Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Efficience Groupe

Name: Efficience Groupe
Address: 31 Rue Saint-Louis, Montpellier, 34000, FR
Telephone: +33434227100

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Expert LMNP • Revente • Déficit foncier • Denormandie • Commercialisation exclusive promoteurs |

Cabinet de conseil en gestion de patrimoine indépendant fondé en 2010, spécialisé en investissement immobilier et placement financier. Accompagnement global dans la mise en place de solutions d'investissement. En immobilier : pinel, pinel rénové, pinel dom, malraux, monuments historiques, lmnp, lmnp second marché,déficit foncier. En placement financier : Scpi , assurance vie , perp , fip , fcpi,

27/10/2026

🌊 Saint-Cyr-sur-Mer – La Madrague : une adresse privilégiée à 7 minutes des plages !

Et si votre prochain investissement immobilier se trouvait à quelques pas de la Méditerranée ? ☀️

Découvrez une résidence intimiste de seulement 45 logements, nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du port de La Madrague.

🏡 Une opportunité pour :
• Profiter d’un pied-à-terre en bord de mer
• Acquérir une résidence secondaire
• Réaliser un investissement patrimonial sur le littoral varois

✨ Une résidence entièrement revalorisée :
• Rénovation des façades et des toitures
• Modernisation des équipements techniques
• Sécurisation des accès
• Réaménagement des espaces paysagers

🌅 Certains appartements bénéficient d’une vue mer, pour profiter pleinement du cadre méditerranéen.

💰 Des opportunités à partir de 166 000 €, selon disponibilités.

📍 Saint-Cyr-sur-Mer – La Madrague
🏖️ Plages à 7 minutes à pied
⚓ Port à moins de 5 minutes à pied

📩 Contactez Efficience pour découvrir les appartements disponibles, les plans et les conditions d’acquisition.

VueMer ImmobilierPrestige Efficience BordDeMer

26/10/2026

🌴 CORSE | DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À PORTO-VECCHIO ☀️

À seulement 400 mètres du port de Porto-Vecchio, découvrez une opportunité immobilière dans un environnement privilégié, entre mer, nature et art de vivre méditerranéen.

🏡 Des appartements prêts à vivre, entièrement meublés et équipés, au sein d’une résidence sécurisée nichée dans un parc paysager de 4 hectares.

✨ Des prestations pour profiter pleinement de la Corse :

🌿 De généreuses terrasses privatives

🏊 Une piscine de 600 m²

☀️ Un vaste parc arboré

❄️ Climatisation réversible

🔑 Résidence sécurisée avec gardien à l’année

⚡ DPE B

💎 Deux typologies disponibles :

🔹 2 pièces à partir de 246 000 €

🔹 3 pièces à partir de 405 000 €

Certains appartements offrent jusqu’à 100 m² habitables, avec la possibilité de créer une quatrième pièce.

📍 Un emplacement recherché, à proximité immédiate du port, des commerces et des plus beaux paysages du sud de la Corse.

Que vous recherchiez un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial, cette adresse mérite votre attention.

📩 Contactez Efficience pour découvrir les disponibilités, les plans et les conditions d’acquisition.

ResidenceSecondaire ImmobilierPrestige Patrimoine ArtDeVivre Immobilier

22/10/2026

✨ Votre propriété mérite une Adresse de Prestige.

🏡 L’Adresse Efficience franchit une nouvelle étape à Montpellier !

Notre agence rejoint L’Adresse de Prestige, un univers dédié aux biens remarquables et à l’immobilier haut de gamme.

Villa d’architecte, appartement de standing, demeure de caractère ou propriété d’exception… Chaque bien possède une identité unique et mérite une commercialisation à sa hauteur.

✨ Une valorisation soignée de votre propriété

🌍 Une visibilité nationale et internationale

🔑 Une stratégie de vente personnalisée

🤝 Un accompagnement sur mesure, alliant expertise, discrétion et proximité

Parce que le prestige ne se résume pas à un prix, mais aussi à une adresse, une architecture et une histoire.

📍 Montpellier, sa métropole et l’Hérault.

Vous êtes propriétaire d’un bien remarquable et envisagez de le vendre ?

Confiez-nous votre projet. Aurélie et notre équipe seront ravies de vous accompagner en toute confidentialité.

📩 Contactez-nous en message privé.

L’Adresse Efficience | L’Adresse de Prestige

VillaDePrestige ImmobilierMontpellier

21/10/2026

🏛️ MONUMENT HISTORIQUE DÈS 150 000 € : UNE OPPORTUNITÉ RARE !

Et si vous profitiez des dernières semaines de 2026 pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un patrimoine d’exception ?

📍 Pont-Saint-Esprit | Gard

Au cœur de la vallée du Rhône, découvrez la réhabilitation d’un ancien monastère, dans une ville bénéficiant d’un environnement économique dynamique.

✨ Pourquoi cette opération se distingue ?

✅ Investissement accessible dès 150 000 €*

✅ 85 % de quote-part travaux annoncée

✅ Fiscalité Monuments Historiques particulièrement attractive

✅ Bassin d’emploi porté par Tricastin, Marcoule et Bollène

✅ Emplacement privilégié en cœur de ville

✅ Travaux déjà engagés

💡 Un double objectif : construire votre patrimoine et agir sur votre fiscalité 2026, selon votre situation et le calendrier des dépenses éligibles.

Les opportunités en Monument Historique accessibles avec ce niveau de budget méritent une attention particulière.

📩 Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez Efficience Groupe en message privé pour découvrir cette opération et étudier votre stratégie patrimoniale.

Budget d’entrée et conditions d’éligibilité fiscale à confirmer selon les lots et le montage retenu.

EfficienceGroupe

20/10/2026

🏛️ LOURDES | 3 PLATEAUX, UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE, UNE MULTITUDE DE POSSIBILITÉS.

Et si votre prochain projet immobilier commençait par une page blanche ?

Au cœur de Lourdes, découvrez 3 plateaux nus à aménager, dans un ensemble immobilier historique entièrement réhabilité.

✨ Architecture de caractère

📍 Emplacement en centre-ville

🛠️ Travaux d’aménagement en option

🏡 Résidence principale ou investissement locatif

💰 Déficit foncier envisageable sous conditions

Exemple de prix :

📐 85,59 m²

💶 117 819 € hors travaux

Une opportunité sélectionnée par Efficience pour son potentiel immobilier et patrimonial.

📩 Informations et disponibilités en message privé.

Patrimoine

24/09/2026

Et si une partie de votre IS servait à construire votre patrimoine ?

À Saint-Martin, nous proposons actuellement des villas T4 duplex de plus de 100 m² avec jardin privatif, piscine et 2 stationnements, à partir de 459 000 €.

Avec le Girardin IS, une partie de l’investissement peut permettre de réduire significativement l’impôt sur les sociétés.

Exemple :
300 000 € de base éligible = jusqu’à 75 000 € d’économie d’IS pour une société imposée à 25 %.

Investir, réduire sa fiscalité et se constituer un patrimoine : une stratégie à étudier pour les entreprises bénéficiaires.

Contactez Efficience Groupe pour une étude personnalisée.

ChefDentreprise Patrimoine

17/09/2026

💎 SÉLECTION PRIVÉE : L’EXCEPTION CORSE.

On ne distribue pas des catalogues. On sélectionne des actifs.

Zoom sur notre dernier arbitrage : (Porto-Vecchio).

Pourquoi ce dossier ?
📍 L’EMPLACEMENT : Cala Rossa, Golfe de Saint-Cyprien. Le foncier le plus prisé de l’île.
☀️ LA LIBERTÉ : Mandat de gestion haut de gamme. Vous occupez votre bien quand vous voulez, on le loue le reste du temps.
📈 LA PERFORMANCE : Exploitation 5★. Récupération de TVA (20%) et rentabilité optimisée.

🔑 Typologies : Du T2 au T5 avec piscine individuelle.
💶 Prix : De 300 000 € à 720 000 € HT.

L’alliance parfaite entre plaisir et patrimoine.

📩 Infos & Grille de prix en DM.
📞 09 87 52 53 35

ImmobilierLuxe CalaRossa Patrimoine

15/09/2026

Votre fonds euros vous fait perdre de l’argent.📉

En France, le fonds en euros reste le placement refuge n°1. Mais sur la durée, c’est surtout le moyen le plus sûr de voir son capital s’éroder.

Le vrai bilan :
- Entre l’inflation, les frais de gestion et les 17,2 % de prélèvements sociaux, le rendement net réel est souvent nul ou négatif.
- La garantie en capital (plafonnée à 70 k€ par le FGAP et soumise aux blocages de la loi Sapin II) est payée au prix fort.

Les vraies alternatives :
- Pour des revenus réguliers :le statut LMNP (loyers protégés et fiscalité neutralisée grâce à l’amortissement).
- Pour capitaliser : des supports diversifiés qui captent la croissance réelle sur le long terme.

La vraie question :
Êtes-vous réellement bien accompagné si votre conseiller se contente de parquer votre épargne sur du fonds euros ?

Votre patrimoine mérite une stratégie active et sur-mesure.

📩 Envoyez « AUDIT » en DM pour faire le point sur vos contrats d’assurance-vie.

financespersonnelles epargne strategiefinanciere patrimoine

12/09/2026

Le premier achat immobilier n’est plus forcément le bien que l’on souhaite conserver longtemps.

Avec le niveau actuel des prix, notamment dans le neuf, beaucoup de primo-accédants doivent revoir leur stratégie.

Attendre une baisse importante des prix n’est pas forcément la meilleure option.

Le premier achat peut aujourd’hui être pensé comme une première étape patrimoniale :

acheter un bien adapté à son budget, commencer à rembourser du capital, se constituer progressivement un apport, puis utiliser cette première acquisition pour accéder quelques années plus t**d au bien réellement souhaité.

La première résidence principale peut ainsi devenir un véritable tremplin patrimonial.

Notre conseil : ne restez pas simplement dans l’attente d’un marché plus favorable.

Étudiez les solutions possibles dès aujourd’hui : ancien, neuf, PSLA, PTZ, travaux, financement, stratégie de revente…

Chez Efficience Groupe, nous vous accompagnons pour identifier la stratégie la plus adaptée à votre situation.

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Adresse

31 Rue Saint-Louis
Montpellier
34000

Heures d'ouverture

Lundi	09:30 - 20:30
Mardi	09:30 - 20:30
Mercredi	09:30 - 20:30
Jeudi	09:30 - 20:30
Vendredi	09:30 - 20:30
Samedi	09:30 - 13:00

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https://www.efficience-groupe.com/, http://declaretonlmnp.com/, https://trouve-ton-immo.leled.fr/

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