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Nicolas Legrand ORPI Conseil

Name: Nicolas Legrand ORPI Conseil
Address: 26 Avenue du Président Sadi Carnot, Panazol, 87350, FR
Telephone: +33698077997

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France
Panazol, Nouvelle-Aquitaine
Nicolas Legrand ORPI Conseil

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Conseiller Immobilier ⭕️RPI, sur le secteur de Limoges et toute la Haute-Vienne.

04/11/2026

🏡 RARETÉ À LIMOGES : UN APPARTEMENT AVEC 40 M² DE TERRASSE ! ☀️

Imaginez profiter d'une terrasse de 40 m² en plein cœur de Limoges… 🤩

Découvrez ce superbe T3 de 78 m², situé dans le très recherché secteur de l'Ancienne Cité !

✨ Ses atouts qui font toute la différence :
🛋️ 78 m² de beaux volumes
🛏️ 2 belles chambres
🌿 Une terrasse privative exceptionnelle de 40 m²
🔑 Aucun travaux : posez vos valises !
🏢 Petite copropriété
📦 Une cave
🚗 2 places de stationnement possibles à la location
📍 Hyper-centre de Limoges
⚡ DPE : C

Commerces, restaurants, transports et commodités à proximité immédiate… Ici, tout se fait à pied !

❤️ Un bien rare qui réunit emplacement privilégié, confort et extérieur exceptionnel.

📲 Envie de découvrir ce petit bijou ? Contactez-nous pour organiser une visite !

03/11/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À LIMOGES – 209 900 € ❤️

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans un secteur prisé de Limoges ?

Située dans une petite rue à sens unique, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison de 101 m² a de nombreux atouts pour vous séduire !

✨ Une maison agréable à vivre et parfaitement agencée :

🛋️ Au rez-de-chaussée :
• Un beau séjour de 40 m², lumineux et convivial, ouvert sur la cuisine.
• Un accès direct à une terrasse particulièrement agréable, à savourer à toute heure de la journée !
• Un insert à bois pour apporter une touche de chaleur et d'authenticité à vos soirées.

🛏️ À l'étage :
• 3 chambres
• 1 bureau, idéal pour le télétravail
• 1 salle d'eau
• 1 WC d'appoint

🚗 Un vrai plus : un grand garage en sous-sol pouvant accueillir facilement 2 véhicules, avec encore un bel espace pour le rangement.

🌿 Côté confort :
✔️ DPE : C
✔️ Insert à bois
✔️ Terrasse agréable
✔️ Commodités accessibles à pied

💰 Prix : 209 900 €

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, qui coche de nombreuses cases !

📍 Limoges – Secteur prisé

❤️ À découvrir sans tarder !

📩 Contactez votre agence ORPI pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

27/10/2026

🏡 INVESTISSEMENT LOCATIF À LIMOGES | RENTABILITÉ IMMÉDIATE 💰

📍 Situé dans le secteur recherché de François Perrin à Limoges, découvrez ce studio de 28 m² vendu loué et meublé, idéal pour investir dans l’immobilier !

🔑 Les atouts de cet investissement :
✅ Appartement déjà loué : des revenus locatifs dès l’acquisition
✅ Vendu meublé
✅ Situé au 1er étage d’une petite copropriété
✅ Faibles charges de copropriété
✅ Taxe foncière maîtrisée
✅ Proximité immédiate des commodités

📈 Un investissement clé en main, idéal pour un premier investissement locatif ou pour développer votre patrimoine immobilier !

📲 Intéressé(e) ?
💬 Commentez « INVESTISSEMENT » sous cette publication ou contactez votre agence ORPI Conseil pour plus d’informations !

12/10/2026

🏡 À VENDRE À PANAZOL – 380 000 € ✨

📍 Et si votre prochain coup de cœur immobilier se trouvait à Panazol ? ❤️

Découvrez cette propriété de 211 m² habitables, qui allie espace, confort et potentiel !

✨ Une maison principale aux beaux volumes, comprenant 3 à 4 chambres, un espace bureau et une belle pièce de vie conviviale.

❄️ Un confort au quotidien grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, complétée par un insert à bois.

🏡 Une dépendance aux multiples possibilités : idéale pour développer une activité libérale, créer un gîte ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

🏊 Une piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, une allée goudronnée et un extérieur soigné dans un environnement calme.

⚡ Le petit plus : un DPE classé B ! De quoi allier confort et performance énergétique.

📍 Panazol (87350)
📐 211 m² habitables
🛏️ 3 à 4 chambres + espace bureau
🏡 Dépendance indépendante
🏊 Piscine chauffée
⚡ DPE : B
💰 Prix : 379 900 €

❤️ Vous recherchez de l'espace, du confort et de belles possibilités d'aménagement ? Cette maison mérite votre attention !

📩 Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

30/09/2026

🏡 À VENDRE À COUZEIX ! 😍

Et si votre prochain chez-vous était ici ? 👀

✨ Duplex de +80 m²
🌿 Terrasse + jardin privatif
🛏️ 3 chambres, dont une suite parentale
🚗 Garage + cave
💡 DPE C
📍 Commodités accessibles à pied

Un bien moderne, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement calme tout en restant proche de tout !

❤️ Vous vous y voyez ? Contactez-moi pour le découvrir !

📍 Couzeix – Haute-Vienne

25/09/2026

🏡 VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS N'ATTEND PLUS QUE VOUS ! 😍

Envie d'un cocon moderne, lumineux et prêt à vivre ? Venez visiter ce superbe duplex de plus de 80 m², niché dans un secteur calme et à deux pas de toutes les commodités.

Les atouts du bien :
• Espace de vie : un grand séjour/cuisine moderne et traversant, ouvrant sur une terrasse avec jardin privatif pour vos apéros au soleil.
• Espace nuit : 3 belles chambres à l'étage, incluant une suite parentale avec sa salle d'eau dédiée + une salle de bains familiale.
• Les annexes : un garage fermé, une cave et une copropriété à faibles charges.
• Énergie : DPE C, avec un chauffage individuel, parfait pour allier confort et maîtrise des factures !

Un vrai havre de paix, idéal pour une famille ou un premier achat sans stress.

Commente 🏠 pour qu'on discute ensemble de ce magnifique duplex !

17/09/2026

🏡 Opportunité rare à Panazol : idéal premier achat ou investissement locatif !

Proche de tous les commerces du bourg, cette charmante maison de 83 m² offre un potentiel énorme. Que vous soyez jeunes actifs à la recherche de votre premier chez-soi ou investisseur aguerri, ce bien a de précieux atouts à revendre.

Ce qui vous attend :

🛋️ Potentiel à exploiter : À remettre au goût du jour selon vos envies

🛏️ 3 chambres lumineuses à l'étage

🌿 Petit jardin intimiste sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours

🪟 Double vitrage PVC & volets roulants

🔥 Chauffage au gaz

📊 DPE : E

💡 Avis aux investisseurs !
Grâce aux travaux de rafraîchissement à prévoir, ce bien constitue une excellente opportunité pour développer du locatif tout en optimisant votre fiscalité (déficit foncier, baisse d'impôts grâce aux travaux). Une localisation très recherchée pour un placement pérenne !

💰 Prix : 145 000 €

📩 Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-nous dès maintenant en message privé !

03/09/2026

🏡 Belle opportunité au Palais-sur-Vienne !

Découvrez cette agréable maison de 123 m² en bon état, offrant un beau potentiel. Avec un petit rafraîchissement à prévoir, vous pourrez facilement la mettre à votre goût pour vous sentir comme chez vous !

Les atouts majeurs :

Belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.

Terrasse suspendue pour profiter d'une agréable vue dégagée.

3 chambres + 1 bureau (parfait pour le télétravail).

Sous-sol complet : un grand espace de rangement avec la possibilité d'aménager de nouvelles pièces.

Accès de plain-pied très pratique.

DPE C : une très bonne performance énergétique !

💶 Prix : 235 000 €

📍 Localisation : Le Palais-sur-Vienne

📩 Contactez-moi en message privé pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

21/08/2026

🏡 Coup de cœur à Panazol – Maison familiale avec fort potentiel !

Vous recherchez le parfait équilibre entre confort moderne, tranquillité et commodités ? Découvrez cette magnifique maison située à Panazol, idéale pour toute la famille.

✨ Les points forts du bien :
Confort & Économies d'énergie : Classée DPE B, elle bénéficie d'une pompe à chaleur performante et du double vitrage dans l'ensemble de la maison pour un confort thermique et acoustique optimal toute l'année.
Côté Jardin & Détente : Profitez d'un bel espace extérieur doté d'une piscine chauffée, parfaite pour prolonger la saison des baignades et partager de supers moments en famille ou entre amis.
Proximité idéale : Emplacement recherché, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

🎯 Un potentiel exceptionnel : Dépendance à aménager !
Sur la parcelle, bénéficiez d'une dépendance à finir d'aménager selon vos projets :
Développez votre profession libérale à domicile en toute indépendance.
Créez un logement indépendant pour du Airbnb / de la location saisonnière.
Offrez un espace privé et chaleureux pour accueillir vos invités ou vos proches.

💰 Prix de vente : 380 000 €

📞 Contactez l'agence dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

17/06/2026

🚨 EXCLUSIVITÉ À LIMOGES : LA PÉPITE IMMO À FORT POTENTIEL ! 🚨
Vous cherchez l'appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ultra-rentable ? Ne cherchez plus ! 🔍

Découvrez ce grand T4 de 69 m² situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une copropriété calme sur la commune de Limoges. Un bien avec un très beau potentiel qui n'attend que vos idées !

✨ Ses points forts :
🛋️ Double séjour très lumineux (parfait pour un grand salon-salle à manger, ou pour créer facilement une 3ème chambre !).

🛏️ 2 belles chambres confortables.

🍳 Cuisine indépendante et salle de do**he à moderniser selon vos goûts.

📍 Tout à pied – Emplacement idéal :
🎓 À deux pas des facultés (parfait pour la colocation étudiante).

🛒 Un supermarché à 2 pas pour faire toutes vos courses sans jamais prendre la voiture. Un vrai confort de vie au quotidien !

🚗 Les vrais "+" :
📦 Une cave privative pour stocker vos affaires ou vos vélos.

🚘 Un accès facile au parking collectif situé à l'arrière de l'immeuble.

📊 Côté technique :
DPE : Classe E (Logement louable immédiatement, idéal pour démarrer votre projet sereinement).

💰 Prix exceptionnel : 73 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Un T4 à ce prix-là à Limoges, proche des facs et des commerces, ça ne reste jamais très longtemps sur le marché ! 😉

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Panazol
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Téléphone

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