Von Poll Real Estate Lyon

26/10/2026

📝🏠 Immobilienkaufvertrag unterschrieben – und alles ist geregelt?

🗨️ „Ein Immobilienkaufvertrag regelt weit mehr als nur den Kaufpreis. Er legt die wesentlichen Rechte und Pflichten beider Vertragsparteien fest und schafft damit die Grundlage für eine erfolgreiche Übergabe“, sagt Dr. Tim Wistokat, LL.M., Rechtsanwalt und Head of Legal Department bei VON POLL IMMOBILIEN.

Von der Auflassungsvormerkung über den Übergabetermin bis hin zu Mängeln, Haftung und mitverkauftem Inventar: Käufer und Verkäufer sollten den Vertrag vor dem Notartermin aufmerksam prüfen und offene Fragen rechtzeitig klären. Wichtig für Käufer: Der Kaufpreis wird in der Regel erst nach der Fälligkeitsmitteilung des Notars gezahlt.

👉 Direkt zum Blogbeitrag: https://ow.ly/NV7050ZQ0Ht

23/10/2026

✨Exklusive Living | Frankfurt - Westend

In einer der renommiertesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich diese außergewöhnliche Bel Étage – eine stilvolle Symbiose aus klassischer Altbauarchitektur, großzügigem Raumgefühl und modernem Wohnkomfort.

HIGHLIGHTS:
✧ Ca. 148 m² exklusive Wohnfläche
✧ 4 großzügige Zimmer
✧ Repräsentative Deckenhöhen von ca. 3,30 m
✧ Elegante Flügeltüren und edles Parkett
✧ Hochwertige Designküche mit BORA-System
✧ 2 Balkone
✧ Großzügiges Tageslichtbad und Gäste-WC
✧ Stilvoll kernsaniert im Jahr 2016
✧ Historischer Altbau aus dem Jahr 1888

📍 Frankfurt | Westend-Süd
Eine erstklassige Lage zwischen Palmengarten, Grüneburgpark und Alter Oper.

Kaufpreis: 1.750.000 €
Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/frankfurt-am-main-westend/reprasentatives-wohnen-in-der-bel-etage-im-frankfurter-westend-3800330057

Sofia Hilgendorf | Ute Simonis
VON POLL IMMOBILIEN Frankfurt am Main
📞 +49 69 95 11 79 0
📩 [email protected]

23/10/2026

📰 Zweimal im Handelsblatt: Unsere Marktexpertise zum Berliner und Kölner Umland

Heute und vergangenen Freitag hat das Handelsblatt seine Umland-Serie mit Beiträgen zu Berlin und Köln fortgesetzt. Mit dabei: Marktdaten von unserem Research-Team und Einschätzungen unserer Geschäftsstellenleiter vor Ort.

🗨️Für den Raum Berlin wurden Andreas Güthling (VPI Potsdam) und Philipp Sombeek (VPI Kleinmachnow) als Marktexperten zitiert.

🗨️Für die Region Köln geben Sylvia Krabbe (VPI Pulheim und Hürth) sowie Ricardo Gorny (VPI Bonn und Siegburg) ihre Einschätzungen zur aktuellen Marktlage ab.

🔍 Den vollständigen Handelsblatt-Artikel (Berlin) finden Sie hier:
https://ow.ly/CnrV5100ojQ

23/10/2026

Wohnungsgrößen im Vergleich: Steigen oder fallen die Preise? 📈📉

Unsere aktuelle Analyse zeigt: In den deutschen A und B-Städten entwickelt sich der Markt für Eigentumswohnungen je nach Wohnfläche und Standort unterschiedlich.

Besonders dynamisch war im ersten Halbjahr 2026 das Segment von 51 bis 75 m²: In allen untersuchten B-Städten stiegen die durchschnittlichen Quadratmeterpreise. Doch auch größere Wohnungen ab 101 m² verzeichneten in vielen Städten deutliche Wertzuwächse.

Entscheidend bleiben neben der Wohnfläche vor allem Lage, Grundriss, Ausstattung und die lokale Nachfrage. Denn die passende Wohnung ist nicht allein eine Frage der Quadratmeter – sondern auch der Finanzierbarkeit.

🔗Die vollständige Analysen finden Sie im VON POLL IMMOBILIEN Blog: https://ow.ly/uwi150ZVLnX

22/10/2026

💼📍VPI Partnerporträts: Nils Onken, Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland

Der Pilsumer Leuchtturm, die Weite Ostfrieslands und ein lockerer Austausch vor Ort: Gemeinsam mit unserem CDO Wolfram Gast nimmt uns Nils Onken mit in seine Heimat.🌊🌾

Als VON POLL IMMOBILIEN Geschäftsstellenleiter in Ostfriesland verbindet er echte regionale Verwurzelung mit der Stärke einer deutschlandweit etablierten Marke. Er erzählt, warum Individualität, persönlicher Einsatz und ein starkes Netzwerk für ihn zusammengehören.

22/10/2026

✨ Zuhause im echten Norden - VON POLL IMMOBILIEN Shop Norderstedt

Direkt vor den Toren Hamburgs: Stadtpark, vielfältige Freizeitangebote und kurze Wege in die Metropole machen den Standort besonders attraktiv. Ob Garstedt, Harksheide, Glashütte oder Friedrichsgabe: Jede Lage hat ihren eigenen Charakter – und verlangt nach einem genauen Blick auf die Mikrolage.

Nico Pfützenreuter, Geschäftsstellenleiter und DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, begleitet gemeinsam mit seinem Team Eigentümer und Suchkunden mit Expertise und persönlichem Engagement – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss.

📍 VON POLL IMMOBILIEN | Norderstedt | Ochsenzoller Straße 211 | 22848 Norderstedt

📩 Wir sind für Sie da – persönlich vor Ort oder direkt per Nachricht und Mail: [email protected]

21/10/2026

🍂 ☀️Herbstsonne in Ihrer eigenen Gartenlounge genießen?

Hier möglich: In ruhiger Lage von Wachtberg-Niederbachem liegt diese repräsentative Architektenvilla mit modernem Design, hoher Energieeffizienz und einem außergewöhnlich privaten Outdoor-Erlebnis.

Auf dem ca. 1.801 m² großen Grundstück wird der Garten zur persönlichen Wohlfühloase: stilvolle Lounge-Bereiche, großzügige Terrassen und ein exklusiver Whirlpool schaffen den perfekten Rahmen für entspannte, goldene Herbsttage und besondere Momente unter freiem Himmel.
Im Inneren erwarten Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit Kaminecke, offene Küche, vier Schlafzimmer und viel Raum für anspruchsvolles Familienleben.

HIGHLIGHTS:
• ca. 345 m² Wohnfläche
• ca. 1.801 m² Grundstück
• 5 Zimmer
• Wärmepumpe und Photovoltaik
• Kaminecke
• Garage und Außenstellplatz
• Stilvoll angelegte Lounge-Bereiche mit Whirlpool
💶Kaufpreis: 1.395.000 €

📍 Wachtberg-Niederbachem
🔗Exposé: https://www.von-poll.com/de/expose/bad-godesberg/reprasentative-architektenvilla-mit-top-energieeffizienz-auf-traumgrundstuck-346001509099

Jetzt besichtigen mit Elmar Wicharz, Geschäftsstellenleiter VON POLL IMMOBILIEN Bad Godesberg.

21/10/2026

📈Warten ist nicht die beste Option.

Wer beim Immobilienkauf auf die Rückkehr der Niedrigzinsen hofft, könnte lange warten. Denn Bauzinsen von unter einem Prozent waren keine Normalität, sondern eine historische Ausnahme. Die neue Zinsrealität ist jedoch keine Absage an Wohneigentum. Entscheidend ist nicht der Zinssatz allein, sondern ob Finanzierung, Eigenkapital, laufende Kosten und die Qualität der Immobilie langfristig zusammenpassen.

Daniel Ritter, geschäftsführender Gesellschafter bei VON POLL IMMOBILIEN, ordnet in seinem Gastbeitrag ein, warum der Immobilienmarkt künftig stärker zwischen guten und schwächeren Standorten unterscheiden wird und worauf Käufer jetzt achten sollten.

📄Direkt zum vollständigen Artikel bei AssCompact: https://ow.ly/AfSk50ZY2FN

20/10/2026

Immobilienpräsentation heute mal anders: 🏢

Unsere Auszubildende aus der Geschäftsstelle Landshut stellt euch eine ganz besondere „Immobilie“ vor: die Frankfurter VON POLL IMMOBILIEN Zentrale.

Der Rundgang entstand während unseres Azubi-Moduls. Hier kommen Auszubildende aus verschiedenen Geschäftsstellen zusammen, lernen die Teams hinter den Kulissen kennen und erhalten praxisnahe Einblicke in Makleralltag, digitale Tools, Immobilienwirtschaft, Marketing und viele weitere Bereiche. 📚

20/10/2026

4 Fragen. Ehrliche Antworten. 🤝

In der neuen Folge von „UNFILTERED. VPI.“ beantwortet Kim Ricci-Schlaak, Geschäftsstellenleiterin von VON POLL IMMOBILIEN in Mainz, Wiesbaden, Ingelheim/Bingen, vier persönliche Fragen zu ihrem Weg und ihrer Arbeit im Immobiliengeschäft.

💬 Welche Frage würden Sie unseren Geschäftsstellenleitern als Nächstes stellen?

21/07/2022

Nichée à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Von Poll Real Estate Lyon vous présente cette splendide propriété de 330 m² bâtie sur une parcelle de 3 400 m² env. offrant un véritable art de vivre alliant esthétique et respect de l’environnement.
La belle bâtisse aux teintes naturelles et aux matériaux nobles se fond dans un décor préservé et harmonieux. La présence d’un sous-bois et l’aménagement du terrain en restanques favorisent la biodiversité et les écosystèmes.
Les deux bassins d’eau douce alimentés par trois sources naturelles abritent nénuphars et carpes Koï et créent une ambiance bucolique tout en apportant une solution écologique à l’arrosage de l’ensemble du terrain, tandis que les érables, cyprès, magnolias et autres espèces végétales agrémentent ce terrain classé.
L’autre atout majeur de cette maison familiale lumineuse et contemporaine est une recherche de confort pour tous ses habitants : climatisation réversible, aspiration centralisée, domotique… ainsi que des matériaux de grande qualité.
Les volumes pensés par un architecte de renom offrent des espaces très bien agencés : une belle cuisine fonctionnelle réalisée sur mesure et complétée d’une buanderie, un vaste double-séjour, un bureau spacieux, deux suites parentales et trois chambres toutes dotées d’une salle d’eau privative.
Une pièce home-cinéma, des dressings, de nombreux rangements, une cheminée, deux caves et un double-garage renforcent le standing de cette maison d’exception, dont la piscine au sel chauffée offre des lieux de partage dédiés aux réunions familiales et amicales.

Pour plus de détails : https://lnkd.in/eAEAB_T

28/06/2022

Von Poll Real Estate vous propose de découvrir dans le 2ème arrondissement de Lyon cet appartement de 155 m2 au design contemporain et aux prestations de qualités,

Pour plus de détails : https://lnkd.in/eAEAB_T

31/12/2021

Toute l'équipe de Von Poll Real Estate Lyon vous présente ses Meilleurs Vœux pour cette nouvelle année.

31/10/2021

25/10/2021

Dans une résidence sécurisée, avec piscine et marina privées charmant T1 de 40 m² récemment rénové.
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine et d'une salle bain. Il bénéficie d’un long balcon de plus de 6 m donnant sur le parc et la Saône.
Une place de stationnement privative et couverte ainsi qu’un emplacement pour un bateau d'une longueur maximale de 7m complètent le bien.
Plus d'information : https://www.von-poll.com/lyon

24/09/2021

Le gouvernement demande de suspendre en urgence les DPE pour les logements construits avant 1975.

Le gouvernement, qui recommande aux diagnostiqueurs de ne pas établir de DPE pour ces logements, a constaté des «anomalies».

22/09/2021

Lyon 2ème - Belle péniche résidentielle de 237 m²

Amarrée sur la rive droite du Rhône au cœur de Confluence,
sa surface habitable se compose au niveau principal d’une entrée, d'un séjour de 51 m² avec accès à une terrasse de 48 m²,
d’un bureau, une buanderie et des toilettes. Le niveau inférieur présente une cuisine ouverte sur salle à manger de 45 m²,
3 grandes chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d’eau et toilettes séparées
Dim: 38,46m de long / 5,05 m de large - COT valide.
Très belles prestations.

Plus d'information : https://www.von-poll.com/lyon

27/08/2021

Lyon 4ème – Quartier Chazière

Dans une copropriété de standing sécurisée, avec piscine, charmant T5 traversant de 118 m² situé en rez de jardin et bénéficiant de 2 terrasses (15 et 25 m²) et jardin privatif.
Hall d’entrée, salon et salle à manger ouverts sur une terrasse par de larges baies vitrées, cuisine équipée, 3 chambres (14, 13 et 15 m²), 1 salle de bain et 1 salle d'eau. 2 toilettes séparées. Nombreux rangements.
Comprend une cave et un garage de 20 m²
Bel agencement, prestations de qualité, au calme.

Plus d'information : https://www.von-poll.com/lyon

20/08/2021

Lyon 6ème – Edgar Quinet

Exclusivité - Bel appartement traversant de 143 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble de 1920.
Il est composé de 5 pièces : 3 chambres dont une suite parentale avec salle de do**he, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine indépendante équipée, salle d’eau, toilettes séparées.
L’appartement est lumineux et bénéficie d’une vue dégagée.
Un grenier, une cave et un garage de 25 m² complètent ce bien.

Plus d'information : https://www.von-poll.com/lyon