Patrick Martens

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Agent mandataire indépendant immobilier dans les Pyrénées-Orientales.

J’accompagne vendeurs et acquéreurs dans leurs projets de vie, avec une approche humaine et un vrai lien au territoire, entre mer, montagne et nature. Agent mandataire immobilier au sein du réseau BSK Immobilier, j’interviens sur l’ensemble des Pyrénées-Orientales pour la vente et l’acquisition de biens immobiliers. J’accompagne vendeurs et acquéreurs à chaque étape de leur projet : estimation juste et argumentée, mise en valeur des biens, suivi personnalisé et accompagnement jusqu’à la signature. Je suis particulièrement sensible aux maisons de caractère, biens atypiques, maisons en pierre, mas et lieux de vie en lien avec la nature, la montagne et un certain art de vivre. Mon approche est avant tout humaine, basée sur l’écoute, la confiance et une bonne connaissance du territoire.

26/10/2026

Et si votre prochaine maison se trouvait au pied des Albères ?

À Saint-Génis-des-Fontaines, découvrez cette villa contemporaine de 2022 : 180 m² habitables, des matériaux de qualité et des prestations pensées pour profiter pleinement de chez soi.

✨ Séjour cathédrale et mezzanine
🛏️ Trois chambres, dont une suite parentale de plain-pied
🏔️ Terrasse avec vue sur les Albères
🌴 Piscine balinaise chauffée avec volet roulant
🍽️ Cuisine d’été couverte
🚗 Garage isolé et carrelé

Des extérieurs faciles à entretenir, pour passer davantage de temps à en profiter !

Son atout supplémentaire ? Un prix désormais au niveau du coût d’acquisition du terrain et de la construction en 2022, avec les aménagements déjà réalisés, les factures et les garanties décennales disponibles.

📉 Nouveau prix : 549 000 € honoraires d’agence inclus.

🎬 Découvrez-la en vidéo et contactez-moi pour organiser une visite.

Patrick Martens | BSK Immobilier

26/10/2026

Vous cherchez une villa au pied des Albères, avec de belles prestations et un extérieur facile à entretenir ?

À Saint-Génis-des-Fontaines, cette maison de 2022 mérite votre attention : elle est aujourd’hui proposée au prix de revient de l’époque, terrain et construction compris.

Vous profitez ainsi d’une villa déjà aménagée, avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et tous les équipements en place.

180 m² habitables, un séjour cathédrale et une mezzanine
Trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
Une terrasse à l’étage avec vue sur les Albères
Une piscine balinaise chauffée avec volet roulant et une cuisine d’été couverte
Un grand garage isolé et carrelé

Les extérieurs privilégient les espaces de détente, avec peu d’espaces verts à entretenir. De quoi profiter de la maison sans consacrer ses week-ends au jardin !

Factures de travaux et garanties décennales disponibles : une construction récente avec un dossier documenté.

Nouveau prix : 549 000 € honoraires d’agence inclus.

📩 Envie d’en savoir plus ou de la visiter ? Contactez-moi en message privé ou au 0644072282

Patrick Martens | BSK Immobilier

16/09/2026

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – LE SOLER

Je vous propose en exclusivité cette maison de ville rénovée, avec un extérieur agréable et intimiste, 3 chambres et un atout particulièrement recherché : un grand garage indépendant de 42 m², permettant de stationner deux véhicules et accessible directement depuis la rue arrière.

Une maison agréable à vivre, située au Soler, à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Perpignan.

Prix : 250 000 € HAI – honoraires à la charge du vendeur

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi directement au 0644072282 ou en message privé

15/09/2026

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À BAGES — 220 000 €

Une maison de village aux volets bleus, une terrasse pour les repas dehors et un potager à cultiver… Un cadre à personnaliser pour écrire la suite de son histoire.

Avec environ 105 m² de surface utile, cette maison propose :

• Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau.
• Des combles aménagés et lumineux, avec rangements sous pente.
• Un extérieur de 50 m², dont 20 m² de terrasse, directement accessible depuis le séjour.
• Deux cuisines et une configuration permettant d’étudier un projet en deux logements.

Toiture, façades, menuiseries et gouttières refaites il y a moins de cinq ans, climatisation aux deux niveaux : des travaux importants déjà réalisés, avec une décoration intérieure à faire évoluer selon vos envies.

DPE C | GES A
220 000 € — Honoraires à la charge du vendeur.

Vous cherchez une maison à Bages pour votre famille ou un projet d’investissement ? Contactez-moi pour en parler et organiser une visite.

Retrouvez l’annonce complète en premier commentaire.

Patrick Martens — BSK Immobilier

05/09/2026

À VINÇA – UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS

Vous recherchez un bien immobilier capable de réunir activité professionnelle, habitation et potentiel foncier ?

Je vous présente aujourd’hui en vidéo cet ensemble immobilier particulièrement intéressant, implanté sur près de 3 000 m².

Au programme :
• un local professionnel d’environ 190 m² avec stationnements ;
• un appartement indépendant de près de 100 m² avec 3 chambres ;
• un garage privatif d’environ 50 m² ;
• une installation photovoltaïque avec batteries ;
• et surtout, une réserve foncière de 1 575 m² bénéficiant d’un permis d’aménager pour la création de deux parcelles constructibles à revendre .

Un ensemble qui peut répondre à différents projets : entrepreneur souhaitant réunir activité et logement, investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial.

Prix : 290 000 € FAI

Je vous laisse découvrir le bien en vidéo.

Retrouvez l’annonce complète et toutes les informations via le lien ci-dessous.

https://bskimmobilier.com/bien/vinca/immeuble-mixte-de-288-m/342291

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi directement.

19/08/2026

239 000 € - 187 m² à Cucugnan, dont un appartement indépendant de 70 m² location saisonnière (9000 €/an de revenus).

Coup de cœur pour cette maison de maître du XIXe siècle, en plein cœur du village historique de Cucugnan, à deux pas du château de Quéribus classé UNESCO.

Salon avec carreaux de ciment, cheminée et belle hauteur sous plafond, deux chambres à l’étage, et un studio lumineux au dernier niveau avec ses petites fenêtres rondes.

Et l’atout majeur : un appartement indépendant, récent et en très bon état, qui génère déjà des revenus locatifs à l’année. Jardin et ancienne grange complètent ce bien au fort potentiel.

Pour toute information ou visite, contactez-moi.
Patrick Martens - BSK Immobilier
06 44 07 22 82

13/08/2026

A vendre à Cucugnan, au cœur du pays cathare(11)

Coup de cœur pour cette maison de maître du XIXe siècle de 187 m², à deux pas du château de Quéribus classé UNESCO, dans le village rendu célèbre par le curé de Cucugnan.

Un beau salon avec carreaux de ciment, deux chambres à l'étage, et un charmant studio au dernier niveau avec ses petites fenêtres rondes.

Et surtout : un appartement indépendant de 70 m², construction récente et en très bon état, déjà loué à l'année (9000 € de revenus nets par an). Avec son jardin et son ancienne grange, c'est un vrai coin de nature dans un village très touristique.

Un bien de caractère avec un vrai potentiel, à visiter sans attendre.

239 000 € honoraires d'agence inclus.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Patrick Martens - BSK Immobilier
06 44 07 22 82

10/08/2026

LA VILLA ALBERT – 485 m² POUR DONNER VIE À TOUS VOS PROJETS

319 000 € HAI

À Ille-sur-Têt, découvrez une maison de maître hors normes : 485 m² habitables, 20 pièces et un studio indépendant, entièrement modernisés , où le charme de l’ancien rencontre le confort d’aujourd’hui.

Dès que l’on franchit sa magnifique porte d’entrée , la Villa Albert dévoile l’une de ses plus belles surprises : un patio intérieur , véritable cœur de la demeure. Un espace préservé, à l’abri des regards, autour duquel s’organise la maison et qui lui confère une atmosphère vraiment particulière.

Puis viennent les volumes… et ils sont impressionnants : salon cathédrale, salle à manger de près de 40 m², bureau, salle de jeux, salle de lecture, grandes chambres, plusieurs salles d’eau… 20 pièces qui laissent une liberté rare pour imaginer votre futur lieu de vie.

Et parce que cette propriété offre encore davantage de possibilités, un studio indépendant vient compléter l’ensemble : recevoir famille et amis, développer une activité ou envisager un revenu locatif.

Grande maison familiale, chambres d’hôtes, projet artistique ou professionnel, investissement… avec 485 m² habitables, la Villa Albert vous offre surtout quelque chose de rare : l’espace pour réaliser vos rêves et donner vie à vos projets.

Une demeure singulière, rénovée et prête à écrire une nouvelle histoire.

📍 Ille-sur-Têt – Pyrénées-Orientales
319 000 € honoraires d’agence inclus

Contactez-moi pour découvrir la Villa Albert et organiser une visite au 0644072282

09/08/2026

Une opportunité d’investissement à étudier à Vinça (66)

À seulement 30 minutes de Perpignan, cet ensemble immobilier offre plusieurs leviers de valorisation :

• un local professionnel d’environ 191 m²
• un appartement indépendant de 96 m², classé DPE A
• un garage privatif d’environ 50 m²
• un terrain de 2 971 m²
• et surtout un permis d’aménager en cours de validité pour la création de deux parcelles constructibles d’environ 700 m² chacune

Exploitation professionnelle, location, division foncière, construction ou revente des terrains : plusieurs stratégies peuvent être envisagées selon votre projet.

Prix : 290 000 € FAI

Vous êtes investisseur, marchand de biens, artisan ou entrepreneur ? Contactez-moi pour obtenir le dossier complet et étudier le potentiel de cette opération.
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06/08/2026

Et si votre prochain été se vivait ici, face au Canigou ?

À Joch, au cœur du Conflent, je vous propose de découvrir cette villa récente de 111 m², construite en 2016 et parfaitement entretenue.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse de 42 m², trois chambres, deux salles d’eau récentes ainsi qu’une buanderie. À l’étage, les deux chambres s’ouvrent sur une superbe terrasse de 36 m² offrant une vue remarquable sur le Canigou et le village perché de Joch.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, jacuzzi inclus dans la vente, jardin arboré sans vis-à-vis, espace barbecue et plancha, gazon synthétique et deux stationnements privatifs.

Climatisation, poêle à bois, double vitrage aluminium, volets roulants électriques : aucun travaux n’est à prévoir.

Un cadre paisible, à seulement quelques minutes des commerces et services de Vinça.

Prix : 265 000 €

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone.

Patrick Martens – BSK Immobilier
06 44 07 22 82

Adresse

Perpignan

Téléphone

+33644072282

Site Web

https://bskimmobilier.com/martens-patrick-10678

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