ABC66 EX'IM Diagnostics

26/10/2026

⚠️ Qualité de l’air intérieur : un enjeu de santé publique encore sous-estimé

Un chiffre pour commencer : les enfants passent entre 80 et 90 % de leur temps en intérieur, notamment à l’école. Ils sont 14,5 millions en France (INSEE, 2025). 👧👦

Plus vulnérables, ils sont aussi plus exposés aux effets de la pollution de l’air intérieur, à court comme à long terme.

Depuis le COVID-19, la surveillance de la qualité de l’air a évolué. L’évaluation des moyens d’aération et l’autodiagnostic sont un bon moyen de mesurer la circulation de l’air dans les établissements. 🌬️

Je ne me contente pas de mesurer : j’interprète les résultats et j’accompagne les collectivités pas à pas, de l’élaboration du plan d’actions jusqu’au suivi de la conformité dans le temps. ⏳

👉 Élu, directeur d’école, gestionnaire de crèche ou d’établissement dans le 66 ? Écrivez-moi, on regarde ensemble.

Respirer un air sain ne devrait jamais être une option. ✅

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Nicolas Baron
ABC66 EX’IM Diagnostics
Perpignan & Pyrénées-Orientales

22/10/2026

𝐄𝐭𝐮𝐝𝐞 𝐀𝐃𝐄𝐌𝐄 : 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟏𝟎𝟎 𝐦𝐢𝐥𝐥𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐭𝐨𝐧𝐧𝐞𝐬 𝐝'𝐚𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐞𝐧𝐜𝐨𝐫𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐞𝐧 𝐅𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞 ❌

☣️ Amiante en France : on sait ce qu’on retire. On sait très mal ce qui reste.

L’ADEME vient de publier son état des lieux de la gestion des déchets amiantés (septembre 2026). Quelques chiffres qui marquent :

Ce qu’on retire chaque année :
→ 775 390 tonnes traitées en 2024
→ 99,5 % enfouies faute de solution alternative viable
→ Des sites de stockage qui pourraient saturer d’ici 2030 ⚠️

Ce qui reste dans le bâti, les sols et les réseaux :
→ Entre 24 et 50 millions de tonnes dans le bâti
→ 9,4 millions de tonnes dans le parc agricole
→ 6 millions de tonnes dans les canalisations d’eau potable
→ Plus de 100 millions de tonnes au total

Selon l’ADEME, le gisement ne serait pas épuisé avant 2060-2070. Au mieux.

Le bâti, c’est à la fois le premier gisement et le moins bien connu. Chaque repérage amiante réalisé aide à mieux identifier ce qui reste en place — et à mieux protéger ceux qui y vivent ou y travaillent.

📖 L’analyse complète : https://lnkd.in/e-rmp_rX
📄 L’étude ADEME : https://lnkd.in/gKdYx9Vb

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Nicolas Baron,
ABC66 EX’IM Diagnostics,
Perpignan & Pyrénées-Orientales

19/10/2026

☣️ 𝐃𝐞 𝐥’𝐚𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐚𝐛𝐚𝐧𝐝𝐨𝐧𝐧𝐞́ 𝐞𝐧 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧𝐞 𝐧𝐚𝐭𝐮𝐫𝐞. 𝐄𝐭 𝐜’𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐪𝐮𝐢 𝐫𝐞̀𝐠𝐥𝐞 𝐥𝐚 𝐧𝐨𝐭𝐞.

En Loire-Atlantique, des déchets amiantés ont été retrouvés abandonnés dans la nature. Une intervention d’urgence a dû être organisée pour sécuriser la zone et éliminer ces matériaux dangereux selon les règles en vigueur.

Avec l’amiante, il n’y a pas de “on verra plus t**d” :

🔎 Identification, conditionnement, transport réglementé, filière d’élimination agréée : chaque étape a un coût.
🍃 L’abandon de ces déchets présente un risque réel pour les riverains et l’environnement.
❌ En urgence, la facture peut être très lourde pour la commune.

L’amiante est invisible à l’œil nu. Ses conséquences, elles, ne le sont pas.

Savoir où il se trouve, c’est déjà le gérer. C’est exactement le rôle du diagnostic. ✅

👉 L’article complet : https://lnkd.in/eb35NaUB

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Nicolas Baron,
ABC66 EX’IM Diagnostics,
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09/10/2026

📌 𝟐𝟎 𝐚𝐧𝐬 𝐝𝐞 𝐃𝐏𝐄 : 𝐥𝐞 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜 𝐪𝐮𝐢 𝐚 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞́ 𝐥'𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫

En 2006, le DPE naissait avec une seule ambition : rendre visible l'invisible. 20 ans plus t**d, difficile d'imaginer un achat ou une location sans jeter un œil à l'étiquette énergétique. 🏠

Ce qu'il a changé concrètement :

✅ Il a fait entrer la performance énergétique dans la culture immobilière des Français
✅ Il a nourri la notion de "valeur verte", désormais bien documentée
✅ Il a transformé le logement en objet de transparence, plus seulement de coup de cœur

Et pour être honnête :

🔍 Oui, l'outil reste perfectible
🔍 Non, ce n'est pas une étude thermique, et il ne prétend pas prédire vos factures au centime près

Sa mission : informer et sensibiliser. Sans lui, on achèterait encore à l'intuition, sur la foi de vieilles factures ou de promesses du vendeur.

2006-2026 : le DPE a gagné son pari. 🎯

Mais 2027 pourrait bien marquer le début d'un nouveau chapitre... 🤔

👉 Une question sur votre DPE dans le 66 ?

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Nicolas Baron, ABC66 EX'IM Diagnostics, Perpignan & Pyrénées-Orientales

05/10/2026

𝐄𝐭 𝐬𝐢 𝐥𝐞 𝐯𝐫𝐚𝐢 𝐦𝐞́𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐮 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐮𝐫 𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐭 𝐝'𝐚𝐛𝐨𝐫𝐝 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐞́𝐯𝐢𝐭𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐧𝐧𝐮𝐢𝐬 ? 🤔

On voit encore trop souvent le diagnostic immobilier comme une simple formalité administrative. C'est pourtant un outil de prévention concret, qui rend la transaction plus transparente et limite les risques de litige.

Ce que fait réellement un diagnostiqueur lors d'une vente ou d'une location :

🔍 Il révèle les risques cachés
💬 Il conseille, il explique
🛡️ Il protège l'acheteur, le vendeur, le bailleur, le locataire
🏠 Il apporte le seul regard technique indépendant sur le logement

Il est souvent le seul professionnel technique à franchir la porte avant la transaction. Énergie, sécurité électrique et gaz, santé (plomb, amiante), parasites du bois — son bilan sert de base pour décider : prix, travaux, rénovation.

On juge un bon diagnostiqueur surtout à tous les problèmes qu'il a permis d'éviter. ✅

👉 Vous cherchez un diagnostiqueur de confiance dans le 66 ?

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Nicolas Baron, ABC66 EX'IM Diagnostics, Perpignan & Pyrénées-Orientales

30/09/2026

🔍 𝐀𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 : 𝐞𝐭 𝐬𝐢 𝐥𝐞𝐬 𝐥𝐨𝐜𝐚𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐚𝐯𝐚𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧𝐟𝐢𝐧 𝐥𝐞 𝐝𝐫𝐨𝐢𝐭 𝐝𝐞 𝐬𝐚𝐯𝐨𝐢𝐫 ?

C'est l'une des mesures phares du Plan d'Actions Interministériel Amiante (PAIA2, 2026-2030) : un nouveau diagnostic amiante obligatoire à la location, dont l'entrée en vigueur est prévue au 1er janvier 2027, après publication du décret d'application.

Aujourd'hui, un acquéreur dispose d'une information claire sur la présence d'amiante dans le bien qu'il achète. Un locataire, non. ⚠️

Ce déséquilibre pourrait bientôt prendre fin.

Près de 30 ans après l'interdiction de l'amiante, le sujet n'est pas derrière nous : il est toujours présent dans de nombreux logements construits avant 1997, et la vigilance reste entière.

👉 Propriétaire bailleur dans le 66 ? Anticipez dès maintenant — je suis là pour vous accompagner.

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Nicolas Baron, ABC66 EX'IM Diagnostics, Perpignan & Pyrénées-Orientales

09/09/2026

𝐀𝐯𝐢𝐬 𝟓⭐️ : 𝐔𝐧 𝐚𝐯𝐢𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐭𝐨𝐮𝐜𝐡𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐮𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 !

Merci à 𝐀𝐥𝐢𝐧𝐞 𝐎. pour ce témoignage et pour la confiance accordée à 𝐀𝐁𝐂𝟔𝟔 𝐄𝐗’𝐈𝐌 𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬 dans le cadre du diagnostic complet de leur maison familiale à Argelès-sur-Mer.

Au-delà de la réalisation des différents diagnostics, certaines missions ont une dimension plus humaine. C’était le cas pour cette maison, et la qualité des échanges avec 𝐀𝐥𝐢𝐧𝐞 et 𝐆𝐚𝐛𝐫𝐢𝐞𝐥, leur accueil et leur confiance ont rendu cette intervention particulièrement agréable.

𝐀𝐥𝐢𝐧𝐞 souligne notamment le sérieux, l’efficacité et l’application apportés à chaque étape de la mission, mais également l’importance du conseil et de l’accompagnement :

💬 « 𝐺𝑟𝑎̂𝑐𝑒 𝑎̀ 𝑠𝑒𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑛𝑎𝑖𝑠𝑠𝑎𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑎𝑝𝑝𝑟𝑜𝑓𝑜𝑛𝑑𝑖𝑒𝑠 𝑒𝑛 𝑙𝑒́𝑔𝑖𝑠𝑙𝑎𝑡𝑖𝑜𝑛 𝑎𝑖𝑛𝑠𝑖 𝑞𝑢𝑒 𝑠𝑒𝑠 𝑠𝑜𝑙𝑖𝑑𝑒𝑠 𝑐𝑜𝑚𝑝𝑒́𝑡𝑒𝑛𝑐𝑒𝑠 𝑒𝑛 𝑖𝑚𝑚𝑜𝑏𝑖𝑙𝑖𝑒𝑟, 𝑖𝑙 𝑛𝑜𝑢𝑠 𝑎 𝑑𝑜𝑛𝑛𝑒́ 𝑑𝑒𝑠 𝑐𝑜𝑛𝑠𝑒𝑖𝑙𝑠 𝑎𝑣𝑖𝑠𝑒́𝑠. »

C’est exactement la manière dont je souhaite exercer ce métier : réaliser des diagnostics rigoureux, mais aussi prendre le temps d’expliquer, de répondre aux questions et d’apporter un éclairage utile lorsque cela est possible.

🙏 Merci encore à 𝐀𝐥𝐢𝐧𝐞 et 𝐆𝐚𝐛𝐫𝐢𝐞𝐥 pour leur confiance, leur accueil et pour ce très beau témoignage.

𝐀𝐁𝐂𝟔𝟔 𝐄𝐗’𝐈𝐌 𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬

30/08/2026

⚡ 𝐁𝐨𝐧𝐧𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐯𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐥𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐧𝐭 𝐚̀ 𝐥'𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐜𝐢𝐭𝐞́ !

Le gouvernement prépare un nouveau coefficient pour le calcul du DPE : de 1,9 aujourd'hui, il passerait à 𝟭,𝟳 dès le 1ᵉʳ janvier 2027.

Ce que ça veut dire concrètement :

✅ Entre 2 et 4 millions de logements pourraient gagner une classe énergétique
✅ 300 000 à 500 000 logements F/G pourraient ne plus être considérés comme passoires thermiques
✅ Aucune démarche à faire, si votre DPE date d'après 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟭, il reste valable. La nouvelle étiquette sera téléchargeable gratuitement sur l'Observatoire DPE de l'ADEME

Dans les Pyrénées-Orientales, où beaucoup de logements sont équipés de chauffage électrique, cette évolution peut directement impacter la valeur et la mise en location de votre bien. 🏠

Une question sur votre DPE ? Je suis là. 👇

Nicolas Baron
ABC66 EX'IM Diagnostics | Pyrénées-Orientales
📞 04 48 22 02 92

29/06/2026

🏊 𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐩𝐢𝐬𝐜𝐢𝐧𝐞 𝐞𝐬𝐭-𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐚𝐮𝐱 𝐧𝐨𝐫𝐦𝐞𝐬 ?

L'été est là, la piscine aussi ; mais un détail peut coûter cher : le dispositif de sécurité est une obligation légale, pas une option, pour toute piscine privée enterrée ou semi-enterrée.

Q͟u͟a͟t͟r͟e͟ d͟͟i͟s͟p͟o͟s͟i͟t͟i͟f͟s͟ r͟e͟c͟o͟n͟n͟u͟s͟ :

🚧 Barrière,
🔔 Alarme,
🛡️ Couverture,
🏠 Abri.

Pourquoi ça compte vraiment :
✅ Ça protège les enfants : chaque année, des noyades domestiques sont évitables.

✅ Ça vous évite une mauvaise surprise en cas de contrôle ou d'accident.

✅ Ça sécurise une vente immobilière : un défaut de conformité peut bloquer ou ret**der une transaction.

👉 Vous avez un doute sur votre installation ? On vérifie ça avec vous.

𝐍𝐢𝐜𝐨𝐥𝐚𝐬 𝐁𝐚𝐫𝐨𝐧 - 𝐀𝐁𝐂𝟔𝟔 𝐄𝐗'𝐈𝐌 𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬 | Perpignan - Pyrénées-Orientales, Aude

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11/06/2026

𝐄𝐗'𝐈𝐌 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐂𝐚𝐩𝐢𝐭𝐚𝐥.𝐟𝐫 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐬𝐞𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞 ! 🗞️

Le réseau dans lequel j'interviens au quotidien sur le 66 est mis à l'honneur.
💪 Un article qui parle du métier, de ses évolutions, et de l'avenir du diagnostic immobilier en France. 🏠

Bonne lecture ! 👇

Acteur majeur du diagnostic immobilier depuis près de vingt-cinq ans, le groupe EX’IM structure aujourd’hui un ensemble de réseaux de franchisés dédiés à l’expertise technique des bâtiments. Face aux défis de professionnalisation, de qualité et de transition écologique du secteur, so...