21/10/2026
Vente immobilière : comment fonctionnent réellement les honoraires et quel est le rôle du notaire ?
Lien de notre guide vendeur en commentaire.
Une idée reçue persiste souvent chez les propriétaires vendeurs : celle de devoir débourser des frais d'agence de leur poche avant la vente. La réalité juridique et financière est bien plus protectrice.
Voici les points essentiels à retenir pour votre transaction :
1. Aucune avance de trésorerie
Dans la majorité des mandats, les honoraires sont intégrés au prix affiché (frais d'agence inclus). L'acquéreur finance la somme totale lors de la signature de l'acte définitif. Le vendeur ne verse donc aucun fonds d'avance.
2. Le notaire comme tiers de confiance
C'est le notaire qui sécurise les flux financiers au jour de la signature de l'acte authentique. Il prélève directement le montant des honoraires sur les fonds versés par l'acquéreur, règle les honoraires d'agence prévus au mandat et reverse le prix net vendeur au propriétaire.
3. Une transparence totale dès le mandat
Les modalités, les prestations (constitution du dossier, visites, négociation) et le barème applicable sont fixés dès le départ dans le mandat de vente, en conformité avec le barème eXp.
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