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Magdalena Immobilier

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Conseillère et chasseuse immobilier-résidence principale et secondaire ou investissement locatif.

Je suis à vos cotés pour réaliser votre projet à Nice et ses environs

03/11/2026

Vous prévoyez de vendre à Nice, Cagnes-sur-Mer, Vieux-Nice, Le Port de Nice, Mont-Boron ou alentours dans les prochains mois ? Plus tôt vous vous y prenez, plus la vente se passe sereinement.

Les premières étapes, dans l'ordre : faire estimer le bien, rassembler les papiers, lancer les diagnostics, faire les petits travaux et désencombrer.

Vous voulez savoir par où commencer chez vous ? Écrivez « ESTIMATION » en message, on en parle.

Magdalena ALLANOU

29/10/2026

Spécial Halloween : les vices cachés qui font vraiment peur.

Une jolie maison peut cacher de mauvaises surprises. Pendant la visite, 6 signes méritent toujours qu'on s'y arrête : l'humidité, les fissures, la toiture, l'électricité, l'assainissement et la mérule.

Le bon réflexe : ouvrir les placards, monter au grenier, lire les diagnostics et poser les questions avant de faire une offre. J'accompagne acheteurs et vendeurs à Nice, Cagnes-sur-Mer, Vieux-Nice, Le Port de Nice, Mont-Boron, Cimiez et Fabron, et je regarde tout ça avec vous.

Vous cherchez un bien à Nice ? Écrivez « VISITE » en message, on en parle.

Magdalena ALLANOU

27/10/2026

Quel loyer viser selon votre salaire ? Voici le repère que j'utilise.

La règle la plus courante : un loyer, charges comprises, d'environ un tiers de vos revenus nets. C'est aussi ce que regardent la plupart des propriétaires quand ils étudient un dossier : des revenus égaux à trois fois le loyer.

C'est un repère, pas une règle absolue. Selon votre ville, vos autres dépenses ou la présence d'un garant, votre budget peut être un peu différent. L'essentiel est de garder une marge pour vivre sereinement.

Côté propriétaires, ce même repère aide à choisir un locataire dont le budget est solide, et à louer dans la durée, un point que nous suivons de près chez Cegestim avec près de 600 lots gérés entre Nice et Antibes.

Vous cherchez à louer à Nice, Cagnes-sur-Mer, Vieux-Nice, Le Port de Nice, Mont-Boron et alentours ? Écrivez-moi « LOUER », je vous aide à trouver un logement qui correspond à votre budget.

Enregistrez ce reel pour votre prochaine recherche.

Magdalena | Gecko Immobilier | Nice

25/10/2026

Le chauffage se rallume : c'est le bon moment pour faire le tour de la maison.

Chaudière, ramonage, détecteur de fumée, radiateurs, fenêtres et gouttières : quelques vérifications simples avant les grands froids évitent bien des mauvaises surprises en plein hiver.

J'accompagne vendeurs et acheteurs à Nice, Cagnes-sur-Mer, Vieux-Nice, Le Port de Nice, Mont-Boron et alentours. Vous pensez vendre au printemps ? Écrivez « ESTIMATION » en message privé pour échanger sur votre projet.

Magdalena ALLANOU

23/10/2026

Compromis, séquestre, servitude… Chez le notaire, on signe parfois des mots qu'on ne comprend pas vraiment.

Voici le dico du notaire : 7 mots traduits simplement, à garder sous le coude pour votre prochain projet.

J'accompagne vendeurs et acheteurs à Nice, Cagnes-sur-Mer, Vieux-Nice, Le Port de Nice, Mont-Boron et alentours. Vous avez un projet immobilier dans le secteur ? Écrivez-moi « DICO » en message privé pour poser vos questions.

Magdalena ALLANOU

22/10/2026

Une vente facile, tout le monde sait faire.

Un financement qui bloque, un acheteur qui hésite, un imprévu dans le dossier, une négociation qui se tend. C'est entre l'offre acceptée et la signature que l'accompagnement prend tout son sens : anticiper, coordonner, expliquer et trouver des solutions. J'accompagne vendeurs et acheteurs à Nice, Cagnes-sur-Mer, Vieux-Nice, Le Port de Nice, Mont-Boron et alentours depuis 2006, et c'est justement dans ces moments que l'expérience fait la différence.

Vous avez un projet de vente sur le secteur de Nice ? Écrivez-moi en message privé, échangeons avant la mise en vente.

Magdalena | Gecko Immobilier | Nice

18/10/2026

Une visite, ça se prépare. Et pas seulement en allumant les lumières.

Avant même que vous poussiez la porte, j'ai vérifié les diagnostics, regardé les ventes du quartier, lu les papiers de copropriété et fait le tour des rues autour, que ce soit à Nice, Cagnes-sur-Mer, Vieux-Nice, Le Port de Nice, Mont-Boron ou Cimiez.

Pour que vous visitiez avec toutes les réponses, et les bonnes questions.

Un bien vous intéresse ? Écrivez-moi « VISITE » en message.

Magdalena ALLANOU

15/10/2026

Vous cherchez à acheter à Mont-Boron en 2026 ? Voici les secteurs que les acheteurs regardent en premier, et pour qui chacun est fait.

Chaque secteur a ses atouts : la vie de quartier, les écoles, les transports, le type de biens. Que vous soyez attiré par les villas avec vue sur la baie de Mont-Boron, le patrimoine de Cimiez, le pied-à-terre central du Carré d'Or ou l'ambiance village du Port, le bon choix dépend surtout de votre façon de vivre. Depuis 2006, notre équipe accompagne acheteurs et investisseurs sur l'ensemble de ces quartiers de Nice.

Vous hésitez entre deux secteurs ? Écrivez-nous « SECTEUR » en message, nous vous aidons à y voir clair.

Magdalena ALLANOU

05/08/2026

Adresse

9 Rue Antoine Gautier
Nice
06300

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
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Mercredi	09:00 - 12:00
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Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33661363056

Site Web

http://www.gecko-immobilier.com/

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