôle et de recoupement.

Une omission peut conduire à un redressement fiscal, des intérêts de re**rd et, selon les cas, des majorations.

📌 Le bon réflexe en succession :
Vous nous dites tout.
Nous analysons.
Nous vous conseillons.
Nous sécurisons.

Fiscalité Transmission ConseilNotarial

🔑 Transmettre son entreprise, ce n’est pas simplement passer les clés !Départ à la retraite, transmission familiale, ces...
28/09/2026

🔑 Transmettre son entreprise, ce n’est pas simplement passer les clés !

Départ à la retraite, transmission familiale, cession à un tiers ou envie de changer de cap… une transmission réussie, ça s’anticipe.

⏳ Plus la réflexion commence tôt, plus vous disposez de possibilités pour organiser votre projet dans de bonnes conditions : juridique, fiscalité, patrimoine, protection de la famille…

Votre notaire est là pour vous accompagner et coordonner cette réflexion avec vos autres conseils.

💡 Vous envisagez de transmettre « un jour » ? N’attendez pas le dernier moment pour en parler.

Anticiper aujourd’hui, c’est se donner plus de choix demain.

Adresse

8 Rue Mar Leclerc
Plabennec
29860

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:00
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Vendredi 09:00 - 12:00
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