Atrium Gestion

30/10/2026

Retrouvez Charlotte Miesch, notre Directrice Générale Copropriétés, au Salon de la Copropriété et de l’Habitat . 🤝

Les 4 et 5 novembre, Charlotte Miesch sera à Paris Expo Porte de Versailles pour deux jours d’échanges avec les acteurs de la copropriété.

Un salon aux sujets qui nous concernent tous :
🔋 Rénovation énergétique
💰 Maîtrise des charges
⚖️ Actualité juridique
🏛 Gouvernance
💻 Digitalisation
🛡 Sécurité des bâtiments

Plus de 80 conférences et ateliers pour trouver des réponses concrètes.

Pourquoi y aller ? Parce que nous avons à cœur de toujours nous former et de nous améliorer, pour mieux vous accompagner au quotidien.

28/10/2026

La Maison Atrium s'engage pour Octobre Rose. Le combat continue !

27/10/2026

Baromètre QUALITEL 2026 : les Français face aux difficultés pour se loger 🏠

La 10ᵉ édition du Baromètre QUALITEL, réalisée avec Ipsos BVA auprès de 3 300 personnes, dresse un état des lieux inquiétant des conditions de logement en France.

Un accès au logement de plus en plus difficile :
📈 54 % des personnes ayant cherché un logement ces 5 dernières années déclarent avoir rencontré des difficultés (contre 36 % il y a 10 ans)
💶 63 % des Français estiment que la part du logement dans leur budget a augmenté (loyer, crédit, charges, énergie)
⚠️ 19 % craignent de ne plus pouvoir conserver leur logement pour des raisons financières

La qualité du logement, un critère clé :
✅ 51 % des Français se sentent très ou extrêmement bien logés
📊 Un écart marqué : 60 % des propriétaires contre seulement 35 % des locataires
🔑 Les critères déterminants : consommation d’énergie, isolation phonique, confort thermique (hiver et été), aération

L’enjeu pour les copropriétés : au-delà de l’accès, la qualité de l’habitat et les travaux d’amélioration énergétique sont au cœur du sentiment « d’être bien logé ».

Trouver un logement, en assumer le coût et s’y sentir bien : la 10ᵉ édition du Baromètre QUALITEL dresse un état des lieux des conditions de logement des Français et de leurs attentes pour l’avenir. Réalisée avec Ipsos bva auprès de 3 300 personnes, cette enquête met en évidence les ...

27/10/2026

🌡 Canicule : les copropriétés prennent conscience, mais le temps joue contre elles

☀️ Trois vagues de chaleur en un été, dont une de 17 jours consécutifs : la question du confort d'été s'impose enfin dans les projets de rénovation. Volets, isolation des toitures, végétalisation, climatisation deviennent des sujets d'AG.
Un décalage frappant entre l'envie et la réalisation :
📈 Chez Synergiec, les demandes liées au confort d'été passent de quasi 0 % à 10 % des dossiers en deux ans
⏱ Une rénovation complète de copropriété prend au minimum 3 ans (diagnostics, votes, chantier)
💰 Contrainte financière : à Saint-Cyr-l'École, 10 M€ déjà investis dans la rénovation thermique freinent l'ajout de nouveaux travaux

🎯 Le vrai défi : concevoir des immeubles capables de conserver la chaleur en hiver sans devenir invivables en été. Un changement de paradigme pour toute la filière.

La canicule qui frappe la Frappe pour la 3e fois cet été, fait prendre conscience aux Français de lancer des travaux pour adapter leurs logements

22/10/2026

🚴 Local à vélos en copropriété : quand devient-il obligatoire ?

Entre l'essor du vélo, les parkings saturés et les vols récurrents, le local à vélos s'impose dans les débats. Mais la loi impose-t-elle vraiment sa création ? Réponse nuancée selon le profil de l'immeuble.

Ce que prévoient les textes :
🏢 Immeuble neuf (permis après le 25/12/2022) : local sécurisé, couvert, éclairé, avec au moins 1 place par petit logement
🚗 Immeuble ancien avec parking : la loi ALUR impose au syndic d'inscrire la question à l'ordre du jour de l'AG
🔧 Travaux sur parking ≥ 2 % de la valeur du bâtiment : création rendue obligatoire
🚫 Immeuble ancien sans parking : aucune obligation, mais projet volontaire possible
💡 Bonus : la loi LOM 2019 autorise un ou plusieurs copropriétaires à financer eux-mêmes le local si l'AG refuse un projet collectif. Un vrai levier pour valoriser l'immeuble.

Vélos dans les couloirs, parkings saturés : votre copropriété doit-elle créer un local sécurisé, et que prévoit exactement la loi pour votre immeuble ?

20/10/2026

🤝 Copropriétés neuves : accompagner la naissance du collectif

🔍 Une recherche-action « COOPRO » (PUCA, ANCT, ENSAS, 2021-2025) sur cinq copropriétés neuves à Strasbourg éclaire un enjeu souvent négligé : comment faire émerger un vrai collectif d'habitants dès la conception d'un immeuble.

🏗 Les enseignements clés :
🎯 L'accompagnement démarre dès la commercialisation, bien avant l'emménagement
🌱 Il transforme les espaces partagés en levier de gouvernance collective, plutôt qu'en simple argument marketing
📈 Résultat : montée en compétences des copropriétaires, meilleure appropriation, capacité à négocier avec promoteur et syndic

⚠️ Limite identifiée : la participation reste inégale, propriétaires occupants et ménages diplômés s'impliquent davantage que locataires et ménages précaires. La « communauté habitante » reste à construire dans la durée.

Accompagner les copropriétés neuves vers le vivre-ensemble

16/10/2026

Les travaux d'étanchéité sont parfois des prouesses techniques pour l'accès au chantier. Dans cet immeuble, pour accéder à la façade arrière, il faut passer un échafaudage côté rue, puis réaliser une passerelle traversante au dernier étage, pour redescendre sur cour.

13/10/2026

🏦 Compte bancaire séparé : une obligation absolue depuis 2019

⚖️ Suite à une question écrite du député Matthias Tavel, le gouvernement a confirmé le 26 mai 2026 : l'obligation d'ouvrir un compte bancaire séparé au nom du syndicat s'applique à toutes les copropriétés, sans exception de taille depuis l'ordonnance du 30 octobre 2019.

📜 Les règles à retenir :
🔑 Compte dédié, ouvert au nom du syndicat (jamais à celui du syndic), alimenté sans délai
👥 Aucune distinction : syndics professionnels, bénévoles ou coopératifs sont tous concernés
❌ Sanction automatique : nullité de plein droit du mandat au bout de 3 mois de non-respect

🎯 L'enjeu est de taille : les petites copropriétés représentent 64 % du parc et sont surreprésentées parmi les immeubles fragiles. La transparence des flux est un rempart contre les impayés et les détournements de fonds.

Le compte bancaire séparé est obligatoire pour toutes les copropriétés depuis 2019. La loi, les sanctions et les enjeux pour les petites copropriétés.