Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mardi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Mercredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Jeudi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00 Vendredi 09:00 - 12:00 14:00 - 18:00

Cabinet A2C

Name: Cabinet A2C
Address: 64 Rue de Verdun, La Roche-sur-Yon, 85000, FR
Telephone: +33651289200
Price range: Not Applicable

Appeler Itinéraire Site Web Contacter l'entreprise

Cabinet d'Immobilier d'Entreprise
Fonds de Commerce, locaux commerciaux, droit au bail
TPE / PME

IG : a2c.larochesuryon
LINKEDIN : Cabinet A2C

29/10/2026

📊 Fonds de commerce : quel écart entre les prix affichés et les transactions réalisées ?

Le baromètre Atometrics / Les Annonces du Commerce du premier semestre 2026 met en évidence des différences importantes selon les secteurs :

▪️ Hôtellerie : 935 000 € affichés / 230 000 € en cession → × 4,1
▪️ Restauration et bars : 272 500 € / 110 000 € → × 2,5
▪️ Commerce alimentaire : 219 056 € / 110 000 € → × 2
▪️ Commerce non alimentaire : 218 000 € / 130 000 € → × 1,7

⚠️ Ces coefficients comparent les prix médians de deux ensembles distincts : les affaires proposées à la vente et les transactions conclues. Ils ne correspondent pas à des taux de négociation sur les mêmes biens.

Une valorisation adaptée au marché reste déterminante pour réussir sa transmission.

Au Cabinet A2C, nous analysons la rentabilité, l’emplacement, les conditions du bail et les perspectives de chaque affaire pour accompagner vendeurs et acquéreurs dans leur projet.

📍 Vendée et Charente-Maritime
Nicolas GUITTON, Anthony AUTANT, Guillaume BARRAT, Nicolas FRIESS, Antoine HELYE

📚 Source : Baromètre Atometrics / Les Annonces du Commerce, S1 2026, relayé par L’Échommerces — Laurent Maurel, octobre 2026.

21/10/2026

🏢 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗜𝗠𝗠𝗘𝗨𝗕𝗟𝗘 𝗠𝗜𝗫𝗧𝗘 𝗔̀ 𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 – 𝗟𝗔 𝗥𝗢𝗖𝗛𝗘-𝗦𝗨𝗥-𝗬𝗢𝗡

🔑 𝗨𝗡𝗘 𝗢𝗣𝗣𝗢𝗥𝗧𝗨𝗡𝗜𝗧𝗘́ 𝗗'𝗜𝗡𝗩𝗘𝗦𝗧𝗜𝗦𝗦𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗘𝗧 𝗗𝗘 𝗩𝗔𝗟𝗢𝗥𝗜𝗦𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘̀𝗥𝗘 !

Le Cabinet A2C vous propose un immeuble en monopropriété associant un local commercial loué et une importante partie habitation à réhabiliter entièrement.
📍 La Roche-sur-Yon
🔹 Terrain de 271 m²
🏬 Local commercial avec espace sur rue d'environ 120 m² et locaux annexes
🏠 𝗘𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟭𝟳𝟬 𝗺² 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀, libres de toute occupation
🔑 Accès indépendant à la partie habitation
🏗️ Plusieurs niveaux, combles, grenier et caves

✨ 𝗟𝗘 𝗚𝗥𝗔𝗡𝗗 𝗔𝗧𝗢𝗨𝗧 : 𝗨𝗡 𝗧𝗥𝗘̀𝗦 𝗙𝗢𝗥𝗧 𝗣𝗢𝗧𝗘𝗡𝗧𝗜𝗘𝗟 𝗗𝗘 𝗥𝗘́𝗛𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗧𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 !
La partie habitation, actuellement sous-exploitée, nécessite une rénovation complète. Ses volumes offrent de belles perspectives de réaménagement et de valorisation, pour un projet immobilier à repenser dans son ensemble.

📊 𝗦𝗜𝗧𝗨𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗩𝗘
✅ Local commercial loué sous bail commercial
💶 𝗟𝗼𝘆𝗲𝗿 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹 : 𝟭𝟬 𝟲𝟯𝟮 € HC
🏠 Partie habitation libre, à réhabiliter

💰 𝗣𝗥𝗜𝗫 𝗗𝗘 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 : 𝟯𝟮𝟴 𝟴𝟬𝟬 € 𝗙𝗔𝗜
🎯 Un ensemble immobilier qui combine revenus locatifs existants et véritable potentiel de création de valeur grâce à la réhabilitation de ses espaces d'habitation.
📩 Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez le Cabinet A2C pour obtenir le dossier complet.
📌 𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁 𝟭𝟬𝟱𝟬/𝟴𝟱

20/10/2026

🔎 Commerce sinistré : faut-il continuer à payer son loyer ?

Après des émeutes ou un sinistre, l’arrêt de l’activité ne suspend pas automatiquement le paiement des loyers.

👉 La distinction essentielle : les dommages concernent-ils le fonds de commerce ou les locaux loués ?

▪️ Si seuls les stocks, le matériel ou le mobilier sont détruits et que les locaux restent utilisables, les loyers demeurent en principe dus.

▪️ Si les locaux sont entièrement détruits par cas fortuit, l’article 1722 du Code civil prévoit la résiliation de plein droit du bail.

▪️ En cas de destruction partielle, le locataire peut, selon les circonstances, demander une diminution du loyer ou la résiliation du bail.

📌 Avant toute suspension de paiement, il convient d’examiner les clauses du bail, de faire constater les dommages et de prendre conseil.

Au cabinet A2C, nous rappelons l’importance d’une lecture attentive du bail commercial pour anticiper les conséquences d’un sinistre.

08/10/2026

📉 𝗕𝗔𝗜𝗦𝗦𝗘 𝗗𝗘 𝗣𝗥𝗜𝗫 – 𝗘𝗡𝗦𝗘𝗠𝗕𝗟𝗘 𝗜𝗠𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗘𝗥 𝗣𝗥𝗢𝗙𝗘𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡𝗡𝗘𝗟 – 𝗠𝗢𝗡𝗧𝗔𝗜𝗚𝗨-𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘́𝗘

Le Cabinet A2C vous propose à la vente cet ensemble immobilier à usage professionnel, bénéficiant aujourd’hui d’une 𝗯𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘅 𝘁𝗿𝗲̀𝘀 𝘀𝗶𝗴𝗻𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲.

🔹 𝗥𝗲𝘇-𝗱𝗲-𝗰𝗵𝗮𝘂𝘀𝘀𝗲́𝗲 : accueil, salle et coin kitchenette
🔹 𝗣𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 : 3 bureaux
🔹 𝗦𝗲𝗰𝗼𝗻𝗱 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 : espace archives
🔹 Cour extérieure

📉 𝗔𝗡𝗖𝗜𝗘𝗡 𝗣𝗥𝗜𝗫 : 383 600 € FAI TTC
💰 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗜𝗫 : 210 520 € FAI TTC
➡️ 𝗦𝗼𝗶𝘁 𝘂𝗻𝗲 𝗯𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲 𝗱𝗲 𝟭𝟳𝟯 𝟬𝟴𝟬 € !
✨ Une nouvelle opportunité pour acquérir un immobilier professionnel à Montaigu-Vendée dans des conditions tarifaires particulièrement revues.

📩 Renseignements complémentaires et visites sur demande.
📌 𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁 974/85

06/10/2026

🔧 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗙𝗢𝗡𝗗𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘 𝗠𝗘́𝗖𝗔𝗡𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗔𝗨𝗧𝗢𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗘 𝗘𝗧 𝗔𝗚𝗥𝗜𝗖𝗢𝗟𝗘 – 𝗣𝗥𝗢𝗫𝗜𝗠𝗜𝗧𝗘́ 𝗟𝗔 𝗥𝗢𝗖𝗛𝗘𝗟𝗟𝗘
Vous êtes professionnel de l’automobile et souhaitez reprendre une activité déjà structurée ?
Le Cabinet A2C propose à la cession un fonds de commerce de mécanique automobile et agricole, exploité à proximité de La Rochelle.

🏢 𝗕𝗮̂𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟮𝟵𝟯 𝗺²
🌳 Terrain de 1 194 m²
👥 𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲 𝗲𝗻 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲 : 𝟯 𝘀𝗮𝗹𝗮𝗿𝗶𝗲́𝘀
🔑 Nouveau bail commercial 3/6/9 à la cession
💶 𝗟𝗼𝘆𝗲𝗿 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹 : 𝟯𝟵 𝟵𝟴𝟰 € 𝗛𝗧

📊 𝗖𝗛𝗜𝗙𝗙𝗥𝗘𝗦 𝗖𝗟𝗘́𝗦
📈 𝗖𝗔 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻 𝘀𝘂𝗿 𝟯 𝗲𝘅𝗲𝗿𝗰𝗶𝗰𝗲𝘀 : 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟱𝟳𝟬 𝟬𝟬𝟬 €
📊 𝗘𝗕𝗘 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗮𝗶𝘁𝗲́ 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻 𝘀𝘂𝗿 𝟯 𝗲𝘅𝗲𝗿𝗰𝗶𝗰𝗲𝘀 : 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟯𝟯 𝟬𝟬𝟬 €

✅ Activité stable et récurrente
✅ Clientèle fidélisée
✅ Outil de travail opérationnel
✅ Matériel, mobilier, agencements et installations compris dans le fonds
✅ Potentiel de développement, notamment sur la vente de véhicules d’occasion et les services complémentaires

💰 𝗣𝗥𝗜𝗫 𝗗𝗘 𝗖𝗘𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡 : 𝟮𝟰𝟯 𝟳𝟲𝟬 € 𝗙𝗔𝗜 𝗧𝗧𝗖
Une opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante avec une équipe déjà en place.

📩 𝗗𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁 𝗲𝘁 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲.
📌 Mandat 1051/17

04/10/2026

⚖️ 𝗨𝗡 𝗗𝗘́𝗦𝗔𝗖𝗖𝗢𝗥𝗗 𝗦𝗨𝗥 𝗟𝗔 𝗩𝗔𝗟𝗘𝗨𝗥 𝗗’𝗨𝗡 𝗕𝗜𝗘𝗡 ?
𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝘀𝗼𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗰𝗲 𝗺𝗼𝗺𝗲𝗻𝘁-𝗹𝗮̀ 𝗾𝘂𝗲 𝗹’𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝗹𝗲.

➡️ Succession ou partage
➡️ Divorce ou séparation
➡️ Litige entre associés
➡️ Vente ou acquisition
➡️ Désaccord sur un loyer
➡️ Transmission d’un patrimoine

𝗡𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗼̂𝗹𝗲 : 𝗮𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘁 𝗮𝗿𝗴𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲́𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗶𝗱𝗲𝗿 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝘂𝗻𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗼𝘂 𝗮̀ 𝘀𝗼𝗿𝘁𝗶𝗿 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗯𝗹𝗼𝗰𝗮𝗴𝗲.

🤝 𝗩𝗢𝗨𝗦 𝗡’𝗔𝗩𝗘𝗭 𝗣𝗔𝗦 𝗔 𝗚𝗘𝗥𝗘𝗥 𝗖𝗘𝗟𝗔 𝗦𝗘𝗨𝗟.
𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇 𝗹𝗲 𝗖𝗮𝗯𝗶𝗻𝗲𝘁 𝗔𝟮𝗖
Nous vous accompagnons en Vendée, en Charente Maritime et dans les départements limitrophes.
𝗡𝗼𝘀 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗺𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗦𝘆𝗻𝗱𝗶𝗰𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝘀 𝗘́𝘃𝗮𝗹𝘂𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗙𝗿𝗮𝗻𝗰𝗲 (𝗦𝗘𝗘𝗜𝗙).

02/10/2026

🍽️✨ 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗙𝗢𝗡𝗗𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘 𝗥𝗘𝗦𝗧𝗔𝗨𝗥𝗔𝗡𝗧 / 𝗕𝗔𝗥 – 𝗦𝗘𝗖𝗧𝗘𝗨𝗥 𝗖𝗛𝗔𝗡𝗧𝗢𝗡𝗡𝗔𝗬
Le 𝗖𝗮𝗯𝗶𝗻𝗲𝘁 𝗔𝟮𝗖 propose à la cession un fonds de commerce de 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝘁𝗿𝗮𝗱𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲, 𝗯𝗮𝗿, 𝗽𝗶𝘇𝘇𝗲𝗿𝗶𝗮 𝗲𝘁 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗮̀ 𝗲𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝗿, bénéficiant d’un outil de travail complet et d’une belle capacité d’exploitation.

🏢 𝗟𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗹’𝗲́𝘁𝗮𝗯𝗹𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :
🔹 𝗘𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟯𝟬𝟬 𝗺² de locaux
🔹 𝗦𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟭𝟲𝟬 𝗺²
🔹 🍹 𝗟𝗶𝗰𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗜𝗩
🔹 ☀️ 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲 𝗲𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝗲 𝗱’𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟭𝟬𝟬 𝗺²
🔹 👥 𝟴𝟬 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝘀𝗮𝗹𝗹𝗲 + 𝟴𝟬 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲
🔹 👨‍🍳 Cuisine professionnelle équipée et séparée
🔹 📦 Réserve, bureaux et grenier
🔹 👥 𝟱 𝘀𝗮𝗹𝗮𝗿𝗶𝗲́𝘀 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗮𝗻𝗲𝗻𝘁𝘀, avec renfort saisonnier en juillet et août
🔹 📄 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗯𝗮𝗶𝗹 commercial mis en place au profit du repreneur

📊 𝗗𝗘𝗦 𝗖𝗛𝗜𝗙𝗙𝗥𝗘𝗦 𝗦𝗢𝗟𝗜𝗗𝗘𝗦 :
💶 𝗖𝗔 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻 𝘀𝘂𝗿 𝟯 𝗲𝘅𝗲𝗿𝗰𝗶𝗰𝗲𝘀 : 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟵𝟰𝟱 𝟬𝟬𝟬 €
📈 𝗘𝗕𝗘 𝗿𝗲𝘁𝗿𝗮𝗶𝘁𝗲́ 𝗺𝗼𝘆𝗲𝗻 : 𝗲𝗻𝘃𝗶𝗿𝗼𝗻 𝟯𝟭𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

💰 𝗣𝗿𝗶𝘅 𝗱𝗲 𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 : 𝟴𝟮𝟮 𝟬𝟬𝟬 € 𝗙𝗔𝗜 𝗧𝗧𝗖
📌 Mandat 1047/85

✨ Une opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un 𝗲́𝘁𝗮𝗯𝗹𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝘂𝗿𝗲́, 𝘀𝗽𝗮𝗰𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲, avec une activité diversifiée et une équipe déjà en place.

📩 Dossier complet, éléments financiers et renseignements complémentaires sur demande.

28/09/2026

🌊🍽️ 𝗔̀ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗥𝗘 – 𝗙𝗢𝗡𝗗𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘 𝗕𝗥𝗔𝗦𝗦𝗘𝗥𝗜𝗘 / 𝗖𝗥𝗘̂𝗣𝗘𝗥𝗜𝗘 – 𝗘𝗠𝗣𝗟𝗔𝗖𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗡°𝟭 𝗙𝗔𝗖𝗘 𝗠𝗘𝗥 – 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘́𝗘 (𝟴𝟱)
✨ 𝗨𝗻𝗲 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲́ 𝗿𝗮𝗿𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗹𝗶𝘁𝘁𝗼𝗿𝗮𝗹 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲́𝗲𝗻 !

Le 𝗖𝗮𝗯𝗶𝗻𝗲𝘁 𝗔𝟮𝗖 propose à la cession un établissement de 𝗯𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲𝗿𝗶𝗲, 𝗰𝗿𝗲̂𝗽𝗲𝗿𝗶𝗲, 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝗻𝘁 𝗲𝘁 𝗽𝗶𝘇𝘇𝗲𝗿𝗶𝗮 bénéficiant d’un 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗮̀ 𝗹’𝗼𝗰𝗲́𝗮𝗻, au cœur d’une station balnéaire dynamique.

🌅 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗧𝗢𝗨𝗧𝗦 𝗤𝗨𝗜 𝗙𝗢𝗡𝗧 𝗟𝗔 𝗗𝗜𝗙𝗙𝗘́𝗥𝗘𝗡𝗖𝗘
🔹 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻°𝟭 𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗺𝗲𝗿
🔹 Plus de 𝟮𝟬𝟬 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝘀 𝗮𝘀𝘀𝗶𝘀𝗲𝘀, dont 𝟱𝟬 𝗲𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲
🔹 Terrasse d’environ 𝟯𝟵 𝗺² avec toiture amovible et pergola
🔹 𝗟𝗶𝗰𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗜𝗩
🔹 Extraction existante
🔹 Équipement récent et décoration soignée
🔹 Aucun travaux à prévoir
🔹 𝗔𝘂𝗰𝘂𝗻 𝘀𝗮𝗹𝗮𝗿𝗶𝗲́ 𝗮̀ 𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲
🔹 Activité saisonnière avec environ 𝟰 𝗺𝗼𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗳𝗲𝗿𝗺𝗲𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗮𝗻𝗻𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 🌴
🔹 B𝗲𝗮𝘂 𝗽𝗼𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝘀𝘂𝗿 𝗹’𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́ 𝗯𝗮𝗿, 𝗹𝗶𝗺𝗼𝗻𝗮𝗱𝗲 𝗲𝘁 𝗰𝗼𝗰𝗸𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 🍹

👨‍🍳 𝗨𝗡 𝗢𝗨𝗧𝗜𝗟 𝗗𝗘 𝗧𝗥𝗔𝗩𝗔𝗜𝗟 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗟𝗘𝗧
L’établissement dispose de plusieurs espaces de restauration, d’un espace bar, d’une 𝗰𝘂𝗶𝘀𝗶𝗻𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲́𝗲, ainsi que des espaces nécessaires à la préparation, au stockage et au fonctionnement de l’activité.

📊 𝗨𝗡𝗘 𝗔𝗖𝗧𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗗𝗘́𝗝𝗔̀ 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗘́𝗧𝗔𝗕𝗟𝗜𝗘
💶 Chiffre d’affaires 𝘀𝘂𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗮̀ 𝟲𝟬𝟬 𝟬𝟬𝟬 € 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲𝘂𝘅 𝗱𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗲𝘅𝗲𝗿𝗰𝗶𝗰𝗲𝘀
📈 Une affaire disposant encore de 𝗹𝗲𝘃𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝘃𝗲𝗹𝗼𝗽𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

📄 Bail commercial 3/6/9 en cours
💶 Loyer annuel d’environ 29 400 € HT HC

💰 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗜𝗫 𝗗𝗘 𝗖𝗘𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡 : 𝟯𝟴𝟳 𝟴𝟬𝟬 € 𝗙𝗔𝗜 𝗧𝗧𝗖
🔥 𝗨𝗻𝗲 𝗮𝗳𝗳𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘂𝗿𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗼𝘂 𝘂𝗻 𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘂𝗿 𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗮𝗻𝘁 𝘂𝗻 𝗲́𝘁𝗮𝗯𝗹𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗳, 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗼𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗯𝗲́𝗻𝗲́𝗳𝗶𝗰𝗶𝗮𝗻𝘁 𝗱’𝘂𝗻𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗽𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗮̀ 𝗹’𝗼𝗰𝗲́𝗮𝗻.
📌 𝗠𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁 𝟵𝟮𝟳/𝟴𝟱
📩 𝗗𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁, 𝗲́𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗱𝗲𝗺𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗮𝘂𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗱𝘂 𝗖𝗮𝗯𝗶𝗻𝗲𝘁 𝗔𝟮𝗖.

26/09/2026

🍦✨ 𝗔̀ 𝗖𝗘́𝗗𝗘𝗥 – 𝗚𝗟𝗔𝗖𝗜𝗘𝗥 / 𝗦𝗡𝗔𝗖𝗞𝗜𝗡𝗚 𝗦𝗨𝗖𝗥𝗘́ – 𝗛𝗬𝗣𝗘𝗥-𝗖𝗘𝗡𝗧𝗥𝗘 – 𝗖𝗛𝗔𝗥𝗘𝗡𝗧𝗘-𝗠𝗔𝗥𝗜𝗧𝗜𝗠𝗘 (𝟭𝟳)
🔥 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗜𝗫 !

Le 𝗖𝗮𝗯𝗶𝗻𝗲𝘁 𝗔𝟮𝗖 vous propose une belle opportunité de reprise : un glacier / snacking sucré bénéficiant d’une 𝗲𝘅𝗰𝗲𝗹𝗹𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗼𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ et d’un 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗻°𝟭 en hyper-centre-ville. 📍

🍦 Glaces à l’italienne
🥞 Crêpes & gaufres
🍩 Churros & confiseries
🥤 Granités & boissons fraîches
🥐 Viennoiseries
👉 Vente sur place et à emporter

✨ 𝗟𝗘𝗦 𝗔𝗧𝗢𝗨𝗧𝗦 𝗗𝗘 𝗟’𝗔𝗙𝗙𝗔𝗜𝗥𝗘
🔹 𝗨𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗴𝗹𝗮𝗰𝗶𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝘀𝗼𝗻 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿
🔹 Terrasse d’environ 10 places
🔹 Deux stops-trottoirs pour une excellente visibilité
🔹 𝗔𝘂𝗰𝘂𝗻 𝘀𝗮𝗹𝗮𝗿𝗶𝗲́ 𝗮̀ 𝗿𝗲𝗽𝗿𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲
🔹 Loyer particulièrement maîtrisé : 𝟭 𝟮𝟱𝟬 € / 𝗺𝗼𝗶𝘀
🔹 Environ 8 semaines de fermeture annuelle 🌴
🔹 Affaire équipée et immédiatement exploitable
🔹 Clientèle fidèle et touristique

🏪 Les locaux disposent d’environ 29 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée ainsi que d’un laboratoire d’environ 20,5 m² en sous-sol.

💼 Une affaire idéale pour 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝘂𝗽𝗹𝗲, une 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗶𝗻𝘀𝘁𝗮𝗹𝗹𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 ou un professionnel souhaitant reprendre une activité reconnue avec encore du potentiel de développement.

💰 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨 𝗣𝗥𝗜𝗫 𝗗𝗘 𝗖𝗘𝗦𝗦𝗜𝗢𝗡 : 𝟭𝟬𝟬 𝟴𝟬𝟬 € 𝗙𝗔𝗜 𝗧𝗧𝗖

📌 Mandat 1024/17
📩 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande auprès du Cabinet A2C.

Adresse

64 Rue De Verdun
La Roche-sur-Yon
85000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	14:00 - 18:00

Téléphone

+33651289200

Site Web

http://www.cabineta2c.fr/

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