Benjamin Legrain Safti

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Benjamin Legrain Safti Conseiller immobilier SAFTI sur Haspres et l'axe Valenciennes-Cambrai. Entrepreneur - Manager SAFTI Habite à Haspres

✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍Maison familiale à rafraichir de 86m², 3 chambres + bureau, Jardin,garage à Douchy-l...
19/10/2026

✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍

Maison familiale à rafraichir de 86m², 3 chambres + bureau, Jardin,garage à Douchy-les-Mines Belle maison familiale de 86 m² sur un terrain de 239 m², située à Douchy-les-Mines. Rez-de-chaussée :une salle à manger de 17 m², un salon de 15 m², une cuisine de 9 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 3 m² (possibilité d'une SDB à l’étage) À l’étage : 3 chambres de 9 m² + un bureau (possibilité de le transformer en dressing, salle de bain, salle de jeux) Extérieur & annexes : Jardin+ garage de 22 m² et parking à proximité Équipements : châssis PVC + volets électriques, chauffage au gaz, toiture refaite en 2010, fibre optique Taxe foncière : 800 € Une maison pratique, idéale pour une famille ou un premier achat, avec de belles possibilités d’aménagement ! Prix : 116 000 € (frais d’agence inclus) --- Photos IA uniquement pour supprimer les objets Benjamin Legrain – Votre conseiller SAFTI local 06 52 70 41 92 (disponible 7j/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884632498

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 86 m²
🌱 Classe climat: 61 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 296 kWhEP/m².an(E)
💶 110000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/douchy-les-mines-59282/1703974

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✨ Bien à vendre | MAING 📍Située dans la charmante commune de Maing (59233), cette maison bénéficie d'un emplacement pais...
05/10/2026

✨ Bien à vendre | MAING 📍

Située dans la charmante commune de Maing (59233), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et attractif, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles. Idéalement située à proximité de divers commerces, écoles et axes autoroutiers. Maison semi individuelle de 106 m²/ 176m² 7 p, 4 ch, avec cour terrasse. * RDC: Un salon de 19 m² avec poêle à granulés, une cuisine de 11 m², une salle à manger de 12 m² avec poêle à granulés, un dressing, une salle de bain de 5 m² à rénover, une buanderie ainsi qu'une chambre de 10 m² À l’étage : 3 chambres : 9,7 m², 9,8 m² et 16 m² avec mezzanine Extérieur : Cour + terrasse+ chalet (pas de jardin), stationnement possible dans la cour + parking devant la maison Équipements : Menuiseries PVC, chauffage bois+ élec, fibre optique Pas de gros travaux à part la SDB, uniquement des petites finitions à prévoir. Prix : 147 000 € (honoraires d’agence inclus) Plus d'informations au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884632498

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 106 m²
🌱 Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
🪫 Classe énergie: 159 kWhEP/m².an(C)
💶 147000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/maing-59233/1712334

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✨ Bien à vendre | MAING 📍Située dans la charmante commune de Maing (59233), cette maison bénéficie d'un emplacement pais...
21/09/2026

✨ Bien à vendre | MAING 📍

Située dans la charmante commune de Maing (59233), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et attractif, offrant un cadre de vie agréable proche des commodités essentielles. Idéalement située à proximité de divers commerces, écoles et axes autoroutiers. Maison semi individuelle de 106 m²/ 176m² 7 p, 4 ch, avec cour terrasse. * RDC: Un salon de 19 m² avec poêle à granulés, une cuisine de 11 m², une salle à manger de 12 m² avec poêle à granulés, un dressing, une salle de bain de 5 m² à rénover, une buanderie ainsi qu'une chambre de 10 m² À l’étage : 3 chambres : 9,7 m², 9,8 m² et 16 m² avec mezzanine Extérieur : Cour + terrasse+ chalet (pas de jardin), stationnement possible dans la cour + parking devant la maison Équipements : Menuiseries PVC, chauffage bois+ élec, fibre optique Pas de gros travaux à part la SDB, uniquement des petites finitions à prévoir. Prix : 147 000 € (honoraires d’agence inclus) Plus d'informations au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884632498

🏡 Maison/villa
🛋️ 7 pièce(s)
📏 106 m²
💶 147000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/maing-59233/1712334

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✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍EN EXCLUSIVITÉ chez SAFTI : Maison de 80 m² sur un terrain de 230 m², située à Douc...
14/09/2026

✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍

EN EXCLUSIVITÉ chez SAFTI : Maison de 80 m² sur un terrain de 230 m², située à Douchy-les-Mines dans une rue calme avec peu de passage. * Au RDC : un séjour de 19 m², un salon de 13 m², une cuisine de 11 m², WC indépendant * Au 1er : 2 chambres : 11 m² et 9 m², un bureau de 8m² et une salle de bain de 4m² Extérieur :un jardin avec terrasse béton+ un garage de 16 m² au fond du terrain Travaux globaux à prévoir (électricité, menuiseries, isolation, pièces d’eau, etc.). Parfaite pour une famille, premier achat ou idéal investisseur : La classe G permet d'obtenir des aides à la rénovations énergétiques plus facilement et à moindre frais. *** 86 000€ frais d'agence inclus*** Plus d'informations au 0652704192 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884632498

🏡 Maison/villa
🛋️ 5 pièce(s)
📏 80 m²
🌱 Classe climat: 101 kgCO2/m².an(G)
🪫 Classe énergie: 459 kWhEP/m².an(G)
💶 86000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/douchy-les-mines-59282/1706209

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✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍Maison familiale à rafraichir de 86m², 3 chambres + bureau, Jardin,garage à Douchy-l...
07/09/2026

✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍

Maison familiale à rafraichir de 86m², 3 chambres + bureau, Jardin,garage à Douchy-les-Mines Belle maison familiale de 86 m² sur un terrain de 239 m², située à Douchy-les-Mines. Rez-de-chaussée :une salle à manger de 17 m², un salon de 15 m², une cuisine de 9 m², un WC indépendant, une salle d'eau de 3 m² (possibilité d'une SDB à l’étage) À l’étage : 3 chambres de 9 m² + un bureau (possibilité de le transformer en dressing, salle de bain, salle de jeux) Extérieur & annexes : Jardin+ garage de 22 m² et parking à proximité Équipements : châssis PVC + volets électriques, chauffage au gaz, toiture refaite en 2010, fibre optique Taxe foncière : 800 € Une maison pratique, idéale pour une famille ou un premier achat, avec de belles possibilités d’aménagement ! Prix : 116 000 € (frais d’agence inclus) --- Photos IA uniquement pour supprimer les objets Benjamin Legrain – Votre conseiller SAFTI local 06 52 70 41 92 (disponible 7j/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 86 m²
🌱 Classe climat: 61 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 296 kWhEP/m².an(E)
💶 116000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/douchy-les-mines-59282/1703974

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✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍Maison semi-individuelle à Douchy-les-Mines ! Belle maison de 108 m² sur un terrain...
31/08/2026

✨ Bien à vendre | DOUCHY-LES-MINES 📍

Maison semi-individuelle à Douchy-les-Mines ! Belle maison de 108 m² sur un terrain clos de 313 m², idéalement située dans un secteur calme et sans vis-à-vis. Composition : Hall de 5 m², grand salon de 31 m² avec cheminée bois, cuisine de 13 m², véranda récente de 21 m², WC indépendant À l’étage : 3 chambres (14 m², 10 m² et 15 m² avec mezzanine) Extérieur & annexes : Jardin clos sans vis-à-vis+ passage latéral pour un véhicule Garage de 24 m² + dépendance de 9 m², citerne à eaux de pluie, chauffage au sol gaz.Une maison confortable et fonctionnelle, parfaite pour une famille ! * Prix : 165 000 € (frais d’agence inclus – charge vendeur) Vous souhaitez la visiter ? Contactez-moi directement : Benjamin Legrain, votre conseiller SAFTI 06 52 70 41 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 108 m²
🌱 Classe climat: 48 kgCO2/m².an(D)
🪫 Classe énergie: 220 kWhEP/m².an(D)
💶 165000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/douchy-les-mines-59282/1701528

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✨ Bien à vendre | Saint-Amand-les-Eaux 📍Bâtiment plurifamilial polyvalent (professions libérales, artisans, chambres d’h...
24/08/2026

✨ Bien à vendre | Saint-Amand-les-Eaux 📍

Bâtiment plurifamilial polyvalent (professions libérales, artisans, chambres d’hôtes, collectionneurs automobiles, PMR ou tout autre projet). Multiples entrées indépendantes. **Situation idéale** Centre-ville de Saint-Amand-les-Eaux. Tout à pied : 200 m de la gare, 800 m de la Grand’Place, commerces, écoles et administrations à proximité immédiate. **Le bien** Rénovation intégrale haut de gamme d’un bâtiment séculaire exposé sud-ouest. Plus de 400 000 € de travaux. État technique excellent (plâtreries techniques, doubles cloisons, menuiseries alu dernière génération, 12 Velux, volets électriques Somfy et La Toulousaine, toiture, façades, plomberie, électricité, sols…). Chauffage : radiateurs électriques à accumulation dernière génération + chaudière gaz à condensation Frisquet Prestige (récente, ultra-économique). **Composition** - **RDC (±120 m²)** : espace master (cuisine ultra haut de gamme + salle à manger 60 m², salon cocooning 25 m², chambre 17 m² avec dressing, salle de bains 12 m² do**he italienne XXL sur mesure, WC japonais séparé). + Bureau indépendant 25 m² (usage professionnel ou pièce de vie) avec WC. Chaufferie/laverie indépendante. - **1er étage (±120 m²)** – 2 accès distincts : salon 35 m², cuisine sur mesure + espace repas 25 m², 2 suites avec salles de bains privatives (30 m² et 20 m²), 2 WC séparés, dressing 10 m², cellier 4 m², buanderie 6 m². Divisible en deux appartements. - **Dépendances** : espace de stockage couvert 300 m² en parfait état + mezzanine 30 m². Bureau isolé de 40 m² transformable en studio. - **Extérieurs (500 m²)** : aménagements paysagers, chemin romain en pavés d’époque (35 × 3,5 m), espaces verts arborés, 4 terrasses (50, 30, 18 et 9 m²) dont espace lounge avec cuisine extérieure, table XL et salon cosy. Espace ouvert 70 m² non couvert + salle de fitness 12 m². Large partie constructible. Stationnement : 7 véhicules. **Sécurité** Pré-carré ultra-sécurisé (murs d’enceinte 8 m), 2 accès rue (portail 4 × 2,5 m + porte professionnelle avec volet métallique électrique), caméras haut de gamme sur l’ensemble de la propriété. **Accessibilité** - TER : 20 min Lille-Flandres, 10 min Valenciennes. - Voiture : 5 min des axes autoroutiers (Paris, Lille, Bruxelles) – Lille en 30 min. - Aéroport de Lesquin : 25 min. Bien rare, prêt à l’emploi, entièrement rénové et parfaitement entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

🏡 Maison/villa
🛋️ 10 pièce(s)
📏 270 m²
🌱 Classe climat: 10 kgCO2/m².an(B)
🪫 Classe énergie: 101 kWhEP/m².an(B)
💶 750000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-amand-les-eaux-59230/1701172

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✨ Bien à vendre | AULNOY-LEZ-VALENCIENNES 📍Garage de 90m2 sur une parcelle de 346m2, zonage UAb, possibilité de bâtir. B...
17/08/2026

✨ Bien à vendre | AULNOY-LEZ-VALENCIENNES 📍

Garage de 90m2 sur une parcelle de 346m2, zonage UAb, possibilité de bâtir. Bornage effectué, compteur électrique installé, terrain non viabilisé. Jardin + dépendance de 25m2 au fond du terrain Parcelle 745 AD01 Ruelle Miroux, calme avec peu de passage. * 75 000€ frais d'agence inclus *Plus d'informations au 06 52 70 41 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

🏡 Parking/box
📏 90 m²
🌱 Classe climat: 0 kgCO2/m².an(Non soumis)
🪫 Classe énergie: 0 kWhEP/m².an(Non soumis)
💶 75000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/stationnement/aulnoy-lez-valenciennes-59300/1700121

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✨ Bien à vendre | AVESNES-LES-AUBERT 📍Ensemble immobilier avec habitation de 146 m² + ancien local commercial de 189 m²,...
03/08/2026

✨ Bien à vendre | AVESNES-LES-AUBERT 📍

Ensemble immobilier avec habitation de 146 m² + ancien local commercial de 189 m², garages et jardin Idéalement situé à Avesnes-les-Aubert, à seulement 15 minutes de Cambrai et 30 minutes de Valenciennes, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une habitation de 146 m² La partie habitation se compose : Au rez-de-chaussée : * Une grande entrée * Une cuisine * Une salle de bain * Un salon ouvrant sur une véranda de 23 m² en bon état, prolongée par une vaste terrasse. À l'étage : * Trois grandes chambres de 9 m², 17 m² et 30 m². La toiture en ardoises est en bon état (environ 35 ans). Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour améliorer le confort et les performances du logement. Ancien local commercial de 189 m² à réhabiliter Cette seconde partie, à rénover entièrement, offre de multiples possibilités : création de plusieurs appartements, réhabilitation d'un commerce de centre-ville, seconde habitation indépendante, activité artisanale ou professionnelle… Au rez-de-chaussée : * Une ancienne boutique avec vitrine sur rue * Un grand atelier * Un bureau * Un salon. À l'étage : * Trois chambres * Une salle de bain * Un vaste grenier aménageable. Soit un total de 189 m² à aménager selon vos envies et vos projets. Extérieurs L'accès se fait par un grand portail. Une allée centrale dessert les deux bâtiments et mène au fond de la propriété, où vous trouverez : * Un garage 1 voiture * Un garage double (2 voitures) * Un abri de jardin * Un jardin. Les atouts ? Ensemble immobilier de plus de 335 m² habitables et aménageables ? Nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement ? Vitrine sur rue idéale pour une activité commerciale ou artisanale ? 3 places de garage ? Jardin et terrasse ? Proximité de Cambrai et Valenciennes Bien rare offrant un fort potentiel, idéal pour investisseurs, artisans, professions libérales ou grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

🏡 Maison/villa
🛋️ 12 pièce(s)
📏 335 m²
🌱 Classe climat: 71 kgCO2/m².an(F)
🪫 Classe énergie: 349 kWhEP/m².an(F)
💶 117000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/avesnes-les-aubert-59129/1676946

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✨ Bien à vendre | SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS 📍Belle maison semi-individuelle de 115 m² sur un terrain de 1 310 m² à Saint-...
20/07/2026

✨ Bien à vendre | SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS 📍

Belle maison semi-individuelle de 115 m² sur un terrain de 1 310 m² à Saint-Vaast-en-Cambrésis (59188). Idéale pour une famille qui souhaite un grand extérieur et du potentiel à exploiter ! RDC* : un séjour lumineux de 20 m², une cuisine de 20 m², une salle de bain de 7 m², une chambre au RDC de 18m2 et deux chambres à l'étage de 17m2 et 15m2. Un grand atelier de 30 m² attenant au jardin + terrasse avec pergola, un double garage de 54 m² + allée bitumée pour 2 voitures supplémentaires Équipements : châssis PVC, chauffage gaz de 2024 + insert bois Grand terrain clos de 1 310 m² offrant de belles possibilités (jardin, potager, jeux d’enfants…) Travaux à prévoir : électricité, isolation, salle de bain, etc. Une maison pleine de potentiel dans un village calme et bien situé. Contactez-moi pour plus d’informations : Benjamin Legrain 06 52 70 41 92 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEGRAIN, Tél. : 06 52 70 41 92, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 884 632 498

🏡 Maison/villa
🛋️ 6 pièce(s)
📏 115 m²
🌱 Classe climat: 52 kgCO2/m².an(E)
🪫 Classe énergie: 345 kWhEP/m².an(F)
💶 130000€
👉 https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-vaast-en-cambresis-59188/1686182

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Adresse

Haspres
59198

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Lundi 09:00 - 21:00
Mardi 09:00 - 21:00
Mercredi 09:00 - 21:00
Jeudi 09:00 - 21:00
Vendredi 09:00 - 21:00
Samedi 09:00 - 21:00
Dimanche 09:00 - 21:00

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