Venadis, Paris (2026)

19/10/2026

Vente à terme libre - Propriété d’exception 450 m² sur les hauteurs de l’Albret (30 min d’Agen)

Offrez-vous un changement de cadre au cœur des vignobles de Buzet, avec vue panoramique sur les vallées et les Pyrénées. Idéale en résidence principale ou pour un projet d’accueil haut de gamme (gîtes/chambres d’hôtes), cette longère en pierre a été entièrement réinventée en 2021 par architecte.

Conditions financières

Valeur vénale : 571 000 €

Bouquet : 271 000 €

Mensualités : 2 500 € / mois pendant 10 ans (120 mois) — indexation fixe de 2 % par an

Honoraires agence : 18 990 € TTC (3,30 %) à la charge de l’acquéreur

La bâtisse (450 m² — modulable en 3 espaces indépendants)

6 chambres, 3 salons, 2 cuisines équipées, 3 salles de bains.

RDC : réception (46 m²), grande cuisine dînatoire (45 m²), salons avec cheminées, suite parentale sur terrasse privative.

Étage : 4 chambres de caractère, salon multimédia, espace sport/détente, salle de bain d’architecte (jacuzzi et do**he double).

Prestations rares : DPE C, chaudière à granulés Ökofen, plafonds chauffants/rafraîchissants, menuiseries alu sécurisées, escalier d’art par un Compagnon.

Extérieurs et annexes

Terrain paysager de 2 200 m² facile d’entretien.

Piscine au sel chauffée (11 × 5 m) face à la vue dégagée.

Terrasses, patio abrité, serre, puits avec arrosage intégré.

Garage isolé (30 m²), cave à vin (17 m²), portail motorisé.

Localisation

20 min de la gare TGV d’Agen (accès direct Paris/Bordeaux).

1 h des aéroports de Bordeaux et Toulouse. Proche bastides et chemins de randonnée.

17/10/2026

**Exclusivité Venadis — Maison 3 pièces rénovée (70 m² utiles) en vente à terme libre | Argenteuil (95100)**

Devenez propriétaire sans intermédiaire bancaire ni intérêts d'emprunt grâce à **Venadis**, le spécialiste de la vente à terme sécurisée devant notaire.

Située au calme d'une impasse pavée à fort potentiel, à 10 min des gares d'Argenteuil (lignes J et C directes vers Paris), cette maison lumineuse sur parcelle de 125 m² offre 70 m² utiles (54 m² Carrez). Elle est idéale pour un premier achat, des indépendants ou un investissement locatif sans contrainte de crédit.

**Plan de financement Venadis (sans banque)**

* **Prix d'acquisition :** 269 000 €
* **Apport initial (Bouquet) :** 40 000 € versés à la signature
* **Mensualités :** 1 590 € / mois pendant 12 ans (144 mois) versés directement au vendeur
* **Transfert de propriété immédiat** dès la signature notariée, avec garanties légales
* **Charges & taxes :** Taxe foncière : 1 235 €/an — Charges : 598 €/an

**Agencement et prestations**

* **RDC :** véranda d'entrée, séjour traversant lumineux, cuisine indépendante.
* **Étage :** 2 chambres avec parquet, salle de bain rénovée avec meuble double vasque, WC.
* **Sous-sol complet :** garage, atelier, chaufferie et cave à vin.
* **Extérieur :** cour-terrasse privative avec portail alu neuf.
* **18 000 € de rénovations récentes :** isolation, façades, VMC, remise aux normes électriques et peintures intégrales.

*Une opportunité certifiée Venadis : étude de faisabilité et accompagnement juridique complet jusqu’à l’acte authentique.*

Contactez nous !

16/10/2026

Rare à seulement 30 mn de Niort , vente à terme libre à petit bouquet :

Valeur vénale : 65 000 €
Bouquet : 18 000 €
Honoraires 5990 € ttc soit 8% à la charge de l acquéreur
Mensualités : 500 X 96 mois

Un projet de caractère à réinventer, à 30 min de Niort

Pour qui cherche un vrai projet de plain-pied, avec de l’espace pour soi et pour ses envies, cette maison avec dépendances offre un point de départ rare : la structure est là, les volumes sont là, il ne reste qu’à l’imaginer. Maison avec travaux à prévoir.

La maison, 81 m² habitables, se développe entièrement en rez-de-chaussée : deux grandes chambres, un séjour-cuisine généreux, une salle de bains et un WC séparé. Les combles, non aménageables mais utilisables, offrent un volume de rangement appréciable.

Autour, 199 m² de dépendances dessinent un vrai terrain de jeu pour tous les projets : deux préaux (89 et 20 m²), un atelier, un garage de 78 m² accessible directement depuis la maison, et un poulailler de 12 m² pour les amateurs de basse-cour. L’ensemble forme un T, orienté est/ouest, sur un terrain de 1 025 m².

Une situation pratique : à 30 minutes de Niort, et à moins de 15 minutes de Fontenay-le-Comte par voie cyclable — assez proche du quotidien, assez loin pour respirer.

Assainissement non collectif (ANC) aux normes (capacité 7 EH) — travaux réalisés par une entreprise en juillet 2025.

Pas de DPE : la maison ne disposant d’aucun système de chauffage fixe, elle sort du champ d’application du diagnostic — article R. 126-15 du Code de la construction et de l’habitation

Travaux à prévoir : un projet à fort potentiel pour une maison familiale tout en plain-pied, avec de belles dépendances à faire vivre à son rythme.

13/10/2026

RARE VENTE À TERME - ORLÉANS BARRIÈRE SAINT-MARC - Maison 9 pièces 160m² - 422 m2 Jardin - Garage

Vente à terme libre - 12 ans

Valeur vénale : 336 000 €
Bouquet : 200 000 €
Mensualités : 1 064,24 € x 144 mois [12 ans]
Honoraires : 17 250 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 4,88%

Barrière Saint-Marc, secteur recherché, Tram A Jules Verne à pied.

Maison familiale de 1965, 160m² habitables. Construction solide, entretenue.

Rez-de-jardin complet avec fort potentiel :
Actuellement cuisine d'été avec accès direct au jardin, bureau indépendant, garage fermé, chaufferie, WC lave-mains.
Possibilité de créer un studio indépendant avec travaux : accès jardin déjà existant, cuisine et WC sur place, entrée indépendante envisageable.

Niveau principal :
Séjour avec cheminée et balcon-terrasse Ouest, salle à manger, cuisine aménagée, 1 chambre, salle de bains, WC séparé.

Niveau supérieur :
4 chambres, salle d'eau avec WC. Grenier isolé en plus.

Prestations :
Jardin clos avec abri. Menuiseries PVC double vitrage. Chaudière gaz à condensation neuve. Calme, commerces, écoles, bus et tram à pied.

DPE D / GES D - 225 kWh/m²/an.

Surface : 160m² - 9 pièces - 5 chambres + potentiel studio indépendant.

Ce bien vous intéresse ? Contactez Venadis.

22/09/2026

ATTENTION BIEN LIRE ANNONCE VENTE A TERME !!

Découvrez cette charmante maison individuelle en semi plain-pied, idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de luminosité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa pièce de vie spacieuse, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

La cuisine, fonctionnelle et accueillante, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

La maison propose 3 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, un véritable atout pour le confort de toute la famille.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec son garage, ses espaces de rangement, son atelier ou encore une zone de stockage selon vos besoins.

CONDITIONS FINANCIERES :

-20 000€ de bouquet Net Vendeur

-700€ de rente mensuelle pendant 144 mois

-120 000€ Net vendeur de Valeur vénale

-6000€ d'Honoraires à charge de l'acquéreur

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder !

07/09/2026

Investissement locatif – Vente à terme – Opportunité TRES rare 8 Lots loués BIEN LIRE L ANNONCE

Valeur vénale 650 000 €
Bouquet 90 000
Mensualités 180 x 3111.11 € ( soit 560 000 € sur 15 ans )
Pas d'indexation
Honoraires 26 000 € ( possibilité de modulé le paiement sur quelques années , à discuter avec l'agent ) soit 4% TTC à la charge de l 'acheteur

En vente à terme vous bénéficier immédiatement des loyers du bien achetés ( donc les 41 00 € de loyers vous permettent de payer les 3733.33 € de rente mensuelle )

L'ensemble des lots composant l'immeuble :

LOT N° 1 : Appartement 3 pièces 88,59 m² DPE : C loué 655 € / mois

LOT N°2 : Appartement 3 pièces 55,16 m² loué 584€ / mois dpe en cours

LOT N°3 : Appartement 2 pièces 42,46 m² DPE : D loué 480 € / mois

LOT N°4 : Appartement 2 pièces 39,83 m² DPE : E loué 470 € / mois

LOT N°5 : Appartement 2 pièces 55,88 m² DPE : D loué 530 € / mois

LOT N°6 : Appartement 2 pièces 50,71 m² DPE : F loué 560 € / mois

LOT N°7 : Appartement 2 pièces 36m² DPE : D loué 370 € / mois

LOT N°8 : Appartement 2 pièces 50,71 m² loué 450€ / mois dpe en cours

Rendement annuel de 49 188 € , taxe foncière de 7200 €

Pour un prêt de 560 000 € à 3.30 les frais bancaires s'élèvent actuellement à 250 000 e sur 20 ans , ces frais sont donc totalement absent via la vente a terme

📩 Plus d’informations sur demande.

05/09/2026

🚨 RARE SUR LE SECTEUR | MAISON NEUVE À 1H DE PARIS SANS CRÉDIT BANCAIRE 🚨

Venadis vous présente une opportunité exceptionnelle : devenez propriétaire de cette sublime maison contemporaine (2024) grâce à la Vente à Terme Libre. Posez vos valises immédiatement et payez à votre rythme, sans passer par la banque !

📍 Où ? Mesnil-sur-l’Estrée (27650) – Vallée de l'Avre
🚗 Accès : 10 min de Dreux (N12) | 1h de Paris | Ligne N (45 min de Montparnasse)

💰 CONDITIONS FINANCIÈRES (Vente à terme libre)
▪️ Valeur du bien : 450 000 €
▪️ Bouquet (apport à la signature) : 150 000 €
▪️ Mensualités : 2 500 €
▪️ Durée : 120 mois (10 ans)
▪️ Frais d'agence : 21 000 €

✨ LES PRESTATIONS HAUT DE GAMME
▪️ Espace XXL : Pièce de vie cathédrale baignée de lumière avec immenses baies vitrées en aluminium noir.
▪️ Nuit & Détente : 4 belles chambres et 4 salles de bains/d'eau ultra-modernes (do**hes à l'italienne, baignoire d'angle).
▪️ Cuisine sur-mesure : Équipée avec îlot central, tons grège/taupe et finitions dorées.
▪️ Extérieur : Vaste terrain plat de 1 847 m² avec vue dégagée sur la nature.
▪️ Énergie : DPE excellent (Normes RE2020), garanties constructeur et décennale incluses !

Une véritable alternative au prêt immobilier alliant sécurité juridique et flexibilité financière, idéale pour une famille cherchant le calme absolu aux portes de l'Île-de-France.

📩 Prêt(e) pour un coup de cœur ? Contactez-nous pour organiser une visite !

03/08/2026

Immeuble Vente à terme libre | Investissement immobilier sans crédit bancaire

À seulement 30 minutes de Dunkerque, découvrez une opportunité rare d'investissement en vente à terme.

Cet immeuble de rapport de 143 m² est proposé en vente à terme libre, une solution qui permet d'acquérir un bien immobilier sans crédit bancaire, avec un paiement échelonné sécurisé par acte notarié.

Conditions financières

• Valeur vénale : 160 000 €
• Bouquet : 45 000 €
• Mensualités : 1 000 € pendant 115 mois
• Honoraires d'agence : 7 990 € TTC (3,75 %) à la charge de l'acquéreur

Le bien est actuellement partiellement loué : 1 lot sur 2 génère déjà des revenus.

L'immeuble comprend :

• Un local commercial d'environ 43 m², avec un potentiel locatif de 450 à 500 € par mois.
• Un appartement duplex T3 d'environ 100 m², actuellement loué 700 € par mois.

Les deux lots disposent de compteurs électriques indépendants, ce qui facilite la gestion locative.

Informations complémentaires

• Taxe foncière : 1 350 €
• Revenus locatifs estimés : entre 1 250 € et 1 350 € par mois une fois l'ensemble loué
• Rendement brut estimé : entre 8,82 % et 9,53 %
• DPE : F

Pourquoi investir ?

• Achat immobilier sans prêt bancaire
• Paiement échelonné sans intérêts bancaires
• Revenus locatifs immédiats grâce au lot déjà loué
• Fort potentiel de valorisation en centre-ville
• Idéal pour développer un patrimoine immobilier ou préparer sa retraite

La vente à terme est une véritable alternative au crédit immobilier. Vous connaissez dès le départ le prix, les mensualités et la durée de paiement, tout en devenant propriétaire dans un cadre juridique sécurisé.

📩 Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite ?

Contactez nous !

29/07/2026

Appartement 5 pièces à Reims (51) en Vente à terme libre sans crédit bancaire

Vous recherchez un investissement immobilier rentable à Reims sans passer par un prêt bancaire ?

Venadis vous propose cet appartement de 90 m², actuellement exploité en colocation, dans un secteur jeune et dynamique à proximité des facultés, des écoles, des commerces et d’un pôle médical.

Conditions financières de la vente à terme

• Valeur vénale : 225 000 €
• Bouquet : 50 000 €
• Mensualités : 1 458,33 € pendant 120 mois
• Durée : 10 ans
• Honoraires d’agence : 10 000 € TTC à la charge de l’acquéreur
• Frais de notaire estimés : 20 250 €

Il s’agit d’une vente à terme libre.

L’acquéreur devient propriétaire dès la signature de l’acte authentique chez le notaire et bénéficie immédiatement du bien.

Le solde du prix est ensuite réglé progressivement, selon les conditions fixées dans l’acte.

Appartement 5 pièces de 90 m²

Ce bien comprend :

• Un spacieux séjour très lumineux
• 4 chambres indépendantes
• Une configuration adaptée à la colocation
• Une place de parking privative en sous-sol
• Une copropriété calme et parfaitement entretenue

DPE : D
Classe climat : D

Un investissement locatif déjà exploité

L’appartement est actuellement loué en colocation et génère un revenu locatif total de 1 800 € par mois.

Avec une mensualité de 1 458,33 €, les loyers permettent de couvrir une part importante du paiement mensuel, avant déduction des charges, de la fiscalité et des autres frais liés à l’investissement.

Sa proximité avec les facultés et les grandes écoles de Reims représente un véritable avantage pour la location étudiante.

Pourquoi choisir la vente à terme ?

• Acheter un bien immobilier sans prêt bancaire classique
• Éviter les intérêts et l’assurance emprunteur
• Connaître dès le départ le prix, la durée et les mensualités
• Percevoir immédiatement les revenus locatifs
• Sécuriser l’acquisition par un acte notarié

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Contactez nous !

Venadis, spécialiste de la vente à terme et de l’achat immobilier sans crédit bancaire.

23/07/2026

BONNEUIL-SUR-MARNE (94) – Appartement T3 en vente à terme libre
Achat immobilier sans crédit bancaire

Et si vous deveniez propriétaire dans le Val-de-Marne sans passer par une banque ?

Venadis vous propose cet appartement 3 pièces à Bonneuil-sur-Marne (94380), disponible en vente à terme libre.

Une alternative au prêt immobilier avec un paiement échelonné et sécurisé par acte notarié.

💰 Conditions financières

• Valeur vénale : 220 000 €
• Bouquet : 95 000 €
• Mensualités : 1 041 € / mois
• Durée : 120 mois, soit 10 ans
• Honoraires : 11 500 € TTC à la charge de l'acquéreur
• Frais de notaire estimés : 19 800 €

👉 Pas de crédit bancaire
👉 Pas d'intérêts bancaires
👉 Jouissance immédiate du bien
👉 Prix et durée connus dès la signature

🏠 Un T3 fonctionnel et sans vis-à-vis

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre :

• 3 pièces avec 2 chambres
• Un séjour agréable et lumineux
• Un balcon donnant sur un espace vert
• Aucun vis-à-vis
• Une vue dégagée
• Une place de parking privative en sous-sol

📍 Bonneuil-sur-Marne (94380)

Un environnement résidentiel du Val-de-Marne avec commerces, écoles et transports à proximité.

⚡ DPE : D
🌱 Classe climat : D

💡 Pourquoi la vente à terme libre ?

Contrairement au viager, il n'y a aucun aléa sur la durée.

Vous devenez propriétaire dès la signature chez le notaire et payez le solde progressivement pendant une durée fixée à l'avance.

Vous pouvez ensuite :

✔ Y installer votre résidence principale
✔ Mettre le bien en location
✔ Développer votre patrimoine sans crédit bancaire
✔ Conserver votre capacité d'emprunt pour d'autres projets

📩 Vous souhaitez recevoir le dossier complet ou organiser une visite ?

Contactez Venadis

Venadis l'agence spécialiste de la vente à terme en France.