17/10/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Gap (05000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 112 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 265 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (274) / Émission (GES) : F (60)
Un volume rare, une vraie vie de famille.Dès l'entrée, un grand couloir distribue avec fluidité l'ensemble des pièces et donne immédiatement le ton : ici, l'espace ne manque pas.Un séjour de réception exceptionnelÀ droite de l'entrée, le salon-salle à manger se déploie sur plus de 31 m2 (20,10 m2 + 11,65 m2). Large ouverture à double battant, baignée de lumière, il s'ouvre sur une terrasse de 6,11 m2 équipée d'un volet roulant électrique. Idéal pour recevoir, déjeuner dehors ou simplement profiter des beaux jours.Une cuisine indépendante de 11,75 m2Spacieuse et fonctionnelle, avec ses fenêtres récemment remplacées et ses volets manuels. Elle est attenante à un cellier de 1,46 m2, parfait pour stocker. Et si vous rêvez d'une cuisine ouverte, la configuration permet de l'ouvrir sur le couloir pour créer un espace de vie moderne.Trois vraies chambres, toutes de plus de 11 m2Chambre 1 (11,16 m2) : lumineuse, avec fenêtre à double battant.Chambre 2 (11,73 m2) : grand placard intégré et accès direct à une terrasse de 3,44 m2.Chambre 3 (11,71 m2) : placard et accès à un balcon de 3,44 m2.Des équipements pratiquesUne salle de do**he de 4,57 m2 et un WC indépendant de 1,45 m2. Côté rangements, un cellier central de 3,94 m2 (modulable : il peut être ouvert pour gagner encore en espace), un deuxième cellier près de la cuisine, et des placards dans deux chambres.L'essentiel en un coup d'oeil3 chambres de plus de 11 m2 chacuneSéjour de plus de 31 m2Cuisine indépendante de 11,75 m2, ouvrable sur le couloir3 extérieurs : 2 terrasses et 1 balconPlusieurs celliers et placardsCuisine : fenêtres remplacéesUn potentiel d'aménagement important pour créer l'intérieur qui vous ressembleGénéreux, lumineux, modulable : un appartement qui offre enfin de la place pour vivre. À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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https://pvt.fm/pub/DE2E4E5BCE0A
Informations obligatoires :
Prix : 265 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 234 lots
Charges courantes : 3348 € / an
DPE : E
GES : F
