11/11/2026
EXCLUSIVITE ETUDE LEPIC: MURS DE COMMERCE OCCUPES.
Au cœur du quartier recherché de la Plaine-Monceau, à proximité immédiate de Courcelles et Wagram, dans un bel immeuble ancien, commerce d’une superficie de 67.17m² au sol et 42.65m² carrez avec une réserve en sous-sol directement accessible par la boutique et équipée d’une VMC. Le local bénéficie d’une large vitrine sur rue offrant une visibilité optimale. Deux caves permettent de disposer de surfaces de stockage complémentaires.
L’espace de vente est entièrement aménagé et climatisé. Dans son prolongement, un espace bureau avec coin cuisine qui donne sur une agréable cour privative
Actuellement exploité dans le cadre d’un bail commercial en cours depuis le 1er septembre 2019, le bien est vendu occupé, avec une échéance initiale du bail fixée au 31 août 2028.
Données financières :
Loyer contractuel initial : 20 400 € HT/HC annuels, soit 1 700 € HT/HC mensuels.
