ERA Bizot Daumesnil

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ERA Bizot Daumesnil Notre agence ERA BIZOT DAUMESNIL Paris 12e arrondissement 251 Av. Damesnil, métros Michel Bizot/D... Estimation offerte sous 24H!

Damesnil, métros Michel Bizot/Daumesnil, fait partie du premier réseau européen d'agences immobilières avec 500 agences en France et plus de 2500 en Europe et ce depuis plus de 30 ans. Nous vous accompagnons dans la transaction, la location et la gestion immobilière grâce l'expertise et notre connaissance parfaite du quartier, ainsi l'appui du réseau ERA. Notre champs d'action couvre : Paris 12ème, 11ème, 10e, 20e et sur l'est Parisien avec Charenton-le-Pont, Saint-Mandé, Vincennes. Nous mettons à votre disposition toute l’entier en matière d'achat, de vente, de location et de gestion locative.

Une véranda, un garage fermé ou une piscine enterrée peuvent ouvrir droit à 2 ans d’exonération de taxe foncière. 🏡Je re...
09/11/2026

Une véranda, un garage fermé ou une piscine enterrée peuvent ouvrir droit à 2 ans d’exonération de taxe foncière. 🏡

Je retiens un point central : ce droit existe pour une construction nouvelle, une reconstruction ou une addition de construction à usage d’habitation, à condition qu’elle soit fixée au sol.

Tout se joue sur le délai : la déclaration d’achèvement doit être faite dans les 90 jours, conformément aux articles 1406 et 1383 du Code général des impôts.
Un re**rd peut faire perdre une année d’allègement, parfois presque tout le bénéfice.

👉 L’impact est concret : jusqu’à 1 000 euros pour une véranda de 20 m², 240 à 800 euros pour une piscine enterrée, 160 à 500 euros pour un garage fermé.

La démarche se fait en ligne dans « Biens immobiliers » ou avec le formulaire H1. Certaines règles locales peuvent limiter l’exonération.

Erreur fréquente : voir la toiture végétalisée comme un simple choix esthétique. 🌿Correction : son intérêt se joue surto...
06/11/2026

Erreur fréquente : voir la toiture végétalisée comme un simple choix esthétique. 🌿

Correction : son intérêt se joue surtout sur le confort intérieur, car la toiture participe directement aux variations de température et à la perception du bruit. 🔧

Bonne pratique : avant de valider ce type de projet, vérifier la structure, l’étanchéité et l’entretien prévu.

Quel critère pèserait le plus dans votre décision : le confort thermique ou l’isolation phonique ?

Avant de passer un logement en meublé, il faut vérifier deux points concrets. 🏠🛋️ La demande locale : étudiants, mobilit...
03/11/2026

Avant de passer un logement en meublé, il faut vérifier deux points concrets. 🏠

🛋️ La demande locale : étudiants, mobilité professionnelle, petites surfaces bien situées.
Si ce public n’est pas présent, viser un loyer plus haut peut allonger la vacance.

🧾 Le modèle de gestion : ameublement, rotation potentiellement plus fréquente, entretien, fiscalité.
Le bon choix n’est pas celui qui affiche le loyer le plus élevé, c’est celui qui sécurise la continuité des revenus dans votre marché.

Le meublé est donc une option de positionnement, pas une règle automatique.
Votre secteur absorbe-t-il réellement ce type d’offre plus vite que la location nue ? 📍

30/10/2026

Chaque mois, vous payez une provision sur charges, mais savez-vous exactement ce qu'elle contient ? 🏢

Certaines dépenses sont à la charge du locataire, d'autres restent dues par le propriétaire.

Découvrez les règles pour mieux vérifier vos quittances.

Taxe foncière : héberger sa mère ne suffit plus à faire perdre un allègement 🏠Accueillir sa mère chez soi ne supprime pl...
26/10/2026

Taxe foncière : héberger sa mère ne suffit plus à faire perdre un allègement 🏠

Accueillir sa mère chez soi ne supprime plus automatiquement une exonération de taxe foncière.
Le point clé est simple : la cohabitation familiale n’est plus, à elle seule, un motif de perte de l’avantage fiscal.

L’administration regarde désormais des critères précis : âge, ressources et situation du propriétaire, mais aussi revenus du parent hébergé.
Le revenu fiscal de référence et la composition du foyer déclarée restent les repères à vérifier avant de tirer une conclusion.

Trois points sont à contrôler sur l’avis :
🔎 L’exonération totale peut s’appliquer sur la résidence principale selon les revenus, l’âge ou certaines allocations.
🧾 Le dégrèvement ou le plafonnement peuvent réduire la taxe si son montant pèse trop par rapport aux revenus.
📌 En cas de changement de situation, il faut vérifier l’avis et signaler l’hébergement aux impôts.

Un DPE absent n’est pas un détail, c’est un signal. ⚠️Avant une visite, le bon réflexe n’est plus seulement de regarder ...
21/10/2026

Un DPE absent n’est pas un détail, c’est un signal. ⚠️

Avant une visite, le bon réflexe n’est plus seulement de regarder le prix ou la surface.
Un diagnostic introuvable, périmé ou flou peut fausser toute la décision. 🏠

À vérifier tout de suite : la date du DPE et sa validité réelle.
Quel est le premier point que vous contrôlez avant de vous projeter sur un bien ? 🔎

15/10/2026

Maison et appartement ne demandent pas exactement le même dossier. 🏡

Par exemple, l'assainissement ne concerne pas un appartement raccordé au réseau public.

Le socle reste proche. Les différences, elles, comptent au moment de vendre ou louer. 📑

À Paris, une visite guidée du Père-Lachaise suit l'histoire d'une vingtaine de femmes.Le parcours traverse le cimetière ...
10/10/2026

À Paris, une visite guidée du Père-Lachaise suit l'histoire d'une vingtaine de femmes.

Le parcours traverse le cimetière à travers des figures liées aux arts, à la résistance, à la recherche scientifique, à la médecine ou au sport. Vous y trouvez une lecture patrimoniale centrée sur l'histoire des femmes et de la France.

📅 Du mardi 22 septembre au samedi 17 octobre 2026
📍 16 rue du Repos, Paris 20ème

15 % du coût des travaux : une hausse du loyer très encadrée. 🏠Après des travaux, le loyer ne peut pas augmenter libreme...
06/10/2026

15 % du coût des travaux : une hausse du loyer très encadrée. 🏠

Après des travaux, le loyer ne peut pas augmenter librement.
La loi protège le locataire avec des règles précises : en cours de bail, une hausse n’est possible que si une clause l’avait prévue ou si un avenant est signé.

Au renouvellement, surtout en zone tendue, les travaux ne suffisent pas : le loyer doit aussi être clairement sous-évalué, avec trois loyers comparables à l’appui, ou six dans les agglomérations de plus d’un million d’habitants.

La hausse est plafonnée : 15 % du coût réel des travaux, ou 50 % de l’écart avec les loyers voisins.
Elle s’étale dans le temps, et sans accord du locataire, la commission de conciliation doit être saisie.

Les honoraires ne font pas déraper un chantier ; ce sont les imprévus non anticipés et la coordination absente qui font ...
28/09/2026

Les honoraires ne font pas déraper un chantier ; ce sont les imprévus non anticipés et la coordination absente qui font exploser la facture. 🔍

Trois réflexes de maîtrise d’œuvre qui changent la donne en copropriété :
🧭 Intervenir dès la réflexion : diagnostic, pathologies, contraintes, plan pluriannuel de travaux.
📄 Monter un dossier d’assemblée générale lisible : priorités, calendrier, estimations, pour limiter les refus liés à un projet mal expliqué (loi de 1965).
💶 Encadrer consultation, suivi et réception : moins d’aléas, meilleure négociation, budget plus sécurisé quand les prix bougent.

Sur votre immeuble, qu’est-ce qui manque le plus aujourd’hui : diagnostic, dossier de vote ou pilotage ?

Adresse

251 Avenue Daumesnil
Paris
75012

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 19:30
Mardi 09:30 - 19:30
Mercredi 09:30 - 19:30
Jeudi 09:30 - 19:30
Vendredi 09:30 - 19:30
Samedi 10:00 - 18:00

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+33140038436

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