Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00

France ROOM

Name: France ROOM
Address: 165 Boulevard boisson, Marseille, 13004, FR
Telephone: +33980808386
Rating: 5

Appeler Itinéraire Site Web

FRANCE ROOM, votre partenaire immobilier expert en stratégie locative, se distingue par son appro...
(1)

02/11/2026

Dans 9 m², le bon miroir peut changer la perception en quelques secondes. 🪞
Ce n'est pas un détail déco.

C'est un levier visuel très concret.
Encore faut-il le placer au bon endroit. ✨

30/10/2026

Un immeuble certifié peut consommer 40% d’énergie en moins. ☝️

La question n’est donc pas seulement “combien ça coûte à l’achat”.
Il faut aussi regarder ce que le logement fera payer, ou économiser, chaque mois. 🙂

25/10/2026

La durée d’un an en colocation meublée est un repère utile. 🏠
Ce n’est pas un automatisme valable dans tous les cas.

Le vrai point de vigilance, c’est de ne pas confondre durée habituelle et règle unique.
Si le bail est signé avec un étudiant, la durée peut être de 9 mois sans renouvellement automatique.
Si le logement relève d’un bail mobilité, on passe sur un cadre encore différent, plus court et non reconductible tacitement. ⏳

Conséquence concrète : un mauvais choix de bail peut créer une gestion plus lourde, ou un contrat mal adapté au profil des occupants. 🔎
Avant signature, il faut donc vérifier ensemble le type de bail, les pièces demandées et le niveau d’équipement du logement.

23/10/2026

À la médiathèque Edmond Rostand, vous trouverez des séries photographiques, un assemblage collectif d'images et une installation participative conçus avec l'association In Progress autour des différentes manières d'être à, ou de faire, abri.

📅 Du 7 novembre 2026 au 17 janvier 2027
📍 Médiathèque Edmond Rostand, 11 rue Nicolas Chuquet, Paris 17ème
🎫 Gratuit

20/10/2026

Bien vérifier l’exposition d’une maison 🏠

Avant d’acheter ou de construire, l’exposition se vérifie sur place. 📍
Un plan ou la mention « plein sud » ne suffit pas pour juger le confort réel.

Nous conseillons d’utiliser la boussole du téléphone pour contrôler l’orientation du séjour, des chambres et de la terrasse.
Puis, il faut revenir à différents moments de la journée pour observer la lumière réelle.

L’environnement compte tout autant : arbres persistants, immeubles voisins, vents, relief ou embruns peuvent changer fortement le résultat.
Les volets, la pergola, le débord de toiture et la ventilation traversante corrigent aussi une orientation imparfaite.

À vérifier en priorité :
☀️ Orientation réelle des pièces de vie
🌿 Ombres et obstacles autour du bien
🏠 Protections solaires et circulation de l’air

Au final, quelle exposition correspond le mieux à la région, au plan de la maison et à vos usages ?

17/10/2026

Erreur fréquente : aligner toutes les jardinières au même niveau, puis trouver le balcon “plat”. 🌿

Correction : varier les hauteurs change immédiatement la perception de l’espace.
Un balcon prend du relief quand le regard circule du sol à la rambarde.

Bonne pratique : une zone basse, un niveau intermédiaire, un niveau haut.
Même avec peu de plantes, l’effet est plus structuré. 🪴

13/10/2026

Un colocataire part : sa caution est-elle libérée automatiquement ? Non. 🔎

Tant que le bail n’est pas modifié ou que le propriétaire n’a pas donné son accord, la solidarité peut continuer à produire ses effets.

En pratique, le vrai point de bascule n’est pas le départ du logement, mais l’évolution formelle du bail.

Votre bail prévoit-il clairement ce qui se passe en cas de départ d’un occupant ? 🏠

12/10/2026

La Courneuve plus taxée que Saint-Tropez. Ce n'est pas une blague, c'est la taxe foncière en 2026.

Comme le rappelle BFM Business, elle repose sur une valeur locative calculée à partir des loyers de 1970. Une base vieille de 56 ans, simplement revalorisée chaque année (+7,1 % en 2023, +3,9 % en 2024). La réforme qui devait l'aligner sur les loyers actuels est reportée, sans date.
Depuis 2017, je vois la même erreur : on calcule sa rentabilité sur le loyer brut et on découvre la taxe foncière en septembre.

Vous ne contrôlez pas votre taxe foncière. Vous contrôlez votre loyer.
Exemple sur un T3 neuf de 60 m² estimé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille :
• Location meublée classique : 1 150 € à 1 300 € par mois.
• Location au mois : 2 300 € à 2 500 € par mois, selon le bien et la période.
• Avec une taxe foncière de 1 200 € par an, elle absorbe environ 8 % des loyers dans le premier cas, moins de 5 % dans le second, même avec 10 % de vacance.
Même bien, même impôt. Son poids dépend de la justesse de votre estimation de loyer.

Trois réflexes avant d'acheter ou de relouer :
Intégrez l'avis de taxe foncière dans votre revenu net, pas en annexe.
Projetez une hausse de 3 à 4 % par an.
Estimez le loyer de marché réel, formule par formule. Et gardez une marge si votre quartier est sous-évalué : la réforme corrigera l'écart.
Un investissement locatif réussi se décide dans le tableur avant de se décider chez le notaire.
C'est le rôle de nos estimations chez France Room. Nous analysons votre bien en longue durée, bail mobilité, colocation ou saisonnier, et calculons un revenu net intégrant honoraires, commissions de plateforme et charges, taxe foncière comprise. Vous signez avec un business plan fiable, pas avec une surprise.
Estimation gratuite de vos revenus locatifs : écrivez-nous ou appelez le 09 80 80 83 86.
www.france-room.fr

10/10/2026

Avant de comparer GLI et Visale, il faut partir d’un point simple : une garantie utile est une garantie activable avec le dossier que vous avez réellement en face de vous. 🔑

✅ Vérifier l’éligibilité du locataire
Visale peut être très efficace, mais seulement pour certaines catégories de profils. La GLI, elle, demande souvent une situation professionnelle stable et un niveau de revenus précis.

✅ Mesurer le coût réel de la protection
La GLI offre une couverture plus large, avec prise en charge possible des frais de procédure et parfois d’autres risques locatifs. Visale est gratuite, mais plus restrictive.

Un arbitrage mal posé ne sécurise pas le loyer : il retarde simplement la mise en location. 🏠

05/10/2026

Rentrée réussie ! 🎓

En août et septembre 2026, des dizaines d'étudiants ont posé leurs valises dans nos colocations, à Marseille et en Île-de-France. Ils viennent de France, d'Asie, d'Amérique et d'Afrique, et ils sont aujourd'hui tous bien installés.

Deux mois intenses pour toute l'équipe, et une vraie fierté : depuis 2017, France Room facilite l'accès des étudiants à la colocation.

Bienvenue à eux, et belle année universitaire ! 💛

Propriétaire d'un bien à Marseille, Paris ou Montpellier ? Parlons de votre projet de colocation : france-room.fr

Adresse

165 Boulevard Boisson
Marseille
13004

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33980808386

Site Web

https://france-room.fr/, https://move.immo/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque France ROOM publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.