Alice Dupont Immo

01/11/2026

Il y a des signatures qui dépassent de loin le cadre professionnel.

Vendredi, à Saucats, nous avons concrétisé la vente d'un terrain destiné à la construction d'une maison.

Derrière cette acquisition, il y a un projet de vie porté avec une dignité, un courage et un amour qui forcent l'admiration. Face aux épreuves du quotidien et quand les difficultés s’enchaînent, voir ce projet prendre racine aujourd'hui est un moment d'une immense intensité. Un futur cocon pensé pour apporter douceur, bonheur et sérénité.

Ce projet a aussi vu le jour grâce à une belle collaboration inter-cabinet. Quand les confrères s'unissent et mettent leur énergie en commun pour servir un projet de cœur, notre métier prend toute sa dimension humaine.

Merci pour cette leçon de courage et pour la confiance accordée à chaque étape. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre future maison!

12/10/2026

🏡 IMMOBILIER : les prix se stabilisent à Bordeaux… mais pas pour tous les biens !

Après plusieurs années mouvementées, le marché immobilier bordelais semble entrer dans une nouvelle phase.

Les chiffres d’octobre sont intéressants 👇

🏢 Appartements : 4 448 €/m² en moyenne, soit +0,43 % en un mois
🏡 Maisons : 4 960 €/m² en moyenne, soit -0,24 % en un mois

Des variations faibles, certes, mais qui montrent surtout une chose : on n’est plus dans un marché où tous les biens évoluent dans la même direction.

Et c’est encore plus vrai lorsque l’on quitte Bordeaux pour La Brède et les communes environnantes.

Aujourd’hui, deux maisons de même superficie peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur emplacement, leur état, leur DPE, leur terrain, leurs prestations… mais aussi selon les biens concurrents disponibles au moment de la vente.

👉 C’est pourquoi le fameux « prix moyen au m² » trouvé sur Internet donne une indication, mais certainement pas la valeur précise d’une maison.

Le vrai prix d’un bien, c’est celui qui tient compte de son marché à l’instant T.

Vous vous demandez combien vaut réellement votre maison aujourd’hui sur La Brède ou ses environs ?

📩 Parlons-en. Une estimation sérieuse commence toujours par une analyse du bien, de son environnement et de la concurrence actuelle.

11/10/2026

🏡 LE BIEN DU JOUR | Et si vous pouviez simplement poser vos valises ?

Cette semaine, je vous emmène à Saint-Médard-d’Eyrans, à proximité immédiate de La Brède et de Cadaujac, pour découvrir une maison récente, lumineuse et surtout… sans travaux à prévoir !

✨ 88 m² habitables
🛏️ 3 chambres
☀️ Exposition plein Sud
🌿 Terrasse avec jacuzzi
🚗 Garage + 2 places de stationnement
🏡 Terrain de 257 m²
🔑 Maison en excellent état

J’aime particulièrement son côté facile à vivre : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, deux WC, un extérieur suffisamment agréable pour profiter des beaux jours sans passer tous ses week-ends à entretenir un immense jardin… 😉

Et surtout, un prix qui mérite le détour :

💰 300 000 €

Une maison idéale pour un couple ou une famille qui recherche le confort d’une maison récente à proximité de La Brède.

📩 Vous connaissez quelqu’un qui cherche dans le secteur ?
Envoyez-lui cette publication ou identifiez-le en commentaire.

Et bien sûr, je suis disponible pour organiser une visite !

Alice Dupont
Conseillère en immobilier – LF Immo
📍 La Brède & environs

Cette charmante maison de 88 m², construite en 2008, vous invite à poser vos valises à Saint-Médard-D'Eyrans, à proximité de La Brède et de Cadauja...

06/10/2026

🏡 IMMOBILIER : quand les taux bougent, le prix d’une maison ne fait pas tout !

Les taux de crédit immobilier repartent progressivement à la hausse et, en ce mois d’octobre, certains barèmes se situent désormais autour de 3,5 à 3,7 % selon la durée du prêt et le profil de l’emprunteur.

Quelques dixièmes de point, cela paraît peu…

Mais sur 20 ou 25 ans, cela peut modifier sensiblement la mensualité et donc la capacité d’achat d’un acquéreur.

Et c’est là que les choses deviennent intéressantes pour les vendeurs 👇

Aujourd’hui, fixer le prix d’une maison ne consiste pas uniquement à regarder le prix au m² ou les biens actuellement en vente dans le secteur.

Il faut aussi se demander :

« À ce prix, combien d’acquéreurs peuvent réellement financer mon bien ? »

Car une maison peut être belle, parfaitement entretenue et déclencher un coup de cœur ❤️… si son prix la fait sortir du budget finançable des acquéreurs qui la recherchent, elle risque de rester plus longtemps sur le marché.

📍 À Bordeaux, les prix ont d’ailleurs reculé d’environ 10 % en cinq ans, signe que le marché a déjà dû s’adapter aux nouvelles capacités financières des acheteurs.

Plus que jamais, une estimation juste et une stratégie de prix cohérente dès la mise en vente font la différence.

Vous envisagez de vendre votre maison sur La Brède ou ses environs ?

Je peux vous aider à déterminer non seulement sa valeur théorique, mais surtout son positionnement face au marché et aux acquéreurs d’aujourd’hui.

02/10/2026

🌿 LE BIEN DU VENDREDI | Et si votre prochaine maison était aussi le début d’un nouveau projet de vie ?

Cette semaine, direction Le Barp, entre Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, pour vous faire découvrir une propriété qui sort vraiment de l’ordinaire.

🏡 Une demeure d’environ 250 m²
🌳 Près de 18 hectares de prairies et de bois
🛏️ 6 chambres – 5 salles de bains
💦 Une superbe piscine de 14 x 5,50 m
🌊 Étang & bain scandinave
🏘️ Plusieurs hébergements indépendants
🐴 Un environnement idéal pour un projet équestre
🌱 DPE A
✨ Et surtout… un calme incroyable.

Ce que j’aime particulièrement dans cette propriété, c’est qu’elle ne se résume pas à une maison.

Elle peut devenir une grande propriété familiale, accueillir des chevaux, développer une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes, des retraites bien-être, des séminaires… ou tout simplement devenir un merveilleux refuge à quelques minutes des commodités.

💰 1 662 000 € H.I.

Certaines propriétés se décrivent.
D’autres doivent se vivre. Celle-ci en fait partie.

📩 Vous connaissez quelqu’un qui rêve de grands espaces, de nature et d’un projet hors du commun ? Identifiez-le en commentaire ou partagez-lui cette publication.

Alice Dupont
Conseillère en immobilier – LF Immo
📍 La Brède & environs

29/09/2026

Heureuse de vous présenter cette propriété d’exception à proximité du Bassin d’Arcachon 🤩🤩🤩

Une visite s’impose!!!!

Un écrin de nature, une propriété d’exception et une multitude de possibilités entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. À seulement quelques minutes...

23/09/2026

Alerte nouveauté!!!!!!

🤩🤩🤩 coup de coeur pour cet échoppe au cœur du vieux bourg de Villenave!

Bien rare à la vente, appelez moi vite pour visiter!

12/09/2026

Baisse de prix à Bommes!

Venez poser vos valises dans le Sauternais!

Située à Bommes, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie agréable à quelques minutes du centre du village. D’une surfac...

12/09/2026

Baisse de prix à Saint Michel de Rieufret!

Maison climatisée de 142m2, piscine, grand terrain de 2700m2.

389 000€

https://www.lfimmo.fr/annonces/89683-vente-maison-6pieces-saint-michel-de-rieufret-33720